Genting Highlands · Selesai dibangun 2019 · Properti seken (subsale)
Geo38 Residence
Satu menara 38 lantai berstatus hak milik penuh (freehold) oleh Pesat Bumi dengan 579 unit dalam 13 tata letak, mulai 642 kaki persegi hingga penthouse di atas 3,000 kaki persegi, sekitar lima menit berkendara dari Awana Skyway.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Geo38 Residence
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Geo38 Residence
Juga ditulis geo38 atau Geo 38
Alamat
Jalan Permai 2
69000 Genting Highlands, distrik Bentong
Status kepemilikan
Freehold
Sertifikat hunian (ulasan PropertyGuru)
Selesai dibangun
2019
Targetnya Juli 2019
Tower
1 × 38 lantai
Unit
579
Masing-masing minimal 1 tempat parkir mobil
Tata letak
642–3,038 kaki persegi
1 hingga 3 kamar tidur; 13 konfigurasi
Pembeli asing
Sebagian unit
Penthouse ditawarkan di atas RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Geo38 Residence
Menara dataran tinggi berstatus hak milik penuh (freehold) dengan tata letak lebih luas dibanding kebanyakan. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Dekat Skyway
Kereta gantung Awana Skyway sekitar 5 menit dengan mobil dan Resorts World Genting sekitar 20 menit.
Ukuran yang benar-benar untuk keluarga
Tata letak terkecil pun berukuran 642 kaki persegi, dan tipe 2 dan 3 kamar tidur mencapai 1,812 dan 3,038 kaki persegi.
Bersebelahan dengan sekolah berasrama
Highlands International Boarding School berjarak sekitar 350 meter dengan berjalan kaki.
Yang perlu dipertimbangkan: tren harga yang melemah
Data harga penawaran PropertyGuru menunjukkan rata-rata psf turun sekitar 11% dari 2023 hingga 2025, dan EdgeProp tidak menunjukkan penjualan tercatat untuk pembanding.
Pengembangan
Geo38 Residence, diuraikan
Satu menara hunian 38 lantai dengan 579 unit.
Fasilitas
Sesuai yang tercantum dalam ulasan peluncuran PropertyGuru (2018) dan halaman gedungnya.
Air
Kolam renang
- Kolam renang
- Kolam dangkal anak
- Jacuzzi
- Sauna
Aktif
Olahraga dan kebugaran
- Gym
- Lapangan tenis
- Dek yoga
- Jalur jogging
- Tenis meja
Penghuni
Ruang bersama
- Aula serbaguna
- Perpustakaan
- Ruang permainan
- Area BBQ
- Taman bermain
- Laundry swalayan
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 13 tata letak Geo38 Residence
13 tipe tata letak, dari 642 hingga 3,038 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 642 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 642 kaki persegi · 1 kamar tidur + ruang utilitas
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A1 — 642 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 642 kaki persegi · 1 kamar tidur + ruang utilitas
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A2 — 751 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 751 kaki persegi · 1 kamar tidur + ruang utilitas
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Type B — 923 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 923 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B1 — 930 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 930 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B2 — 1,109 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,109 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A1-R — 1,394 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 1,394 kaki persegi · 1 kamar tidur + ruang utilitas · varian ‘-R’
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A2-R — 1,502 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 1,502 kaki persegi · 1 kamar tidur + ruang utilitas · varian ‘-R’
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Type C — 1,585 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,585 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C1 — 1,591 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,591 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B2-R — 1,812 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,812 kaki persegi · varian ‘-R’
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C-R — 3,032 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 3,032 kaki persegi · varian ‘-R’ · seukuran penthouse
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C1-R — 3,038 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 3,038 kaki persegi · varian ‘-R’ · terbesar
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Geo38 Residence
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, dicocokkan dengan setiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan harga transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe A | 642 kaki persegi | RM399,000–580,000 | RM1,800–2,400/bulan | 16 |
| Tipe A2 | 751 kaki persegi | RM650,000 | – | 1 |
| Tipe B | 923 kaki persegi | RM690,000–880,000 | RM2,699–2,800/bulan | 5 |
| Tipe B1 | 930 kaki persegi | RM620,000–800,000 | RM2,700–3,000/bulan | 9 |
| Tipe B2 | 1,109 kaki persegi | RM900,000 | – | 1 |
| Tipe A2-R | 1,502 kaki persegi | RM1.38 juta | – | 1 |
| Tipe C-R | 3,032 kaki persegi | RM1.89 juta | – | 1 |
| – | sekitar 700–800 kaki persegi | RM630,000 | – | 1 |
Lokasi & konektivitas
Lokasi Geo38 Residence
Jalan Permai 2, 69000 Genting Highlands, Pahang.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat 48 bulan terakhir | Tidak ada penjualan yang tercatat | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga peluncuran 2018 | RM408,528 – RM1.873m · mulai RM650 psf | Ulasan peluncuran PropertyGuru, Nov 2018 |
| Harga penawaran dijual | RM400,000 – RM1.89m · sekitar RM623–866 psf | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan 1 dan 2 kamar tidur | RM1,950 – RM3,000 per bulan | Listing PropertyGuru, Agu–Sep 2026 |
irumah.co menyebut imbal hasil sewa sekitar 5.5% untuk 2024. Angka listing adalah harga penawaran, bukan transaksi.
Rekam jejak
Tentang Pesat Bumi Sdn Bhd
Pesat Bumi Sdn Bhd adalah pengembang butik dengan sekitar empat proyek di Malaysia, menurut irumah.co.
Geo38 Residence adalah proyek satu menara berstatus hak milik penuh (freehold) miliknya di kawasan Genting Permai.
Di sekitar kawasan
Apa saja yang dekat dengan Geo38 Residence
Tempat-tempat di sekitar Genting Highlands pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Genting Highlands. Unit Anda bisa lebih dekat atau lebih jauh.
Transportasi
- Transtar Express~200 m
- Genting Sentral Bus Terminal~300 m
- Sky Sentral~2.4 km
Mal
- First World Plaza~200 m
- SkyAvenue Complex~200 m
- AK Antara Signature Mall~900 m
Sekolah
Tidak ditemukan di sekitar pada peta
Akademi dan universitas
- Institut Aminuddin Baki~4.0 km
Rumah sakit
- Klinik Desa Bukit Tinggi, Bentong~7.8 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 642 hingga 3,038 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Proyek yang masih baru, sehingga banyak pemilik menyewakan unitnya pada waktu yang sama. Bersiaplah menghadapi persaingan mendapatkan penyewa selama beberapa tahun pertama.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM1,870,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM1,870,000 | RM1,870,000 |
| Uang muka | RM187,000 | RM561,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,683,000 | RM1,309,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM58,800 | RM149,600 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM8,415 | RM6,545 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM21,546 | RM21,546 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM19,526 | RM15,487 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM295,287 | RM754,178 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Apakah Geo38 Residence berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya, hak milik penuh (freehold) dengan sertifikat hunian, menurut ulasan peluncuran PropertyGuru.
Tata letak apa saja yang tersedia?
13 konfigurasi dalam tiga tipe: 1 kamar tidur plus ruang utilitas (642–1,502 kaki persegi), 2 kamar tidur (923–1,812 kaki persegi) dan 3 kamar tidur (1,585–3,038 kaki persegi).
Bisakah orang asing membeli di sini?
Pahang mengizinkan orang asing membeli rumah seharga RM1 juta atau lebih. Setiap pembelian memerlukan persetujuan dewan eksekutif negara bagian (EXCO) dan pungutan negara bagian harus dibayar; tanyakan jumlah terbarunya kepada pengacara Anda. Bea meterai atas pengalihan rumah adalah tarif tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve), unit kuota Bumiputera, dan unit murah tidak terbuka bagi orang asing. Sebagian besar unit ditawarkan di bawah angka tersebut; hanya unit yang lebih besar dan penthouse yang mungkin memenuhi syarat.
Berapa harga Geo38 Residence?
Harga penawaran sekitar RM400,000 hingga RM1.89 juta, dan sewa sekitar RM1,950 hingga RM3,000 per bulan (PropertyGuru, 2026). Hak milik penuh (freehold), selesai dibangun 2019.
Geo38 Residence 价格多少？
PropertyGuru挂牌价约RM40万至RM189万，月租约RM1,950至RM3,000。永久地契，2019年完工，单栋38层，共579个单位。
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Pahang · Genting Highlands
Ion Delemen
Apartemen servis hak milik penuh (freehold) oleh NCT Group di dekat resor Genting, selesai dibangun 2015–2018. Harga penawaran RM288,000–1.9 juta.
Lihat proyek →Pahang · Genting Permai, Genting Highlands
Midhills
Hak sewa jangka panjang (leasehold), 610 hunian servis di tiga menara oleh LBS, selesai dibangun 2017. Studio ditawarkan mulai sekitar RM290,000.
Lihat proyek →Pahang · Brinchang, Cameron Highlands
Crown Imperial Court
Hak sewa jangka panjang (leasehold), 320 apartemen tiga kamar tidur di Brinchang, selesai dibangun 2011. Ditawarkan sekitar RM320,000–380,000.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Geo38 Residence
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.