Batu Lintang, Kuching · Selesai dibangun · Stok pengembang
George Y. Residence
Menara 13 lantai yang hanya berisi 17 hunian penthouse, satu atau dua per lantai, di dalam Naim Kuching Paragon, dinamai sebagai penghormatan kepada mendiang arsitek George Y. dan diresmikan oleh Premier Sarawak pada Februari 2025.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas George Y. Residence
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
George Y. Residence
Di dalam Naim Kuching Paragon, di sebelah Sapphire On The Park
Alamat
Jalan Lintang Selatan
Batu Lintang, Kuching
Status kepemilikan
Hak sewa jangka panjang (leasehold)
Pengembang menyatakan hak sewa jangka panjang (leasehold) tanpa menyebut jangka waktunya; di sumber lain dilaporkan leasehold 99 tahun. Pastikan jangka waktu dan tanggal berakhirnya pada sertifikat
Status
Selesai dibangun
Tercatat selesai dibangun pada 2022; diresmikan pada Februari 2025
Gedung
1 menara, 13 lantai
Satu atau dua hunian per lantai
Unit
17
Semuanya bergaya penthouse
Tata letak
2,314–5,489 kaki persegi
Lima tata letak: Penthouse A 2,314, A1 2,378 dan B 2,895 kaki persegi (2 kamar tidur), B1 3,121 kaki persegi (3 kamar tidur) dan Super Penthouse 5,489 kaki persegi (5 kamar tidur); 3 kamar mandi, 5 di Super Penthouse
Pembeli asing
Strata: tidak ada minimum Sarawak
Perlu persetujuan Land and Survey; bukan Native Area Land atau unit Bumiputera
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di George Y. Residence
Ini adalah jenis kondominium paling eksklusif di Kuching. Inilah yang Anda dapatkan, dan berapa biayanya.
Lobi lift pribadi
Setiap hunian memiliki lobi lift sendiri, dengan hanya satu atau dua hunian per lantai dan 3 hingga 6 slot parkir per unit.
Ruang setara rumah tapak di ketinggian
Hunian berukuran 2,314 kaki persegi hingga 5,489 kaki persegi, lebih besar daripada sebagian besar rumah teras (rumah deret) di Kuching.
Pusat medis di sebelah
Gleneagles Hospital sedang dibangun di sebelah pengembangan ini, dan stasiun ART (SM12) direncanakan di dekatnya.
Yang perlu dipertimbangkan: pasar jual kembali yang tipis
Dengan hanya 17 unit, hampir tidak ada catatan transaksi untuk membandingkan harga. Dapatkan penilaian independen sebelum Anda mengajukan penawaran.
Pengembangan
George Y. Residence, diulas tuntas
Satu menara 13 lantai di dalam Naim Kuching Paragon seluas 33 acre, di samping Sapphire On The Park.
Fasilitas
Sebagaimana dicantumkan pengembang di PropertyGuru; fasilitas bersama berada di dalam kawasan hunian Kuching Paragon.
Privat
Setiap hunian
- Lobi lift pribadi
- 3 hingga 6 slot parkir
Penghuni
Ruang bersama
- Pusat bisnis
- Area BBQ
- Parkir beratap
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 5 tata letak George Y. Residence
5 tipe tata letak, dari 2,314 hingga 5,489 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Penthouse A — 2,314 kaki persegi
2 kamar tidur 3 kamar mandi · 2,314 kaki persegi · 3 tempat parkir
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Penthouse A1 — 2,378 kaki persegi
2 kamar tidur 3 kamar mandi · 2,378 kaki persegi · 3 tempat parkir
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Penthouse B — 2,895 kaki persegi
2 kamar tidur 3 kamar mandi · 2,895 kaki persegi · 4 tempat parkir
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Penthouse B1 — 3,121 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 3,121 kaki persegi · Lantai 6-10 · 4 tempat parkir
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Super Penthouse — 5,489 kaki persegi
5 kamar tidur 5 kamar mandi · 5,489 kaki persegi · 6 tempat parkir
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Galeri
George Y. Residence dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi George Y. Residence
Jalan Lintang Selatan, Naim Kuching Paragon, Batu Lintang, Kuching.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga pengembang unit yang sudah selesai dibangun | Mulai RM1,900,000 | Listing pengembang di PropertyGuru, Okt 2026 |
Tidak ada harga transaksi yang dipublikasikan untuk menara ini, dan satu-satunya harga yang tercantum adalah harga penawaran pengembang. Tanyakan kepada Jason daftar harga terbaru.
Rekam jejak
Tentang Peranan Makmur Sdn Bhd (Naim)
Peranan Makmur Sdn Bhd adalah usaha patungan antara Naim Land Sdn Bhd, Lembaga Amanah Kebajikan Masjid Negeri Sarawak, dan Tabung Baitulmal Sarawak.
Menara ini dinamai menurut mendiang arsitek George Y., dan Premier Sarawak meresmikannya pada 24 Februari 2025, hari yang sama dengan peletakan batu pertama Gleneagles Hospital.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan George Y. Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Biaramas Express~2.5 km
- Kuching City Center Bus Station~2.7 km
- Bus K21 ke Kubah National Park~2.7 km
Mal
- Wisma Saberkas~600 m
- Kozi Square~900 m
- AEON Mall Kuching Central~1.1 km
Sekolah
- Kolej Vokasional Kuching~300 m
- SK Batu Lintang~300 m
- SK Pendidikan Khas (B) Kuching~300 m
- SMK Batu Lintang~400 m
Akademi dan universitas
- Institut Pendidikan Guru (IPG) Kampus Batu Lintang~600 m
- UNIMAS Faculty of Medicine and Health Sciences~900 m
- Swinburne University of Technology Sarawak Campus~1.4 km
Rumah sakit
- Hospital Umum Sarawak~1.1 km
- Timberland Medical Centre~1.6 km
- Borneo Medical Centre~1.6 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 2,314 hingga 5,489 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Sertifikat hak sewa jangka panjang (leasehold). Periksa berapa tahun sisa masa sewanya; bank meminjamkan lebih sedikit, dan pembeli membayar lebih rendah, seiring masa sewa makin pendek.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM1,900,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM1,900,000 | RM1,900,000 |
| Uang muka | RM190,000 | RM570,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,710,000 | RM1,330,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM60,000 | RM152,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM8,550 | RM6,650 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM21,870 | RM21,870 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM19,818 | RM15,714 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM300,238 | RM766,234 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unit di George Y. Residence?
17 hunian dalam satu menara 13 lantai, dengan satu atau dua hunian per lantai.
Berapa harganya?
Halaman proyek resmi pengembang mencantumkan RM1,900,000 untuk Penthouse A hingga RM4,600,000 untuk Super Penthouse. Belum ada harga transaksi yang dipublikasikan.
Apakah sudah selesai dibangun?
Ya. Tercatat sudah selesai dibangun dan diresmikan pada 24 Februari 2025.
Bisakah orang asing membeli unit di sini?
Sarawak menggunakan Sarawak Land Code sendiri, bukan National Land Code. Orang asing boleh membeli unit strata individual, dan firma hukum yang merujuk Direction 2019 menyebutkan unit strata tidak memiliki harga minimum Sarawak; batas RM600,000 di Kuching Division berlaku untuk rumah tapak (landed). Anda perlu persetujuan dari Land and Survey Department terlebih dahulu, unit di Native Area Land atau yang dialokasikan untuk pembeli Bumiputera dikecualikan, dan bea meterai atas pengalihan rumah adalah 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026.
Berapa luas unit di George Y. Residence?
Unit berukuran 2,314 hingga 5,489 kaki persegi, dalam lima jenis tata letak dengan 2, 3 atau 5 kamar tidur.
George Y. Residence 是永久地契吗？
不是，是租赁地契。发展商未列明年限（他处称99年），请在地契上确认年限及到期日。
Sekolah apa saja yang dekat dengan George Y. Residence?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Kolej Vokasional Kuching (~300 m), SK Batu Lintang (~300 m), SK Pendidikan Khas (B) Kuching (~300 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat George Y. Residence?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Biaramas Express (~2.5 km), Kuching City Center Bus Station (~2.7 km), Bus K21 ke Kubah National Park (~2.7 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari George Y. Residence?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Hospital Umum Sarawak (~1.1 km), dan mal terdekat adalah Wisma Saberkas (~600 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di George Y. Residence?
Untuk unit seharga RM1,900,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM15,714 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM300,238, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Sarawak · Jalan Song, Kuching
72 Residences
Hak sewa jangka panjang (leasehold), 72 unit besar di dua blok dekat Jalan Song, selesai dibangun 2018. Median tercatat sekitar RM311 psf.
Lihat proyek →Sarawak · Batu Kawa, Kuching
D’Ryx Residences
Kondominium berkepadatan rendah ‘semi-D in the sky’ di Batu Kawa dengan 152 hunian; harga penawaran RM950k–1.9m dan sewa mulai RM3,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Sarawak · Tabuan, Kuching
Jazz Suites @ Vivacity
672 unit leasehold di empat blok di atas Vivacity Megamall di Tabuan Jaya, selesai dibangun oleh Coramax pada 2017.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di George Y. Residence
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.