Taman Seri Bukit Indah, Bukit Mertajam · Selesai dibangun · Properti seken (subsale)
The Retreat Condominium
Satu blok 27 lantai berstatus hak milik penuh (freehold) dengan 110 unit tiga kamar tidur seluas 1,237 hingga 1,475 kaki persegi, hanya lima unit per lantai, dengan Tokun Hill Recreational Park di belakangnya.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas The Retreat Condominium
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
The Retreat Condominium
Oleh Techware Enterprise Sdn Bhd
Alamat
Taman Seri Bukit Indah
14000 Bukit Mertajam
Status kepemilikan
Freehold
Sertifikat hunian
Penyelesaian
2019–2022
Catatan berbeda: IQI menunjukkan Apr 2022, PropertyGuru menyebut 2019
Blok
1 × 27 lantai
4 sampai 5 unit per lantai; PropertyGuru dan Penang Property Talk menyebut 110–112 unit
Tata letak
1,237–1,475 kaki persegi
3 kamar tidur, 2 kamar mandi, balkon
Rumah sakit terdekat
Bukit Mertajam Hospital
KPJ Penang Specialist Hospital
Pembeli asing
Hanya pada harga RM500,000 atau lebih
Harga minimum strata Seberang Perai; sebagian unit seken (subsale) kini diiklankan di bawahnya
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di The Retreat Condominium
Blok kecil berkepadatan rendah berstatus hak milik penuh (freehold) di samping taman bukit. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Taman bukit di belakang
Tokun Hill Recreational Park, dengan jalur pendakian, berada tepat di belakang blok, dan kota Bukit Mertajam berada di sisi lainnya.
Kepadatan rendah
110 unit dalam satu blok, lima per lantai, masing-masing dengan 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan balkon.
Fasilitas podium langit
Kolam renang infinity di podium langit, gym, balai komunitas, dan taman bermain anak, dengan akses lift berpengaman dan jaringan fiber yang sudah terpasang.
Yang perlu dipertimbangkan: pasar jual kembali yang kecil
Dengan hanya sekitar 110 unit, penjualan yang tercatat sedikit dan hanya segelintir unit yang dipasarkan pada satu waktu. Harga penawaran properti seken (subsale) sekitar RM291 hingga RM325 psf berada jauh di bawah daftar harga peluncuran pengembang.
Pengembangan
The Retreat Condominium, diulas
Satu blok hunian 27 lantai dengan lima unit di setiap lantai.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan pengembang di listing proyek IQI.
Air
Kolam renang
- Kolam renang infinity di podium langit
- Kolam renang
- Kolam dangkal
Penghuni
Ruang bersama
- Gimnasium
- Balai warga
- Pojok barbekyu
- Taman bermain anak
- Jalur refleksi
Gedung
Layanan
- Akses lift dengan sistem keamanan
- Jaringan fiber sudah terpasang
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 2 tata letak The Retreat Condominium
2 tipe tata letak, dari 1,237 hingga 1,475 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tata letak terkecil — 1,237 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,237 kaki persegi · 2 kamar mandi dengan balkon · Peace / Bliss / Grace
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tata letak terbesar — 1,475 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,475 kaki persegi · sudut/terbesar
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di The Retreat Condominium
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tata letak terkecil | 1,237 kaki persegi | RM363,000–388,000 | – | 2 |
| Tata letak terbesar | 1,475 kaki persegi | RM480,000 | RM1,800/bulan | 5 |
Galeri
The Retreat Condominium dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi The Retreat Condominium
Taman Seri Bukit Indah, 14000 Bukit Mertajam, Penang.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran dijual (5 listing) | Mulai RM360,000 · sekitar RM291–325 psf | Halaman proyek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga sewa yang ditawarkan per bulan (2 listing) | Mulai RM1,800 | Halaman proyek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Daftar harga pengembang (peluncuran) di listing IQI | RM528,150 – RM699,300 | IQI Project Centre, 2026 |
Kedua baris adalah angka penawaran dari listing PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026, bukan penjualan yang sudah terjadi, dan listingnya hanya sedikit. Tidak ada situs data yang menerbitkan median harga transaksi untuk proyek ini. Harga penawaran properti seken (subsale) per kaki persegi jauh di bawah daftar harga peluncuran pengembang di IQI; Penang Property Talk mencatat harga peluncuran indikatif mulai RM478,000.
Rekam jejak
Tentang Techware Enterprise Sdn. Bhd.
The Retreat Condominium dikembangkan oleh Techware Enterprise Sdn Bhd. Pengembang menyebutkan akses ke Penang Bridge dan Butterworth Outer Ring Road, dengan hipermarket, sekolah, dan kawasan komersial di sekitar Bukit Mertajam.
Di sekitar kawasan
Apa saja yang dekat dengan The Retreat Condominium
Tempat-tempat di sekitar Bukit Mertajam pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Bukit Mertajam. Unit Anda bisa lebih dekat atau lebih jauh.
Transportasi
- The Summit~300 m
- Bukit Mertajam~1.5 km
Mal
- YAMAHA Lifestyle Mall-Hong Bee Motors~4.6 km
- AEON MALL Bukit Mertajam~5.2 km
Sekolah
- Jit Sin Independent High School~400 m
- Bukit Mertajam High School~600 m
- SK Stowell~800 m
- SK Sungai Rambai~800 m
Akademi dan universitas
- KPJ International College of Nursing and Health Sciences~600 m
- Bukit Mertajam Institude~700 m
- Bukit Mertajam High School Sixth Form Centre~700 m
Rumah sakit
- Hospital Bukit Mertajam~700 m
- Klinik Pergigian L~2.8 km
- KPJ Penang Specialist Hospital~3.0 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 1,237 hingga 1,475 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM530,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM530,000 | RM530,000 |
| Uang muka | RM53,000 | RM159,000 |
| Jumlah pinjaman | RM477,000 | RM371,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM9,900 | RM42,400 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM2,385 | RM1,855 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,074 | RM7,074 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,440 | RM5,009 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM78,799 | RM215,338 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unit dan ukurannya?
110 unit dalam satu blok 27 lantai, lima per lantai. Setiap unit memiliki 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, seluas 1,237 hingga 1,475 kaki persegi.
Apakah The Retreat Condominium berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. Statusnya freehold dengan sertifikat hunian.
Bisakah orang asing membeli di The Retreat Condominium?
Mungkin, dengan persetujuan. Bukit Mertajam berada di Seberang Perai, di mana harga minimum bagi pembeli asing untuk rumah strata adalah RM500,000. Daftar harga peluncuran berada di atas angka itu, tetapi harga penawaran properti seken (subsale) pada Oktober 2026 mulai sekitar RM360,000, jadi sebuah unit harus dibeli seharga RM500,000 atau lebih agar memenuhi syarat. Setiap pembelian oleh orang asing memerlukan persetujuan Otoritas Negara Bagian (State Authority) dari PTG Pulau Pinang, pungutan negara bagian 3%, bea meterai 8% untuk rumah sejak 1 Januari 2026, dan masa kepemilikan tiga tahun sebelum dijual kembali.
Berapa harga sewa unit di The Retreat?
PropertyGuru hanya menampilkan dua listing sewa pada Oktober 2026, dengan harga sewa yang ditawarkan mulai sekitar RM1,800 per bulan untuk unit 3 kamar tidur. Tanyakan kepada Jason harga sewa yang baru disepakati, karena listing yang sangat sedikit hanya memberi gambaran kasar.
Berapa unit per lantai di The Retreat Condominium?
Hanya empat sampai lima unit per lantai, dengan total sekitar 110 unit dalam satu blok 27 lantai. Pada Oktober 2026, harga penawaran di PropertyGuru mulai sekitar RM360,000 dan sewa mulai sekitar RM1,800 per bulan.
The Retreat Condominium 是永久地契吗？
是的，属于永久地契，住宅地契。所有单位都是三房两卫。
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Penang · Alma, Bukit Mertajam
Sky @ TriPark
Tiga menara kondominium dengan 560 unit di TriPark, Alma. Median harga transaksi sekitar RM411 psf; harga penawaran mulai RM460,000, sewa mulai RM1,450.
Lihat proyek →Penang · Sunway Wellesley, Bukit Mertajam
Sunway Wellesley Garden Villas
Hak milik penuh (freehold), 214 townhouse tiga lantai dan rumah kopel dalam kawasan berpagar di Bukit Mertajam, selesai dibangun 2016. Harga penawaran townhouse RM520,000–650,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Penang · Tanjung Bungah
Alila2
Freehold, 270 unit luas di lahan lereng bukit 9.8 acre, selesai dibangun 2018. Median tercatat sekitar RM1,184 psf.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di The Retreat Condominium
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.