Stutong Baru, Kuching · Siap 2015 · Subjual
Stutong Heights Apartment 1
Pangsapuri pajakan lima tingkat dengan 272 unit oleh Ibraco di luar Jalan Stampin Baru, dengan tiga susun atur kira-kira 635–1,054 kaki persegi (unit 2 bilik tidur dalam penyenaraian semasa) dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuching tidak jauh dengan kereta.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Stutong Heights Apartment 1
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Stutong Heights Apartment 1
Oleh Ibraco Berhad
Alamat
Jalan Stampin Baru
Di luar Lorong 14A, Kampung Stutong Baru, 93350 Kuching
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; semak hakmilik
Tarikh siap
2015
Menurut PropertyGuru dan Mudah.my; satu portal masih menunjukkannya dalam pembinaan
Bangunan
5 tingkat
8 unit setiap tingkat (Ibraco); PropertyGuru menyenaraikan lapan blok
Unit
272
Menurut Ibraco
Susun atur
Kira-kira 635–1,054 kaki persegi
Tiga susun atur semasa pelancaran, 634.8–1,054.4 kaki persegi (Ibraco); penyenaraian semasa ialah unit 2 bilik tidur kira-kira 634–921 kaki persegi; sesetengah unit ialah unit Bumiputera
Pembeli asing
Strata: tiada harga minimum Sarawak
Kelulusan Jabatan Tanah dan Survei diperlukan; lot Bumiputera dikecualikan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Stutong Heights Apartment 1
Pangsapuri mampu milik setinggi bangunan tanpa lif di kawasan Stutong dan Stampin. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Harga permulaan yang rendah
Unit dua bilik tidur disenaraikan dari sekitar RM300,000, dan PropertyGuru menyatakan harga diminta RM416–433 psf.
Bahagian bandar berhampiran lapangan terbang
Ibraco menyebut Lapangan Terbang Antarabangsa Kuching, hospital pakar swasta, sekolah, kolej dan pusat beli-belah berdekatan; PropertyGuru menyatakan bandar terletak 15 hingga 20 minit jauhnya melalui Jalan Stutong Baru.
Sekolah berdekatan
PropertyGuru menamakan Garden International School, Sayfol International School dan SJK (C) Chung Kwo antara sekolah berdekatan.
Perkara yang perlu ditimbang: unit kecil dan lot Bumiputera
Beberapa unit yang disenaraikan seluas sekitar 634–650 kaki persegi, dan sesetengahnya ialah lot Bumiputera, yang hanya boleh dibeli oleh pembeli Bumiputera. Semak status unit pada hakmilik sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Stutong Heights Apartment 1, dihuraikan
Ibraco menerangkan pangsapuri lima tingkat dengan 272 unit dan lapan unit di setiap aras. PropertyGuru menyenaraikan lapan blok; rekod berbeza. Stutong Heights Apartments 2 dan 3 ialah fasa berasingan.
Kemudahan
Seperti yang diterangkan oleh Ibraco semasa pelancaran (The Borneo Post, Jan 2013) dan disenaraikan oleh PropertyGuru dan PropertyGenie. Mudah.my menyenaraikan lebih banyak kemudahan, yang tidak dapat kami sahkan.
Aktif
Rekreasi
- Gelanggang bola keranjang
- Gelanggang serbaguna
- Taman permainan kanak-kanak
Penghuni
Harian
- Kawasan berpengawal
- Tempat letak kereta berbumbung
- Lif di setiap kluster
- Kawasan barbeku
- Tempat letak kereta
- Pengawasan keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Stutong Heights Apartment 1
3 jenis susun atur, dari 635 hingga 1,054 kaki persegi. Saiz daripada pelan lantai yang diterbitkan dan rekod hartanah, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Susun atur terkecil — 635 kaki persegi
2 bilik tidur · 635 kaki persegi · termasuk · unit Bumiputera
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Susun atur pertengahan — 882 kaki persegi
2 bilik tidur · 882 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Susun atur terbesar — 1,054 kaki persegi
1,054 kaki persegi · mungkin 3
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Stutong Heights Apartment 1
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Susun atur terbesar | 1,054 kaki persegi | RM438,000 | – | 1 |
Galeri
Stutong Heights Apartment 1 dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Stutong Heights Apartment 1
Di luar Jalan Stampin Baru, Kampung Stutong Baru, 93350 Kuching, Sarawak.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta 2 bilik tidur, 882–921 kaki persegi | RM370,000–420,000 | Senarai Mudah.my, Sep–Okt 2026 |
| Harga diminta 2 bilik tidur, 634–650 kaki persegi (termasuk lot Bumiputera) | RM300,000–315,000 | Senarai Mudah.my, Ogos–Okt 2026 |
| Harga diminta semua senarai | Dari RM370,000 · RM416–433 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 2 bilik tidur | Sekitar RM1,200–1,500 sebulan (PropertyGuru menyatakan dari RM1,900) | Mudah.my dan PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua angka ialah harga diminta daripada senarai, bukan jualan yang direkodkan; kami tidak menemui rekod transaksi yang diterbitkan untuk bangunan ini. Angka sewa di kedua-dua portal berbeza.
Rekod prestasi
Tentang Ibraco Berhad
Ibraco Berhad ialah pemaju hartanah yang berpangkalan di Kuching.
Ia membina pangsapuri Stutong Heights dalam tiga fasa di luar Jalan Stampin Baru; fasa ketiga, yang dilancarkan pada Disember 2014, mempunyai 126 unit seluas 861–1,108 kaki persegi.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Stutong Heights Apartment 1
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- One TJ ICT Shopping Complex~500 m
- Aeroville~600 m
- Everrise BDC~1.5 km
Sekolah
- SK Sungai Stutong~1.1 km
- SK Satria Jaya~1.3 km
- Chung Hua Primary School No. 2~1.6 km
- Sekolah Sukan Tabuan~1.7 km
Kolej dan universiti
- i-CATS East Campus / PPKS~2.0 km
- Sunway College~3.1 km
- i-CATS West Campus~3.2 km
Hospital
- Borneo Medical Centre~3.5 km
- Timberland Medical Centre~4.5 km
- Pusat Jantung Sarawak (PJS)~5.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 635 hingga 1,054 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM370,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM370,000 | RM370,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM37,000 | RM111,000 |
| Jumlah pinjaman | RM333,000 | RM259,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,400 | RM29,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,665 | RM1,295 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,995 | RM4,995 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,496 | RM3,497 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM54,556 | RM150,387 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Ibraco menyatakan 272 unit dalam lima tingkat, dengan lapan unit di setiap aras, dalam tiga susun atur berkeluasan 634.8 hingga 1,054.4 kaki persegi. Penyenaraian semasa ialah unit 2 bilik tidur kira-kira 634–921 kaki persegi.
Adakah Stutong Heights Apartment 1 pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru, PropertyGenie dan Mudah.my menyatakan pegangan pajakan.
Bolehkah warga asing membeli unit di sini?
Sarawak menggunakan Kanun Tanah Sarawak sendiri, bukan Kanun Tanah Negara. Warga asing boleh membeli unit strata individu, dan firma guaman yang memetik Arahan 2019 menyatakan unit strata tidak tertakluk kepada harga minimum Sarawak; had RM600,000 di Bahagian Kuching terpakai kepada rumah bertanah, walaupun sesetengah panduan turut menyebutnya untuk strata, jadi sahkan dengan peguam anda. Anda perlu mendapatkan kelulusan Jabatan Tanah dan Survei terlebih dahulu, mesti membeli atas nama sendiri, dan unit di atas Tanah Kawasan Anak Negeri atau yang diperuntukkan untuk pembeli Bumiputera dikecualikan. Duti setem atas pindah milik rumah ialah 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Sesetengah unit di sini ialah lot Bumiputera, yang tidak boleh dibeli oleh warga asing.
Berapakah sewanya?
Senarai Mudah.my menunjukkan sekitar RM1,200 hingga RM1,500 sebulan pada Oktober 2026; PropertyGuru menyatakan sewa dari RM1,900.
Berapa harga Stutong Heights Apartment 1?
Unit 2 bilik tidur ditawarkan sekitar RM300,000 hingga RM420,000 bergantung pada saiz 634 hingga 921 kaki persegi (Mudah.my, Oktober 2026). Hartanah ini pajakan dan siap pada 2015. Sesetengah unit ialah lot Bumiputera.
Stutong Heights Apartment 1 价格多少？租金多少？
两房单位挂牌价约RM30万至RM42万，面积约634至921平方尺（Mudah.my，2026年10月）；月租约RM1,200至RM1,500。租约地契，2015年完工，部分单位为土著保留单位。
Sekolah manakah yang berhampiran Stutong Heights Apartment 1?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Sungai Stutong (~1.1 km), SK Satria Jaya (~1.3 km), Chung Hua Primary School No. 2 (~1.6 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Stutong Heights Apartment 1?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Stutong Heights Apartment 1?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Borneo Medical Centre (~3.5 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah One TJ ICT Shopping Complex (~500 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Stutong Heights Apartment 1?
Bagi unit pada harga RM370,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,497 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM54,556, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sarawak · Jalan Song, Kuching
72 Residences
Pajakan, 72 unit besar dalam dua blok off Jalan Song, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM311 psf.
Lihat projek →Sarawak · Batu Kawa, Kuching
D’Ryx Residences
Sebuah kondominium berkepadatan rendah ‘semi-D in the sky’ di Batu Kawa dengan 152 kediaman; harga diminta RM950k–1.9m dan sewa dari RM3,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Sarawak · Batu Lintang, Kuching
George Y. Residence
Sebuah menara 13 tingkat dengan hanya 17 kediaman penthouse di Kuching Paragon, dari 2,314 kaki persegi dan RM1.9 juta.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang tersedia di Stutong Heights Apartment 1
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.