Cyber 6, Cyberjaya · Siap 2013 · Subjual
Shaftsbury Residence
Pembangunan pangsapuri servis pegangan bebas di Jalan Impact, Cyber 6, dengan susun atur studio hingga 3 bilik tidur berkeluasan 463–906 kaki persegi, siap pada 2013 dan kira-kira tujuh minit berjalan kaki dari Shaftsbury Square.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Shaftsbury Residence: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Shaftsbury Residence
PropertyGuru dan EdgeProp menamakan Shaftsbury Capital Sdn Bhd; PropertyGenie menamakan Ikhasas Sdn Bhd
Alamat
Jalan Impact
Cyber 6, 63000 Cyberjaya
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty
Tarikh siap
2013
Rekod bangunan PropertyGuru dan iProperty
Susun atur
463–906 kaki persegi
Jenis A 463, Jenis B 639, Jenis C 906 kaki persegi (PropertyGuru)
Unit
Tidak diterbitkan
Semak rekod strata dengan pejabat pengurusan
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah harga minimum RM2 juta bagi Selangor
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Shaftsbury Residence
Unit pegangan bebas berharga permulaan rendah di Cyberjaya. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Harga permulaan yang rendah
Senarai pada September 2026 bermula sekitar RM175,000, dengan kebanyakan unit studio dan 1 bilik tidur ditawarkan antara RM190,000 dan RM335,000.
Hakmilik pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty kedua-duanya merekodkan tanah ini sebagai pegangan bebas, sesuatu yang kurang lazim dalam kalangan pangsapuri servis lama di Cyberjaya.
Kedai dalam jarak berjalan kaki
PropertyGuru menyatakan Shaftsbury Square, dengan kedai dan tempat makannya, terletak kira-kira tujuh minit berjalan kaki.
Perkara yang perlu ditimbang: unit kecil dan pasaran sewa yang sesak
Kebanyakan unit ialah studio dan 1 bilik tidur, dan PropertyGuru memaparkan kira-kira 40 iklan sewa pada Julai–Ogos 2026, kebanyakannya pada RM1,100–1,500 sebulan. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa.
Pembangunan
Shaftsbury Residence, dihuraikan
Pemaju tidak menerbitkan bilangan blok, tingkat atau unit, dan rekod portal membiarkannya kosong.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan iProperty; tidak disahkan oleh halaman pemaju.
Air
Kolam dan kesejahteraan
- Kolam renang
- Sauna
- Pusat spa dan urutan
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Stesen kecergasan dewasa
Penghuni
Ruang bersama dan keselamatan
- Ruang bacaan
- Kafe sarapan
- Taman permainan kanak-kanak
- Keselamatan 24 jam dengan akses kad
- Tempat letak kereta
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Shaftsbury Residence
3 jenis susun atur, dari 463 hingga 906 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 463 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 463 kaki persegi · Studio / 1 bilik
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B — 639 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 639 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis C — 906 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 906 kaki persegi · Susun atur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Shaftsbury Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 463 kaki persegi | RM175,000–230,000 | RM1,100–1,400/bulan | 23 |
| Jenis B | 639 kaki persegi | RM270,000–335,000 | RM1,450–1,600/bulan | 9 |
| Jenis C | 906 kaki persegi | RM388,000–450,000 | RM2,100–2,300/bulan | 6 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM396,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 2,000–2,100 kaki persegi | – | RM6,000/bulan | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Shaftsbury Residence
Jalan Impact, Cyber 6, 63000 Cyberjaya, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM492 psf · lazimnya RM435–572 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 450–990 kaki persegi | RM175,000–396,000 · kira-kira RM329–540 psf | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Studio RM900–1,499; 1 bilik RM1,200–1,700; 906 kaki persegi kira-kira RM2,200 sebulan | Iklan PropertyGuru, Jul–Ogo 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan selesai dalam 48 bulan terakhir; rekod terkini terendah EdgeProp ialah RM389 psf bagi unit 463 kaki persegi pada Februari 2022. Baris harga diminta ialah iklan PropertyGuru yang dilihat pada September–Oktober 2026 (jualan) dan Julai–Ogos 2026 (sewa), bukan transaksi. EdgeProp menganggarkan hasil kasar tersirat kira-kira 6.4%.
Rekod prestasi
Tentang Shaftsbury Capital Sdn Bhd
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp menamakan Shaftsbury Capital Sdn Bhd sebagai pemaju. Rekod PropertyGenie menamakan Ikhasas Sdn Bhd, jadi rekod berbeza.
Projek ini berasingan daripada Shaftsbury Square, pembangunan komersial dan pangsapuri servis berdekatan di Cyberjaya.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Shaftsbury Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Terminal Putrajaya Sentral~1.5 km
- Putrajaya Sentral~1.6 km
- Putrajaya/Cyberjaya~1.6 km
Pusat beli-belah
- Shaftsbury Square Shop & Retail~200 m
- DPulze Shopping Centre~1.1 km
- Destina Putrajaya~1.5 km
Sekolah
- Sekolah Rendah Islam Al-Imtiyaz~1.0 km
- Sekolah Seri Puteri Cyberjaya~1.2 km
- elc International School Cyberjaya Campus~1.6 km
- Sekolah Kebangsaan Putrajaya Presint 8(3)~2.0 km
Kolej dan universiti
- UniMAP@KL~300 m
- City University Cyberjaya Campus~700 m
- Kolej UNIKOP~900 m
Hospital
- National Cancer Institute~1.6 km
- Hospital Putrajaya~1.7 km
- Hospital Azalea Putrajaya~2.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 463 hingga 906 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM400,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM400,000 | RM400,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM40,000 | RM120,000 |
| Jumlah pinjaman | RM360,000 | RM280,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,000 | RM32,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,800 | RM1,400 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,400 | RM5,400 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,860 | RM3,780 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM59,060 | RM162,580 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah saiz unit yang ada?
PropertyGuru menyenaraikan tiga susun atur: Jenis A berkeluasan 463 kaki persegi, Jenis B 639 kaki persegi dan Jenis C 906 kaki persegi. Sesetengah iklan menyatakan keluasan yang sedikit berbeza bagi unit terkecil. Jumlah bilangan unit tidak diterbitkan.
Adakah Shaftsbury Residence pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli kediaman strata atau strata bertanah berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan unit kos rendah dikecualikan. Duti setem atas pindah milik kediaman ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di sini sekitar RM175,000 hingga RM400,000, jauh di bawah RM2 juta, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
Iklan PropertyGuru pada Julai–Ogos 2026 meminta kira-kira RM900–1,499 sebulan bagi studio, RM1,200–1,700 bagi unit 1 bilik tidur dan kira-kira RM2,200 bagi unit 906 kaki persegi.
Berapa harga Shaftsbury Residence Cyberjaya?
Harga transaksi median ialah RM492 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran pada September–Oktober 2026 sekitar RM175,000 hingga RM396,000. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2013.
Shaftsbury Residence 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM492；2026年9月至10月挂牌价约RM17.5万至RM39.6万。单间公寓月租约RM900至RM1,499，一房约RM1,200至RM1,700。永久地契，2013年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Shaftsbury Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Rendah Islam Al-Imtiyaz (~1.0 km), Sekolah Seri Puteri Cyberjaya (~1.2 km), elc International School Cyberjaya Campus (~1.6 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Shaftsbury Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Putrajaya Sentral (~1.5 km), Putrajaya Sentral (~1.6 km), Putrajaya/Cyberjaya (~1.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Shaftsbury Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah National Cancer Institute (~1.6 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Shaftsbury Square Shop & Retail (~200 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Shaftsbury Residence?
Bagi unit pada harga RM400,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,780 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM59,060, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Cyberia, Cyberjaya
Cyberia SmartHomes
Kawasan perumahan pegangan bebas dengan 1,188 kondo dan 372 vila bandar bersebelahan MMU, siap pada 2002. Kondo 3 bilik ditawarkan sekitar RM208,000–399,000.
Lihat projek →Selangor · Cyberjaya
LakeFront Residence
Kediaman 3 dan 4 bilik tidur pegangan bebas di tepi tasik Cyberjaya, siap 2018–2020. Median harga transaksi kira-kira RM418 psf.
Lihat projek →Selangor · Cyber 11, Cyberjaya
Mutiara Ville
Pangsapuri servis pegangan bebas di sekitar pusat beli-belah Gem-In, siap secara berfasa dari 2013. Median tercatat sekitar RM380 psf; sewa diminta bagi unit penuh sekitar RM1,500–2,099 sebulan.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Shaftsbury Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.