Eco Majestic, Semenyih · Siap 2017 · Subjual
Cradleton @ Eco Majestic
Presint pertama yang diserahkan dalam perbandaran Eco Majestic EcoWorld: 612 rumah teres dua tingkat di atas tanah pegangan bebas, dengan kunci diserahkan kepada penghuni pertama pada Mei 2017.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Cradleton @ Eco Majestic: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Cradleton @ Eco Majestic
Oleh Eco Majestic Sdn Bhd, sebahagian daripada Eco World Development Group
Alamat
Eco Majestic
43500 Semenyih, Selangor, di koridor Semenyih–Kajang
Pegangan
Pegangan bebas
Seperti yang dinyatakan dalam iklan PropertyGuru semasa; semak hakmilik
Tarikh siap
2017
EcoWorld menyerahkan kediaman pertama pada 14 Mei 2017
Unit
612
Rumah teres dua tingkat (EcoWorld)
Lot
Kira-kira 1,400–1,800 kaki persegi
Lot tengah dan lot lebih besar dalam iklan; keluasan binaan dalam iklan berbeza mengikut pengubahsuaian tambahan
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah harga minimum RM2 juta; rekod berbeza tentang jenis hakmilik (satu laporan pelancaran menggambarkan Cradleton sebagai strata bertanah berpagar), jadi semak hakmilik dalam SPA
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Cradleton
Rumah teres pegangan bebas dalam perbandaran EcoWorld yang mantap. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Rumah bertanah pegangan bebas
Iklan semasa merekodkan pegangan bebas, dan presint ini telah didiami sejak 2017, jadi kejiranannya sudah mantap.
Taman dan perbandaran di sekelilingnya
Kenyataan media serahan kunci EcoWorld 2017 menyebut laluan basikal 2.3 km dan kira-kira 2.6 ekar taman pusat dan taman linear dengan stesen kecergasan dan taman permainan kanak-kanak.
Akses lebuh raya
EcoWorld menyebut sambungan ke lebuh raya LEKAS, SKVE dan SILK, serta universiti seperti UNITEN, UKM, UPM dan University of Nottingham Malaysia dalam koridor yang lebih luas.
Perkara yang perlu ditimbang: sewa rendah dan perjalanan ulang-alik yang jauh
Rumah teres Cradleton diiklankan pada kira-kira RM1,700–1,800 sebulan pada Oktober 2026, pulangan sederhana bagi rumah berharga RM570,000–680,000. Hasil tersirat EdgeProp kira-kira 2.4%. Kuala Lumpur boleh dihubungi melalui perjalanan lebuh raya.
Pembangunan
Cradleton @ Eco Majestic, dihuraikan
Satu presint rumah teres dua tingkat dalam perbandaran Eco Majestic yang lebih besar di Semenyih. EcoWorld menyifatkan kediamannya bergaya kolonial.
Kemudahan
Seperti yang diterangkan dalam halaman perbandaran EcoWorld serta kenyataan media 2015 dan 2017; sesetengah kemudahan melayani seluruh perbandaran, bukan Cradleton sahaja.
Taman
Kawasan hijau
- Taman pusat dan taman linear
- Laluan basikal
- Tasik dan laluan joging
- Taman permainan kanak-kanak
Aktif
Kemudahan sukan perbandaran
- Kolam renang
- Padang bola sepak
- Gelanggang badminton, bola keranjang dan skuasy
- Gelanggang futsal
- Dewan sukan
Keselamatan
Kediaman
- Presint berpagar dan berpengawal
- Keselamatan peringkat perbandaran
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Cradleton @ Eco Majestic
4 jenis susun atur, dari 2,019 hingga 2,634 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type 1A (20′ x 70′) — 2,019 kaki persegi
4 bilik tidur · 2,019 kaki persegi · teres 2 tingkat · 192 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type 1B (22′ x 70′) — 2,259 kaki persegi
4 bilik tidur · 2,259 kaki persegi · teres 2 tingkat · 152 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type 1C (22′ x 75′) — 2,519 kaki persegi
2,519 kaki persegi · teres 2 tingkat · 182 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type 1D (24′ x 75′) — 2,634 kaki persegi
2,634 kaki persegi · teres 2 tingkat · 86 unit
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Cradleton @ Eco Majestic
Harga diminta dan sewa yang dilihat di EdgeProp pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Type 1B (22′ x 70′) | 2,259 kaki persegi | RM690,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Cradleton @ Eco Majestic
Cradleton, Eco Majestic, 43500 Semenyih, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM422 psf · lazimnya RM403–461 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta rumah teres 2 tingkat | RM568,000–680,000 · kira-kira RM378–442 psf | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah penuh | Kira-kira RM1,700–1,800 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan selesai dalam 48 bulan terakhir. Baris harga diminta ialah iklan PropertyGuru yang dilihat pada akhir September dan awal Oktober 2026, bukan transaksi; hanya dua unit Cradleton diiklankan untuk disewa, jadi anggap sewa sebagai panduan. Keluasan binaan yang diiklankan (kira-kira 2,000–2,700 kaki persegi) berbeza antara iklan, dan ini menjejaskan angka psf.
Rekod prestasi
Mengenai Eco World Development Group
Cradleton dibangunkan oleh Eco Majestic Sdn Bhd, anak syarikat Eco World Development Group Berhad (EcoWorld).
EcoWorld menyifatkan Eco Majestic pada 2015 sebagai perbandaran seluas 1,089 ekar dengan nilai pembangunan kasar RM11.15 bilion. Presint kemudian termasuk Tenderfields, Merrydale, Stoneridge dan Cheerywood.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Cradleton @ Eco Majestic
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Bas~2.7 km
- Stesen Bas Semenyih~3.7 km
Pusat beli-belah
- Setia EcoHill Mall~2.2 km
Sekolah
- Tenby International Setia Ecohill~1.0 km
- SJK (C) Ton Fah, Eco Majestic~1.3 km
- Sekolah Kebangsaan Bandar Rinching~1.8 km
- SJK (T) Ladang Rinching~2.4 km
Kolej dan universiti
- Kolej VETA~2.6 km
- MARA-Japan Industrial Institute~2.8 km
- The University of Nottingham Malaysia Campus~5.1 km
Hospital
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 2,019 hingga 2,634 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM680,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM680,000 | RM680,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM68,000 | RM204,000 |
| Jumlah pinjaman | RM612,000 | RM476,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM14,400 | RM54,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,060 | RM2,380 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,694 | RM8,694 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,960 | RM6,426 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM102,114 | RM275,900 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak kediaman di Cradleton, dan berapakah saiz lotnya?
EcoWorld menyatakan 612 rumah teres dua tingkat. Iklan semasa menunjukkan tanah kira-kira 1,400 hingga 1,800 kaki persegi dan keluasan binaan sekitar 2,000 hingga 2,700 kaki persegi, bergantung pada lot dan sebarang pengubahsuaian tambahan.
Adakah Cradleton pegangan bebas?
Iklan PropertyGuru semasa merekodkan pegangan bebas. Minta salinan hakmilik sebelum anda menandatangani.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli kediaman strata atau strata bertanah berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Rumah di bawah hakmilik individu tertutup kepada pembeli asing, dan unit kuota Bumiputera serta unit kos rendah dikecualikan. Duti setem atas pindah milik kediaman ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Rumah teres Cradleton ditawarkan jauh di bawah RM2 juta, jadi secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa rumah teres Cradleton?
Dua iklan seluruh rumah di PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta RM1,700 dan RM1,800 sebulan.
Berapa harga rumah teres di Cradleton, Eco Majestic?
Harga transaksi median ialah RM422 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Rumah teres dua tingkat ditawarkan sekitar RM568,000 hingga RM680,000 pada September–Oktober 2026. Hartanah ini pegangan bebas dan diserahkan pada 2017.
Cradleton @ Eco Majestic 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM422；2026年9月至10月双层排屋挂牌价约RM56.8万至RM68万，整间月租约RM1,700至RM1,800。永久地契，2017年交屋。
Sekolah manakah yang berhampiran Cradleton @ Eco Majestic?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Tenby International Setia Ecohill (~1.0 km), SJK (C) Ton Fah, Eco Majestic (~1.3 km), Sekolah Kebangsaan Bandar Rinching (~1.8 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Cradleton @ Eco Majestic?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bas (~2.7 km), Stesen Bas Semenyih (~3.7 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Cradleton @ Eco Majestic?
Bagi unit pada harga RM680,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,426 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM102,114, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Setia Alam, Shah Alam
Aeres @ Eco Ardence
Pegangan bebas, 432 rumah berkembar dan banglo berpagar, presint pertama Eco Ardence, diserahkan pada 2019. Median direkodkan kira-kira RM687 psf.
Lihat projek →Selangor · Cheras South, Seri Kembangan
Akasa Cheras South
998 rumah pegangan bebas Hap Seng dalam tiga menara di Cheras South, dengan pantai buatan. Harga transaksi kira-kira RM635 psf; sewa dari kira-kira RM1,400.
Lihat projek →Selangor · Bukit Rahman Putra, Shah Alam
Alstonia Hilltop Homes
Kawasan kediaman pegangan bebas berpagar MRCB yang mempunyai 245 rumah di Bukit Rahman Putra. Unit kondominium dengan harga diminta dari RM770k (PropertyGuru, Okt 2026).
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Cradleton @ Eco Majestic
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.