Bukit Rahman Putra, Shah Alam · Siap · Subjual
Alstonia Hilltop Homes
Kawasan pegangan bebas berpagar dan berkepadatan rendah oleh MRCB di Bukit Rahman Putra, dengan hanya 245 rumah: 31 Garden Villas dan 214 unit Garden Heights seluas 1,001 hingga 3,600 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Alstonia Hilltop Homes
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Alstonia Hilltop Homes
Oleh MRCB, melalui Pinnacle Paradise Sdn Bhd
Alamat
Lot 27759, Jalan BRP 4/1, Seksyen U20
40160 Shah Alam
Pegangan
Pegangan bebas · hakmilik kediaman
Sahkan status hakmilik dengan penjual
Tarikh siap
2023–2024
Rekod berbeza: PropertyGuru menyatakan 2023, IQI Dis 2024
Unit
245
31 Garden Villas dan 214 unit Garden Heights dalam satu blok 24 tingkat
Susun atur
1,001–3,600 kaki persegi
3 hingga 4+2 bilik tidur, 2 hingga 5 bilik air. Garden Villas berkeluasan 3,500 kaki persegi (lot tengah, menurut MRCB) hingga kira-kira 3,600 kaki persegi (lot sudut); sumber berbeza tentang bilik air vila (StarProperty memberikan 4)
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Setiap harga senarai pemaju berada di bawah harga minimum Zon 1 sebanyak RM2 juta
Keselamatan
Berpagar dan berkawal
Seperti yang digambarkan oleh pemaju
Perjalanan ke sana
GCE dan LDP
Melalui Persiaran Bukit Rahman Putra 1; stesen KTM/MRT Sungai Buloh berdekatan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Alstonia Hilltop Homes
Kawasan pegangan bebas berpagar yang kecil dengan rumah keluarga yang besar. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Kepadatan rendah
Hanya 245 rumah dalam keseluruhan pembangunan, dibahagikan antara villa taman dan unit Garden Heights, di dalam kawasan berpagar dan berpengawal.
Susun atur keluarga yang luas
Setiap rumah mempunyai sekurang-kurangnya 3 bilik tidur, dan susun atur terbesar mencapai 3,600 kaki persegi dengan 4+2 bilik tidur.
Dek kemudahan bertemakan hutan
Kolam renang semula jadi, taman buaian, anak sungai berbatu loncatan, laluan senaman luar dan laluan refleksologi, serta gimnasium dan dewan serbaguna.
Perkara yang perlu ditimbang: lokasi pinggir bandar
Bukit Rahman Putra ialah perbandaran pinggir bandar, dan perjalanan harian bergantung pada GCE dan LDP; pemaju hanya menggambarkan stesen KTM/MRT Sungai Buloh sebagai tidak terlalu jauh. Projek kecil juga bermakna lebih sedikit jualan yang boleh dibandingkan.
Pembangunan
Alstonia Hilltop Homes, dihuraikan
Kawasan berpagar dengan 31 Garden Villas dan 214 unit Garden Heights dalam satu blok 24 tingkat, mengelilingi dek kemudahan bertemakan hutan dengan kolam renang 25 meter.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam renang dan anak sungai
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Ciri air
- Anak sungai berbatu loncatan
Aktif
Kecergasan dan permainan
- Gimnasium
- Laluan senaman luar
- Dek yoga
- Laluan refleksologi
- Taman gelongsor
- Permainan ting-ting
- Kawasan permainan kanak-kanak
Penghuni
Ruang bersama
- Taman buaian
- Ruang istirahat tenggelam
- Sudut bacaan
- Bilik permainan
- Dewan serbaguna
- Dewan solat
- Bilik dobi
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 7 susun atur Alstonia Hilltop Homes
7 jenis susun atur, dari 1,001 hingga 3,600 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Garden Heights Type A1 — 1,001 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,001 kaki persegi · Kondominium · unit standard · 2 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Garden Heights Type A2 — 1,022 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,022 kaki persegi · Kondominium · unit sudut · 2 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Garden Heights Type B1 — 1,216 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,216 kaki persegi · dengan bilik stor/fleksi · 2 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Garden Heights Type B2 — 1,227 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,227 kaki persegi · 2 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Garden Heights Type C1 — 1,431 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,431 kaki persegi · 4+1 bilik tidur dengan bilik utiliti · 3 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Garden Villa, lot tengah (24′ x 75′) — 3,500 kaki persegi
4 bilik tidur · 3,500 kaki persegi · vila 3 tingkat
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Garden Villa, lot sudut (31′ x 75′) — 3,600 kaki persegi
3,600 kaki persegi · vila 3 tingkat · saiz anggaran
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Alstonia Hilltop Homes
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Garden Villa, lot tengah (24′ x 75′) | 3,500 kaki persegi | RM1.88m | – | 2 |
| Garden Villa, lot sudut (31′ x 75′) | 3,600 kaki persegi | RM2.28m | – | 1 |
| – | kira-kira 2,200–2,300 kaki persegi | RM740,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 3,000–3,100 kaki persegi | RM1.5m | – | 1 |
Galeri
Alstonia Hilltop Homes dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Alstonia Hilltop Homes
Lot 27759, Seksyen U20, Jalan BRP 4/1, Bukit Rahman Putra, 40160 Shah Alam.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta Kondominium Garden Heights (8 senarai) | Dari RM770,000 · kira-kira RM486–766 psf | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM722,600 – RM1,800,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Baris harga diminta adalah daripada senarai PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026 dan meliputi unit kondominium; tiada unit disenaraikan untuk disewa, dan tiada laman data menerbitkan median transaksi untuk projek ini. Senarai harga pemaju ialah angka pelancaran di IQI dan meliputi kedua-dua kondominium dan Garden Villas. Minta Jason rekod jualan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang MRCB (Pinnacle Paradise Sdn Bhd)
Pemaju dalam senarai IQI ialah MRCB, melalui Pinnacle Paradise Sdn Bhd.
Pemaju menggambarkan Alstonia sebagai kawasan persendirian berkepadatan rendah yang terdiri daripada unit Garden Villas dan Garden Heights, dibina mengelilingi kolam renang dan dek kemudahan bertemakan hutan.
Sekitar kawasan
Apa yang berhampiran Alstonia Hilltop Homes
Tempat di sekitar Bukit Rahman Putra pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Bukit Rahman Putra. Unit anda mungkin lebih dekat atau lebih jauh.
Pengangkutan
- Sungai Buloh~3.1 km
- Sungai Buloh (MRT)~3.3 km
- Kampung Selamat~3.6 km
Pusat beli-belah
- SC Market~1.4 km
- SB Mall~1.5 km
Sekolah
- SK Bukit Rahman Putra~800 m
- Sekolah Kafa Integrasi Al-Islahiah~800 m
- SMK Bukit Rahman Putra~1.1 km
- SK Bandar Baru Sungai Buloh~1.5 km
Kolej dan universiti
- Taylor’s University School of Medicine~1.4 km
- Kolej Vokasional Sungai Buloh~2.1 km
- Taylor’s Clinical School~2.6 km
Hospital
- Putra Medical Center~1.4 km
- Sungai Buloh Hospital~3.3 km
- Sungai Buloh Leprosarium~4.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,001 hingga 3,600 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM770,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM770,000 | RM770,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM77,000 | RM231,000 |
| Jumlah pinjaman | RM693,000 | RM539,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM17,100 | RM61,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,465 | RM2,695 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,666 | RM9,666 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,834 | RM7,171 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM116,065 | RM312,132 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 245 unit seluas 1,001 hingga 3,600 kaki persegi, dengan 3 hingga 4+2 bilik tidur dan 2 hingga 5 bilik air. Garden Villas berkeluasan 3,500 kaki persegi bagi unit lot tengah (MRCB) dan kira-kira 3,600 kaki persegi bagi unit lot sudut; StarProperty memberikan 4 bilik air untuk vila, jadi sumber berbeza tentang angka tertinggi.
Adakah Alstonia Hilltop Homes pegangan bebas?
Ya, ia pegangan bebas, atas hakmilik kediaman menurut senarai IQI. Sahkan status hakmilik dengan peguam penjual.
Bolehkah warga asing membeli di Alstonia Hilltop Homes?
Shah Alam terletak di daerah Petaling, Zon 1 Selangor, di mana warga asing memerlukan rumah strata berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran PTG Selangor. Senarai harga pemaju di sini antara RM722,600 hingga RM1,800,000, semuanya di bawah paras itu, jadi unit secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing.
Berapakah harga Alstonia Hilltop Homes?
Dalam rekod IQI, harga senarai pemaju ialah RM722,600 hingga RM1,800,000. Pada Oktober 2026, unit kondominium diiklankan di PropertyGuru dari sekitar RM770,000 (RM486 hingga RM766 sekaki persegi). Tiada unit diiklankan untuk sewa ketika itu.
Alstonia Hilltop Homes 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Alstonia Hilltop Homes 是永久地契（Freehold），共有245个单位，面积约1,001至3,600平方尺，3房至4+2房。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Setia Alam, Shah Alam
Aeres @ Eco Ardence
Pegangan bebas, 432 rumah berkembar dan banglo berpagar, presint pertama Eco Ardence, diserahkan pada 2019. Median direkodkan kira-kira RM687 psf.
Lihat projek →Selangor · i-City, Shah Alam
i-Residence @ i-City
Suite pegangan bebas di i-City, siap 2015, kira-kira 650 m dari stesen LRT Seksyen 7 yang baharu. Median direkodkan sekitar RM517 psf.
Lihat projek →Selangor · Kota Kemuning, Shah Alam
Lagoon Suites
Kondominium 174 unit di Kota Kemuning, siap 2013. Median yang direkodkan sekitar RM418 psf, dengan harga diminta dari sekitar RM255,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Alstonia Hilltop Homes
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.