Presint 15, 布城 · 2017年完工 · 二手房
Dwiputra Residences
由 SP Setia 在 Presint 15 兴建的四栋25层永久地契大楼，共有452个 950 及 1,200 平方尺的家庭单位，设有无边际泳池，步行可达布城湖。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
Dwiputra Residences 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Dwiputra Residences
发展商：SP Setia
地址
Lebuh Perdana Timur, Presint 15
62050 Putrajaya
地契
永久地契
已完工
2017
座数
4 × 25层
A1、A2、B1 和 B2
单位
452
户型
950 及 1,200 平方尺
3 房和 4 房
外国买家
不符合资格
所有价格均低于 RM100万
为何选择这个地点
买家在 Dwiputra Residences 需要权衡的四件事
上市发展商打造的湖畔家庭项目。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
布城湖畔
PropertyGuru 称布城湖步行可达，Lebuh Perdana Timur 沿路设有商店。
只有家庭户型
两种户型：950 平方尺3房，以及 1,200 平方尺4房（部分挂牌称为3房），每个单位均有两个停车位。
租金接近 RM3,000
整间单位的挂牌租金为每月 RM2,100–3,500，多为 RM2,900–3,200。
需要考虑：选择很多
2026年10月约有 40 个单位挂牌出售，因此有议价空间。请比较实际需支付的价格，而不是广告价。
项目概况
Dwiputra Residences 深度解读
四栋25层大楼，分别为 A1、A2、B1 和 B2 座。
大楼
设施
依 PropertyGuru 楼盘页面所列。
水
泳池
- 无边泳池
- 按摩池
进行中
健身
- 健身房
- 足底按摩步道
住户
共享空间
- 多功能厅
- 游乐场
- 外围围栏
- 24小时保安
项目目前进度
户型
Dwiputra Residences 全部 2 种户型
共 2 种户型，面积从 950 至 1,200 平方尺。面积取自已公布的平面图和产业记录，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
各户型的价格与租金
Dwiputra Residences 各户型叫价
2026年10月在 PropertyGuru 上看到的叫价和租金，按面积对应各户型。叫价不等于成交价；请与上面的成交记录比较。
| 户型 | 面积 | 叫价 | 租金 | 挂牌数 |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 950 平方尺 | RM369,000–499,000 | – | 5 |
| Type B | 1,200 平方尺 | RM400,000–500,000 | – | 11 |
| – | 约 800–900 平方尺 | RM400,000 | – | 1 |
| – | 约 1,000–1,100 平方尺 | RM400,000 | – | 3 |
位置与交通
Dwiputra Residences 的位置
Off Jalan P15H, Lebuh Perdana Timur, Presint 15, 62050 Putrajaya。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 成交价 中位数 | 在我们查阅的房产网站上未找到 | PropertyGuru，2026年10月 |
| 叫价 出售 | RM369,000–650,000 · 大部分挂牌 RM400,000–500,000（约每平方尺 RM333–521） | PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
| 叫租 整间单位 | 每月 RM2,100–3,500，多为 RM2,900–3,200 | PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
挂牌数字为叫价，并非成交价。
过往记录
关于 Setia Promenade Sdn Bhd
Setia Promenade 隶属上市发展商 S P Setia Berhad。SP Setia 也在附近的 Presint 15 兴建了 Setia Seraya Residences。
周边环境
Dwiputra Residences 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
地图上附近没有记录
🛍️ 购物中心
- 布城阿拉曼大商场~700 m
- IOI城市广场~2.9 km
- IOI City Mall Phase 1~3.0 km
🎓 学校
- Sekolah Sultan Alam Shah~700 m
- Halaqah Intelek Tuition Centre~800 m
- Nexus International School~800 m
- Main Entrance~900 m
🏛️ 学院与大学
- GiatMARA Putrajaya~700 m
- College of Information Technology (BW)~2.5 km
- Petronas Leadership Centre~3.0 km
🏥 医院
- 沙登苏丹依德利斯沙医院~3.8 km
- Hospital Sultan Abdul Aziz Shah~4.1 km
- Hospital Azalea Putrajaya~4.5 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
这里的户型约 950 至 1,200 平方尺。问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 较新的项目，许多业主同时出租。头几年租客竞争较激烈。
- ⚠️ 服务式公寓通常建在商业地段。水电费率和部分贷款条件可能不如住宅地契。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
真实成本
2026年在这里买房的费用
以 RM500,000 的单位为例，接近这里的一般叫价。实际数字会因价格和银行而不同。
| 本地买家（90%贷款） | 外国买家（70%贷款） | |
|---|---|---|
| 购买价格 | RM500,000 | RM500,000 |
| 首期 | RM50,000 | RM150,000 |
| 贷款额 | RM450,000 | RM350,000 |
| 转让印花税（MOT） | RM9,000 | RM40,000 |
| 贷款印花税（0.5%） | RM2,250 | RM1,750 |
| 买卖合约律师费（含8%服务税） | RM6,750 | RM6,750 |
| 贷款合约律师费（含8%服务税） | RM6,075 | RM4,725 |
| 拿钥匙前所需现金 | RM74,075 | RM203,225 |
| 外国人州政府批准费 | – | 各州不同，欢迎询问 |
仅为估算。印花税：本地人及永久居民按1%至4%分级，外国人自2026年1月1日起统一8%。律师费依据2023年律师收费令。首次购买50万令吉或以下房屋的本地买家，在2027年前可能获豁免印花税。不含估价费、杂费及搬迁费用。
为真实单位计算这些费用计算我的实际费用 →直接解答
常见问题
Dwiputra Residences 是永久地契吗？
是的，房产网站列为永久地契。
单位价格多少？
叫价约 RM369,000 至 RM650,000，大部分挂牌在 RM400,000 至 RM500,000 之间（PropertyGuru，2026年10月）。
预计租金多少？
整间单位的挂牌租金约每月 RM2,100 至 RM3,500，多数在 RM2,900 至 RM3,200 之间。
外国人可以在这里买吗？
布城是联邦直辖区，外国人一般只能购买 RM100万 或以上的住宅产业，并须根据 National Land Code 第433B条获得州政府批准。低价及中低价住宅、土著保留单位和公务员计划单位不对外国买家开放。自2026年1月1日起，外国买家的住宅产权转让印花税统一为8%。这里所有价格均低于 RM100万，因此单位不对外国买家开放。
Dwiputra Residences Presint 15 的价格是多少？
叫价约 RM369,000 至 RM650,000，大部分为 RM400,000 至 RM500,000（PropertyGuru，2026年10月）。永久地契，2017年完工。
Dwiputra Residences 布城价格多少？
目前挂牌价约RM36.9万至RM65万，多数在RM40万至RM50万之间（PropertyGuru，2026年10月）。永久地契，2017年完工，月租约RM2,900至RM3,200。
Dwiputra Residences 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Sultan Alam Shah (~700 m), Halaqah Intelek Tuition Centre (~800 m), Nexus International School (~800 m)。距离为直线距离。
Dwiputra Residences 附近有火车站或巴士站吗？
地图资料显示约4公里内没有火车站或巴士站，大部分住户开车或使用网约车。
Dwiputra Residences 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 沙登苏丹依德利斯沙医院 (~3.8 km)，最近的购物中心是 布城阿拉曼大商场 (~700 m)。
在 Dwiputra Residences 买房需要准备多少现金？
以 RM500,000 的单位为例，本地买家贷款90%，拿钥匙前约需 RM4,725，包括首期、印花税和律师费。外国买家贷款70%约需 RM74,075（不含州政府批准费）。完整表格见"2026年在这里买房的费用"。
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