Kampar · Siap · Subjual
Taman Mahsuri Impian
29 rumah pajakan berpagar dan berpengawal di Kampar, juga dikenali sebagai Kampar Residensi, dengan 5 bilik tidur dan 6 bilik air dan kurang lima minit memandu dari UTAR dan TAR UC, menurut pemaju.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Taman Mahsuri Impian
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Mahsuri Impian
Juga dikenali sebagai Kampar Residensi
Alamat
Jalan Mahsuri Impian
31900 Kampar
Pegangan
Pajakan
Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik
Tarikh siap
Jun 2015 (rekod pemaju)
Unit
29
Berpagar dan berpengawal, 24 jam
Susun atur
1,540–3,025 kaki persegi
5 bilik tidur, 6 bilik air; susun atur fleksibel dalam unit 3 tingkat
Julat harga
RM558,800 – RM950,000
Harga senarai pemaju di IQI
Pembeli asing
Semak dahulu
Pajakan, tetapi jualan yang direkodkan berkisar sekitar RM500,000, di bawah harga minimum subjual Perak yang dilaporkan dari kira-kira RM800,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Taman Mahsuri Impian
Skim berpagar yang kecil di kawasan universiti Kampar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Bersebelahan universiti
Pemaju menyatakan UTAR dan TAR UC kurang lima minit memandu, dengan bas berjadual setiap hari untuk pelajar.
Kecil dan berpagar
Hanya 29 rumah, berpagar dan berpengawal 24 jam sehari.
Ruang untuk isi rumah yang besar
5 bilik tidur dan 6 bilik air dalam setiap rumah, dengan susun atur fleksibel dalam unit 3 tingkat.
Perkara yang perlu ditimbang: permintaan pelajar dan pajakan
Permintaan sewa bergantung pada universiti dan kebanyakannya disewa mengikut bilik, jadi semak sewa pelajar semasa dan kadar kekosongan. Jualan yang direkodkan mempunyai median kira-kira RM500,000, di bawah hujung atas harga senarai pemaju, dan tanahnya pajakan.
Pembangunan
Taman Mahsuri Impian, dihuraikan
Skim berpagar yang kecil di pintu masuk perbandaran baharu Kampar, yang disifatkan oleh pemaju sebagai pembangunan bersepadu seluas 25 ekar yang dihubungkan ke Lebuhraya Utara-Selatan.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Keselamatan
Berpagar
- Berpagar dan berkawal
- Pengawal keselamatan 24 jam
Sekitar skim ini
Keperluan harian
- Taman permainan kanak-kanak
- Bas pelajar berjadual setiap hari
- Stesen minyak, kedai dan taman berdekatan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Taman Mahsuri Impian
2 jenis susun atur, dari 1,540 hingga 3,025 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Unit terkecil (jenis tidak dinamakan) — 1,540 kaki persegi
5 bilik tidur 6 bilik air · 1,540 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit terbesar (jenis tidak dinamakan) — 3,025 kaki persegi
5 bilik tidur 6 bilik air · 3,025 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Taman Mahsuri Impian dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Mahsuri Impian
Jalan Mahsuri Impian, Taman Mahsuri Impian, 31900 Kampar, Perak.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, seluruh Taman Mahsuri Impian | RM500,000 · kira-kira RM238 psf (julat biasa RM450,000–550,000), 19 jualan 2021–2026 | List.my, daripada rekod NAPIC, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM558,800 – RM950,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Baris transaksi ialah ringkasan List.my bagi rekod jualan NAPIC untuk Taman Mahsuri Impian dari 2021 hingga 2026, dilihat pada Oktober 2026: 18 daripada 19 jualan ialah rumah teres dua tingkat dan satu rumah berkembar dua tingkat, dan List.my menyifatkan angka ini sebagai indikatif. Tiada rumah disenaraikan untuk dijual atau disewa seluruh rumah di portal utama pada Oktober 2026; sewaan bilik pelajar diiklankan secara berasingan. Harga senarai pemaju ialah angka pelancaran di IQI.
Rekod prestasi
Tentang Benua Tegas Sdn Bhd
Benua Tegas Sdn Bhd ialah pemaju dalam penyenaraian IQI.
Pemaju meletakkan Taman Mahsuri Impian di pintu masuk perbandaran baharu Kampar, berhampiran Newtown dan Oldtown Kampar, UTAR dan TAR UC.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Taman Mahsuri Impian
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Kampar Bus Terminal~1.0 km
- Kampar Putra Sentral Terminal~2.2 km
- Kampar~2.5 km
Pusat beli-belah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Sekolah
- SMK Kampar~700 m
- Pei Yuan High School~800 m
- Sekolah Agama Rakyat As-Syuhada~800 m
- SJK (C) Pei Yuan~900 m
Kolej dan universiti
- Kolej Menara Jaya~900 m
- Tunku Abdul Rahman University of Management and Technology Perak Campus~1.1 km
- Kolej Teknikal Sri Ayu~1.4 km
Hospital
- Kampar Hospital~1.7 km
- UTAR Hospital~2.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,540 hingga 3,025 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM550,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM550,000 | RM550,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM55,000 | RM165,000 |
| Jumlah pinjaman | RM495,000 | RM385,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM10,500 | RM44,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,475 | RM1,925 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,290 | RM7,290 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,683 | RM5,198 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM81,948 | RM223,413 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah saiz rumah di Taman Mahsuri Impian?
29 rumah dengan 5 bilik tidur dan 6 bilik air, dari 1,540 hingga 3,025 kaki persegi. Unit 3 tingkat mempunyai susun atur yang fleksibel.
Adakah Taman Mahsuri Impian pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan, dengan hakmilik kediaman, menurut rekod pemaju.
Bolehkah warga asing membeli di Taman Mahsuri Impian?
Mungkin, tetapi semak dahulu. Hartanah pajakan terbuka kepada warga asing di Perak. Panduan mengenai pekeliling PTG Perak 2026 melaporkan harga minimum subjual dari kira-kira RM800,000 ke atas, bergantung pada zon dan jenis. Jualan yang direkodkan di sini dari 2021 hingga 2026 mempunyai median kira-kira RM500,000, jadi hanya sedikit rumah yang layak. Sahkan zon Kampar dan angkanya dengan peguam anda.
Berapakah harga jualan rumah di Taman Mahsuri Impian?
Ringkasan rekod NAPIC oleh List.my menunjukkan 19 jualan dari 2021 hingga 2026 dengan median kira-kira RM500,000, atau RM238 psf, dan kebanyakan jualan antara RM450,000 dan RM550,000. Hampir kesemuanya rumah teres dua tingkat. List.my menyifatkan angka ini sebagai indikatif.
Berapa jauh Taman Mahsuri Impian dari UTAR?
Menurut pemaju, kurang daripada 5 minit memandu ke UTAR dan TAR UC, dan bas berjadual disediakan setiap hari untuk pelajar. Rekod NAPIC yang diringkaskan oleh List.my menunjukkan harga jualan median sekitar RM500,000 (2021 hingga 2026).
Taman Mahsuri Impian 适合出租给学生吗？
项目距离拉曼大学（UTAR）和拉曼大学学院（TAR UC）不到5分钟车程，每天有学生巴士服务。出租前请先了解附近目前的房间租金和空置情况。
Sekolah manakah yang berhampiran Taman Mahsuri Impian?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Kampar (~700 m), Pei Yuan High School (~800 m), Sekolah Agama Rakyat As-Syuhada (~800 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Taman Mahsuri Impian?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Kampar Bus Terminal (~1.0 km), Kampar Putra Sentral Terminal (~2.2 km), Kampar (~2.5 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Taman Mahsuri Impian?
Bagi unit pada harga RM550,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,198 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM81,948, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Perak · Sitiawan
Bandar Baru Setia Awan Perdana
Sebuah perbandaran besar pegangan bebas dengan rumah teres dan rumah kluster berkembar 3 bilik tidur bersebelahan WCE di Sitiawan oleh Lagenda Properties, dengan empat fasa di IQI pada harga senarai IQI RM198,000–450,000.
Lihat projek →Perak · Bercham
Bercham Prima (Ipoh Kiara)
Pajakan, 214 unit besar 3 hingga 5 bilik tidur di Bercham. Harga diminta dari kira-kira RM285,000.
Lihat projek →Perak · Ipoh Garden East
D’Festivo Residences
Pajakan, 240 unit di Ipoh Garden East, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM432 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Taman Mahsuri Impian
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.