Likas, Kota Kinabalu · Siap · Subjual
Maya Condominium
Tiga blok dengan 483 kondominium di Likas, dengan 16 susun atur seluas 910 hingga 1,562 kaki persegi dan lounge rumah api di tingkat 15 di antara dua menara.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Maya Condominium
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Maya Condominium
Oleh Tower Paradise Sdn. Bhd.
Alamat
Lorong Bunga Matahari 1, Likas
88400 Kota Kinabalu
Pegangan
Pajakan
Sahkan tarikh tamat pada hakmilik
Tarikh siap
Apr 2019 (rekod pemaju)
Blok
3
Di atas tapak berbentuk trapezium seluas kira-kira 179,031 kaki persegi (kira-kira 4.1 ekar, IQI)
Unit
483
16 susun atur
Susun atur
910–1,562 kaki persegi
2 hingga 3 bilik tidur, 2 hingga 3 bilik air
Pembeli asing
Kebanyakan unit mungkin layak
Harga minimum di Sabah untuk rumah bertingkat tinggi ialah RM600,000, dengan kelulusan negeri; harga diminta pada 2026 bermula kira-kira RM668,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Maya Condominium
Kondominium keluarga di kawasan sekolah dan sukan Likas. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu ditimbang.
Sekolah berdekatan
Pemaju menamakan Kian Kok Middle School, sekolah rendah dan menengah Chung Hwa serta Sabah Tshung Tsin Secondary School berdekatan, dengan Tshung Tsin kira-kira 6 minit dari sini.
Hospital dan sukan
Gleneagles Kota Kinabalu dan KPJ Sabah Specialist Hospital berdekatan, dan Likas Sports Complex kira-kira 5 minit dari sini.
Kemudahan keluarga
Kolam renang pusingan 25 meter, kolam kanak-kanak, separuh gelanggang bola keranjang, gim, dek rumah pokok, kabana rumah permainan dan lounge rumah api dengan bilik kardio.
Perkara yang perlu ditimbang: julat harga
Harga diminta pada 2026 adalah antara kira-kira RM668,000 untuk 910 kaki persegi hingga RM980,000 untuk 1,305 kaki persegi, jadi bandingkan susun atur dan tingkat yang tepat. Ia pajakan, jadi semak baki tempoh pajakan.
Pembangunan
Maya Condominium, dihuraikan
Tiga blok dengan 483 unit di atas tapak berbentuk trapezium, dengan lounge rumah api di tingkat 15 di antara dua menara.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Kolam renang pusingan 25 m
- Kolam kanak-kanak
Permainan
Untuk kanak-kanak
- Kabana rumah permainan
- Dek rumah pokok
- Taman permainan kanak-kanak
- Separuh gelanggang bola keranjang
Penghuni
Ruang bersama
- Bilik gim
- Lounge rumah api dan bilik kardio
- Dewan serba guna
- Kawasan barbeku
- Dek landskap
- Denai joging
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Maya Condominium
5 jenis susun atur, dari 910 hingga 1,562 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
2 bilik tidur — 910 kaki persegi
2 bilik tidur · 910 kaki persegi · susun atur terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur — 1,034 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,034 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur — 1,102 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,102 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur — 1,305 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,305 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Susun atur terbesar — 1,562 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,562 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Maya Condominium
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| 3 bilik tidur | 1,102 kaki persegi | – | RM2,400–2,800/bulan | 7 |
| 3 bilik tidur | 1,305 kaki persegi | RM980,000 | – | 1 |
Galeri
Maya Condominium dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Maya Condominium
Likas, 88400 Kota Kinabalu, Sabah.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual (5 penyenaraian) | RM668,000 – RM980,000 · kira-kira RM640–751 psf | Iklan iProperty dan PropertyGuru, Ogos–Sep 2026 |
| Harga diminta mengikut susun atur | 910 kaki persegi RM668,000 · 1,034 kaki persegi RM730,000 · 1,305 kaki persegi RM835,000–980,000 | Iklan iProperty dan PropertyGuru, Ogos–Sep 2026 |
| Sewa diminta kebanyakannya 3 bilik tidur, kira-kira 1,100 kaki persegi (7 iklan) | RM2,400 – RM2,800 sebulan | Iklan PropertyGuru, Ogos–Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM476,710 – RM1,023,300 | IQI Project Centre, 2026 |
Tiada angka transaksi ditemui di EdgeProp atau Brickz untuk projek ini, jadi ini ialah harga dan sewa diminta yang dilihat di iProperty dan PropertyGuru antara Ogos dan awal Oktober 2026. Baris pelancaran ialah harga senarai pemaju di IQI. Minta rekod jualan daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Tower Paradise Sdn. Bhd.
Maya Condominium dibangunkan oleh Tower Paradise Sdn. Bhd. di Likas, kawasan yang mempunyai sekolah, pusat jagaan warga emas dan kompleks sukan.
Pemaju menyenaraikan tiga blok dengan 483 unit dalam 16 susun atur di atas tapak berbentuk trapezium.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Maya Condominium
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Minivan to Ranau & Kinabalu NP (25RM)~3.2 km
- Padang Merdeka Station: Ranau, Tambunan, Keningau, Kota, Kota Belud, Kota Marudu~3.2 km
- West (inc Brunei & Sarawak)~3.4 km
Pusat beli-belah
- City Mall~1.4 km
- Likas Square~2.4 km
- Giant Kolombong~3.2 km
Sekolah
- SK Mutiara~200 m
- Sabah Tshung Tsin Secondary School~1.1 km
- SM ShanToa~1.3 km
- SRJK St James~1.4 km
Kolej dan universiti
- Cyberjaya College Kota Kinabalu~2.4 km
- Twintech International University College of Technology~3.2 km
- Asian Tourism International College~3.2 km
Hospital
- Damai Specialist Centre~1.2 km
- KK Specialist Centre~2.0 km
- Permai Polyclinic~3.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 910 hingga 1,562 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM840,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM840,000 | RM840,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM84,000 | RM252,000 |
| Jumlah pinjaman | RM756,000 | RM588,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM19,200 | RM67,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,780 | RM2,940 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,422 | RM10,422 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,515 | RM7,700 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM126,917 | RM340,262 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit dan susun atur yang ada?
Terdapat 483 unit dalam tiga blok, dalam 16 susun atur seluas 910 hingga 1,562 kaki persegi, dengan 2 atau 3 bilik tidur.
Adakah Maya Condominium pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan. Minta peguam anda mengesahkan baki tempoh pajakan.
Bolehkah warga asing membeli di Maya Condominium?
Di Sabah, pembeli asing biasanya memerlukan rumah bertingkat tinggi berharga RM600,000 ke atas, dengan kelulusan negeri. Harga diminta pada 2026 bermula kira-kira RM668,000, jadi kebanyakan unit mungkin layak dari segi harga, tertakluk kepada kelulusan dan harga yang dipersetujui.
Berapakah sewa unit di Maya Condominium?
Sewa diminta di PropertyGuru antara Ogos dan awal Oktober 2026 adalah kira-kira RM2,400 hingga RM2,800 sebulan, kebanyakannya untuk unit 3 bilik tidur seluas kira-kira 1,100 kaki persegi. Ini sewa diminta, bukan sewa yang telah ditandatangani.
Sekolah apa yang berdekatan dengan Maya Condominium?
Menurut pemaju, antara sekolah berdekatan ialah Sekolah Menengah Kian Kok, SK Chung Hwa, SMK Chung Hwa dan Sabah Tshung Tsin Secondary School. Sewa tawaran unit 3 bilik sekitar RM2,400 hingga RM2,800 sebulan (PropertyGuru, Ogos–Oktober 2026).
Maya Condominium 有几种户型？
共有16种户型，面积从910到1,562平方尺，二房至三房。
Sekolah manakah yang berhampiran Maya Condominium?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Mutiara (~200 m), Sabah Tshung Tsin Secondary School (~1.1 km) dan SM ShanToa (~1.3 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Maya Condominium?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Minivan to Ranau & Kinabalu NP (25RM) (~3.2 km), Padang Merdeka Station: Ranau, Tambunan, Keningau, Kota, Kota Belud, Kota Marudu (~3.2 km) dan West (inc Brunei & Sarawak) (~3.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Maya Condominium?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Damai Specialist Centre (~1.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah City Mall (~1.4 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Maya Condominium?
Bagi unit pada harga RM840,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,700 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM126,917, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Pajakan, 1,008 unit dalam empat menara di atas 1Borneo Hypermall, siap 2008. Median terkini sekitar RM400 psf untuk unit 2 bilik.
Lihat projek →Sabah · Kota Kinabalu
Aman Pesona Beachside Villas
Vila percutian tepi pantai di tepi sungai Sabandar dengan 3 atau 4 bilik tidur seluas 2,050 hingga 2,970 kaki persegi, disenaraikan pada RM2.4–4.1 juta.
Lihat projek →Sabah · Tanjung Aru
Aru Suites
Blok suite servis kecil dengan 129 unit bersama hotel di Tanjung Aru, siap 2020. Studio dari 543 kaki persegi.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di Maya Condominium
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.