Seputeh, Kuala Lumpur · Siap · Subjual
Tria Seputeh
Tiga menara, Ebon, Pelto dan Cavi, dengan 734 kediaman 2 hingga 5 bilik tidur di luar Jalan Klang Lama, dibina mengelilingi 3 ekar ruang hijau di Aras 8 dan persiaran tepi sungai.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Tria Seputeh
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Tria Seputeh
Oleh MRCB Seputeh Land Sdn Bhd (MRCB). Fasa Tria dalam skim 9 Seputeh seluas 17.3 ekar, di atas kira-kira 5 ekar
Alamat
26 Jalan Telok Datok, off Jalan Klang Lama
58000 Kuala Lumpur
Pegangan
Pajakan · hakmilik kediaman
Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik
Tarikh siap
Kemungkinan 2023 (rekod berbeza)
IQI: Jun 2023; PropertyGuru: 2022. MRCB melaporkan pembinaan pada 75–80% pada Ogos 2022, jadi 2023 lebih berkemungkinan. Tanya tarikh CCC dan status hakmilik
Unit
734
Tiga menara: Ebon, Pelto dan Cavi
Susun atur
764–4,575 kaki persegi
2 hingga 5 bilik tidur; 2, 3 atau 5 bilik air. Rekod berbeza bagi saiz terbesar (vila): 4,575 kaki persegi (IQI), 4,532 (Malay Mail, 2018) atau 4,489 (PropertyGenie)
Pembeli asing
Unit lebih besar sahaja
Harga senarai berada di bawah dan di atas harga minimum RM1 juta di KL
Bangunan hijau
Diperakui GBI
Seperti yang dinyatakan dalam penyenaraian
Keselamatan
Tiga lapis
Dengan pagar perimeter anti-panjat
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Tria Seputeh
Pembangunan berpagar yang hijau dan dekat dengan bandar, dengan julat saiz yang sangat luas. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Dek hijau yang luas
Kira-kira 3 ekar ruang hijau di Aras 8, tiga taman atas bumbung dan persiaran di sepanjang sungai yang dipulihkan.
Privasi dan keselamatan
Setiap menara mempunyai lobi turun naik penumpang sendiri, koridor hanya bersambung ke ruang legar, dan penyenaraian menyatakan keselamatan tiga lapis dengan pagar anti-panjat.
Ruang untuk berkembang
Susun atur antara 764 kaki persegi hingga 4,575 kaki persegi dengan sehingga 5 bilik tidur, dan unit terpilih disertakan sehingga 6 petak letak kereta.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan dan julat harga yang luas
Projek ini pajakan, dan harga senarai antara kira-kira RM737,000 hingga RM3.55 juta. Jualan yang direkodkan EdgeProp dalam tempoh empat tahun kebanyakannya antara kira-kira RM870 dan RM1,030 psf, dengan beberapa transaksi luar biasa yang jauh lebih rendah, jadi bandingkan menara dan susun atur yang sama.
Pembangunan
Tria Seputeh, dihuraikan
Tiga menara kediaman, Ebon, Pelto dan Cavi, di atas dek berlandskap di Aras 8. Tria ialah fasa kedua 9 Seputeh oleh MRCB, di atas kira-kira 5 daripada 17.3 ekar keseluruhannya; PropertyGuru menyenaraikan Pelto setinggi 38 tingkat.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam cetek
- Jakuzi
- Gim akuatik
- Anak sungai
- Rumah pokok air
Aktif
Sukan dan permainan
- Gimnasium berpemandangan sungai
- Taman papan luncur
- Panjat tebing
- Permainan kalistenik
- Tapak perkhemahan
Taman
Ruang yang tenang
- Dek tenggelam dan taman meditasi
- Taman catur
- Astaka
- Dek BBQ
- Bilik majlis
- 3 taman atas bumbung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 12 susun atur Tria Seputeh
12 jenis susun atur, dari 764 hingga 4,489 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type X5 — 764 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 764 kaki persegi · Susun atur terkecil · menara Pelto dan Cavi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type X4 — 797 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 797 kaki persegi · menara Pelto dan Cavi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type X2 — 958 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 958 kaki persegi · menara Pelto
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type X1 / X3 — 1,001 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,001 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type Y3 — 1,496 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,496 kaki persegi · dwi-kunci · menara Pelto
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type Y1 — 1,518 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,518 kaki persegi · ketiga-tiga menara
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type Y2 — 1,613 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,613 kaki persegi · menara Cavi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type Z1 — 1,733 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,733 kaki persegi · menara Cavi dan Ebon
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type Z2 — 1,991 kaki persegi
3 bilik tidur 4 bilik air · 1,991 kaki persegi · menara Ebon
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type Z3 — 2,013 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik air · 2,013 kaki persegi · dwi-kunci · menara Ebon
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type Z4 — 2,874 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 2,874 kaki persegi · Dupleks · menara Ebon
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Riverfront Villas — 4,489 kaki persegi
4,489 kaki persegi · 17 unit vila dalam blok 7 tingkat
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Tria Seputeh
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Type X5 | 764 kaki persegi | RM593,000 | RM2,800/bulan | 4 |
| Type X4 | 797 kaki persegi | RM620,000–685,000 | RM2,650/bulan | 4 |
| Type X2 | 958 kaki persegi | RM670,000 | – | 2 |
| Type X1 / X3 | 1,001 kaki persegi | – | RM3,300–3,800/bulan | 3 |
| Type Y3 | 1,496 kaki persegi | RM801,000–891,000 | – | 7 |
| Type Y1 | 1,518 kaki persegi | RM1.26m | RM4,000–7,600/bulan | 5 |
| Type Z2 | 1,991 kaki persegi | RM1.7m | – | 1 |
| Type Z3 | 2,013 kaki persegi | RM1.85m | – | 1 |
| Type Z4 | 2,874 kaki persegi | RM2.4m | RM14,999–15,000/bulan | 6 |
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | – | RM1,900/bulan | 1 |
| – | kira-kira 2,500–2,600 kaki persegi | RM1.18m | – | 1 |
| – | kira-kira 3,300–3,400 kaki persegi | RM2.65m | – | 1 |
Galeri
Tria Seputeh dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Tria Seputeh
Residensi Tria Seputeh, 9 Seputeh, No.26, Jalan Telok Datok, Off Jalan Kelang Lama, 58000, Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan terakhir | kira-kira RM955 psf · julat RM871–1,029 psf | EdgeProp, Okt 2026 |
| Diminta sewa sebulan, 102 penyenaraian | dari kira-kira RM2,000 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM736,800 – RM3,547,800 | IQI Project Centre, 2026 |
Angka harga transaksi ialah median EdgeProp bagi jualan yang direkodkan dalam 48 bulan terakhir, dilihat pada Oktober 2026; EdgeProp juga menunjukkan jualan pada RM458 psf pada Julai 2025 bagi unit 764 kaki persegi, jadi harga sangat berbeza-beza. Angka sewa ialah sewa diminta terendah di PropertyGuru pada Oktober 2026; penyenaraian jualan di sana mengandungi ralat data yang jelas, jadi tiada julat harga diminta diberikan. EdgeProp menganggarkan hasil sewa kira-kira 5.2%. Harga senarai pemaju ialah julat yang direkodkan di IQI.
Rekod prestasi
Tentang MRCB Seputeh Land Sdn Bhd
MRCB Seputeh Land Sdn Bhd, sebahagian daripada Malaysian Resources Corporation Berhad (MRCB), ialah pemaju.
Tria ialah fasa kedua 9 Seputeh, skim MRCB seluas 17.3 ekar di Jalan Klang Lama yang bermula dengan residensi Vivo. Pemaju menggambarkan tiga menara yang mengelilingi dek berlandskap dan boulevard persiaran.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Tria Seputeh
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Angkasapuri~600 m
- Seputeh~800 m
- Mid Valley~1.2 km
Pusat beli-belah
- Mid Valley Megamall~1.0 km
- The Sphere~1.1 km
- Faber Towers~1.1 km
Sekolah
- Campus Rangers International School~300 m
- Vikas International School~400 m
- Madrasah Abdaiah~700 m
- Kafa Madrasah An-Nur~800 m
Kolej dan universiti
- GiatMARA Lembah Pantai~1.4 km
- University Of Tsukuba, Malaysia~1.4 km
- Institute of Teacher Education, International Languages Campus~2.0 km
Hospital
- Central Dermatology Specialist Clinic~1.3 km
- KMI Taman Desa Medical Centre~1.4 km
- Pantai Hospital~1.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 764 hingga 4,489 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM3,550,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM3,550,000 | RM3,550,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM355,000 | RM1,065,000 |
| Jumlah pinjaman | RM3,195,000 | RM2,485,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM126,000 | RM284,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM15,975 | RM12,425 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM39,690 | RM39,690 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM35,856 | RM28,188 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM572,521 | RM1,429,303 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod pemaju menyenaraikan 734 unit berkeluasan 764 hingga 4,575 kaki persegi, dengan 2 hingga 5 bilik tidur dan 2, 3 atau 5 bilik air.
Adakah Tria Seputeh pegangan bebas?
Tidak, ia pajakan. Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik, kerana ia menjejaskan pembiayaan dan jualan semula.
Bolehkah pembeli asing membeli di Tria Seputeh?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Harga senarai pemaju di sini antara RM736,800 hingga RM3,547,800, jadi hanya unit yang dibeli pada harga RM1 juta atau lebih yang layak, iaitu dalam praktiknya susun atur yang lebih besar. Semak harga subjual yang dipersetujui, bukan harga senarai. Pindah milik rumah kepada pembeli asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Sewa diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula dari kira-kira RM2,000 sebulan, merentas 102 penyenaraian; unit berperabot disenaraikan lebih tinggi. EdgeProp menganggarkan hasil sewa kasar kira-kira 5.2%.
Berapakah harga Tria Seputeh sekarang?
EdgeProp merekodkan median transaksi sekitar RM955 sekaki persegi dalam 48 bulan lepas. Sewa di PropertyGuru bermula sekitar RM2,000 sebulan (Oktober 2026). Harga senarai pemaju di IQI ialah RM736,800 hingga RM3,547,800.
Tria Seputeh 是永久地契吗？有多少个单位？
不是。Tria Seputeh 是租赁地契（Leasehold），共有734个单位，面积约764至4,575平方尺，2至5房。请在地契上确认剩余租期。
Sekolah manakah yang berhampiran Tria Seputeh?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Campus Rangers International School (~300 m), Vikas International School (~400 m) dan Madrasah Abdaiah (~700 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Tria Seputeh?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Angkasapuri (~600 m), Seputeh (~800 m) dan Mid Valley (~1.2 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Tria Seputeh?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Central Dermatology Specialist Clinic (~1.3 km), manakala pusat beli-belah terdekat ialah Mid Valley Megamall (~1.0 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Tria Seputeh?
Bagi unit pada harga RM3,550,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM28,188 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM572,521, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Tria Seputeh
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.