Meridin East, Pasir Gudang · Siap 2025 · Subjual
Erica West @ Meridin East
Presint berpagar dengan 179 rumah teres dua tingkat pegangan bebas dalam perbandaran Meridin East seluas 1,313 ekar oleh Mah Sing, diserahkan pada 2025, dengan rumah empat bilik tidur seluas kira-kira 1,601–1,775 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Rumah teres yang hampir baharu di Meridin East oleh Mah Sing dengan tasik dan kawasan hijau, pada harga jauh lebih rendah daripada di bandar. Sesuai untuk mereka yang bekerja di Pasir Gudang. Ia kira-kira 40 minit dari bandar JB, dan iklannya sedikit, jadi semak jualan terkini.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Erica West @ Meridin East
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Erica West
Fasa 1 Erica West, direkodkan oleh EdgeProp sebagai Meridin East Parcel 2F; pemaju yang direkodkan ialah Meridin East Sdn Bhd, sebuah syarikat Mah Sing
Alamat
Jalan Lili 1
81700 Pasir Gudang, dalam perbandaran Meridin East (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
Mah Sing, PropertyGuru dan EdgeProp
Tarikh siap
2025
PropertyGuru menyatakan Mac 2025; EdgeProp merekodkan 1 Mac 2025
Unit
179
EdgeProp dan PropertyGuru
Susun atur
Kira-kira 1,601–1,775 kaki persegi
4 bilik tidur, 3 bilik air; rekod berbeza: Mah Sing dan PropertyGuru menyatakan 1,601 kaki persegi, MyRumahBaru menyatakan 1,670 kaki persegi (lot tengah) dan 1,775 kaki persegi (lot sudut)
Lot
18 × 65 kaki
PropertyGuru
Pembeli asing
Secara praktiknya tiada
Harga diminta bermula sekitar RM420,000 dan julat harga pelancaran tertinggi di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Erica West
Presint rumah teres berpagar yang baharu dalam perbandaran tepi tasik yang besar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Baru sahaja siap
Kunci telah diserahkan pada 2025, jadi pembeli mendapat rumah yang hampir baharu tanpa perlu menunggu tempoh pembinaan.
Perbandaran berpagar dan berpengawal
Mah Sing menyenaraikan pintu masuk utama berpengawal, keselamatan 24 jam, CCTV di setiap presint dan rondaan kejiranan di seluruh Meridin East.
Tasik dan kawasan hijau
Perbandaran ini mempunyai taman tasik seluas 9 ekar serta laluan joging dan berbasikal yang panjang, dan kira-kira 500 ekar daripada 1,313 ekarnya ialah jalur hijau, menurut PropertyGuru.
Perkara yang perlu ditimbang: jarak dan bukti yang terhad
PropertyGuru menyatakan pusat bandar Johor Bahru dan Lapangan Terbang Senai kira-kira 40 minit memandu, dan kebanyakan pusat beli-belah 8–35 km jauhnya. Hanya terdapat lima rumah untuk dijual dan satu untuk disewa pada Oktober 2026, jadi minta harga jualan terkini sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Erica West @ Meridin East, dihuraikan
Rumah teres dua tingkat dalam presint berpagar di perbandaran Meridin East oleh Mah Sing, Pasir Gudang, siap pada 2025.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh Mah Sing dan PropertyGuru, Oktober 2026.
Perbandaran
Meridin East
- Taman tasik seluas 9 ekar
- Tasik rekreasi
- Laluan joging dan berbasikal
- Taman berlandskap
- Taman permainan kanak-kanak
- Dewan komuniti
Keselamatan
Kediaman berpagar
- Pintu masuk utama berpengawal
- Keselamatan 24 jam
- CCTV di setiap presint
- Rondaan kejiranan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Erica West @ Meridin East
2 jenis rumah. Saiz daripada MyRumahBaru dan Mah Sing, disemak pada Oktober 2026; sumber berbeza tentang saiz lot tengah. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Lot tengah — 1,670 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,670 kaki persegi (MyRumahBaru); Mah Sing menyatakan dari 1,601 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniLot sudut — 1,775 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,775 kaki persegi (MyRumahBaru)
Dapatkan pelan lantai iniGaleri
Galeri Erica West @ Meridin East
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Erica West @ Meridin East
Jalan Lili 1, Meridin East, 81700 Pasir Gudang, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Julat harga pelancaran harga senarai semasa pelancaran | RM577,000 – RM942,000 | MyRumahBaru, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 5 iklan | Dari sekitar RM420,000 · RM236–365 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 1 iklan | Dari kira-kira RM1,900 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris pelancaran ialah julat harga senarai yang ditunjukkan oleh MyRumahBaru. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (5 untuk dijual, 1 untuk disewa), bukan transaksi. EdgeProp belum menunjukkan sebarang transaksi yang direkodkan.
Rekod prestasi
Tentang Meridin East Sdn Bhd (Mah Sing Group)
Mah Sing Group Berhad membangunkan Meridin East, perbandaran pegangan bebas seluas 1,313 ekar di Pasir Gudang, melalui Meridin East Sdn Bhd.
Erica ialah salah satu daripada beberapa presint rumah bertanah di sana, dilancarkan mulai November 2021, bersama presint terdahulu seperti Fern (2017) dan Acacia (2020).
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Terdapat 179 rumah teres dua tingkat dengan empat bilik tidur dan tiga bilik air. Mah Sing dan PropertyGuru menyatakan kira-kira 1,601 kaki persegi, manakala MyRumahBaru menyenaraikan 1,670 kaki persegi bagi rumah lot tengah dan 1,775 kaki persegi bagi rumah lot sudut, jadi rekod berbeza.
Adakah Erica West pegangan bebas, dan bilakah ia siap?
Ya, ia pegangan bebas. PropertyGuru dan EdgeProp kedua-duanya merekodkan siap pada Mac 2025.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta bermula sekitar RM420,000 dan julat harga pelancaran tertinggi pada RM942,000, jadi rumah di sini secara amnya di bawah harga minimum pembeli asing.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Iklan sewa jarang ditemui; PropertyGuru menunjukkan satu iklan dengan sewa diminta sekitar RM1,900 sebulan pada Oktober 2026.
Berapa harga Erica West @ Meridin East?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula sekitar RM420,000 (RM236–365 sekaki persegi). Ia 179 unit rumah teres dua tingkat pegangan bebas oleh Mah Sing, siap pada 2025.
Erica West @ Meridin East 价格多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM42万起，每平方尺约RM236至RM365；共179间双层排屋，永久地契，2025年完工，租金约RM1,900起。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Central Residences
Pegangan bebas, 291 pangsapuri oleh Permas Jaya Sdn Bhd sekitar sepuluh minit dari CIQ, siap 2023. Harga diminta dari sekitar RM488,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Erica West @ Meridin East
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.