Presint 11, 布城 · 2006年完工 · 二手房
Pangsapuri Putra Damai
由 Putrajaya Homes 在 Presint 11 兴建的一栋17层永久地契低价公寓，共有200个约 700 平方尺的三房单位，价格属布城最低之列。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
Pangsapuri Putra Damai 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Pangsapuri Putra Damai
也以 Putra Damai 名称挂牌
地址
Jalan P11G, Presint 11
62300 Putrajaya
地契
永久地契
挂牌显示为非土著单位
已完工
2006
座
17 层
单位
200
户型
约 700 平方尺
3 房 2 浴；部分为 750–800 平方尺
外国买家
不符合资格
低价屋不开放给外国人
为何选择这个地点
买家在 Putra Damai 需要权衡的四件事
本页入手布城最便宜的选择。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
入场价接近 RM250,000
三房单位叫价约 RM245,000–300,000，只是本页其他公寓价格的一小部分。
租金稳定
整间单位的挂牌租金为每月 RM1,100–1,400，单间约 RM550–570。
永久地契
位于 Presint 11 的永久地契，靠近学校、Hospital Putrajaya 和 Putrajaya Sentral。
需要考虑：低价屋且楼龄较老
PropertyGuru 将其描述为低价屋，2006年完工，设施基本。请查核地契上是否附有低价单位的转售条件，并为较旧的建筑预留维修预算。
项目概况
Pangsapuri Putra Damai 深度解读
位于 Presint 11 的一栋17层公寓，共 200 个单位。
设施
依 PropertyGuru 楼盘页面所列。
进行中
户外
- 慢跑道
- 游乐场
住户
共享空间
- 商务中心
- 餐厅
- 迷你市场
- 祈祷室（Surau）
- 幼儿园
保安
交通连接
- 有盖停车场
- 24小时保安监控
项目目前进度
户型
Pangsapuri Putra Damai 户型
共 1 种户型，面积从 700 至 700 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
各户型的价格与租金
Pangsapuri Putra Damai 各户型叫价
2026年10月在 PropertyGuru 上看到的叫价和租金，按面积对应各户型。叫价不等于成交价；请与上面的成交记录比较。
| 户型 | 面积 | 叫价 | 租金 | 挂牌数 |
|---|---|---|---|---|
| 3 bedrooms | 700 平方尺 | RM245,000–300,000 | RM1,100–1,400/月 | 5 |
位置与交通
Pangsapuri Putra Damai 的位置
Jalan P11G, Presint 11, 62300 Putrajaya。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 成交价 中位数 | 在我们查阅的房产网站上未找到 | PropertyGuru，2026年10月 |
| 叫价 出售 | RM245,000–300,000（约每平方尺 RM350–429） | PropertyGuru 和 Mudah 挂牌，2026年10月 |
| 叫租 整间单位 | 每月 RM1,100–1,600；单间约 RM550–570 | PropertyGuru 和 Mudah 挂牌，2026年10月 |
挂牌数字为叫价，并非成交价。
过往记录
关于 Putrajaya Homes Sdn Bhd
PropertyGuru 和 Mudah 列出的发展商为 Putrajaya Homes Sdn Bhd。
周边环境
Pangsapuri Putra Damai 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 16岭~1.2 km
- 赛城北~1.6 km
- 布特拉柏迈~2.4 km
🛍️ 购物中心
- Arab Mall~2.2 km
- Destina Putrajaya~3.6 km
- 怡观园永旺购物中心~3.8 km
🎓 学校
- SK Putrajaya Presint 11 (3)~100 m
- Kompleks Pembelajaran Presint 11 (1)~1.0 km
- Rafflesia International School~1.4 km
- SK & SMK Presint 11(1)~1.9 km
🏛️ 学院与大学
- 林国荣创意工艺大学~2.4 km
- Putra Intelek International College~2.7 km
- Universiti Islam Malaysia~3.1 km
🏥 医院
- Andorra Women and Children Hospital~2.0 km
- Kids Clinic~2.6 km
- 布城医院~3.8 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 楼龄超过十年。索取最近一次业主大会记录，并了解业主拖欠的管理费；拖欠多会影响日后的维护。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
真实成本
2026年在这里买房的费用
以 RM300,000 的单位为例，接近这里的一般叫价。实际数字会因价格和银行而不同。
| 本地买家（90%贷款） | 外国买家（70%贷款） | |
|---|---|---|
| 购买价格 | RM300,000 | RM300,000 |
| 首期 | RM30,000 | RM90,000 |
| 贷款额 | RM270,000 | RM210,000 |
| 转让印花税（MOT） | RM5,000 | RM24,000 |
| 贷款印花税（0.5%） | RM1,350 | RM1,050 |
| 买卖合约律师费（含8%服务税） | RM4,050 | RM4,050 |
| 贷款合约律师费（含8%服务税） | RM3,645 | RM2,835 |
| 拿钥匙前所需现金 | RM44,045 | RM121,935 |
| 外国人州政府批准费 | – | 各州不同，欢迎询问 |
仅为估算。印花税：本地人及永久居民按1%至4%分级，外国人自2026年1月1日起统一8%。律师费依据2023年律师收费令。首次购买50万令吉或以下房屋的本地买家，在2027年前可能获豁免印花税。不含估价费、杂费及搬迁费用。
为真实单位计算这些费用计算我的实际费用 →直接解答
常见问题
Putra Damai 是永久地契吗？
是的，房产网站列为永久地契。
单位价格多少？
700 平方尺3房单位的叫价约 RM245,000 至 RM300,000（PropertyGuru 及 Mudah，2026年10月）。
它是低价屋吗？
PropertyGuru 将其描述为低价屋。请律师查核地契上是否附有转售条件。
外国人可以在这里买吗？
布城属联邦直辖区，外国人一般只可购买价格 RM100万 或以上的住宅产业，并须根据《国家土地法典》第433B条获得州政府批准。低价及中低价房屋、土著保留单位及公务员计划单位不开放给外国买家。自2026年1月1日起，外国买家的住宅产权转让印花税统一为 8%。Putra Damai 属低价屋，价格远低于 RM100万，因此不开放给外国买家。
Pangsapuri Putra Damai Presint 11 的价格是多少？
700 平方尺3房单位的叫价约 RM245,000 至 RM300,000（PropertyGuru 及 Mudah，2026年10月）。永久地契，2006年完工。
Putra Damai 布城组屋价格多少？
700平方尺三房单位目前挂牌约RM24.5万至RM30万（PropertyGuru及Mudah，2026年10月）。永久地契，2006年完工，属低价屋。
Pangsapuri Putra Damai 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 SK Putrajaya Presint 11 (3) (~100 m), Kompleks Pembelajaran Presint 11 (1) (~1.0 km), Rafflesia International School (~1.4 km)。距离为直线距离。
Pangsapuri Putra Damai 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 16岭 (~1.2 km), 赛城北 (~1.6 km), 布特拉柏迈 (~2.4 km)。
Pangsapuri Putra Damai 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 Andorra Women and Children Hospital (~2.0 km)，最近的购物中心是 Arab Mall (~2.2 km)。
在 Pangsapuri Putra Damai 买房需要准备多少现金？
以 RM300,000 的单位为例，本地买家贷款90%，拿钥匙前约需 RM2,835，包括首期、印花税和律师费。外国买家贷款70%约需 RM44,045（不含州政府批准费）。完整表格见"2026年在这里买房的费用"。
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先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
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