Seri Tanjung Pinang, Tanjung Tokong · 2019年完工 · 二手房
The Tamarind
E&O 在 Seri Tanjung Pinang 发展的两栋 33 层永久地契大楼，提供面积 1,047–1,372 平方尺的3 房单位，设有 1 英亩的沙滩泳池水景区，步行约五分钟可到 Straits Quay。
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解答区
The Tamarind 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
The Tamarind
发展商：E&O Property (Penang) Sdn Bhd，Eastern & Oriental Berhad（E&O）的子公司
地址
Jalan Seri Tanjung Pinang 1
10470 Tanjung Tokong
地契
永久地契
据 PropertyGuru 推出评测为住宅地契；E&O 未说明地契类型
已完工
2019
宣传册上的目标完工日期为2019年5月
大楼
2 × 33 层
每栋 552 个单位
单位
1,104
有一个房产网站列为 1,106
户型
1,047–1,372 平方尺
全部为 3 房 2 卫
外国买家
一般不符合资格
大部分叫价低于 RM100万
为何选择这个地点
买家在 The Tamarind 需要权衡的四件事
位于规划海滨城镇中的永久地契家庭公寓。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
步行可到海滨
步行约五分钟可到 Straits Quay 和 Lotus’s Tanjung Pinang，海滨长廊约 200 米。
每个单位都有三间卧室
三种户型均为 3 房 2 卫，面积 1,047 至 1,372 平方尺，附两个停车位。
1 英亩水景区
2.2 英亩的设施区设有沙滩泳池、自由形泳池、儿童戏水池、健身房、瑜伽室和托儿所。
需要权衡的：密度
项目有 1,104 个单位，每层约 19 个单位，电梯和停车场较繁忙，而 Seri Tanjung Pinang 日后更多的供应可能会遮挡部分景观。
项目概况
The Tamarind 深度解读
两栋大楼各有 552 个单位，位于 7 英亩永久地契土地上，下设 4 层裙楼。
大楼
设施
依据 E&O 宣传册及2016年开盘评测所列。
水
水景
- 沙滩泳池
- 自由形泳池
- 浅水池
进行中
健身
- 健身房和瑜伽中心
- 慢跑道
住户
共享空间
- 儿童托儿所和多功能厅
- 户外游乐场
- 烧烤广场和露天区
- 便利店
项目目前进度
户型
The Tamarind 全部 3 种户型
共 3 种户型，面积从 1,047 至 1,372 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，核对于2026年10月。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
各户型的价格与租金
The Tamarind 各户型叫价
2026年10月在 iProperty 上看到的叫价和租金，按面积对应各户型。叫价不等于成交价；请与上面的成交记录比较。
| 户型 | 面积 | 叫价 | 租金 | 挂牌数 |
|---|---|---|---|---|
| Type C | 1,047 平方尺 | RM780,000–960,000 | RM2,100–4,500/月 | 51 |
| Type B | 1,241 平方尺 | RM1.23m | RM4,000/月 | 2 |
| Type A | 1,372 平方尺 | RM1.2m–1.39m | RM4,500/月 | 6 |
| – | 约 1,600–1,700 平方尺 | – | RM3,000/月 | 1 |
图片
The Tamarind 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
The Tamarind 的位置
Jalan Seri Tanjung Pinang 1, Seri Tanjung Pinang, 10470 Tanjung Tokong, Penang。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 成交价 过去48个月中位数 | 每平方尺 RM780 · 一般为每平方尺 RM714–879 | EdgeProp，2026年10月2日查阅 |
| 开盘价 2015年 | 约 RM800,000 起 · 每平方尺 RM660 起 | PropertyGuru 推出评测，2016年 |
| 叫价 出售 | 约 RM750,000 起 · 1,047 平方尺单位 RM790–825k | PropertyGuru 挂牌，2026年9月 |
| 叫租 3房 | 每月约 RM2,600–4,500，多数为 RM2,800–3,500 | PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
EdgeProp 估计毛租金回报率约为 4.4%。挂牌数据为叫价，并非成交价。
过往记录
关于 Eastern & Oriental Berhad
Eastern & Oriental Berhad（E&O）拥有乔治市的 E&O Hotel，并发展了 Seri Tanjung Pinang 海滨城镇和 Straits Quay 游艇码头。
The Tamarind 由其子公司 E&O Property (Penang) Sdn Bhd 发展。
The Tamarind 是该集团首个行政公寓项目，目标客群为年轻家庭和专业人士。
周边环境
The Tamarind 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- Perhentian Bas Tanjung Bunga~3.0 km
🛍️ 购物中心
- 海峡岸广场~400 m
- 槟岛八十八广场~900 m
- Precinct 10~1.0 km
🎓 学校
- Stonyhurst International School Penang~300 m
- 丹绒道光国小~400 m
- 汉民华小~600 m
- 丹绒武雅国中~1.9 km
🏛️ 学院与大学
- College General~1.1 km
- 拉曼理工大学（槟城分校）~2.8 km
- 槟安护理专科学院~2.9 km
🏥 医院
- Mount Miriam Cancer Hospital~1.1 km
- 槟安医院~2.9 km
- 槟城鹰阁医院~3.5 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
这里的户型约 1,047 至 1,372 平方尺。问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 较新的项目，许多业主同时出租。头几年租客竞争较激烈。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
真实成本
2026年在这里买房的费用
以 RM800,000 的单位为例，接近这里的一般叫价。实际数字会因价格和银行而不同。
| 本地买家（90%贷款） | 外国买家（70%贷款） | |
|---|---|---|
| 购买价格 | RM800,000 | RM800,000 |
| 首期 | RM80,000 | RM240,000 |
| 贷款额 | RM720,000 | RM560,000 |
| 转让印花税（MOT） | RM18,000 | RM64,000 |
| 贷款印花税（0.5%） | RM3,600 | RM2,800 |
| 买卖合约律师费（含8%服务税） | RM9,990 | RM9,990 |
| 贷款合约律师费（含8%服务税） | RM9,126 | RM7,398 |
| 拿钥匙前所需现金 | RM120,716 | RM324,188 |
| 外国人州政府批准费 | – | 各州不同，欢迎询问 |
仅为估算。印花税：本地人及永久居民按1%至4%分级，外国人自2026年1月1日起统一8%。律师费依据2023年律师收费令。首次购买50万令吉或以下房屋的本地买家，在2027年前可能获豁免印花税。不含估价费、杂费及搬迁费用。
为真实单位计算这些费用计算我的实际费用 →直接解答
常见问题
The Tamarind 是永久地契吗？
是的。项目位于 7 英亩永久地契土地上。
有哪些面积可选？
三种户型，面积分别为 1,047、1,241 和 1,372 平方尺，均为 3 房 2 卫。
租金多少？
整间3 房单位的挂牌租金约每月 RM2,600 至 RM4,500，多数在 RM2,800 至 RM3,500 之间。
外国人可以在这里买吗？
在槟城岛，外国人一般可购买价格 RM100万 或以上的分层住宅（有地住宅为 RM300万），并须获得 Penang Land and Mines Office 的州政府批准。州政府收取房价3%的批准费，岛上价格介于 RM100万 至 RM150万 的分层住宅减至1.5%；外国业主须自 SPA 日期起满三年后方可转售。自2026年1月1日起，外国买家的住宅产权转让印花税统一为8%。
The Tamarind 价格多少？
成交中位价为每平方尺 RM780（EdgeProp，过去 48 个月）。1,047 平方尺单位叫价约 RM790,000 至 RM825,000。
The Tamarind 价格多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM780；1,047平方尺单位目前挂牌约RM79万至RM82.5万。永久地契，2019年完工。
The Tamarind 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Stonyhurst International School Penang (~300 m), 丹绒道光国小 (~400 m), 汉民华小 (~600 m)。距离为直线距离。
The Tamarind 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 Perhentian Bas Tanjung Bunga (~3.0 km)。
The Tamarind 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 Mount Miriam Cancer Hospital (~1.1 km)，最近的购物中心是 海峡岸广场 (~400 m)。
在 The Tamarind 买房需要准备多少现金？
以 RM800,000 的单位为例，本地买家贷款90%，拿钥匙前约需 RM7,398，包括首期、印花税和律师费。外国买家贷款70%约需 RM120,716（不含州政府批准费）。完整表格见"2026年在这里买房的费用"。
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先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
买房、卖房或租房：一次沟通，没有任何义务。