吉隆坡冼都 · 已完工 · 二手房
Sentul Point Suite Apartments
UOA 位于 Jalan Sentul Pasar 的永久地契发展项目，由三栋 44 层服务式公寓大楼组成，户型为 1 至 3 房，面积 700 至 1,001 平方尺，设有 4.37 英亩设施。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
Sentul Point Suite Apartments 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Sentul Point Suite Apartments
由 UOA Group Properties 发展
地址
Jalan Sentul Pasar, Sentul
51000 吉隆坡
地契
永久地契 · 商业地契（服务式公寓）
水电费和管理费通常较高，请先核实
完工
2019–2020 年（记录不一）
IQI：2019年4月；PropertyGuru：2020 年；StarProperty 曾预计2020年6月完工。请索取 CCC 日期
单位
IQI 列为 2,352 个
记录不一：PropertyGuru 列为约 1,400 个。三栋 44 层大楼（UOA）
户型
700–1,001 平方尺
1 至 3 房，1 至 2 浴；共 12 种户型，面积为 700、721、743、764、850、872 和 1,001 平方尺（PropertyGuru 推出评论）
外国买家
一般不符合资格
所有发展商牌价均低于吉隆坡 RM100万 最低门槛
交通方式
New DUKE Highway
区内有 Sentul Timur LRT 站和巴士站
为何选择这个地点
买家考虑 Sentul Point Suite Apartments 时的四个要点
位于市中心以北、价格中等的永久地契选择。以下是它的优点，以及需要核查的事项。
永久地契，牌价处于中等水平
发展商牌价约为 RM467,000 至 RM757,000，户型为 1 至 3 房。
铁路和大道交通
房源资料列出的主要交通连接为 Sentul Timur LRT 站、巴士站和 New DUKE 大道。
大面积设施区
约 4.37 英亩的设施，包括标准泳池、迷宫花园、室内健身房、阅读室和会议室，区内还有商店。
需要考虑：规模和地契
这是一个大型发展项目（IQI 记录为 2,352 个单位；PropertyGuru 约 1,400 个），许多业主争夺同一批租户和买家。单位属商业地契，请核查水电费率和管理费。
项目概况
Sentul Point Suite Apartments 解读
位于冼都的三栋 44 层服务式公寓大楼，区内设有商店，设施占地 4.37 英亩。
大楼
设施
依据发展商官方网站及 IQI 项目房源所列。
水
泳池
- 标准泳道泳池
- 浅水池
- 泳池平台
进行中
健身与游乐
- 室内健身房
- 游乐场
- 游戏室
- 游戏室
- 迷宫花园
住户
共享空间
- 咖啡区
- 休息区
- 阅读室
- 会议室
- 多功能室
- 冥想平台
项目目前进度
户型
Sentul Point Suite Apartments 全部 8 种户型
共 8 种户型，面积从 700 至 1,001 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，核对于2026年10月。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
各户型的价格与租金
Sentul Point Suite Apartments 各户型叫价
2026年10月在 PropertyGuru 上看到的叫价和租金，按面积对应各户型。叫价不等于成交价；请与上面的成交记录比较。
| 户型 | 面积 | 叫价 | 租金 | 挂牌数 |
|---|---|---|---|---|
| Type B1 / B1A / Type B1B | 743 平方尺 | RM350,000–375,000 | RM1,499–1,800/月 | 7 |
| Type C1 / C1A / C1C | 850 平方尺 | RM380,000–460,000 | RM1,700–2,499/月 | 10 |
| Type C2 | 872 平方尺 | RM420,000 | RM1,600–2,200/月 | 15 |
| Type C3 / C3A | 1,001 平方尺 | RM450,000–620,000 | RM1,550–1,950/月 | 7 |
| – | 约 900–1,000 平方尺 | RM450,000 | – | 1 |
图片
Sentul Point Suite Apartments 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Sentul Point Suite Apartments 的位置
Jalan Sentul Pasar, Sentul, 51000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan.
记录数据
这里单位的售价与租金
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 叫价 出售，111 个挂牌 | RM299,000 – RM629,999 · 每平方尺约 RM350–643 | PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
| 叫价 每月租金，158 个挂牌 | RM1,000 – RM2,650 | PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
| 发展商牌价（推出时） IQI 挂牌所列 | RM466,800 – RM756,800 | IQI Project Centre，2026年 |
两项数字均为 2026年10月 PropertyGuru 上所见的叫价，并非成交记录；Brickz 无法读取，EdgeProp 也没有此项目的成交中位数。发展商牌价为 IQI 记录的范围。出价前请向 Jason 索取二手成交记录。
过往记录
关于 UOA Group Properties
发展商是 UOA Group Properties。
UOA 项目页面介绍，项目有三栋 44 层大楼，设施约 4.37 英亩，区内设有商店，靠近公共交通和主要大道。
周边环境
Sentul Point Suite Apartments 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 蒂蒂旺沙~300 m
- 蒂蒂旺沙~400 m
- Stesen Bas Pekeliling~400 m
🛍️ 购物中心
- 双威布特拉广场~800 m
- Maju Junction~1.6 km
- 桂和广场~1.7 km
🎓 学校
- SMK Sentul Utama~300 m
- SMK Maxwell~300 m
- 冼都北区国小~400 m
- 斯里布特里理科中学~500 m
🏛️ 学院与大学
- Pusat Pengajian Pengurusan Hopitaliti~600 m
- Kolej Binary~600 m
- Fakulti Farmasi~1.0 km
🏥 医院
- Kiara Medical Centre~100 m
- Sentul Medical Centre~100 m
- Damai Service Hospital~500 m
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
这里的户型约 700 至 1,001 平方尺。问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 服务式公寓通常建在商业地段。水电费率和部分贷款条件可能不如住宅地契。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
真实成本
2026年在这里买房的费用
以 RM630,000 的单位为例，接近这里的一般叫价。实际数字会因价格和银行而不同。
| 本地买家（90%贷款） | 外国买家（70%贷款） | |
|---|---|---|
| 购买价格 | RM630,000 | RM630,000 |
| 首期 | RM63,000 | RM189,000 |
| 贷款额 | RM567,000 | RM441,000 |
| 转让印花税（MOT） | RM12,900 | RM50,400 |
| 贷款印花税（0.5%） | RM2,835 | RM2,205 |
| 买卖合约律师费（含8%服务税） | RM8,154 | RM8,154 |
| 贷款合约律师费（含8%服务税） | RM7,474 | RM5,954 |
| 拿钥匙前所需现金 | RM94,363 | RM255,713 |
| 外国人州政府批准费 | – | 各州不同，欢迎询问 |
仅为估算。印花税：本地人及永久居民按1%至4%分级，外国人自2026年1月1日起统一8%。律师费依据2023年律师收费令。首次购买50万令吉或以下房屋的本地买家，在2027年前可能获豁免印花税。不含估价费、杂费及搬迁费用。
为真实单位计算这些费用计算我的实际费用 →直接解答
常见问题
共有多少个单位，面积多大？
三栋 44 层服务式公寓大楼，面积 700 至 1,001 平方尺，1 至 3 房，1 至 2 间浴室。各记录的单位数量不一：IQI 列为 2,352 个，PropertyGuru 约 1,400 个。
Sentul Point Suite Apartments 是永久地契吗？
是的，它是永久地契，属服务式公寓的商业地契。商业地契的水电费和管理费通常高于住宅地契，购买前请两者都核实。
外国人可以在 Sentul Point Suite Apartments 购买吗？
在吉隆坡，外国买家须购买价格达 RM100万 或以上的房产，并获得联邦直辖区土地与矿务局的州政府批准。这里的发展商牌价为 RM466,800 至 RM756,800，全部低于该门槛，因此一般不开放给外国买家。
单位租金多少？
2026年10月 PropertyGuru 上的租金叫价约为每月 RM1,000 至 RM2,650，共 158 个挂牌。
Sentul Point Suite Apartments 目前的价格是多少？
PropertyGuru 上的二手房叫价约为 RM299,000 至 RM629,999，租金约每月 RM1,000 至 RM2,650（2026年10月）。IQI 上的发展商牌价为 RM466,800 至 RM756,800。以上并非成交价。
Sentul Point Suite Apartments 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Sentul Point Suite Apartments 是永久地契（Freehold），共三栋44层大楼，面积约700至1,001平方尺，1至3房。单位数量记录不一（IQI为2,352个，PropertyGuru约1,400个）。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sentul Point Suite Apartments 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 SMK Sentul Utama (~300 m), SMK Maxwell (~300 m), 冼都北区国小 (~400 m)。距离为直线距离。
Sentul Point Suite Apartments 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 蒂蒂旺沙 (~300 m), 蒂蒂旺沙 (~400 m), Stesen Bas Pekeliling (~400 m)。
Sentul Point Suite Apartments 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 Kiara Medical Centre (~100 m)，最近的购物中心是 双威布特拉广场 (~800 m)。
在 Sentul Point Suite Apartments 买房需要准备多少现金？
以 RM630,000 的单位为例，本地买家贷款90%，拿钥匙前约需 RM5,954，包括首期、印花税和律师费。外国买家贷款70%约需 RM94,363（不含州政府批准费）。完整表格见"2026年在这里买房的费用"。
比较
值得一起比较
先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
吉隆坡 · 满家乐
28 Mont Kiara
UEM Sunrise 在 Jalan Kiara 开发的永久地契项目，共 460 个大户型住宅，分布在两栋 40 层大楼，2012年完工；2026年10月叫价 RM1.96m–4m，租金 RM9,500 起。
查看项目 →吉隆坡 · 武吉加里尔
Arena Green
Berjaya Land 在武吉加里尔发展的永久地契住宅区，共 1,240 个公寓单位，分期于2004年前完工；成交记录中位价为每平方尺 RM367，2026年10月叫价为 RM228,000–519,000。
查看项目 →吉隆坡 · Dutamas，满家乐
Arte Mont Kiara
Arte Corp 在 Dutamas 的三栋大楼，共 1,707 个紧凑型套房和复式单位，2020年完工；2026年10月叫价从 RM300,000 起，租金从 RM1,300 起。
查看项目 →获取 Sentul Point Suite Apartments 的最新价格表和可售单位
价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
买房、卖房或租房：一次沟通，没有任何义务。