本站收录 3 个项目
诗巫的项目
每个项目都有独立页面，列出户型、设施、成交价与租金记录，以及外国买家规定。
Wawasan，诗巫
College Square Wawasan
诗巫一栋小型公寓楼，共 36 间两房单位，步行可达 Kolej Laila Taib 和 UCTS。
校园地段 · 入门价格低
已完工
项目资料与购房指南 →
📷 6Lorong Nan Sang，诗巫
Crown Residence
诗巫 Lorong Nan Sang 旁的 90 间租赁地契公寓，1 至 3 间卧室，距 UCTS 和 Sungai Merah 仅几分钟。
靠近 Sungai Merah 和各学院 · 共享设施
已完工3 分钟到 UCTS
项目资料与购房指南 →
Jalan Wawasan，诗巫
Rian Hwa Wawasan
诗巫 Jalan Wawasan 的 44 间双层排屋，每间 3 间卧室、2 间浴室。
有地住宅入门价格低 · 地段实用
已完工
项目资料与购房指南 →数据
诗巫的价格与租金
每个项目一行，依项目页面所引：有公布成交记录的列出成交价，否则列出叫价，并注明来源与日期。
| 项目 | 地契 | 完工 | 价格 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| College Square Wawasan | 租赁地契（各方记录不一） | 2019 | — | 每月 RM1,700（一个房源） Skyroof Realty 房源，2025年一月 |
| Crown Residence | 租赁地契 | 2023 | RM565,000 · 约 RM476 psf EdgeProp 房源，2026年九月 | — |
| Rian Hwa Wawasan | 租赁地契 | 2022 | — | — |
数据与来源均依各项目页面所示，于 2026年十月核对。叫价是业主的要价，并非单位的成交价。
在这里生活
诗巫须知
交通
诗巫机场有航班飞往古晋和吉隆坡，大多数居民开车出行，快船沿拉让江上行至 Kapit。
日常生活
诗巫中央市场、河畔市中心、Wawasan 的商店和餐馆，以及诗巫文化遗产中心。
购买前须知
砂拉越的土地规定与马来西亚半岛不同。购买前请向本地律师核实地契类型及所需的州政府批准。
外国买家
适用于诗巫的砂拉越州规定
砂拉越土地法典（Cap. 81），而非国家土地法典
砂拉越有自己的土地法。第 13A 条禁止外国人持有土地，除非符合例外情况。来源：Mondaq / Low & Partners；S.K. Ling & Tan Advocates。
分层单位：允许，砂拉越无最低购买门槛
第 13E(2)(b) 条允许外国人购买根据 1995 年分层地契条例（Strata Titles Ordinance）分割的建筑物内的个别单位。引用 2019 年指令的律师事务所表示，商业和住宅分层单位没有最低市值要求。部分二手资料也列出分层单位为 RM600,000，请向您的律师确认。来源：Lo & Partners；S.K. Ling & Tan；IQI Global。
有地住宅：古晋省 RM600,000，其他地区 RM500,000
依据 2019 年土地（外国人收购产业市值）（修订）指令设定。相同数额也适用于 S-MM2H 计划下的购屋。来源：Mondaq；S-MM2H 计划页面。
直截了当的回答
常见问题
诗巫有永久地契项目吗？
本网站所列的诗巫项目均非永久地契。请核实地契剩余年限，这会影响贷款和转售。
外国人可以在诗巫买房吗？
可以，但须遵守砂拉越州规定：砂拉越土地法典（Cap. 81），而非国家土地法典；分层单位：允许，砂拉越无最低购买门槛。须获得州政府批准，且自2026年一月1日起，外国人购买住宅的印花税为 8%。
诗巫的单位租金是多少？
项目页面的例子：College Square Wawasan：每月 RM1,700（一个房源）（Skyroof Realty 房源，2025年一月）。
你能帮我在诗巫找单位吗？
可以。请通过 WhatsApp 告诉我您的预算、面积和时间，我会在 IQI 网络中为您筛选单位，并附上每栋大楼的成交价记录。