Genting Permai, Bentong · Siap 2019 · Subjual
Windmill Upon Hills
Kondominium resort pegangan bebas OSK Property di pertengahan bukit Genting Permai, dengan 1,108 unit dari studio 362 kaki persegi hingga rumah 3 bilik tidur, kira-kira 300 meter dari Highlands International Boarding School.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Windmill Upon Hills
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Windmill Upon Hills
Oleh OSK Property
Alamat
Jalan Permai, Genting Permai Avenue
69000 Genting Highlands, daerah Bentong
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
2019
The Edge menjangkakan 2019 apabila 70% terjual pada 2018
Menara
4 (A–D)
A, B dan C mempunyai 42 tingkat (266, 267 dan 262 unit) dan D mempunyai 32 tingkat (313 unit), di atas podium tempat letak kereta 9 tingkat; The Edge (2018) menyifatkannya sebagai tiga blok
Unit
1,108
1,744 petak letak kereta
Susun atur
362–1,530 kaki persegi
Studio hingga 3 bilik tidur, dupleks dan dwi-kunci
Pembeli asing
Sesetengah unit
Hanya unit berharga RM1 juta atau lebih
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Windmill Upon Hills
Kondo pegangan bebas beriklim sejuk di bawah Resorts World Genting. Inilah kelebihannya, dan kekangannya.
Pertengahan bukit, dekat dengan tarikan
Genting Permai terletak di bawah puncak bukit, beberapa minit dari Genting Highlands, Genting SkyWorlds dan Genting Premium Outlets, menurut OSK.
Lima dek kemudahan
Ruang rehat di bumbung dengan kolam renang berpemanas, spa air panas, gimnasium, gelanggang skuasy dan tenis, serta trek joging.
Pengurusan hotel pilihan
Pemilik boleh menyerahkan unit kepada Swiss-Garden International untuk diuruskan sebagai penginapan jangka pendek.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod harga tidak sepadan
EdgeProp memberikan median RM917 psf, tetapi jualan yang direkodkan baru-baru ini bagi unit 721 kaki persegi berjulat dari RM380,000 hingga RM620,000 (sekitar RM527–860 psf). Dapatkan penilaian sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Windmill Upon Hills, dihuraikan
Empat menara kediaman, A hingga C setinggi 42 tingkat dan D setinggi 32 tingkat, di atas podium tempat letak kereta 9 tingkat di atas tanah seluas 5.57 ekar; The Edge (2018) turut menyebut satu blok komersial tiga tingkat.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh OSK Property, The Edge (2018) dan PropertyGuru.
Air
Kolam dan spa
- Kolam renang berpemanas di bumbung
- Jakuzi
- Spa air panas
- Sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang skuasy
- Gelanggang tenis
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Taman podium
- Dek langit
- Dewan komuniti
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Windmill Upon Hills
6 jenis susun atur, dari 362 hingga 1,523 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Studio — 362 kaki persegi
Studio · 362 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →2 bilik tidur (terkecil semasa pelancaran) — 688 kaki persegi
2 bilik tidur · 688 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →2 bilik tidur — 721 kaki persegi
2 bilik tidur · 721 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →2 bilik tidur (lebih besar) — 783 kaki persegi
2 bilik tidur · 783 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur — 1,268 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,268 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit terbesar (dupleks / Sky Villa) — 1,523 kaki persegi
1,523 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Windmill Upon Hills
Harga diminta dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 362 kaki persegi | RM250,000–270,000 | RM1,300–1,500/bulan | 6 |
| 2 bilik tidur (terkecil semasa pelancaran) | 688 kaki persegi | RM490,000–560,000 | RM2,300/bulan | 5 |
| 2 bilik tidur | 721 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 1 |
| 2 bilik tidur (lebih besar) | 783 kaki persegi | RM490,000–688,000 | RM2,000–2,700/bulan | 16 |
| 3 bilik tidur | 1,268 kaki persegi | – | RM3,500/bulan | 1 |
| – | kira-kira 300–400 kaki persegi | – | RM1,300/bulan | 2 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | – | RM2,200/bulan | 1 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM781,999–800,000 | RM2,500/bulan | 3 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Windmill Upon Hills
Jalan Permai, Genting Permai Avenue, 69000 Genting Highlands, Pahang (daerah Bentong).
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM917 psf · lazimnya RM857–963 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Jualan direkodkan Ogo 2025 – Ogo 2026 | RM267,300 (366 kaki persegi) hingga RM620,000 (721 kaki persegi) | irumah.co, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran 2018 | Dari RM560,000 | The Edge, Ogo 2018 |
| Harga diminta untuk dijual | RM200,000 – RM1.3m · sekitar RM427–1,025 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | RM1,300 (studio) – RM5,300 (3 bilik tidur) sebulan; kebanyakan unit 2 bilik tidur RM2,000–2,800 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
EdgeProp menganggarkan hasil kasar sekitar 6.7%. Angka iklan ialah harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Mengenai OSK Property Holdings Berhad
OSK Property ialah cabang hartanah kumpulan OSK Holdings yang tersenarai di Bursa.
Di Pahang, ia juga membina presint Pantai Balok di Kuantan, termasuk TimurBay Seafront Residence.
Sekitar kawasan
Apa yang berhampiran Windmill Upon Hills
Tempat-tempat di sekitar Genting Permai pada peta, diukur dalam garis lurus dari pusat Genting Permai. Unit anda mungkin lebih dekat atau lebih jauh.
Pengangkutan
- Sky Sentral~2.2 km
Pusat beli-belah
- Genting Highlands Premium Outlets~2.0 km
- AK Antara Signature Mall~3.8 km
- First World Plaza~4.8 km
Sekolah
- Highlands International Boarding School~400 m
Kolej dan universiti
- Institut Aminuddin Baki~800 m
Hospital
- Klinik Desa Bukit Tinggi, Bentong~5.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 362 hingga 1,523 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM560,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM560,000 | RM560,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM56,000 | RM168,000 |
| Jumlah pinjaman | RM504,000 | RM392,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM10,800 | RM44,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,520 | RM1,960 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,398 | RM7,398 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,793 | RM5,292 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM83,511 | RM227,450 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Windmill Upon Hills pegangan bebas?
Ya, menurut OSK Property dan portal.
Berapa banyak unit yang ada?
1,108 unit dalam empat menara (266, 267 dan 262 di Menara A hingga C, 313 di Menara D), dengan 1,744 petak letak kereta (The Edge, 2018).
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Pahang membenarkan warga asing membeli rumah berharga RM1 juta atau lebih. Setiap pembelian memerlukan kelulusan majlis mesyuarat kerajaan negeri (EXCO) dan levi negeri perlu dibayar; tanya peguam anda tentang jumlah semasa. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Tanah Rizab Melayu, unit Bumiputera dan unit kos rendah tidak terbuka kepada warga asing. Hanya unit lebih besar yang diiklankan pada RM1 juta atau lebih layak.
Berapa harga Windmill Upon Hills?
Median transaksi EdgeProp ialah RM917 sekaki persegi (48 bulan). Harga tawaran sekitar RM200,000 hingga RM1.3 juta (PropertyGuru, Okt 2026).
Windmill Upon Hills 价格多少？
EdgeProp显示过去48个月成交中位价约每平方尺RM917；PropertyGuru挂牌价约RM20万至RM130万。永久地契，2019年完工，位于云顶半山Genting Permai。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pahang · Brinchang, Cameron Highlands
Crown Imperial Court
Pajakan, 320 pangsapuri tiga bilik tidur di Brinchang, siap 2011. Harga diminta kira-kira RM320,000–380,000.
Lihat projek →Pahang · Genting Highlands
Geo38 Residence
Menara tunggal pegangan bebas dengan 579 unit, 642 hingga 3,038 kaki persegi, siap 2019. Harga diminta RM400,000–1.89m.
Lihat projek →Pahang · Tanjung Lumpur, Kuantan
Imperium Residence
650 hingga 714 unit servis (rekod berbeza) bersebelahan Swiss-Belhotel, 2 km dari bandar Kuantan, siap 2019. Harga diminta RM280,000–680,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di Windmill Upon Hills
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.