Signal Hill, Kota Kinabalu · Siap 2011 · Subjual
The Peak Vista
Dua menara di lereng bukit setinggi 18 dan 28 tingkat oleh SBC Corporation di Signal Hill, dengan kediaman 3 hingga 4+1 bilik tidur seluas 1,288–2,428 kaki persegi yang menghadap laut dan bandar.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Peak Vista
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Peak Vista
Oleh SBC Corporation Berhad
Alamat
Jalan Signal Hill Park
88400 Kota Kinabalu (EdgeProp menyatakan Jalan Signal Hill, Likas)
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; semak hakmilik
Siap
2011
StarProperty menyatakan pertengahan 2011
Menara
Deluxe Tower dan Premier Tower
18 dan 28 tingkat
Unit
Tidak diterbitkan
Susun atur
1,288–2,428 kaki persegi
3 bilik/2 bilik air hingga 4+1 bilik/4 bilik air; iklan juga menunjukkan unit penthouse yang lebih besar
Pembeli asing
Secara amnya layak dari segi harga
Harga diminta bermula melebihi harga minimum RM600,000 Sabah
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Peak Vista
Alamat di lereng bukit dengan pemandangan laut, beberapa minit dari pusat bandar. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Pemandangan laut dan bandar
Menara-menara ini terletak di lereng Signal Hill di atas bandar, dan banyak unit menghadap laut dan pergunungan.
Dekat dengan bandar
PropertyGuru mengukur stesen bas dan teksi jarak jauh pada kira-kira 2 km, dengan Suria Sabah dan pusat bandar hanya perjalanan singkat.
Kemudahan lengkap
Penghuni menikmati kolam renang, gimnasium, gelanggang tenis dan skuasy, kafe, dewan serbaguna dan kawalan keselamatan 24 jam.
Perkara yang perlu ditimbang: harga diminta melebihi kebanyakan jualan
EdgeProp merekodkan median 48 bulan sebanyak RM735 psf (julat RM393–767 psf), manakala sesetengah senarai iklan meminta sehingga kira-kira RM1,023 psf. Gunakan angka transaksi untuk tawaran anda.
Pembangunan
The Peak Vista, dihuraikan
Dua menara di Signal Hill: Deluxe Tower setinggi 18 tingkat dan Premier Tower setinggi 28 tingkat. Jumlah unit pemaju tidak diterbitkan di portal.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty dan PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Bilik persalinan
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
Penghuni
Ruang bersama
- Kafe
- Dewan serba guna
- Bilik mesyuarat
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman berlanskap
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur The Peak Vista
3 jenis susun atur, dari 1,288 hingga 2,428 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
3 bilik tidur — 1,288 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,288 kaki persegi · susun atur terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur (besar) — 1,678 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,678 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →4+1 bilik tidur — 2,428 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 2,428 kaki persegi · susun atur standard terbesar · penthouse
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di The Peak Vista
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| 3 bilik tidur | 1,288 kaki persegi | RM850,000–1.1m | RM3,500–3,600/bulan | 10 |
| 3 bilik tidur (besar) | 1,678 kaki persegi | RM1.4m–1.8m | RM5,500–5,900/bulan | 11 |
| 4+1 bilik tidur | 2,428 kaki persegi | RM1.75m–2m | RM6,200–7,000/bulan | 10 |
| – | kira-kira 2,600–2,700 kaki persegi | – | RM6,800/bulan | 2 |
| – | kira-kira 4,000–4,100 kaki persegi | RM2.45m | – | 1 |
| – | kira-kira 6,000–6,100 kaki persegi | RM5.41m | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi The Peak Vista
Jalan Signal Hill Park, 88400 Kota Kinabalu, Sabah.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM735 psf · julat RM393–767 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual (15 senarai iklan) | RM850,000–5.41m · kira-kira RM600–1,023 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta 3 bilik tidur | Purata kira-kira RM1.45m | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 3 hingga 5 bilik tidur | Kira-kira RM3,500–7,000 sebulan (1,288 kaki persegi dari RM3,500) | Iklan PropertyGuru, Ogos–Okt 2026 |
Angka transaksi ialah rekod jualan di EdgeProp, yang menganggarkan hasil sewa kasar kira-kira 4.0%. Angka senarai iklan ialah harga diminta. Rekod tertinggi EdgeProp RM1,798 psf (Februari 2013) jauh melebihi jualan lain dan mungkin merupakan nilai luar biasa.
Rekod prestasi
Mengenai SBC Corporation Berhad
The Peak Vista dibangunkan oleh SBC Corporation Berhad, menurut StarProperty, PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp.
Ia terletak di Jalan Signal Hill Park, di lereng bukit di atas Likas dan pusat bandar Kota Kinabalu.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran The Peak Vista
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- West (inc Brunei & Sarawak)~2.1 km
- Minivan to Ranau & Kinabalu NP (25RM)~2.1 km
- Padang Merdeka Station: Ranau, Tambunan, Keningau, Kota, Kota Belud, Kota Marudu~2.1 km
Pusat beli-belah
- Likas Square~900 m
- Jesselton Mall~1.2 km
- Suria Sabah~1.4 km
Sekolah
- S.M.K Lok Yuk~1.7 km
- SM Teknik Likas~1.7 km
- SRK Lok Yuk~1.8 km
- SRJK (C) Lok Yuk~1.9 km
Kolej dan universiti
- Asian Tourism International College~1.7 km
- Cyberjaya College Kota Kinabalu~2.8 km
- Twintech International University College of Technology~3.0 km
Hospital
- Damai Specialist Centre~2.9 km
- Gleneagles Kota Kinabalu~4.0 km
- Hospital Wanita dan Kanak-Kanak Sabah~4.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,288 hingga 2,428 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM1,450,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,450,000 | RM1,450,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM145,000 | RM435,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,305,000 | RM1,015,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM42,000 | RM116,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM6,525 | RM5,075 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM17,010 | RM17,010 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM15,444 | RM12,312 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM225,979 | RM585,397 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah saiz yang ada?
StarProperty menyenaraikan unit 3 bilik tidur seluas 1,288 kaki persegi, unit 1,678 kaki persegi dan unit 4+1 bilik tidur seluas 2,428 kaki persegi. Senarai iklan juga termasuk unit penthouse yang lebih besar.
Adakah The Peak Vista pegangan bebas?
Tidak. Portal menyenaraikannya sebagai pajakan. Carian hakmilik akan mengesahkan tarikh tamat tempohnya.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Sejak Januari 2022, Sabah membenarkan warga asing membeli kediaman bertingkat tinggi berharga RM600,000 atau lebih, dengan kelulusan Pihak Berkuasa Negeri Sabah sebelum pindah milik didaftarkan (panduan menyatakan tempohnya dua bulan atau lebih). Tanah Hakmilik Anak Negeri, unit kos rendah dan unit peruntukan Bumiputera dikecualikan. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di sini bermula kira-kira RM780,000–850,000, jadi kebanyakan unit melepasi harga minimum, tertakluk kepada kelulusan dan harga yang dipersetujui.
Berapakah sewanya?
Senarai iklan meminta kira-kira RM3,500 sebulan bagi unit 1,288 kaki persegi, meningkat kepada kira-kira RM7,000 bagi unit terbesar, antara Ogos dan Oktober 2026.
Berapa harga The Peak Vista?
Harga transaksi median ialah RM735 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran bermula sekitar RM850,000. Hartanah ini pajakan dan siap pada 2011.
The Peak Vista 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM735；目前挂牌价约RM85万起，月租约RM3,500至RM7,000。租约地契，2011年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran The Peak Vista?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah S.M.K Lok Yuk (~1.7 km), SM Teknik Likas (~1.7 km), SRK Lok Yuk (~1.8 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran The Peak Vista?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah West (inc Brunei & Sarawak) (~2.1 km), Minivan to Ranau & Kinabalu NP (25RM) (~2.1 km) dan Padang Merdeka Station: Ranau, Tambunan, Keningau, Kota, Kota Belud, Kota Marudu (~2.1 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Peak Vista?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Damai Specialist Centre (~2.9 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Likas Square (~900 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Peak Vista?
Bagi unit pada harga RM1,450,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM12,312 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM225,979, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Pajakan, 1,008 unit dalam empat menara di atas 1Borneo Hypermall, siap 2008. Median terkini sekitar RM400 psf untuk unit 2 bilik.
Lihat projek →Sabah · Kota Kinabalu
Aman Pesona Beachside Villas
Vila percutian tepi pantai di tepi sungai Sabandar dengan 3 atau 4 bilik tidur seluas 2,050 hingga 2,970 kaki persegi, disenaraikan pada RM2.4–4.1 juta.
Lihat projek →Sabah · Tanjung Aru
Aru Suites
Blok suite servis kecil dengan 129 unit bersama hotel di Tanjung Aru, siap 2020. Studio dari 543 kaki persegi.
Lihat projek →Foto muka depan: Jason Thien from Kota Kinabalu, Malaysia, CC BY 2.0, melalui Wikimedia Commons.
Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di The Peak Vista
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.