KK Times Square, Kota Kinabalu · Siap 2014 · Subjual
The Loft @ KK Times Square
631 residensi servis dalam lima blok di atas Imago Shopping Mall di KK Times Square, dari studio hingga unit besar berbilang bilik, dengan pusat beli-belah, pejabat dan lebuh raya pesisir pantai di depan pintu.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Loft @ KK Times Square
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Loft @ KK Times Square
Oleh Syarikat Kapasi Sdn Bhd, sebahagian daripada Asian Pac Holdings Berhad
Alamat
Jalan Lebuhraya Pantai
88100 Kota Kinabalu (PropertyGuru); Wikipedia menyatakan KK Times Square Fasa 2, off Jalan Coastal
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; semak hakmilik
Tarikh siap
2014
Menurut PropertyGuru dan iProperty; pusat beli-belah Imago di bawahnya dibuka pada 28 Mac 2015
Blok
5 blok
9 tingkat (PropertyGuru dan iProperty); laporan pelancaran 2013 menyatakan 9 hingga 10 tingkat, jadi sumber berbeza
Unit
631
Gambaran keseluruhan korporat Asian Pac
Susun atur
Sekitar 600–1,900 kaki persegi
PropertyGuru menyatakan 598–1,892 kaki persegi dan iProperty 548–1,892 kaki persegi; sesetengah unit yang diiklankan lebih besar
Pembeli asing
Sesetengah unit mungkin layak
Iklan jualan dari RM470,000 hingga RM2.1 juta, jadi banyak unit berada pada atau melebihi harga minimum Sabah RM600,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Loft @ KK Times Square
Residensi servis di atas pusat beli-belah bandar. Inilah kelebihannya, dan juga kekurangannya.
Pusat beli-belah di tingkat bawah
The Loft ialah sebahagian daripada KK Times Square bersama Imago Shopping Mall, dengan ruang runcit kira-kira 800,000 kaki persegi, dan menara Signature Office.
Alamat di pusat bandar
iProperty menyenaraikan SK Sembulan, Jesselton International School dan Gleneagles Hospital antara sekolah dan rawatan perubatan berdekatan.
Pelbagai susun atur
Pemaju menawarkan unit studio hingga 3 bilik tidur. Penyenaraian pada Oktober 2026 merangkumi studio berkeluasan kira-kira 550–600 kaki persegi hingga unit kira-kira 1,900–2,200 kaki persegi, sebahagiannya diiklankan sebagai empat bilik tidur (mungkin unit gabungan).
Perkara yang perlu ditimbang: blok besar dengan kegunaan bercampur
Dengan 631 unit, kebanyakannya ditawarkan untuk penginapan jangka pendek, lif dan tempat letak kereta dikongsi dengan pusat beli-belah yang sibuk dan pelancong. Tanya pejabat pengurusan tentang peraturan penginapan jangka pendek sebelum anda membeli untuk diduduki.
Pembangunan
The Loft @ KK Times Square, dihuraikan
Lima blok setinggi 9 hingga 10 tingkat (sumber berbeza) di atas podium pusat beli-belah Imago di KK Times Square. Rekod berbeza tentang julat saiz.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan iProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang bola keranjang
- Laluan refleksologi
Penghuni
Ruang bersama
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman berlanskap
- Kawasan barbeku
- Keselamatan 24 jam dengan kawalan akses
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur The Loft @ KK Times Square
2 jenis susun atur, dari 598 hingga 1,892 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Suite terkecil — 598 kaki persegi
1 bilik tidur · 598 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Suite terbesar — 1,892 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,892 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di The Loft @ KK Times Square
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Suite terkecil | 598 kaki persegi | RM545,000 | RM2,600/bulan | 2 |
| Suite terbesar | 1,892 kaki persegi | RM1.7m | – | 1 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | RM750,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM720,000–930,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM800,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | RM1.09m | – | 1 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | RM898,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | RM1m | RM3,800–3,900/bulan | 3 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | RM1.4m | – | 1 |
| – | kira-kira 2,100–2,200 kaki persegi | RM2.1m | – | 1 |
Galeri
The Loft @ KK Times Square dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi The Loft @ KK Times Square
Jalan Lebuhraya Pantai, KK Times Square, 88100 Kota Kinabalu, Sabah, di atas Imago Shopping Mall.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi lima jualan tercatat terkini, Jan–Nov 2025 | RM502,200 (704 kaki persegi, Nov 2025) hingga RM820,000 (892 kaki persegi, Jan 2025) | irumah.co, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 12 iklan | RM470,000–2.1m · sekitar RM748–1,088 psf | Iklan PropertyGuru, 3 Okt 2026 |
| Harga diminta 2 bilik tidur, 855–1,329 kaki persegi | Sekitar RM680,000–1.1m | Iklan Mudah.my, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kebanyakannya RM2,400–3,800 sebulan; iklan unit 2 bilik tidur terkini sekitar RM2,800–3,500 | Iklan Mudah.my, Okt 2026 |
Baris pertama ialah jualan tercatat seperti yang ditunjukkan oleh irumah.co; baris lain ialah harga diminta dan sewa, bukan transaksi. irumah.co menganggarkan hasil sewa sekitar 4.85% pada 2025. Brickz tidak dapat diakses semasa kami menyemak.
Rekod prestasi
Tentang Asian Pac Holdings Berhad
KK Times Square dibangunkan oleh Syarikat Kapasi Sdn Bhd, sebuah syarikat dalam kumpulan Asian Pac Holdings Berhad, yang juga memiliki dan mengurus Imago Shopping Mall.
Asian Pac menyenaraikan The Loft Residences, Imago Mall dan menara Signature Office di KK Times Square antara projeknya yang telah siap.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran The Loft @ KK Times Square
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- KK Central~300 m
- aisa City pickup and drop of points~900 m
- Sembulan~1.3 km
Pusat beli-belah
- Imago~100 m
- KK Times Square~200 m
- Kompleks Asia City~900 m
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Sembulan~700 m
- SRK Sacred Heart~900 m
- Tadika Tze Yu~1.1 km
- Taska Tze Yu~1.1 km
Kolej dan universiti
- Aseana International College~800 m
- Twintech International University College of Technology~1.0 km
- Sabah Institute of Art~1.3 km
Hospital
- Gleneagles Kota Kinabalu~300 m
- Jabatan Kecemasan QEH~1.6 km
- Queen Elizabeth Hospital~1.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 598 hingga 1,892 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM820,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM820,000 | RM820,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM82,000 | RM246,000 |
| Jumlah pinjaman | RM738,000 | RM574,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM18,600 | RM65,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,690 | RM2,870 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,206 | RM10,206 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,320 | RM7,549 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM123,816 | RM332,225 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Asian Pac menyatakan 631 residensi servis. PropertyGuru merekodkan 598–1,892 kaki persegi dan iProperty 548–1,892 kaki persegi, dalam lima blok setinggi 9 hingga 10 tingkat (sumber berbeza). Pemaju menawarkan unit studio hingga 3 bilik tidur; sesetengah iklan menyatakan empat bilik tidur.
Adakah The Loft @ KK Times Square pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru, iProperty dan irumah.co semuanya menyatakan pegangan pajakan.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Sabah, warga asing secara amnya boleh membeli rumah bertingkat berharga RM600,000 ke atas, dengan kelulusan Pihak Berkuasa Negeri Sabah (panduan menyebut tempohnya dua bulan atau lebih). Hakmilik mestilah Country Lease atau Town Lease, bukan Native Title, dan unit kos rendah atau unit peruntukan Bumiputera dikecualikan. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Iklan jualan di sini sekitar RM470,000 hingga RM2.1 juta, jadi unit yang lebih kecil berada di bawah harga minimum manakala banyak unit yang lebih besar berada pada atau melebihinya.
Berapakah sewanya?
Unit penuh kebanyakannya diiklankan untuk sewa pada RM2,400 hingga RM3,800 sebulan pada Oktober 2026, dengan iklan unit 2 bilik tidur terkini sekitar RM2,800 hingga RM3,500 (Mudah.my).
Berapa harga The Loft @ KK Times Square?
Harga tawaran semasa sekitar RM470,000 hingga RM2.1 juta, atau RM748 hingga RM1,088 sekaki persegi (PropertyGuru, Oktober 2026). Jualan tercatat pada 2025 antara RM502,200 dan RM820,000 (irumah.co). Hartanah ini pajakan dan siap pada 2014.
The Loft @ KK Times Square 价格多少？租金多少？
目前挂牌价约RM47万至RM210万，约每平方尺RM748至RM1,088（PropertyGuru，2026年10月）；irumah.co显示2025年成交价约RM50.2万至RM82万。整间月租多为RM2,400至RM3,800。租约地契，2014年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran The Loft @ KK Times Square?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Sembulan (~700 m), SRK Sacred Heart (~900 m), Tadika Tze Yu (~1.1 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran The Loft @ KK Times Square?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KK Central (~300 m), titik ambil dan turun aisa City (~900 m), Sembulan (~1.3 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Loft @ KK Times Square?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Gleneagles Kota Kinabalu (~300 m), manakala pusat beli-belah terdekat ialah Imago (~100 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Loft @ KK Times Square?
Bagi unit pada harga RM820,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,549 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM123,816, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Pajakan, 1,008 unit dalam empat menara di atas 1Borneo Hypermall, siap 2008. Median terkini sekitar RM400 psf untuk unit 2 bilik.
Lihat projek →Sabah · Kota Kinabalu
Aman Pesona Beachside Villas
Vila percutian tepi pantai di tepi sungai Sabandar dengan 3 atau 4 bilik tidur seluas 2,050 hingga 2,970 kaki persegi, disenaraikan pada RM2.4–4.1 juta.
Lihat projek →Sabah · Tanjung Aru
Aru Suites
Blok suite servis kecil dengan 129 unit bersama hotel di Tanjung Aru, siap 2020. Studio dari 543 kaki persegi.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di The Loft @ KK Times Square
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.