Eco Botanic, Iskandar Puteri · Siap 2018 · Subjual
The Laeken @ Eco Botanic
Rumah super-link pegangan bebas dua setengah hingga tiga tingkat di presint The Chateau, Eco Botanic oleh EcoWorld, di atas lot 28 × 75 kaki dengan keluasan binaan sekitar 2,918 kaki persegi, siap pada 2018 dan kini dengan harga diminta dari sekitar RM1.69 juta.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
The Laeken @ Eco Botanic: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Laeken @ Eco Botanic
Rumah super-link di The Chateau, fasa kedua Eco Botanic, dilancarkan pada 2015 bersama The Grassten (EdgeProp Singapore)
Alamat
Jalan Eko Botani 3/5
Taman Eko Botani, 79100 Iskandar Puteri (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Siap
2018
PropertyGuru memberikan sekitar 2018; EdgeProp Singapore menyatakan fasa super-link yang dilancarkan pada 2015 siap pada 2018
Susun atur
Sekitar 2,918 kaki persegi
Di atas lot 28 × 75 kaki, 4 hingga 5 bilik tidur dan 4 bilik air (PropertyGuru); EdgeProp Singapore menyebut angka yang lebih kecil bagi rumah super-link ini, jadi rekod berbeza
The Chateau
322 buah rumah
Rumah super-link dan rumah berkembar sekitar 2,731–3,952 kaki persegi (EdgeProp, Mac 2017)
Pembeli asing
Kebanyakan unit, berdasarkan harga
Harga diminta bermula sekitar RM1.69 juta; unit Bumiputera dikecualikan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Laeken
Rumah super-link pegangan bebas yang luas dalam perbandaran berpagar yang matang bersebelahan EduCity. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Lot lebar, lebih banyak tingkat
Muka hadapan 28 kaki dan dua setengah hingga tiga tingkat memberikan ruang sekitar 2,918 kaki persegi, lebih besar daripada rumah teres dua tingkat biasa.
Bersebelahan EduCity
PropertyGuru menyatakan Legoland Malaysia sekitar 1.8 km dan Gleneagles Hospital Medini sekitar 2.4 km jauhnya, dengan kampus-kampus EduCity di sebelah perbandaran.
Melepasi had harga pembeli asing
Harga diminta bermula sekitar RM1.69 juta, jadi kebanyakan rumah melepasi harga minimum RM1 juta Johor bagi pembeli asing.
Perkara yang perlu ditimbang: julat harga diminta yang luas, sedikit unit sewa
Harga diminta berjulat dari sekitar RM450 hingga RM943 psf, dan kami hanya menemui satu iklan sewa. Angka jualan yang direkodkan merangkumi semua rumah di Eco Botanic, jadi bandingkan rumah super-link yang setara sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
The Laeken @ Eco Botanic, dihuraikan
Rumah super-link dua setengah hingga tiga tingkat di atas tanah pegangan bebas di presint The Chateau, Eco Botanic, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman projek PropertyGuru; kemudahan perbandaran dikongsi dengan presint lain di Eco Botanic.
Air
Kolam dan kesejahteraan
- Kolam renang
- Sauna
Luar bangunan
Kawasan hijau
- Taman komuniti
- Taman permainan kanak-kanak
- Kawasan BBQ
Penghuni
Kehidupan harian
- Keselamatan 24 jam
- Kedai makan
- Tempat letak kereta
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Susun atur The Laeken @ Eco Botanic yang diketahui
1 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda. Mungkin ada jenis lain; tanya saya untuk senarai penuh.
Superlink terrace 28′ x 75′ — 2,918 kaki persegi
2,918 kaki persegi · 4 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di The Laeken @ Eco Botanic
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Superlink terrace 28′ x 75′ | 2,918 kaki persegi | RM1.69m–2.25m | RM5,800/bulan | 14 |
| – | kira-kira 2,600–2,700 kaki persegi | RM1.9m | – | 1 |
| – | kira-kira 2,700–2,800 kaki persegi | RM1.85m | – | 1 |
| – | kira-kira 3,200–3,300 kaki persegi | RM2.2m | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi The Laeken @ Eco Botanic
Jalan Eko Botani 3/5, Taman Eko Botani, 79100 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi Rumah di Eco Botanic, 2021–2026, 109 jualan | Median RM1.38m · RM617 psf | Data NAPIC melalui list.my, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran The Chateau, semasa pelancaran | Sekitar RM1.435m–2.796m | EdgeProp, Mac 2017 |
| Harga diminta untuk dijual, 31 senarai | Dari sekitar RM1.69m · RM450–943 psf | Halaman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 1 iklan | Sekitar RM5,800 sebulan | Halaman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah data subjual NAPIC yang dipaparkan di list.my bagi semua rumah di Eco Botanic dari 2021 hingga 2026 (rumah teres, rumah berkembar dan sebuah rumah kluster), bukan hanya The Laeken. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi; satu iklan sewa terlalu sedikit untuk menunjukkan kadar pasaran.
Rekod prestasi
Tentang Eco World Development Group Berhad
The Laeken dibina oleh Eco World Development Group Berhad sebagai sebahagian daripada The Chateau, fasa kedua Eco Botanic, yang dilancarkan pada 2015.
EdgeProp melaporkan pada Mac 2017 bahawa The Chateau menawarkan 322 rumah super-link dan rumah berkembar; EdgeProp Singapore melaporkan pada Disember 2024 bahawa fasa super-link siap pada 2018.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan The Laeken @ Eco Botanic
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Gelang Patah~3.5 km
- Terminal Bas~3.8 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Mall of Medini~1.8 km
- Box in Box~4.7 km
- Big Box Retail Park~4.7 km
🎓 Sekolah
- SMK Medini~400 m
- Raffles American International School~1.5 km
- Invictus International School~2.9 km
🏛️ Kolej dan universiti
- University of Southampton Malaysia~400 m
- University of Reading Malaysia~1.0 km
- Multi Varsity Complex~1.2 km
🏥 Hospital
- Afiniti Wellness~2.1 km
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~4.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,690,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,690,000 | RM1,690,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM169,000 | RM507,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,521,000 | RM1,183,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM51,600 | RM135,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM7,605 | RM5,915 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM19,602 | RM19,602 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM17,777 | RM14,126 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM265,584 | RM681,843 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah saiz rumah-rumah ini?
PropertyGuru merekodkan rumah super-link dua setengah hingga tiga tingkat di atas lot 28 × 75 kaki, dengan keluasan binaan sekitar 2,918 kaki persegi, 4 hingga 5 bilik tidur dan 4 bilik air. Kami tidak menemui jumlah unit berasingan bagi The Laeken; The Chateau secara keseluruhan mempunyai 322 buah rumah.
Adakah The Laeken pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas, dan EdgeProp menyifatkan Eco Botanic sebagai pegangan bebas. Minta peguam anda mengesahkannya daripada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi sebuah hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di The Laeken bermula sekitar RM1.69 juta, jadi kebanyakan rumah melepasi had harga tersebut; pastikan lot itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Unit sewa sukar ditemui: PropertyGuru menunjukkan satu iklan pada Oktober 2026, dengan sewa diminta sekitar RM5,800 sebulan. Minta rekod sewaan terkini bagi rumah super-link serupa di Eco Botanic sebelum anda bergantung pada sesuatu angka sewa.
Berapa harga The Laeken Eco Botanic?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula sekitar RM1.69 juta, iaitu kira-kira RM450 hingga RM943 sekaki persegi. Pegangan bebas, siap pada 2018.
The Laeken @ Eco Botanic 价格多少？
2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM169万起（每平方尺约RM450至RM943）。根据list.my显示的NAPIC数据，2021至2026年Eco Botanic住宅成交中位价约每平方尺RM617。永久地契，2018年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan The Laeken @ Eco Botanic?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Medini (~400 m), Raffles American International School (~1.5 km), Invictus International School (~2.9 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan The Laeken @ Eco Botanic?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Gelang Patah (~3.5 km), Terminal Bas (~3.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Laeken @ Eco Botanic?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Afiniti Wellness (~2.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Mall of Medini (~1.8 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di The Laeken @ Eco Botanic?
Untuk unit pada RM1,690,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM14,126 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM265,584, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Leisure Farm, Iskandar Puteri
Bayou Creek @ Leisure Farm
Rumah berkembar dan banglo pegangan bebas dalam estet Leisure Farm berpagar dua lapis, siap 2016. Harga diminta dari sekitar RM1.53 juta.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di The Laeken @ Eco Botanic
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.