Taman Fair Baharu, Ipoh · Siap · Subjual
The Anderson @ Ipoh
Kondominium pegangan bebas dengan 1,030 unit dalam empat blok antara Sungai Kinta dan Gunung Lang, dengan rumah 1 dan 2 bilik tidur yang padat seluas 516–710 kaki persegi, beberapa minit dari Ipoh Parade dan hospital besar.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Anderson @ Ipoh
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Anderson @ Ipoh
Antara Sungai Kinta dan Gunung Lang
Alamat
2, Jalan Yeoh Khuan Joo
Taman Fair Baharu, 31400 Ipoh
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik kediaman dalam senarai
Tarikh siap
Mac 2023 (rekod pemaju)
Aviscon memberikan anggaran siap S3 2023; PropertyGuru menyenaraikan 2023–2024
Bangunan
4 blok (A hingga D)
Fasa 1 di atas 7.25 ekar; IQI merekodkan 18 tingkat, PropertyGuru 16 hingga 23 tingkat merentasi pembangunan
Susun atur
516–710 kaki persegi
1–2 bilik tidur, 1–2 bilik air
Julat harga
RM170,000 – RM240,000
Harga senarai pemaju di IQI
Fasa 2
1,290 unit lagi
Empat blok lagi (A hingga D), GDV RM350 juta, dilancarkan pada Q4 2022 (Aviscon); status pembinaan semasa belum disahkan
Pembeli asing
Tidak terbuka
Hartanah pegangan bebas di Perak tertutup kepada warga asing sejak September 2023
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Anderson @ Ipoh
Kondominium padat di pusat Ipoh. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pusat Ipoh
Pemaju memberikan anggaran kira-kira 2 minit ke hospital besar, 6 minit ke Ipoh Parade dan 8 minit ke stesen KTM Ipoh.
Harga permulaan yang rendah
Harga diminta subjual pada September 2026 ialah kira-kira RM215,000 hingga RM288,000 bagi unit 1 dan 2 bilik tidur pegangan bebas, dengan sewa kira-kira RM1,100 hingga RM1,600 sebulan.
Kemudahan kondominium
Rumah kelab, kolam renang dan kolam rendam, jakuzi, gimnasium, trek joging, kawasan BBQ dan keselamatan 24 jam.
Perkara yang perlu ditimbang: skala dan fasa kedua
Fasa 1 mempunyai 1,030 unit dan fasa kedua sebanyak 1,290 unit, yang dilancarkan pada Q4 2022, terletak bersebelahan, jadi ramai pemilik mungkin menyewakan atau menjual pada masa yang sama. Status pegangan bebas juga menutup peluang pembeli asing di Perak.
Pembangunan
The Anderson @ Ipoh, dihuraikan
Fasa 1 terdiri daripada empat blok, A hingga D, dengan 1,030 unit di atas 7.25 ekar tanah pegangan bebas; fasa kedua sebanyak 1,290 unit dalam empat blok lagi dilancarkan pada Q4 2022.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Denai joging
- Taman permainan
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Kawasan BBQ
- Tempat letak kereta
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur The Anderson @ Ipoh
6 jenis susun atur, dari 516 hingga 884 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A (Fasa 1) — 516 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 516 kaki persegi · susun atur permulaan Fasa 1
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type A2 (Fasa 2 / Anderson Residences) — 516 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 516 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type B (Fasa 1) — 667 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 667 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type B1 (Fasa 2 / Anderson Residences) — 705 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 705 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type B1 (Fasa 1) — 710 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 710 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type C (Fasa 2 / Anderson Residences) — 884 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 884 kaki persegi · 3 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di The Anderson @ Ipoh
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Type A (Fasa 1) | 516 kaki persegi | RM210,000–220,000 | RM1,100/bulan | 8 |
| Type B (Fasa 1) | 667 kaki persegi | RM255,000–285,000 | RM1,300–1,500/bulan | 13 |
| Type B1 (Fasa 2 / Anderson Residences) | 705 kaki persegi | – | RM1,300/bulan | 2 |
| Type B1 (Fasa 1) | 710 kaki persegi | RM255,000–285,000 | RM1,500–1,600/bulan | 5 |
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | RM270,000 | RM1,100/bulan | 2 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | – | RM1,300/bulan | 1 |
Galeri
The Anderson @ Ipoh dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi The Anderson @ Ipoh
2, Jalan Yeoh Khuan Joo, Taman Fair Baharu, 31400 Ipoh, Perak.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual (8 iklan) | RM215,000 – RM288,000 · kira-kira RM380–436 psf | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit, 1–2 bilik tidur | RM1,100 – RM1,600 sebulan (516–710 kaki persegi) | Senarai sewaan PropertyGuru, Sep 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM170,000 – RM240,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Kedua-dua baris ialah angka diminta daripada penyenaraian PropertyGuru yang dilihat pada September 2026, bukan jualan yang selesai; tiada laman data yang menerbitkan median transaksi bagi projek ini. Unit 1 bilik tidur seluas 516 kaki persegi diiklankan pada kira-kira RM1,100 sebulan dan unit 2 bilik tidur seluas 667 hingga 710 kaki persegi pada RM1,300 hingga RM1,600. Harga diminta subjual berada sedikit di atas harga senarai pelancaran pemaju di IQI.
Rekod prestasi
Tentang A TECH PROPERTIES SDN BHD
A Tech Properties Sdn Bhd ialah pemaju dalam penyenaraian IQI; PropertyGuru juga menamakan Aviscon, yang laman webnya memaparkan The Anderson sebagai projeknya.
Aviscon menyifatkan fasa 1 sebagai empat blok dengan 1,030 unit di atas 7.25 ekar tanah kediaman pegangan bebas, dengan nilai pembangunan kasar (GDV) RM250 juta, dan fasa 2 sebanyak 1,290 unit dalam empat blok (A hingga D), dilancarkan pada Q4 2022 dengan nilai pembangunan kasar RM350 juta.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran The Anderson @ Ipoh
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Sri Maju Bus Station~1.7 km
- Ipoh~1.7 km
- Medan Kidd Bus Station~2.0 km
Pusat beli-belah
- Angsana Mall Ipoh~800 m
- Ipoh Parade~900 m
- Wisma Kinta~1.5 km
Sekolah
- Kolej Vokasional Lebuh Cator~100 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Anderson~200 m
- Sekolah Kebangsaan Cator Avenue~400 m
- SK Coronation Park~500 m
Kolej dan universiti
- Universiti Kuala Lumpur Royal College of Medicine Perak~600 m
- Keris College~1.4 km
- KPTM Ipoh~1.5 km
Hospital
- Hospital Raja Permaisuri Bainun~300 m
- KPJ Ipoh Specialist Hospital~1.4 km
- Kinta Medical Center~1.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 516 hingga 884 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM240,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM240,000 | RM240,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM24,000 | RM72,000 |
| Jumlah pinjaman | RM216,000 | RM168,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM3,800 | RM19,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,080 | RM840 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,240 | RM3,240 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM2,916 | RM2,268 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM35,036 | RM97,548 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah saiz unit di The Anderson @ Ipoh?
Fasa 1 mempunyai 1,030 unit dalam empat blok: Type A seluas 516 kaki persegi dengan 1 bilik tidur dan 1 bilik air, serta Type B dan B1 seluas 667 dan 710 kaki persegi dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik air.
Adakah The Anderson pegangan bebas?
Ya, pegangan bebas dengan hakmilik kediaman mengikut rekod pemaju.
Bolehkah warga asing membeli di The Anderson?
Secara amnya tidak. Sejak September 2023 Perak tidak membenarkan bukan warganegara atau syarikat asing memperoleh hartanah pegangan bebas, dan The Anderson ialah pegangan bebas. Ini terpakai tanpa mengira harga.
Berapakah sewa unit di The Anderson?
Sewa diminta bagi seluruh unit di PropertyGuru pada September 2026 ialah kira-kira RM1,100 sebulan bagi unit 1 bilik tidur seluas 516 kaki persegi dan RM1,300 hingga RM1,600 bagi unit 2 bilik tidur seluas 667 hingga 710 kaki persegi. Ini ialah sewa diminta.
Berapa harga The Anderson @ Ipoh?
Harga senarai pemaju di IQI ialah RM170,000 hingga RM240,000. Pada September 2026, harga tawaran di PropertyGuru sekitar RM215,000 hingga RM288,000, dan sewa unit 1 hingga 2 bilik sekitar RM1,100 hingga RM1,600 sebulan.
The Anderson 离怡保市中心近吗？
根据发展商资料，到中央医院约2分钟车程，到怡保百利广场（Ipoh Parade）约6分钟，到怡保火车站约8分钟。
Sekolah manakah yang berhampiran The Anderson @ Ipoh?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Kolej Vokasional Lebuh Cator (~100 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Anderson (~200 m), Sekolah Kebangsaan Cator Avenue (~400 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran The Anderson @ Ipoh?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Sri Maju Bus Station (~1.7 km), Ipoh (~1.7 km), Medan Kidd Bus Station (~2.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Anderson @ Ipoh?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Raja Permaisuri Bainun (~300 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Angsana Mall Ipoh (~800 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Anderson @ Ipoh?
Bagi unit pada harga RM240,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM35,036 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM97,548, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Perak · Meru Valley, Ipoh
Golf Vista Resort Homes
Pajakan, 212 unit dalam tiga blok dalam resort golf Meru Valley, siap 2005. Harga diminta dari sekitar RM218,000.
Lihat projek →Perak · Ipoh Premier City, Ipoh
Goshen @ Ipoh Premier City
Kawasan berpagar pajakan dengan 133 rumah atas tanah di Ipoh Premier City oleh DKLS. Sewa diminta bagi rumah bandar ialah RM1,300–1,900 sebulan pada 2026.
Lihat projek →Perak · Pasir Puteh, Ipoh
Manhattan Condominium
Pegangan bebas, empat blok 9 tingkat dengan taman air berhampiran Jalan Pasir Puteh, siap 2018. Harga diminta kira-kira RM321–413 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di The Anderson @ Ipoh
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.