Pasir Puteh, Ipoh · Siap 2018 · Subjual
Manhattan Condominium
Empat blok pegangan bebas 9 tingkat di belakang daerah perniagaan Manhattan berhampiran Jalan Pasir Puteh, dengan rumah 2 hingga 4 bilik tidur seluas kira-kira 794–1,217 kaki persegi dan taman air antara kemudahannya.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Manhattan Condominium
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Manhattan Condominium
Dilancarkan sebagai 1 Manhattan Condominium, sebahagian daripada Manhattan District
Alamat
Jalan Pasir Puteh
Berhampiran Manhattan District, 31400 Ipoh
Pegangan
Pegangan bebas
Tarikh siap
2018
PropertyGuru dan iProperty; Mudah menyatakan 2020. Rekod berbeza
Blok
4 × 9 storeys
The Edge, 2015
Unit
Rekod berbeza
436 (Mudah) hingga 500 (iProperty)
Susun atur
794–1,217 kaki persegi
2, 3 dan 4 bilik tidur, daripada iklan semasa
Pembeli asing
Tidak layak
Perak melarang warga asing membeli hartanah pegangan bebas
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Manhattan Condominium
Kondominium pegangan bebas bertingkat rendah di selatan Ipoh. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Bertingkat rendah, pegangan bebas
Empat blok 9 tingkat di atas tanah pegangan bebas seluas 9.3 ekar, terletak di belakang kedai dan pejabat Manhattan District (The Edge, 2015).
Taman air di tapak
The Edge (2015) melaporkan taman air dengan 15 tarikan, termasuk gelongsor; portal juga menyenaraikan kolam renang, gimnasium, trek joging dan dewan serbaguna.
Di bahagian bandar berhampiran Station 18
iProperty meletakkannya berhampiran AEON Mall Ipoh Station 18 dan Pengkalan Emas Mall, dihubungkan melalui Jalan Pasir Puteh dan Jalan Pegoh.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod harga yang nipis
Kami tidak menemui median transaksi yang diterbitkan. Harga diminta berkumpul sekitar RM320,000–420,000 (kira-kira RM321–413 psf); minta rekod jualan sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Manhattan Condominium, dihuraikan
Empat blok 9 tingkat di atas tapak seluas 9.3 ekar dalam Manhattan District seluas 15.9 ekar, menurut The Edge (2015).
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh The Edge (2015), PropertyGuru, iProperty dan Mudah.
Air
Kolam dan taman air
- Taman air dengan gelongsor
- Kolam renang
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab dan dewan serbaguna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Manhattan Condominium
3 jenis susun atur, dari 794 hingga 1,210 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
2 bilik tidur — 794 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 794 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur — 983 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 983 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →4 bilik tidur — 1,210 kaki persegi
4 bilik tidur · 1,210 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Manhattan Condominium
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| 2 bilik tidur | 794 kaki persegi | RM328,000 | – | 1 |
| 3 bilik tidur | 983 kaki persegi | RM320,000–365,000 | RM1,600–1,900/bulan | 13 |
| 4 bilik tidur | 1,210 kaki persegi | RM410,000–420,000 | RM1,100–1,500/bulan | 5 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM1,800/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | – | RM2,300/bulan | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Manhattan Condominium
Jalan Pasir Puteh, berhampiran Manhattan District, 31400 Ipoh, Perak.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | RM320,000–420,000 · RM321–413 psf, lazimnya kira-kira RM355,000 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM275,000–399,000 | Penyenaraian Mudah, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM1,100–2,300 sebulan, kebanyakannya RM1,500–1,900 | PropertyGuru dan Mudah, Okt 2026 |
Semua angka ialah harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026, bukan jualan yang direkodkan. Kami tidak dapat memperoleh harga transaksi untuk bangunan ini.
Rekod prestasi
Tentang Miclebina Properties
Miclebina Properties Sdn Bhd membangunkan Manhattan District, pembangunan bercampur pegangan bebas seluas 15.9 ekar di Jalan Pasir Puteh dengan pusat perniagaan, hotel, taman air, kondominium dan rumah berkembar (The Edge, 2015).
The Edge meletakkan nilai pembangunan kasar kondominium ini pada kira-kira RM159.4 juta.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Manhattan Condominium
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Lahat~3.0 km
Pusat beli-belah
- Aeon Station 18~1.0 km
- AEON Ipoh Falim~3.7 km
- KMC Mall~4.1 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Jalan Pegoh~500 m
- SMK Kg Pasir Puteh~600 m
- SK Kampung Pasir Puteh~1.1 km
- SMK Pinji~1.4 km
Kolej dan universiti
- Pusat Kecermelangan Sukan~3.2 km
- Pusat Kecemerlangan Sukan~3.2 km
- Quest International University Perak Faculty of Medicine~3.8 km
Hospital
- Perak Community Specialist Hospital~4.1 km
- Kinta Medical Center~4.2 km
- Ar-Ridzuan Medical Center~4.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 794 hingga 1,210 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM360,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM360,000 | RM360,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM36,000 | RM108,000 |
| Jumlah pinjaman | RM324,000 | RM252,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,200 | RM28,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,620 | RM1,260 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,860 | RM4,860 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,374 | RM3,402 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM53,054 | RM146,322 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit dan apakah saiznya?
Rekod berbeza tentang jumlahnya, dari 436 hingga 500 unit. Iklan menunjukkan unit 2 bilik tidur seluas 794 kaki persegi, unit 3 bilik tidur seluas 996 kaki persegi dan unit 4 bilik tidur seluas kira-kira 1,210–1,217 kaki persegi.
Adakah Manhattan Condominium pegangan bebas?
Ya. The Edge, PropertyGuru dan iProperty semuanya menyatakan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Tidak. Sejak September 2023, bukan warganegara dan syarikat asing tidak boleh memperoleh, memiliki, memegang atau mewarisi hartanah pegangan bebas di Perak, dan Manhattan Condominium adalah pegangan bebas. Rumah pajakan di Ipoh mungkin terbuka kepada warga asing melebihi harga minimum zon negeri, dengan kebenaran PTG Perak dan duti setem rata 8% bagi rumah mulai 1 Januari 2026. Oleh itu, unit di sini tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
Unit penuh diiklankan pada kira-kira RM1,100 hingga RM2,300 sebulan, kebanyakannya antara RM1,500 dan RM1,900 (PropertyGuru dan Mudah, Oktober 2026).
Berapa harga Manhattan Condominium Ipoh?
Harga tawaran semasa sekitar RM275,000 hingga RM420,000, kira-kira RM321 hingga RM413 sekaki persegi (PropertyGuru dan Mudah, Oktober 2026). Pegangan bebas, siap 2018.
怡保 Manhattan Condominium 价格多少？
目前挂牌价约RM27.5万至RM42万，约每平方尺RM321至RM413；整间月租约RM1,100至RM2,300（PropertyGuru及Mudah，2026年10月）。永久地契，2018年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Manhattan Condominium?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Jalan Pegoh (~500 m), SMK Kg Pasir Puteh (~600 m), SK Kampung Pasir Puteh (~1.1 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Manhattan Condominium?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Lahat (~3.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Manhattan Condominium?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Perak Community Specialist Hospital (~4.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Aeon Station 18 (~1.0 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Manhattan Condominium?
Bagi unit pada harga RM360,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,402 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM53,054, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Perak · Meru Valley, Ipoh
Golf Vista Resort Homes
Pajakan, 212 unit dalam tiga blok dalam resort golf Meru Valley, siap 2005. Harga diminta dari sekitar RM218,000.
Lihat projek →Perak · Ipoh Premier City, Ipoh
Goshen @ Ipoh Premier City
Kawasan berpagar pajakan dengan 133 rumah atas tanah di Ipoh Premier City oleh DKLS. Sewa diminta bagi rumah bandar ialah RM1,300–1,900 sebulan pada 2026.
Lihat projek →Perak · Meru, Ipoh
Meru Desa Park
154 rumah berpagar pegangan bebas di The Estate, Meru Desa Park, Ipoh, dengan rumah kelab. Harga diminta rumah teres di seluruh taman ini RM550k–850k (Okt 2026).
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Manhattan Condominium
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.