Taman Puteri Wangsa, Ulu Tiram · Siap 2016 · Subjual
Puteri Park KSL
Satu fasa pegangan bebas KSL Holdings dengan 194 rumah teres dua tingkat di Taman Puteri Wangsa, Ulu Tiram, siap pada 2016, dengan taman permainan, taman komuniti dan pagar perimeter.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Puteri Park KSL
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Puteri Park KSL
Satu fasa KSL dalam Taman Puteri Wangsa; PropertyGuru menamakan Insun Development bagi taman yang lebih luas
Alamat
Taman Puteri Wangsa
81800 Ulu Tiram, Johor Bahru
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGenie
Siap
Mei 2016
Halaman projek PropertyGenie; senarai jualan semula pada 2026 mengesahkan rumah telah didiami
Unit
194
PropertyGenie
Saiz
Rekod berbeza
PropertyGenie memberikan keluasan binaan 3,120 kaki persegi; senarai iProperty Oktober 2026 memberikan 1,680 kaki persegi; satu senarai jualan semula menyebut lot 24 × 80 kaki
Pembeli asing
Tiada pada harga semasa
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Puteri Park
Fasa rumah teres pegangan bebas yang lebih baharu dalam kejiranan Ulu Tiram yang sudah mantap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah lebih baharu dalam taman yang matang
Puteri Park siap pada 2016 di dalam kejiranan lama yang terdiri daripada rumah teres satu dan dua tingkat, kedai dan sekolah.
Fasa berpagar dengan taman
PropertyGenie menyenaraikan taman permainan kanak-kanak, taman komuniti dan pagar perimeter bagi fasa ini.
Akses lebuh raya ke Tebrau
PropertyGuru menyatakan Aeon Tebrau City dan IKEA Tebrau hanya beberapa minit memandu, dengan akses ke lebuh raya Senai–Desaru dan Pasir Gudang.
Perkara yang perlu ditimbang: pengangkutan awam terhad
PropertyGuru menyatakan pengangkutan awam adalah terhad dan taman ini tidak berpagar dan berpengawal. Hanya sedikit rumah Puteri Park disenaraikan pada satu-satu masa, jadi bandingkan dengan teliti.
Pembangunan
Puteri Park KSL, dihuraikan
Satu fasa pegangan bebas rumah teres dua tingkat oleh KSL Holdings di Taman Puteri Wangsa, Ulu Tiram.
Kemudahan
Kemudahan fasa seperti yang disenaraikan oleh PropertyGenie; kemudahan kawasan daripada halaman Taman Puteri Wangsa PropertyGuru.
Penghuni
Kemudahan fasa
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman komuniti
- Pagar perimeter
- Tempat letak kereta
Sekolah
Pendidikan
- SMK Puteri Wangsa (~0.8 km)
- SK Ulu Tiram (~2.5 km)
Harian
Kejiranan
- Medan selera
- Pasar mini
- Klinik Kesihatan Ulu Tiram
- Pasar malam hari Jumaat
Keadaan projek sekarang
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Puteri Park KSL
Puteri Park, Taman Puteri Wangsa, 81800 Ulu Tiram, Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga projek seperti yang disenaraikan | RM668,800 | Halaman projek PropertyGenie, Okt 2026 |
| Harga diminta Puteri Park, 1,680 kaki persegi, 3+1 bilik | Sekitar RM648,000 · satu senarai | iProperty, Okt 2026 |
| Harga diminta rumah teres 2 tingkat, Taman Puteri Wangsa secara keseluruhan | Sekitar RM240,000–648,000 · 28 senarai | iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah, Taman Puteri Wangsa secara keseluruhan | Sekitar RM950–1,600 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris ialah harga tersenarai atau harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi. Hanya satu rumah Puteri Park disenaraikan di iProperty; baris Taman Puteri Wangsa secara keseluruhan termasuk rumah teres yang lebih lama dan lebih kecil, jadi ia ialah paras terendah dan bukan panduan. Tiada angka transaksi yang direkodkan ditemui bagi fasa ini.
Rekod prestasi
Mengenai KSL Holdings Berhad
Puteri Park dibangunkan oleh KSL Holdings Berhad sebagai satu fasa 194 rumah teres dua tingkat di Taman Puteri Wangsa, Ulu Tiram, dan siap pada Mei 2016 menurut PropertyGenie.
PropertyGuru menamakan Insun Development Sdn Bhd sebagai pemaju bagi Taman Puteri Wangsa secara keseluruhan.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Puteri Park KSL
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- Desa Mall~4.0 km
- Toppen Shopping Centre~4.5 km
- AEON Mall Tebrau City~4.9 km
🎓 Sekolah
Tiada ditemui berdekatan di peta
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~3.7 km
- Crescendo International College~4.8 km
🏥 Hospital
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~4.4 km
- Hospital Sultan Ismail~4.9 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~6.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM650,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM650,000 | RM650,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM65,000 | RM195,000 |
| Jumlah pinjaman | RM585,000 | RM455,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM13,500 | RM52,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,925 | RM2,275 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,370 | RM8,370 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,668 | RM6,143 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM97,463 | RM263,788 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Terdapat 194 rumah teres dua tingkat. Rekod berbeza tentang keluasan: PropertyGenie memberikan keluasan binaan 3,120 kaki persegi, manakala senarai iProperty Oktober 2026 bagi rumah 3+1 bilik tidur memberikan 1,680 kaki persegi.
Adakah Puteri Park pegangan bebas?
Ya, PropertyGenie merekodkan pegangan bebas. Semak hakmilik rumah yang berkenaan.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Satu-satunya rumah Puteri Park yang disenaraikan di iProperty pada Oktober 2026 meminta sekitar RM648,000, jauh di bawah harga minimum, jadi tiada rumah di sini yang kini mencapai ambang tersebut.
Berapakah sewa sebuah rumah?
PropertyGuru memberikan sekitar RM950 hingga RM1,600 sebulan bagi rumah di Taman Puteri Wangsa secara keseluruhan pada Oktober 2026; rumah Puteri Park yang lebih baharu mungkin meminta lebih.
Berapa harga rumah di Puteri Park KSL?
Satu rumah teres dua tingkat Puteri Park ditawarkan sekitar RM648,000 di iProperty pada Oktober 2026. Projek ini siap pada 2016 dan pegangan bebas.
Puteri Park KSL 房价多少？
根据iProperty（2026年10月），一间Puteri Park双层排屋挂牌约RM64.8万。项目于2016年完工，永久地契，共194间双层排屋。
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Puteri Park KSL?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Puteri Park KSL?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG (~4.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Desa Mall (~4.0 km).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Duta Phase 9B
Pegangan bebas, 125 rumah teres dua tingkat oleh IJM Land di Austin Duta, Mount Austin, siap 2025. Harga diminta dari sekitar RM960,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Puteri Park KSL
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.