Mount Erskine, Tanjung Tokong · Siap 2018 · Subjual
Mont Residence
Dua menara pegangan bebas 38 tingkat oleh VST Group di sebelah Mount Erskine, Tanjung Tokong, dengan 473 unit 2 dan 3 bilik tidur berkeluasan 872 hingga 1,226 kaki persegi dan dua petak letak kereta setiap satu.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Mont Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Mont Residence
Oleh Visentak Capital Sdn Bhd, sebahagian daripada VST Group
Alamat
Jalan Evergreen 5
Taman Evergreen, 10470 Tanjung Tokong; EdgeProp menyatakan Persiaran Halia 3, jadi rekod berbeza
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
2018
PropertyGuru dan iProperty
Menara
2 × 38 tingkat
iProperty merekodkan satu bangunan; laporan pelancaran dan PropertyGuru menyatakan dua menara
Unit
473
8 unit setingkat, 2 petak letak kereta bersebelahan bagi setiap unit
Susun atur
872–1,226 kaki persegi
Empat jenis: dua jenis 2 bilik tidur dan dua jenis 3 bilik tidur, semuanya dengan 2 bilik air
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta berada di bawah harga minimum strata pulau RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Mont Residence
Kondominium keluarga pegangan bebas antara Tanjung Tokong dan Fettes Park. Inilah kelebihannya, dan juga kekurangannya.
Berhampiran pantai timur laut
Pemaju menyatakan Fettes Park kira-kira lima minit dengan kereta, manakala Seri Tanjung Pinang dan Gurney Drive juga dekat dengan kereta menurut liputan pelancaran.
Susun atur praktikal
Empat susun atur dari 872 hingga 1,226 kaki persegi, masing-masing dengan 2 bilik air, dan liputan pelancaran menyatakan dua petak letak kereta bagi setiap unit.
Kawalan akses berlapis
Pemaju menyatakan terdapat pos pengawal serta kad akses untuk lobi lif, tempat letak kereta dan setiap tingkat.
Perkara yang perlu ditimbang: jualan semula dan hasil sewa yang lemah
EdgeProp merekodkan median 48 bulan sebanyak RM753 psf, berbanding tertinggi RM963 psf pada Oktober 2019 dan terendah RM475 psf pada April 2024. Anggaran hasil sewa kasar EdgeProp ialah sekitar 2.9%, jadi semak sewa sebelum membeli untuk disewakan.
Pembangunan
Mont Residence, dihuraikan
Dua menara 38 tingkat, yang menurut liputan pelancaran kedua-duanya menghadap arah Straits Quay. iProperty merekodkan satu bangunan sahaja, jadi semak susun atur blok di tapak.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan iProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang infiniti untuk berenang pusingan
- Kolam kanak-kanak
- Gim akuatik
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium seluas kira-kira 2,000 kaki persegi
- Putting green
Penghuni
Ruang bersama
- Pavilion dan ruang acara
- Kafe
- Kawasan BBQ
- Dewan serba guna
- Taska
- Taman permainan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Mont Residence
4 jenis susun atur, dari 872 hingga 1,226 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A — 872 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 872 kaki persegi · jenis terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type B — 972 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 972 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type C — 1,072 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,072 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Type D — 1,226 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,226 kaki persegi · jenis terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Mont Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di iProperty, EdgeProp dan PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis B | 972 kaki persegi | – | RM1,800/bulan | 1 |
| Jenis D | 1,226 kaki persegi | – | RM1,900–3,500/bulan | 20 |
Galeri
Mont Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Mont Residence
Jalan Evergreen 5, Taman Evergreen, 10470 Tanjung Tokong, Pulau Pinang (EdgeProp menyatakan Persiaran Halia 3).
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM753 psf · lazimnya RM601–795 psf | EdgeProp, dilihat 5 Okt 2026 |
| Harga pelancaran Sep 2014 | Dari sekitar RM550,000 | Laporan pelancaran Penang Property Talk, Sep 2014 |
| Harga diminta untuk dijual | Sekitar RM570,000–990,000 · RM507–808 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM1,800–3,500 sebulan, kebanyakannya RM2,300–2,600 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod jualan selesai EdgeProp (tertinggi RM963 psf pada Okt 2019, terendah RM475 psf pada Apr 2024). Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang VST Group
Mont Residence dibangunkan oleh Visentak Capital Sdn Bhd, yang disenaraikan oleh portal di bawah VST Group.
Ia dilancarkan pada September 2014 dan siap pada 2018.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Mont Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Perhentian Bas Tanjung Bunga~2.4 km
Pusat beli-belah
- City Junction~900 m
- Island 88~1.0 km
- Precinct 10~1.0 km
Sekolah
- SJK (C) Phor Tay~1.3 km
- SMK Tanjong Bunga~1.3 km
- Sekolah Ikhtisas Tentera Udara Diraja~1.4 km
- Phoy Tay Private High School~1.4 km
Kolej dan universiti
- Tunku Abdul Rahman University of Management and Technology Penang Branch~1.5 km
- College General~1.6 km
- Adventist College of Nursing & Health Sciences (ACNHS)~1.9 km
Hospital
- Mount Miriam Cancer Hospital~1.4 km
- Penang Adventist Hospital~1.9 km
- Island Hospital~3.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 872 hingga 1,226 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM570,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM570,000 | RM570,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM57,000 | RM171,000 |
| Jumlah pinjaman | RM513,000 | RM399,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM11,100 | RM45,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,565 | RM1,995 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,506 | RM7,506 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,890 | RM5,387 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM85,061 | RM231,488 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit dan apakah saiznya?
473 unit dalam empat susun atur berkeluasan 872, 972, 1,072 dan 1,226 kaki persegi, dengan 2 atau 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
Adakah Mont Residence pegangan bebas?
Ya. Bahan pelancaran pemaju dan rekod portal menyatakan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Pulau Pinang (bahagian pulau), warga asing secara amnya hanya boleh membeli rumah strata pada harga RM1 juta ke atas, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang, levi negeri (1.5% bagi rumah strata di pulau dari RM1 juta hingga RM1.5 juta, selain itu 3%) dan tempoh pegangan tiga tahun dari tarikh SPA. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di sini di bawah RM1 juta, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
Unit penuh diiklankan untuk sewa pada sekitar RM1,800 hingga RM3,500 sebulan, kebanyakannya antara RM2,300 dan RM2,600 (PropertyGuru, Oktober 2026).
Berapa harga Mont Residence?
Harga transaksi median ialah RM753 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM570,000 hingga RM990,000. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2018.
Mont Residence 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM753；目前挂牌价约RM57万至RM99万，整间月租约RM1,800至RM3,500。永久地契，2018年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Mont Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SJK (C) Phor Tay (~1.3 km), SMK Tanjong Bunga (~1.3 km), Sekolah Ikhtisas Tentera Udara Diraja (~1.4 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Mont Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Perhentian Bas Tanjung Bunga (~2.4 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Mont Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Mount Miriam Cancer Hospital (~1.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah City Junction (~900 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Mont Residence?
Bagi unit pada harga RM570,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,387 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM85,061, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pulau Pinang · Seri Tanjung Pinang, Tanjung Tokong
Quayside Seafront Resort Condominium
Kondominium tepi laut pegangan bebas oleh E&O di atas 21 ekar, siap 2013. Median direkodkan kira-kira RM1,052 psf.
Lihat projek →Pulau Pinang · Tanjung Tokong
The Tamarind
Pegangan bebas, 1,104 unit tiga bilik tidur berdekatan Straits Quay, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM780 psf.
Lihat projek →Pulau Pinang · Tanjung Bungah
Alila2
Pegangan bebas, 270 unit besar di atas 9.8 ekar tanah bukit, siap 2018. Median yang direkodkan sekitar RM1,184 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Mont Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.