Teluk Intan · Fasa 1–2 siap · Fasa seterusnya sedang dijual
Lagenda Teluk Intan
Sebuah perbandaran pajakan oleh Lagenda Properties Berhad di pinggir Teluk Intan, dengan rumah teres setingkat, rumah kluster berkembar dan banglo (2,667 rumah bertanah dalam penyenaraian IQI), sekolah dan klinik sendiri, serta harga pemaju dari RM174,000. Fasa 1 dan 2 telah siap; fasa seterusnya masih dalam pembinaan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Lagenda Teluk Intan: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Lagenda Teluk Intan
Pemaju: Lagenda Properties Berhad (laman webnya sendiri); IQI menamakan Taraf Nusantara, yang nampaknya nama anak syarikat
Alamat
Parit Haji Alias Lagenda
36000 Teluk Intan
Pegangan
Pajakan
Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik
Tarikh siap
Fasa 1 dan 2 siap
Feb 2023 dalam rekod IQI pemaju; PropertyGuru memberikan Q2 2023 bagi Fasa 2. Fasa 3A dan 4A (Kristal), lot banglo dan pejabat kedai 137 Avenue masih sedang berjalan (laman web pemaju, Jan 2026)
Unit
2,667
Rumah atas tanah dalam senarai IQI; rekod projek PropertyGuru menunjukkan 773, jadi bilangannya bergantung pada fasa
Keluasan tanah
20 × 65 kaki hingga 33 × 60 kaki
Pemaju; lot banglo dari 50 × 90 kaki. Angka 1,302–3,239 kaki persegi di IQI kelihatan seperti keluasan tanah, dan keluasan binaan tidak diterbitkan. IQI merekodkan 3 bilik tidur, 2 bilik air
Julat harga
Dari RM174,000
Laman web pemaju: Fasa 1–2 dari RM174,000, 3A dari RM204,250, 4A (Kristal) RM218,900–223,900; lot banglo dari RM100,000, pejabat kedai dari RM612,000. IQI menyenaraikan RM179,800–314,800
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga senarai jauh di bawah harga minimum subjual Perak yang dilaporkan, dari kira-kira RM800,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Lagenda Teluk Intan
Perbandaran serba lengkap di pinggir Teluk Intan. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Sekolah dan klinik di dalam perbandaran
Pemaju menyenaraikan sekolah kebangsaan rendah dan menengahnya sendiri serta klinik kesihatan di dalam perbandaran.
Kemudahan perbandaran
Kolam renang, gimnasium, padang bola sepak, gelanggang futsal dan badminton, trek berbasikal dan joging serta padang latihan golf disenaraikan.
Berhampiran WCE
Pemaju meletakkan Lebuhraya Pantai Barat lima minit dari sini dan menganggarkan kira-kira 90 minit ke Kuala Lumpur sebaik sahaja lebuh raya itu siap.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan dan skala
Tanah ini berstatus pajakan, dan dengan beribu-ribu rumah merentasi fasa, persaingan jualan semula boleh tinggi, manakala fasa seterusnya masih dibina dan dijual oleh pemaju. Hanya sedikit iklan yang aktif pada Oktober 2026 (empat untuk dijual, satu untuk disewa di PropertyGuru), jadi bukti harga adalah terhad.
Pembangunan
Lagenda Teluk Intan, dihuraikan
Perbandaran rumah atas tanah yang besar di pinggir Teluk Intan; pemaju mengekalkan pemilikan hartanah komersialnya.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Sukan
Gelanggang dan padang
- Padang bola sepak
- Gelanggang futsal
- Gelanggang badminton
- Padang latihan golf
- Gimnasium
Luar rumah
Kolam dan taman
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Taman permainan kanak-kanak (kering dan air)
- Taman rekreasi
- Trek berbasikal
- Denai joging
Komuniti
Ruang bersama dan keselamatan
- Dewan serba guna
- Bilik serba guna
- Plaza terbuka
- Pondok pengawal
- Rondaan keselamatan 24 jam
- Aplikasi komuniti untuk tempahan dan amaran
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Lagenda Teluk Intan
5 jenis susun atur. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin ada susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
137 Avenue · pejabat kedai 2 tingkat
4 bilik air · komersial · tanah dari 20′ x 70′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Banglo (Fasa 3A)
3 bilik tidur 2 bilik air · keluasan tanah tidak diasingkan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Rumah kluster berkembar setingkat (Fasa 1, 3A, 4A Kristal)
3 bilik tidur 2 bilik air · tanah 33′ x 60′
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Rumah teres setingkat (Fasa 1, 2, 4A Kristal)
3 bilik tidur 2 bilik air · tanah 20′ x 65′ · bukan keluasan binaan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Lagenda Teluk Intan
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM218,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | RM165,000–178,000 | – | 2 |
Galeri
Lagenda Teluk Intan dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Lagenda Teluk Intan
Parit Haji Alias Lagenda, 36000 Teluk Intan, Perak.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Diminta untuk dijual, 4 iklan | dari kira-kira RM165,000 · RM118–273 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Diminta sewa sebulan, 1 iklan | dari RM650 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM179,800 – RM314,800 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini ialah harga diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan jualan yang direkodkan, dan dengan empat iklan jualan dan satu iklan sewa, ia hanya sekadar petunjuk. Brickz tidak dapat dibaca dan tiada median transaksi EdgeProp ditemui. Harga senarai pemaju ialah julat yang direkodkan di IQI; laman web pemaju sendiri kini menyenaraikan rumah dari RM174,000. Tanya Jason harga jualan yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Lagenda Properties Berhad
Lagenda Properties Berhad ialah pemaju menurut laman webnya sendiri, yang menyifatkan Lagenda Teluk Intan sebagai perbandaran mampu milik pertama dan terbesar di Teluk Intan; penyenaraian IQI menamakan Taraf Nusantara, yang nampaknya nama anak syarikat. Pemaju menyatakan bahawa ia memiliki semua hartanah komersial yang dibinanya di Lagenda Teluk Intan, supaya dapat mengurus campuran penyewa. Galeri jualannya terletak di Lot 1820, Jalan Changkat Jong.
Perbandaran ini menyediakan aplikasi mudah alih untuk penduduk bagi tempahan kemudahan, amaran kecemasan, notis, bil dan pengambilan bungkusan, dan pemaju menyenaraikan kawalan keselamatan 24 jam serta rondaan polis.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Lagenda Teluk Intan
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Sekolah
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Hospital
- Pejabat Edgenta Mediserve~6.3 km
- Jabatan Radiologi~6.3 km
- Unit Keselamatan & Kesihatan Pekerjaan (UKKP) HTI~6.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; perkara itu mengubah harga lebih daripada tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM180,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM180,000 | RM180,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM18,000 | RM54,000 |
| Jumlah pinjaman | RM162,000 | RM126,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM2,600 | RM14,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM810 | RM630 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM2,430 | RM2,430 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM2,187 | RM1,701 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM26,027 | RM73,161 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di Lagenda Teluk Intan, dan apakah saiznya?
Penyenaraian IQI merekodkan 2,667 rumah bertanah dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air, manakala rekod projek PropertyGuru menunjukkan 773 unit, jadi bilangannya bergantung pada fasa yang dikira. Pemaju menyenaraikan rumah teres setingkat, rumah kluster berkembar setingkat dan banglo, serta lot banglo dan pejabat kedai 2 tingkat di 137 Avenue. Keluasan tanah antara 20 × 65 kaki hingga 33 × 60 kaki, dengan lot banglo dari 50 × 90 kaki. Angka 1,302–3,239 kaki persegi di IQI kelihatan seperti keluasan tanah; keluasan binaan tidak diterbitkan, jadi semak dalam SPA.
Adakah Lagenda Teluk Intan pegangan bebas?
Tidak. Rekod pemaju menyenaraikannya sebagai pajakan dengan hakmilik kediaman. Semak baki tempoh pajakan pada hakmilik sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli di Lagenda Teluk Intan?
Secara amnya tidak. Hartanah pajakan terbuka kepada pembeli asing di Perak, tetapi harga pemaju, dari RM174,000 di laman webnya (IQI menyenaraikan RM179,800–314,800), jauh di bawah harga minimum subjual yang dilaporkan di bawah pekeliling Perak 2026, yang bermula sekitar RM800,000. Rumah kuota Bumiputera dan rumah mampu milik juga tertutup kepada pembeli asing.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Hanya satu iklan sewa yang aktif di PropertyGuru pada Oktober 2026, pada kira-kira RM650 sebulan, jadi minta sewa semasa daripada Jason sebelum anda bergantung pada sebarang angka.
Adakah Lagenda Teluk Intan ada sekolah sendiri?
Ya. Menurut pemaju, Lagenda Teluk Intan mempunyai sekolah kebangsaan rendah dan menengah sendiri, serta sebuah klinik kesihatan.
Berapa harga rumah di Lagenda Teluk Intan sekarang?
Harga tawaran jualan semula di PropertyGuru bermula sekitar RM165,000 (Oktober 2026), dan satu unit disewakan sekitar RM650 sebulan. Laman web pemaju kini menyenaraikan rumah dari RM174,000; harga senarai di IQI ialah RM179,800 hingga RM314,800.
Lagenda Teluk Intan 离吉隆坡多远？
发展商估计，西海岸大道（WCE）全面通车后，从吉隆坡开车约需90分钟。项目距离西海岸大道约5分钟车程。
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Lagenda Teluk Intan?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Lagenda Teluk Intan?
Bagi unit pada harga RM180,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM73,161 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM500,000, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Perak · Sitiawan
Bandar Baru Setia Awan Perdana
Sebuah perbandaran besar pegangan bebas dengan rumah teres dan rumah kluster berkembar 3 bilik tidur bersebelahan WCE di Sitiawan oleh Lagenda Properties, dengan empat fasa di IQI pada harga senarai IQI RM198,000–450,000.
Lihat projek →Perak · Bercham
Bercham Prima (Ipoh Kiara)
Pajakan, 214 unit besar 3 hingga 5 bilik tidur di Bercham. Harga diminta dari kira-kira RM285,000.
Lihat projek →Perak · Ipoh Garden East
D’Festivo Residences
Pajakan, 240 unit di Ipoh Garden East, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM432 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang tersedia di Lagenda Teluk Intan
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.