Indahpura, Kulai · Fasa yang telah siap · Rumah bertanah
Genting Indahpura
Rumah bertanah pegangan bebas oleh Genting Property di bandar Indahpura, Kulai, termasuk 51 buah rumah teres Kensington 3 yang telah siap dan 50 buah rumah berkembar dan rumah kluster Raintree Phase 3.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Rumah siap di perbandaran Kulai yang mantap dengan AEON dan Premium Outlets. Harga tidak tertera pada permit awam, jadi tanya saya untuk senarai harga semasa dan saya akan bandingkan dengan jualan terkini. Bandar JB kira-kira 28 km jauhnya.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Genting Indahpura
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Genting Indahpura
Bandar pegangan bebas oleh Genting Property
Alamat
Indahpura, Kulai
Barat laut Johor Bahru
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
Kensington 3, November 2025
Indahpura Central (komersial), Julai 2025
Tanah
4.24 ekar
Tapak Kensington 3
Unit
51 + 50
Kensington 3 dan Raintree Phase 3
Saiz
1,999 kaki persegi
Rumah teres Kensington 3 pada lot 22 x 70 kaki, 4 bilik tidur 4 bilik air
Pembeli asing
Tanya Jason
Biasanya hanya rumah berharga RM1 juta atau lebih yang layak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Genting Indahpura
Rumah bertanah pegangan bebas siap dalam bandar Kulai yang matang berhampiran Lapangan Terbang Senai. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah siap
Kensington 3 siap pada November 2025, jadi anda boleh melihat rumah sebenar sebelum membeli.
Perbandaran yang sudah mantap
Pembangunan bermula pada 2007, dengan AEON Mall Kulaijaya, Johor Premium Outlets, hab Indahpura Central, taman bandar U.Reka, sekolah dan klinik.
Lokasi Kulai
Lapangan Terbang Antarabangsa Senai terletak sekitar 7–10 km, dengan Lebuhraya Utara–Selatan, Laluan Kedua dan Lebuhraya Senai–Desaru berhampiran.
Perkara yang perlu ditimbang: jarak dan harga
Pusat bandar raya JB terletak sekitar 28 km. Harga tidak diterbitkan dalam permit awam, jadi minta senarai semasa dan bandingkan dengan transaksi terkini.
Pembangunan
Genting Indahpura, dihuraikan
Kensington 3 mempunyai 51 buah rumah teres dua tingkat di atas 4.24 ekar, siap pada November 2025. Raintree Fasa 3 mempunyai 50 buah rumah berkembar dan rumah kluster dalam kawasan berpagar dan berpengawal.
Menara
Kemudahan
Kemudahan bandar seperti yang disenaraikan oleh sumber lain.
Membeli-belah
Pusat beli-belah dan komersial
- AEON Mall Kulaijaya
- Johor Premium Outlets
- Hab komersial Indahpura Central
Komuniti
Taman, sekolah dan kesihatan
- Taman bandar U.Reka
- Sekolah
- Klinik
- Hospital pakar wanita dan kanak-kanak (dijangka 2028)
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Genting Indahpura
5 jenis susun atur, dari 1,999 hingga 2,562 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Kensington 3 — Teres dua tingkat 22 x 70 kaki — 1,999 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,999 kaki persegi · teres kensington 3, lot 22 x 70 kaki
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Raintree Fasa 3 — kluster 2 tingkat — 2,562 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 2,562 kaki persegi · rumah kluster
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Raintree Fasa 3 — rumah berkembar 2 tingkat
4 bilik tidur 3 bilik air · saiz tidak diterbitkan oleh pemaju · rumah berkembar; keluasan binaan tidak diterbitkan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Raintree Fasa 3 — kluster 3 tingkat
4 bilik tidur 3 bilik air · saiz tidak diterbitkan oleh pemaju · rumah kluster; keluasan binaan tidak diterbitkan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Raintree Fasa 3 — rumah berkembar 3 tingkat
saiz tidak diterbitkan oleh pemaju
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Genting Indahpura dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Genting Indahpura
Indahpura, Kulai, barat laut Johor Bahru.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta rumah teres dua tingkat di Bandar Indahpura | Sekitar RM500,000 – RM1.33 juta (lazimnya RM580,000 – RM670,000) | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga dalam senarai iklan ialah harga diminta, bukan transaksi. Tanya Jason untuk senarai harga semasa dan transaksi terkini.
Fasa yang telah siap
Membeli, menjual atau menyewa di Genting Indahpura
Di Genting Indahpura, beberapa fasa telah siap, yang terbaru Kensington 3 pada 2025, jadi rumah yang siap di sini sudah pun dibeli dan dijual di pasaran subjual (jualan semula) serta disewakan. Harga diminta di portal hartanah bukanlah harga yang sebenarnya dibayar oleh pembeli. Harga transaksi yang direkodkan diterbitkan dalam data transaksi terbuka NAPIC, dan Jason boleh mendapatkan transaksi terkini bagi jenis rumah yang anda minati.
- Hakmilik. Tanah ini pegangan bebas. Sahkan bahawa hakmilik tanah individu telah dikeluarkan bagi rumah tersebut, kerana ini mempengaruhi cara pindah milik dilakukan.
- Tunggakan dan keadaan. Minta resit cukai tanah dan cukai taksiran terkini, sebarang penyata yuran komuniti berpengawal, dan periksa kecacatan atau pengubahsuaian tambahan tanpa kelulusan.
- Bersewa atau kosong? Rumah yang bersewa memberikan pendapatan sewa sejak hari pertama, tetapi penyewaan mungkin berterusan selepas jualan.
- Pembeli asing. Rumah subjual masih perlu memenuhi harga minimum Johor bagi warga asing (secara amnya RM1 juta) dan memerlukan kebenaran negeri; duti setem bagi warga asing yang membeli rumah ialah 8% mulai 2026, dan levi kebenaran Johor ialah 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi.
Memiliki rumah di sini, atau mahu memilikinya?
Pemilik mendapat penilaian atau anggaran sewa percuma. Pembeli dan penyewa mendapat harga transaksi terkini dan rumah yang tersedia. Jason membalas di WhatsApp.
Panduan langkah demi langkah: membeli hartanah subjual · menjual hartanah anda · menyewakan atau menyewa
Rekod prestasi
Tentang Genting Property Sdn. Bhd.
Genting Indahpura dibangunkan oleh Genting Property, sebahagian daripada Genting Plantations.
Pemaju juga sedang menjual fasa terakhir Indahpura Central, iaitu 167 pejabat kedai dua tingkat.
Bandar ini memenangi anugerah Excellence bagi kejiranan melebihi 2,000 ekar di StarProperty Developer Awards 2026.
Sekitar kawasan
Apa yang berdekatan dengan Genting Indahpura
Tempat di sekitar Bandar Indahpura pada peta, diukur secara garis lurus dari pusat Bandar Indahpura. Unit anda mungkin lebih dekat atau lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Kulai~3.1 km
- Terminal Bas Kulai~3.1 km
- Kulai~3.3 km
🛍️ Pusat beli-belah
- The Commune Lifestyle Mall~800 m
- AEON Mall Kulaijaya~1.8 km
- Kulai Centre Point~3.0 km
🎓 Sekolah
- SMK Kulai Besar~1.8 km
- SMK Sultan Ibrahim~1.8 km
- ITAC Beauty Academy~2.0 km
- ITAC Skills Academy Sdn Bhd~2.0 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sekolah Menengah Pendidikan Khas Vokasional Indahpura~1.5 km
- Institut Latihan Teknikal Putra (Hexa Pro)~1.8 km
- TNB ILSAS Kulai~2.6 km
🏥 Hospital
- Hospital Temenggung Seri Maharaja Tun Ibrahim~2.2 km
- KLINIK LESTARI~7.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,999 hingga 2,562 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM670,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM670,000 | RM670,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM67,000 | RM201,000 |
| Jumlah pinjaman | RM603,000 | RM469,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM14,100 | RM53,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,015 | RM2,345 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,586 | RM8,586 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,862 | RM6,332 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM100,563 | RM271,863 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga Genting Indahpura?
Harga tidak diterbitkan dalam permit awam. Tanya Jason untuk senarai harga terkini.
Bilakah Genting Indahpura akan siap?
Genting Indahpura mempunyai fasa yang telah siap, termasuk rumah teres Kensington 3 (siap November 2025).
Siapakah pemaju Genting Indahpura, dan adakah ia pegangan bebas?
Genting Indahpura dibangunkan oleh Genting Property. Pegangannya ialah pegangan bebas.
Di manakah lokasi Genting Indahpura?
Genting Indahpura ialah projek perumahan bertanah di Indahpura, Kulai, Johor. Peta dan mercu tanda berhampiran ada dalam helaian fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli Genting Indahpura?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Tanya Jason unit Genting Indahpura mana yang melepasi harga minimum. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga, pelan lantai terkini atau lawatan untuk Genting Indahpura?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga Genting Indahpura dan bila siap?
Genting Indahpura terletak di Indahpura, Kulai, Johor (rumah bertanah). Sila tanya Jason untuk senarai harga terkini. Mempunyai fasa yang sudah siap, termasuk rumah teres Kensington 3 (siap November 2025). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
Genting Indahpura 价格多少？什么时候完工？
Genting Indahpura位于古来，属于有地住宅项目。请向Jason索取最新价格表。已有完工阶段，包括Kensington 3排屋（2025年11月完工）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Genting Indahpura?
Untuk unit pada RM670,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,332 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM100,563, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Skudai, Kulai, Senai
Sentrio Residence 2
Pegangan bebas, 690 unit, 7 × 11 tingkat.
Lihat projek →Johor · Skudai, Kulai, Senai
M Tiara
Pegangan bebas, hakmilik individu, 75 ekar, berpagar dan berpengawal.
Lihat projek →Johor · Skudai, Kulai, Senai
SA88 Industrial Park
Pegangan bebas, 72 kilang, 27.875 ekar.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Genting Indahpura
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.