Batu Ferringhi · Siap 2016 · Subjual
Ferringhi Residence
Pembangunan bertingkat rendah berpagar dan pegangan bebas oleh Mah Sing di luar Jalan Batu Ferringhi, dengan 210 unit vila kondo dalam dua puluh blok 5 tingkat, kebanyakannya 3+1 bilik tidur berkeluasan 1,510–1,752 kaki persegi, dan pantai kira-kira 1 km jauhnya.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Ferringhi Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Ferringhi Residence
Oleh Mah Sing Group; presint pertama dalam pembangunan seluas 61 ekar
Alamat
Jalan Sungai 1
Off Jalan Batu Ferringhi, 11100 Batu Ferringhi
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
2016
PropertyGuru dan iProperty; ulasan pelancaran StarProperty menyatakan 2016 sebagai sasaran
Blok
20 × 5 tingkat
Blok kondo vila, 2 unit setingkat dan 2 petak letak kereta bagi setiap unit
Unit
210
StarProperty, Penang Travel Tips dan Mypropertydeals; rekod bangunan PropertyGuru menunjukkan 390, tetapi penerangan bloknya sendiri sepadan dengan 210
Susun atur
1,510–1,752 kaki persegi
3+1 bilik tidur; unit tingkat bawah mempunyai taman persendirian
Pembeli asing
Hanya pada harga RM1 juta atau lebih
Kebanyakan harga diminta di bawah harga minimum strata pulau RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Ferringhi Residence
Alamat yang tenang dan berkepadatan rendah berhampiran pesisir pantai Batu Ferringhi. Inilah kelebihannya, dan juga kekurangannya.
Jalur pantai dan resort berdekatan
Menurut StarProperty, Pantai Batu Ferringhi dan Holiday Inn Resort terletak kira-kira 1 km dari sini, dan pasar Batu Ferringhi kira-kira 800 m.
Berhampiran sekolah antarabangsa
The International School of Penang (Uplands) terletak kira-kira 500–700 m dari sini, bergantung pada sumber.
Bertingkat rendah dan berpagar
Dua puluh blok 5 tingkat dengan unit 3+1 bilik tidur, dua petak letak kereta bagi setiap unit dan kawasan bergaya resort termasuk kolam renang infiniti dan rumah kelab.
Perkara yang perlu ditimbang: jarak dari bandar
Gurney Drive terletak kira-kira 13 km dan lapangan terbang kira-kira 34–35 km dari sini, dan jalan pesisir pantai ialah laluan utama. Menara Ferringhi Residence 2 yang dibina kemudian menambah bekalan berdekatan.
Pembangunan
Ferringhi Residence, dihuraikan
Dua puluh blok vila kondo 5 tingkat dalam presint pertama. Presint kedua, Ferringhi Residence 2, ialah kumpulan menara yang berasingan dan tidak diliputi di sini.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty, PropertyGuru dan Penang Travel Tips; sesetengah kemudahan mungkin dikongsi dengan atau terletak di presint lain.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam renang lap
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang badminton
- Denai joging
- Laluan pejalan kaki dan berbasikal
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Kafe
- Dewan serba guna
- Tempat BBQ dan pavilion
- Taman permainan kanak-kanak
- Sauna
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Ferringhi Residence
3 jenis susun atur, dari 1,510 hingga 1,752 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis B2 — 1,510 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,510 kaki persegi · tingkat atas tipikal
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A1 — 1,656 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,656 kaki persegi · tingkat tipikal
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis B1 (tingkat bawah dengan taman) — 1,752 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,752 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Ferringhi Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis B2 | 1,510 kaki persegi | RM670,000–1.1m | RM2,000–2,500/bulan | 21 |
| Jenis A1 | 1,656 kaki persegi | RM1.1m | RM2,200–2,400/bulan | 4 |
| Jenis B1 (tingkat bawah dengan taman) | 1,752 kaki persegi | RM900,000–1m | RM1,800–2,200/bulan | 4 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,900–2,000 kaki persegi | – | RM2,400/bulan | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi Ferringhi Residence
Jalan Sungai 1, off Jalan Batu Ferringhi, 11100 Batu Ferringhi, Pulau Pinang.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari RM600 psf | Ulasan projek StarProperty |
| Harga diminta untuk dijual | Dari sekitar RM670,000; satu unit 1,510 kaki persegi pada RM730,000 (sekitar RM483 psf) | Halaman bangunan dan iklan PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,800 sebulan | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Semua baris ialah angka pelancaran atau harga diminta, bukan transaksi. Kami tidak dapat memperoleh median transaksi tercatat bagi projek ini; semak Brickz atau EdgeProp sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Mah Sing Group
Ferringhi Residence dibangunkan oleh Mah Sing Group Berhad di atas tanah pegangan bebas seluas 61 ekar di Batu Ferringhi.
Presint pertama mempunyai 210 unit kondo vila; presint kedua, Ferringhi Residence 2, dilancarkan kemudian sebagai menara berasingan. Keseluruhan perbandaran seluas 61 ekar dirancang dengan kira-kira 732 unit: 210 kondo vila, 410 kondominium peranginan, 80 town villa dan 32 vila lereng bukit.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Ferringhi Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Hop On Hop Off Stop 18 Hardrock~1.2 km
- Perhentian Bas Tanjung Bunga~3.5 km
Pusat beli-belah
- Ferringhi Walk~800 m
Sekolah
- The International School of Penang (Uplands)~400 m
- SJK (C) Pai Chai~700 m
Kolej dan universiti
- Tunku Abdul Rahman University of Management and Technology Penang Branch~4.0 km
- College General~5.4 km
Hospital
- Mount Miriam Cancer Hospital~5.4 km
- Penang Adventist Hospital~7.1 km
- Kek Lok Si (Charitable) Medical Centre~7.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,510 hingga 1,752 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM730,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM730,000 | RM730,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM73,000 | RM219,000 |
| Jumlah pinjaman | RM657,000 | RM511,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM15,900 | RM58,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,285 | RM2,555 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,234 | RM9,234 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,446 | RM6,869 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM109,865 | RM296,058 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit dan apakah saiznya?
Presint pertama mempunyai 210 unit dalam dua puluh blok 5 tingkat, dengan susun atur 3+1 bilik tidur berkeluasan 1,510 dan 1,656 kaki persegi, serta unit tingkat bawah 1,752 kaki persegi dengan taman persendirian.
Adakah Ferringhi Residence pegangan bebas?
Ya. Bahan pelancaran pemaju dan rekod portal menyatakan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Pulau Pinang (bahagian pulau), warga asing secara amnya hanya boleh membeli rumah strata pada harga RM1 juta ke atas, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Pulau Pinang, levi negeri (1.5% bagi rumah strata di pulau dari RM1 juta hingga RM1.5 juta, selain itu 3%) dan tempoh pegangan tiga tahun dari tarikh SPA. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di sini kebanyakannya bermula di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
Keseluruhan unit diiklankan dari sekitar RM1,800 sebulan (PropertyGuru dan iProperty, Oktober 2026).
Berapa harga Ferringhi Residence?
Harga tawaran bermula sekitar RM670,000; satu unit 1,510 kaki persegi ditawarkan pada RM730,000 (PropertyGuru, September 2026). Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2016.
Ferringhi Residence 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru，目前挂牌价约从RM67万起，1,510平方尺单位挂牌约RM73万；整间月租约从RM1,800起。永久地契，2016年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran Ferringhi Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah The International School of Penang (Uplands) (~400 m), SJK (C) Pai Chai (~700 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Ferringhi Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Hop On Hop Off Stop 18 Hardrock (~1.2 km), Perhentian Bas Tanjung Bunga (~3.5 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Ferringhi Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Mount Miriam Cancer Hospital (~5.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Ferringhi Walk (~800 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Ferringhi Residence?
Bagi unit pada harga RM730,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,869 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM109,865, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pulau Pinang · Batu Ferringhi
Moonlight Bay
Vila dan kondominium lereng bukit pegangan bebas di Batu Ferringhi, siap pada 2010. Unit kondo diiklankan pada sekitar RM1.25–1.58 juta.
Lihat projek →Pulau Pinang · Tanjung Bungah
Alila2
Pegangan bebas, 270 unit besar di atas 9.8 ekar tanah bukit, siap 2018. Median yang direkodkan sekitar RM1,184 psf.
Lihat projek →Pulau Pinang · Farlim, Air Itam
All Seasons Park
Pegangan bebas, 808 unit dalam empat menara berhampiran hab bas Air Itam, siap 2013. Harga diminta sekitar RM486–587 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Ferringhi Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.