Sutera Harbour, Kota Kinabalu · Siap · Subjual
Coral Bay @ Sutera
460 kondominium tepi laut dalam lapan blok 12 tingkat di atas tanah seluas 12.11 ekar di dalam Sutera Harbour Resort, dari 1,541 hingga 9,283 kaki persegi, bersebelahan marina dan padang golf resort.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Coral Bay @ Sutera: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Coral Bay @ Sutera
Dibangunkan oleh Investasia Sdn. Bhd.; GSH Corporation yang tersenarai di Singapura mengumumkan dan memasarkan projek ini (SGX, 2018)
Alamat
Sutera Harbour Boulevard
88100 Kota Kinabalu
Pegangan
Pajakan 99 tahun
PropertyGuru; sahkan tarikh tamat pada hakmilik
Tarikh siap
Dis 2022 – Jan 2023
Jan 2023 dalam rekod IQI pemaju, Dis 2022 dalam penyenaraian PropertyGenie Investasia; pembinaan bertukar kontraktor utama selepas kemunduran pada 2022, jadi minta tarikh CCC
Blok
8 × 12 tingkat
Sayap utara dan selatan, di atas 12.11 ekar
Unit
460
Susun atur
1,541–9,283 kaki persegi
2 hingga 6 bilik tidur, setiap unit dengan balkoni
Pembeli asing
Boleh, dengan kelulusan negeri
Semua harga senarai jauh melebihi harga minimum RM600,000 Sabah bagi kediaman bertingkat tinggi
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Coral Bay @ Sutera
Kediaman tepi laut di dalam resort. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu ditimbang.
Di tepi laut
Menurut pemaju, kira-kira 80% pemandangan menghadap laut, ke arah pulau-pulau Taman Laut Tunku Abdul Rahman, dengan setiap unit diberi balkoni dan kira-kira 100 m pantai persendirian (GSH, 2018).
Di dalam Sutera Harbour Resort
Blok-blok ini terletak bersebelahan The Pacific Sutera Hotel, The Magellan Sutera Resort, marina 104 petak labuh dan padang golf 27 lubang, di sebalik pintu pagar resort.
Antara lapangan terbang dan bandar
Penyenaraian memberikan 10 hingga 15 minit ke Lapangan Terbang Antarabangsa Kota Kinabalu dan kira-kira 5 minit ke pusat beli-belah Imago dan hospital Gleneagles.
Perkara yang perlu ditimbang: julat harga dan sejarah pembinaan
Harga diminta bermula sekitar RM3 juta, jadi kumpulan pembeli dan penyewa adalah kecil. Pada Jun 2022 New Straits Times melaporkan bahawa projek ini menghadapi masalah, dan GSH kemudiannya melantik CRCG Malaysia sebagai kontraktor utama baharu (The Edge Singapore). Minta tarikh CCC dan rekod kecacatan bagi blok yang anda lihat.
Pembangunan
Coral Bay @ Sutera, dihuraikan
Lapan blok 12 tingkat di sayap utara dan selatan, empat di setiap sisi, di atas tanah tepi laut seluas 12.11 ekar di dalam Sutera Harbour Resort. Seni bina oleh Swan and Maclaren dari Singapura.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam renang di tepi laut
- Kolam renang lap
- Kolam celup
- Tepian infiniti
- Kolam cetek
- Gelongsor air
- Permainan air
- Gim akuatik
- Jakuzi
- Gelanggang air tengah
Aktif
Sukan
- Gelanggang tenis
- Gelanggang serbaguna
- Kecergasan luar
- Denai joging
Sosial
Pavilion dan dek
- Pavilion matahari terbenam
- Pavilion gourmet
- Ruang rehat mesyuarat
- Pod BBQ
- Dek alfresco
- Kabana dan kerusi berjemur
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Coral Bay @ Sutera
5 jenis susun atur, dari 1,541 hingga 9,283 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Susun atur terkecil — 1,541 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,541 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Jenis A3 — 1,795 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,795 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Unit dwi-kunci — 2,000 kaki persegi
2,000 kaki persegi · dibundarkan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Penthouse — 3,500 kaki persegi
3,500 kaki persegi · dibundarkan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Susun atur terbesar — 9,283 kaki persegi
6 bilik tidur 6 bilik air · 9,283 kaki persegi · keluasan binaan terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Coral Bay @ Sutera
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A3 | 1,795 kaki persegi | – | RM7,800–9,500/bulan | 3 |
| Unit dwi-kunci | 2,000 kaki persegi | RM3m–3.36m | RM6,500–9,200/bulan | 7 |
| – | kira-kira 1,600–1,700 kaki persegi | RM3m | – | 1 |
| – | kira-kira 2,100–2,200 kaki persegi | RM3.6m | RM13,800/bulan | 2 |
| – | kira-kira 2,200–2,300 kaki persegi | – | RM10,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 2,500–2,600 kaki persegi | – | RM12,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 2,700–2,800 kaki persegi | RM4m | – | 1 |
| – | kira-kira 3,800–3,900 kaki persegi | RM4.1m | – | 1 |
| – | kira-kira 6,700 kaki persegi | RM8m–10m | – | 2 |
Galeri
Coral Bay @ Sutera dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Coral Bay @ Sutera
Coral Bay @ Sutera, Sutera Harbour Boulevard, 88100 Kota Kinabalu, Sabah.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | dari RM3,000,000 · kira-kira RM1,058–1,795 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | dari RM6,500 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju harga senarai kemudian dalam penyenaraian IQI; dilancarkan dari RM2.3m pada Mei 2018 (GSH) | RM2,920,324 – RM10,747,263 | IQI Project Centre, 2026 |
Angka jualan dan sewa ialah harga diminta daripada kira-kira sembilan penyenaraian jualan dan sembilan penyenaraian sewa di PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026, bukan jualan yang direkodkan; tiada median harga transaksi ditemui. Harga senarai pemaju di IQI ditunjukkan sebagai perbandingan; ia harga senarai kemudian, kerana pengumuman pelancaran GSH pada Mei 2018 memberikan harga dari RM2.3 juta. Minta harga jualan yang direkodkan daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Mengenai Investasia Sdn. Bhd.
Coral Bay @ Sutera dibangunkan oleh Investasia Sdn. Bhd., syarikat yang dinamakan dalam penyenaraian IQI; GSH Corporation yang tersenarai di Singapura, pemilik Sutera Harbour Resort, mengumumkan dan memasarkan projek ini di SGX pada Mei 2018. Ia direka oleh arkitek Singapura, Swan and Maclaren.
Pemaju menyenaraikan 460 unit dalam lapan blok 12 tingkat di atas tanah seluas 12.11 ekar, disusun sebagai sayap utara dan selatan mengelilingi gelanggang air tengah.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Coral Bay @ Sutera
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- KK Central~1.1 km
- aisa City pickup and drop of points~1.5 km
- Sembulan~1.9 km
Pusat beli-belah
- KK Times Square~800 m
- Imago~900 m
- Kompleks Asia City~1.6 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Sembulan~1.3 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Sanzac~1.6 km
- SRK Sacred Heart~1.7 km
- Tadika Tze Yu~2.0 km
Kolej dan universiti
- Aseana International College~1.3 km
- Sabah Institute of Art~1.7 km
- Yayasan Sabah College of Technology~1.8 km
Hospital
- Gleneagles Kota Kinabalu~800 m
- Jabatan Kecemasan QEH~2.3 km
- Queen Elizabeth Hospital~2.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,541 hingga 9,283 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM2,920,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM2,920,000 | RM2,920,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM292,000 | RM876,000 |
| Jumlah pinjaman | RM2,628,000 | RM2,044,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM100,800 | RM233,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM13,140 | RM10,220 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM32,886 | RM32,886 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM29,732 | RM23,425 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM468,558 | RM1,176,131 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan berapa besarnya?
Terdapat 460 unit dalam lapan blok 12 tingkat, dari 1,541 hingga 9,283 kaki persegi, dengan 2 hingga 6 bilik tidur. Setiap jenis unit mempunyai balkoni.
Adakah Coral Bay @ Sutera pegangan bebas?
Tidak. Ia pajakan; PropertyGuru menyatakan pajakan 99 tahun. Minta peguam anda mengesahkan baki tempoh pajakan.
Bolehkah warga asing membeli di Coral Bay @ Sutera?
Di Sabah, warga asing secara amnya memerlukan kediaman bertingkat tinggi berharga RM600,000 atau lebih, dengan kelulusan negeri. Harga senarai pemaju adalah dari RM2,920,324 hingga RM10,747,263, jauh melebihi had tersebut, jadi unit boleh layak tertakluk kepada kelulusan dan duti setem 8% bagi pembeli asing.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi unit di Coral Bay @ Sutera?
Penyenaraian sewaan di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula sekitar RM6,500 sebulan. Dengan hanya kira-kira sembilan unit disenaraikan, sewa berbeza-beza mengikut saiz dan perabot.
Di manakah letaknya Coral Bay @ Sutera?
Coral Bay terletak di dalam Sutera Harbour Resort, Kota Kinabalu, bersebelahan dengan marina dan padang golf resort, kira-kira 10 hingga 15 minit dari lapangan terbang. Sewa yang diminta pada Oktober 2026 bermula sekitar RM6,500 sebulan (PropertyGuru).
Coral Bay @ Sutera 的单位有多大？
单位面积从1,541到9,283平方尺，二房至六房，每种户型都附有阳台。
Sekolah manakah yang berhampiran Coral Bay @ Sutera?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Sembulan (~1.3 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Sanzac (~1.6 km) dan SRK Sacred Heart (~1.7 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Coral Bay @ Sutera?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KK Central (~1.1 km), aisa City pickup and drop of points (~1.5 km) dan Sembulan (~1.9 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Coral Bay @ Sutera?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Gleneagles Kota Kinabalu (~800 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah KK Times Square (~800 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Coral Bay @ Sutera?
Bagi unit pada harga RM2,920,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM23,425 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM468,558, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sabah · Jalan Sulaman, Kota Kinabalu
1Borneo Condominium
Pajakan, 1,008 unit dalam empat menara di atas 1Borneo Hypermall, siap 2008. Median terkini sekitar RM400 psf untuk unit 2 bilik.
Lihat projek →Sabah · Kota Kinabalu
Aman Pesona Beachside Villas
Vila percutian tepi pantai di tepi sungai Sabandar dengan 3 atau 4 bilik tidur seluas 2,050 hingga 2,970 kaki persegi, disenaraikan pada RM2.4–4.1 juta.
Lihat projek →Sabah · Tanjung Aru
Aru Suites
Blok suite servis kecil dengan 129 unit bersama hotel di Tanjung Aru, siap 2020. Studio dari 543 kaki persegi.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang tersedia di Coral Bay @ Sutera
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.