Bandar Dato’ Onn, Johor Bahru · Siap secara berfasa, termasuk 2023 · Subjual
Bandar Dato’ Onn
Perbandaran seluas 1,474 ekar berstatus pegangan bebas oleh Johor Land di utara bandar, dirancang sebagai 19 kejiranan dengan persimpangan sendiri di Lebuhraya Utara–Selatan, kira-kira 12 km dari pusat bandar JB. JLand melaporkan kira-kira 952 ekar telah dibangunkan setakat ini.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Bandar Dato’ Onn
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Bandar Dato’ Onn
Oleh Johor Land Berhad, sebahagian daripada Johor Corporation (PropertyGuru); halaman ini hanya meliputi kejiranan yang telah siap
Alamat
Jalan Dato’ Onn, 81100 Johor Bahru
Pejabat perbandaran JLand terletak di No 2, Jalan Perjiranan 2/1
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Siap
Secara berfasa
Dalam pembangunan sejak 2007 (Asia Property Awards); rumah teres Perjiranan 8 siap pada 2023 (PropertyGuru). Kira-kira 522 ekar masih belum dibangunkan (JLand), jadi fasa-fasa baharu mungkin masih dilancarkan
Kejiranan
19
JLand; PropertyGuru menyatakan pelan ini membolehkan lebih 90,000 penduduk
Rumah
Rumah bertanah dan bertingkat tinggi
Lebih 6,000 unit sedia ada dan dirancang; pangsapuri biasanya kira-kira 1,000–1,600 kaki persegi (Asia Property Awards)
Pembeli asing
Sedikit rumah
Kebanyakan harga diminta yang dilihat di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Bandar Dato’ Onn
Perbandaran pegangan bebas yang besar dan terancang dengan susur keluar lebuh raya sendiri. Inilah kelebihannya, dan juga kekurangannya.
Persimpangan lebuh raya sendiri
JLand dan PropertyGuru mencatatkan persimpangan khas Bandar Dato’ Onn di Lebuhraya Utara–Selatan, dengan akses ke Eastern Dispersal Link.
Pusat beli-belah, hospital dan sekolah berdekatan
PropertyGuru menyenaraikan AEON Mall Bandar Dato’ Onn, KPJ Bandar Dato’ Onn Specialist Hospital, Fairview International School dan SMK Bandar Dato Onn.
Taman linear merentasi bandar
JLand menggambarkan taman linear sepanjang 5 km dengan laluan pejalan kaki dan berbasikal yang menghubungkan kejiranan, dengan landskap oleh Made Wijaya.
Perkara yang perlu ditimbang: perbandaran yang masih dibina
JLand menyatakan kira-kira 522 ekar masih belum dibangunkan, dan Asia Property Awards meletakkan tempoh pelan induk sehingga kira-kira 2040, jadi jangkakan kerja pembinaan dan bekalan baharu. Kami tidak menemui angka transaksi bagi keseluruhan perbandaran; semak harga yang direkodkan bagi kejiranan anda.
Pembangunan
Bandar Dato’ Onn, dihuraikan
Perbandaran bercampur pegangan bebas dengan rumah bertanah dan bertingkat tinggi di utara pusat bandar Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang digambarkan oleh JLand, PropertyGuru dan Asia Property Awards; ini ialah kemudahan perbandaran dan berdekatan.
Taman
Kawasan hijau
- Taman linear 5 km
- Taman pusat
- Laluan pejalan kaki dan berbasikal
Komuniti
Awam
- Sultan Iskandar Mosque
- Dewan sukan
- Perpustakaan
- Klinik
- Balai polis
Berdekatan
Keperluan harian
- AEON Mall Bandar Dato’ Onn
- KPJ Bandar Dato’ Onn Specialist Hospital
- Fairview International School
- SMK Bandar Dato Onn
Keadaan projek sekarang
Galeri
Bandar Dato’ Onn dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Bandar Dato’ Onn
Bandar Dato’ Onn, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi perbandaran | Tiada angka bagi keseluruhan perbandaran ditemui | Disemak di EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta Perjiranan 8, rumah teres 2 tingkat | Dari kira-kira RM676,100 · 16 iklan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta Perjiranan 8, seluruh rumah | Dari kira-kira RM2,200 sebulan · 12 iklan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kami tidak menemui angka transaksi yang boleh dipercayai bagi perbandaran secara keseluruhan; laman kejiranan EdgeProp tidak mempunyai data yang boleh digunakan pada Oktober 2026. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta bagi rumah teres Perjiranan 8 yang telah siap di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Mengenai Johor Land Berhad
Bandar Dato’ Onn dibangunkan oleh Johor Land Berhad (JLand), yang digambarkan oleh PropertyGuru sebagai anak syarikat Johor Corporation.
Asia Property Awards mencatatkan pelan induk oleh Broadway Malyan. JLand meletakkan keluasan perbandaran pada 1,474 ekar, dengan kira-kira 952 ekar telah dibangunkan.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM680,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM680,000 | RM680,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM68,000 | RM204,000 |
| Jumlah pinjaman | RM612,000 | RM476,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM14,400 | RM54,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,060 | RM2,380 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,694 | RM8,694 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,960 | RM6,426 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM102,114 | RM275,900 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis rumah yang ada?
Gabungan rumah bertanah dan pangsapuri bertingkat tinggi. Perjiranan 8, yang siap pada 2023, mempunyai rumah teres dua tingkat di atas lot kira-kira 20 kali 70 kaki (PropertyGuru), dan Asia Property Awards memberikan saiz pangsapuri biasa kira-kira 1,000 hingga 1,600 kaki persegi.
Adakah Bandar Dato’ Onn pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas bagi perbandaran ini dan rumah-rumah Perjiranan 8.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Kebanyakan harga diminta yang dilihat di Bandar Dato’ Onn di bawah RM1 juta, dan sesetengah kejiranan ialah perumahan mampu milik, jadi hanya sedikit rumah di sini yang mungkin layak. Hanya rumah yang lebih besar berharga RM1 juta atau lebih, bukan unit Bumiputera dan bukan unit mampu milik, yang mungkin layak.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Iklan PropertyGuru bagi rumah teres Perjiranan 8 pada Oktober 2026 meminta sewa dari kira-kira RM2,200 sebulan.
Berapa harga rumah di Bandar Dato’ Onn?
Rumah teres dua tingkat di Perjiranan 8 ditawarkan dari kira-kira RM676,100 dan disewakan dari kira-kira RM2,200 sebulan (PropertyGuru, Oktober 2026). Tanah pegangan bebas.
Bandar Dato’ Onn 房价多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），Perjiranan 8双层排屋挂牌价约RM67.6万起，月租约RM2,200起。永久地契，由Johor Land开发。
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Bandar Dato’ Onn?
Untuk unit pada RM680,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,426 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM102,114, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Duta Phase 9B
Pegangan bebas, 125 rumah teres dua tingkat oleh IJM Land di Austin Duta, Mount Austin, siap 2025. Harga diminta dari sekitar RM960,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Bandar Dato’ Onn
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.