Seputeh, Kuala Lumpur · Selesai dibangun · Subsale
Tria Seputeh
Tiga menara, Ebon, Pelto dan Cavi, dengan 734 hunian 2 hingga 5 kamar tidur di dekat Jalan Klang Lama, dibangun mengelilingi 3 acre ruang hijau di Level 8 dan promenade tepi sungai.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Tria Seputeh sekilas
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Tria Seputeh
Oleh MRCB Seputeh Land Sdn Bhd (MRCB). Fase Tria dari proyek 9 Seputeh seluas 17.3 acre, di atas lahan sekitar 5 acre
Alamat
26 Jalan Telok Datok, off Jalan Klang Lama
58000 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Leasehold · sertifikat hunian
Pastikan sisa masa sewa di sertifikat
Penyelesaian
Kemungkinan 2023 (catatan berbeda)
IQI: Jun 2023; PropertyGuru: 2022. MRCB melaporkan konstruksi mencapai 75–80% pada Agustus 2022, sehingga 2023 lebih mungkin. Tanyakan tanggal CCC dan status sertifikatnya
Unit
734
Tiga menara: Ebon, Pelto dan Cavi
Tata letak
764–4,575 kaki persegi
2 hingga 5 kamar tidur; 2, 3, atau 5 kamar mandi. Catatan berbeda mengenai ukuran terbesar (vila): 4,575 kaki persegi (IQI), 4,532 (Malay Mail, 2018), atau 4,489 (PropertyGenie)
Pembeli asing
Hanya unit yang lebih besar
Daftar harga berada di sekitar batas minimum RM1 juta di KL, ada yang di bawah dan ada yang di atas
Bangunan hijau
Bersertifikat GBI
Sesuai yang tercantum di listing
Keamanan
Tiga lapis
Dengan pagar anti-panjat di sekeliling
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Tria Seputeh
Kawasan hunian hijau berpagar yang dekat dengan pusat kota, dengan pilihan ukuran yang sangat beragam. Berikut gambaran umumnya, dan apa yang perlu dicek.
Dek hijau yang luas
Sekitar 3 acre ruang hijau di Level 8, tiga taman atap, dan promenade di sepanjang sungai yang dipulihkan.
Privasi dan keamanan
Setiap menara memiliki lobi drop-off sendiri, koridor hanya terhubung ke foyer, dan listing menyebutkan keamanan tiga lapis dengan pagar anti-panjat.
Ruang untuk berkembang
Tata letak berkisar dari 764 kaki persegi hingga 4,575 kaki persegi dengan hingga 5 kamar tidur, dan unit tertentu mendapat hingga 6 tempat parkir.
Yang perlu dipertimbangkan: leasehold dan kisaran harga yang lebar
Proyek ini berstatus leasehold, dan harga daftarnya berkisar dari sekitar RM737,000 hingga RM3.55 juta. Penjualan tercatat EdgeProp selama empat tahun sebagian besar berada di antara sekitar RM870 dan RM1,030 psf, dengan beberapa angka jauh di bawahnya, jadi bandingkan menara dan tata letak yang sama.
Pengembangan
Tria Seputeh, diuraikan
Tiga menara hunian, Ebon, Pelto dan Cavi, di atas dek berlanskap di Level 8. Tria adalah fase kedua 9 Seputeh milik MRCB, di atas sekitar 5 dari total 17.3 acre; PropertyGuru mencantumkan Pelto setinggi 38 lantai.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan pengembang di listing proyek IQI.
Air
Kolam renang
- Infinity pool
- Kolam dangkal
- Jacuzzi
- Senam air
- Aliran air
- Rumah pohon air
Aktif
Olahraga dan bermain
- Gimnasium dengan pemandangan sungai
- Taman skate
- Panjat tebing
- Area latihan kalistenik
- Area berkemah
Taman
Ruang tenang
- Dek cekung dan taman meditasi
- Taman catur
- Paviliun
- Dek BBQ
- Ruang serbaguna
- 3 taman atap
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 12 tata letak Tria Seputeh
12 tipe tata letak, dari 764 hingga 4,489 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe X5 — 764 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 764 kaki persegi · Tata letak terkecil · menara Pelto dan Cavi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe X4 — 797 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 797 kaki persegi · menara Pelto dan Cavi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe X2 — 958 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 958 kaki persegi · menara Pelto
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe X1 / X3 — 1,001 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,001 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe Y3 — 1,496 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,496 kaki persegi · dual-key (dua kunci) · menara Pelto
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe Y1 — 1,518 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,518 kaki persegi · ketiga menara
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe Y2 — 1,613 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,613 kaki persegi · menara Cavi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe Z1 — 1,733 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,733 kaki persegi · menara Cavi dan Ebon
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe Z2 — 1,991 kaki persegi
3 kamar tidur 4 kamar mandi · 1,991 kaki persegi · menara Ebon
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe Z3 — 2,013 kaki persegi
4 kamar tidur 5 kamar mandi · 2,013 kaki persegi · dual-key (dua kunci) · menara Ebon
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe Z4 — 2,874 kaki persegi
4 kamar tidur 4 kamar mandi · 2,874 kaki persegi · Duplex · menara Ebon
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Riverfront Villas — 4,489 kaki persegi
4,489 kaki persegi · 17 unit vila dalam blok 7 lantai
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Tria Seputeh
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe X5 | 764 kaki persegi | RM593,000 | RM2,800/bulan | 4 |
| Tipe X4 | 797 kaki persegi | RM620,000–685,000 | RM2,650/bulan | 4 |
| Tipe X2 | 958 kaki persegi | RM670,000 | – | 2 |
| Tipe X1 / X3 | 1,001 kaki persegi | – | RM3,300–3,800/bulan | 3 |
| Tipe Y3 | 1,496 kaki persegi | RM801,000–891,000 | – | 7 |
| Tipe Y1 | 1,518 kaki persegi | RM1.26 juta | RM4,000–7,600/bulan | 5 |
| Tipe Z2 | 1,991 kaki persegi | RM1.7 juta | – | 1 |
| Tipe Z3 | 2,013 kaki persegi | RM1.85 juta | – | 1 |
| Tipe Z4 | 2,874 kaki persegi | RM2.4 juta | RM14,999–15,000/bulan | 6 |
| – | sekitar 500–600 kaki persegi | – | RM1,900/bulan | 1 |
| – | sekitar 2,500–2,600 kaki persegi | RM1.18 juta | – | 1 |
| – | sekitar 3,300–3,400 kaki persegi | RM2.65 juta | – | 1 |
Galeri
Tria Seputeh dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Tria Seputeh
Residensi Tria Seputeh, 9 Seputeh, No.26, Jalan Telok Datok, Off Jalan Kelang Lama, 58000, Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat median, 48 bulan terakhir | sekitar RM955 psf · kisaran RM871–1,029 psf | EdgeProp, Okt 2026 |
| Penawaran sewa per bulan, 102 listing | mulai sekitar RM2,000 | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Daftar harga pengembang (peluncuran) di listing IQI | RM736,800 – RM3,547,800 | IQI Project Centre, 2026 |
Angka harga transaksi adalah median penjualan tercatat EdgeProp selama 48 bulan terakhir, dilihat pada Oktober 2026; EdgeProp juga menunjukkan penjualan di RM458 psf pada Juli 2025 untuk unit 764 kaki persegi, jadi harga sangat bervariasi. Angka sewa adalah sewa terendah yang diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026; listing jual di sana memuat kesalahan data yang jelas, sehingga kisaran harga penawaran tidak dicantumkan. EdgeProp memperkirakan imbal hasil sewa sekitar 5.2%. Harga daftar pengembang adalah kisaran yang tercatat di IQI.
Rekam jejak
Tentang MRCB Seputeh Land Sdn Bhd
MRCB Seputeh Land Sdn Bhd, bagian dari Malaysian Resources Corporation Berhad (MRCB), adalah pengembangnya.
Tria adalah fase kedua 9 Seputeh, proyek MRCB seluas 17.3 acre di Jalan Klang Lama yang diawali dengan hunian Vivo. Pengembang menggambarkan tiga menara yang mengelilingi dek berlanskap dan bulevar promenade.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Tria Seputeh
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Angkasapuri~600 m
- Seputeh~800 m
- Mid Valley~1.2 km
Mal
- Mid Valley Megamall~1.0 km
- The Sphere~1.1 km
- Faber Towers~1.1 km
Sekolah
- Campus Rangers International School~300 m
- Vikas International School~400 m
- Madrasah Abdaiah~700 m
- Kafa Madrasah An-Nur~800 m
Akademi dan universitas
- GiatMARA Lembah Pantai~1.4 km
- University Of Tsukuba, Malaysia~1.4 km
- Institute of Teacher Education, International Languages Campus~2.0 km
Rumah sakit
- Central Dermatology Specialist Clinic~1.3 km
- KMI Taman Desa Medical Centre~1.4 km
- Pantai Hospital~1.7 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 764 hingga 4,489 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Sertifikat hak sewa jangka panjang (leasehold). Periksa berapa tahun sisa masa sewanya; bank meminjamkan lebih sedikit, dan pembeli membayar lebih rendah, seiring masa sewa makin pendek.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM3,550,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM3,550,000 | RM3,550,000 |
| Uang muka | RM355,000 | RM1,065,000 |
| Jumlah pinjaman | RM3,195,000 | RM2,485,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM126,000 | RM284,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM15,975 | RM12,425 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM39,690 | RM39,690 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM35,856 | RM28,188 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM572,521 | RM1,429,303 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Catatan pengembang mencantumkan 734 unit berukuran 764 hingga 4,575 kaki persegi, dengan 2 hingga 5 kamar tidur dan 2, 3, atau 5 kamar mandi.
Apakah Tria Seputeh berstatus freehold?
Tidak, statusnya hak sewa jangka panjang (leasehold). Pastikan sisa masa sewa di sertifikat, karena hal ini memengaruhi pembiayaan dan penjualan kembali.
Apakah orang asing boleh membeli di Tria Seputeh?
Di Kuala Lumpur, orang asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan negara bagian dari Kantor Pertanahan dan Pertambangan Wilayah Persekutuan. Harga daftar pengembang di sini berkisar dari RM736,800 hingga RM3,547,800, jadi hanya unit yang dibeli seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat, yang dalam praktiknya berarti tata letak yang lebih besar. Cek harga subsale yang disepakati, bukan harga daftar. Pengalihan hunian kepada orang asing dikenai bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa per unit?
Sewa yang diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026 mulai sekitar RM2,000 per bulan, dari 102 listing; unit berperabot ditawarkan lebih tinggi. EdgeProp memperkirakan imbal hasil sewa kotor sekitar 5.2%.
Berapa harga Tria Seputeh saat ini?
EdgeProp mencatat median transaksi sekitar RM955 per kaki persegi dalam 48 bulan terakhir. Sewa di PropertyGuru mulai sekitar RM2,000 per bulan (Oktober 2026). Harga daftar pengembang di IQI adalah RM736,800 hingga RM3,547,800.
Tria Seputeh 是永久地契吗？有多少个单位？
不是。Tria Seputeh 是租赁地契（Leasehold），共有734个单位，面积约764至4,575平方尺，2至5房。请在地契上确认剩余租期。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Tria Seputeh?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Campus Rangers International School (~300 m), Vikas International School (~400 m), Madrasah Abdaiah (~700 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Tria Seputeh?
Menurut data peta, stasiun terdekat adalah Angkasapuri (~600 m), Seputeh (~800 m), Mid Valley (~1.2 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Tria Seputeh?
Menurut data peta, rumah sakit terdekat adalah Central Dermatology Specialist Clinic (~1.3 km), dan mal terdekat adalah Mid Valley Megamall (~1.0 km).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Tria Seputeh?
Untuk unit seharga RM3,550,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM28,188 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM572,521, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Tria Seputeh
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.