East Ledang, Iskandar Puteri · Selesai dibangun 2015 · Properti seken (subsale)
Tranquility Park @ East Ledang
Bungalo resor dan vila kembar di kota mandiri East Ledang milik UEM Sunrise yang berpagar dan berstatus hak milik penuh (freehold), dengan luas bangunan sekitar 3,713 hingga 5,150 kaki persegi, diluncurkan mulai sekitar RM1 juta dan kini sebagian besar ditawarkan RM1.8 juta ke atas.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Tranquility Park @ East Ledang
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Tranquility Park @ East Ledang
Sebuah kawasan di kota mandiri East Ledang oleh UEM Land, kini UEM Sunrise (StarProperty)
Alamat
East Ledang
79250 Iskandar Puteri (PropertyGuru)
Status kepemilikan
Freehold
PropertyGuru dan StarProperty
Selesai dibangun
2015
PropertyGuru; StarProperty menyebut 2015 sebagai tahun penyelesaian kota mandiri ini
Kawasan
275 acre, 861 rumah
StarProperty; PropertyGuru mengulang angka 861 untuk kawasan ini, sehingga jumlah rumah di kawasan ini sendiri belum jelas
Tata letak
5 tipe, A sampai E
Vila kembar sekitar 3,713–3,920 kaki persegi dan bungalo resor sekitar 4,258–5,150 kaki persegi (StarProperty dan PropertyGuru)
Pembeli asing
Sebagian besar unit, dari sisi harga
Harga penawaran mulai sekitar RM1.8 juta; unit kuota Bumiputera dikecualikan
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Tranquility Park
Rumah besar hak milik penuh (freehold) di kota mandiri berpagar dengan danau dan taman hutan. Berikut kelebihannya, dan kekurangannya.
Danau, hutan, dan taman
StarProperty mencatat hutan seluas 20 acre, danau sepanjang 2 km, dan tujuh taman dengan 31 kebun di seluruh East Ledang, ditambah clubhouse dengan kolam renang 50 meter.
Rumah besar hak milik penuh
Vila kembar mulai sekitar 3,713 kaki persegi dan bungalo resor mencapai sekitar 5,150 kaki persegi, semuanya di atas tanah hak milik penuh (freehold).
Pasar sewa yang aktif
PropertyGuru menampilkan sekitar 50 listing sewa pada Oktober 2026, dengan sewa yang ditawarkan sekitar RM4,500 hingga RM7,800 per bulan.
Yang perlu dipertimbangkan: tidak ada median transaksi
Kami tidak menemukan catatan transaksi yang dipublikasikan untuk kawasan ini, dan harga penawaran sangat bervariasi, dari sekitar RM430 hingga RM835 psf. Mintalah data penjualan terbaru untuk tipe rumah yang sama sebelum Anda menawar.
Pengembangan
Tranquility Park @ East Ledang, diuraikan
Twin villa dan bungalo resor di kawasan township East Ledang yang berpagar dan berstatus hak milik penuh (freehold), Iskandar Puteri.
Fasilitas
Fasilitas kota mandiri sebagaimana tercantum di StarProperty dan PropertyGuru; digunakan bersama dengan kawasan lain di East Ledang.
Air
Kolam renang dan danau
- Kolam renang 50 meter
- Danau 2 km
Aktif
Olahraga dan aktivitas luar ruang
- Pusat kebugaran
- Jalur jalan kaki dan jogging
- Hutan 20 acre
- Taman bermain
Penghuni
Ruang bersama
- Clubhouse dengan spa dan tempat makan
- Tujuh taman dengan 31 kebun
- Keamanan tiga lapis dengan CCTV
- Berpagar dan dijaga
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Tata letak Tranquility Park @ East Ledang yang diketahui
2 tipe tata letak menurut PropertyGuru, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda. Mungkin ada tipe lain; tanyakan daftar lengkapnya kepada saya.
Twin Villa (semi-detached) — 3,713 kaki persegi
3,713 kaki persegi
Dapatkan denah iniTanya harga & ketersediaan →Resort Bungalow — 4,258 kaki persegi
4,258 kaki persegi
Dapatkan denah iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Tranquility Park @ East Ledang
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga transaksi; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Luas | Harga penawaran | Sewa | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Twin Villa (semi-detached) | 3,713 kaki persegi | RM1.88m–1.98m | – | 12 |
| – | sekitar 3,900–4,000 kaki persegi | RM1.8m | – | 1 |
| – | sekitar 4,700–4,800 kaki persegi | RM3.29m–3.3m | – | 2 |
| – | sekitar 5,300–5,400 kaki persegi | RM5.38m | – | 1 |
| – | sekitar 5,500–5,600 kaki persegi | RM3.6m | – | 1 |
| – | sekitar 5,800–5,900 kaki persegi | RM3.99m–4.3m | – | 2 |
| – | sekitar 7,500–7,600 kaki persegi | RM3.3m | – | 1 |
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Galeri
Tranquility Park @ East Ledang dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Tranquility Park @ East Ledang
Tranquility Park, East Ledang, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga peluncuran saat peluncuran | Vila kembar sekitar RM1m–1.3m · bungalo resor sekitar RM1.93m–2.36m | Ulasan StarProperty tentang East Ledang |
| Harga penawaran dijual, sekitar 45 listing | Sekitar RM1.8m–5.5m · RM430–835 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga penawaran rata-rata 4 kamar tidur dan 5+ kamar tidur | Sekitar RM2.07m (RM526 psf) dan RM3.32m (RM491 psf) | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan rumah utuh, sekitar 50 listing | Sekitar RM4,500–7,800 per bulan | Halaman proyek PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris adalah harga peluncuran atau harga penawaran, bukan transaksi; kami tidak menemukan median transaksi tercatat untuk kawasan ini. Baris jual dan sewa dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026; halaman proyek dan halaman listing-nya menampilkan harga tertinggi yang berbeda, sehingga catatan berbeda.
Rekam jejak
Tentang UEM Sunrise Berhad
Tranquility Park adalah bagian dari East Ledang, kota mandiri hak milik penuh (freehold) seluas 275 acre yang menurut StarProperty dikembangkan oleh UEM Land, kini UEM Sunrise Berhad.
StarProperty mencatat bahwa fase pertama East Ledang diluncurkan pada Februari 2008 dan selesai dibangun pada awal 2010, dengan 861 rumah yang direncanakan di seluruh kota mandiri.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan Tranquility Park @ East Ledang
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
Tidak ditemukan di dekatnya pada peta
🛍️ Mal
- Mall of Medini~2.7 km
- Big Box Retail Park~2.9 km
- Box in Box~3.1 km
🎓 Sekolah
- Raffles American International School~1.1 km
- SMK Medini~2.3 km
- SK Ladang Pendas~2.3 km
🏛️ Kampus dan universitas
- Newcastle University Medicine Malaysia~1.4 km
- Multi Varsity Complex~1.5 km
- University of Southampton~1.5 km
🏥 Rumah sakit
- Afiniti Wellness~2.8 km
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~7.5 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli tipe apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan berbeda. Pilih yang paling menggambarkan Anda.
🏠 Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini sekitar 3,713 hingga 4,258 kaki persegi. Tanyakan kepada saya unit mana yang pemandangannya lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; itu lebih memengaruhi harga daripada lantai.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang tercatat di "Angka harga" di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang besar mempertahankan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Periksa jarak sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negeri
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian (RM1 juta di Johor) dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana yang memenuhi syarat sebelum Anda memilih.
Terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka.
- ⚠️ Berusia lebih dari sepuluh tahun. Minta notulen rapat tahunan terakhir dan berapa tunggakan biaya pemeliharaan pemilik; tunggakan terlihat dari perawatan yang buruk kemudian.
- ⚠️ Rumah tapak: periksa sertifikat tanah, arah hadap, dan apakah rumah sudah direnovasi yang memerlukan gambar yang disetujui.
- ⚠️ Harga penawaran bukan harga transaksi. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang tercatat di atas sebelum memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM2,070,000, sekitar harga penawaran umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga beli | RM2,070,000 | RM2,070,000 |
| Uang muka | RM207,000 | RM621,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,863,000 | RM1,449,000 |
| Bea meterai balik nama (MOT) | RM66,800 | RM165,600 |
| Bea meterai pinjaman (0,5%) | RM9,315 | RM7,245 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM23,706 | RM23,706 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM21,470 | RM16,999 |
| Uang tunai sebelum serah kunci | RM328,291 | RM834,550 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk warga asing | – | 3% dari harga atau RM30.000 (Johor) |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif bertingkat 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% tetap untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500.000 dapat dibebaskan bea meterai hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, biaya lain-lain dan pindahan.
Hitung angka ini untuk unit nyataHitung biaya saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unit dan ukurannya?
Tranquility Park memiliki vila kembar sekitar 3,713 hingga 3,920 kaki persegi dan bungalo resor sekitar 4,258 hingga 5,150 kaki persegi, dalam lima tipe tata letak. StarProperty menyebut 861 rumah untuk seluruh kota mandiri East Ledang; kami tidak menemukan jumlah tersendiri untuk kawasan ini.
Apakah Tranquility Park berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. PropertyGuru dan StarProperty sama-sama mencatat status hak milik penuh (freehold). Mintalah pengacara Anda memastikannya dari sertifikat tanah.
Bisakah orang asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya harus membayar minimal RM1 juta untuk properti hunian, dengan persetujuan negara bagian Johor. Sejak 1 Juli 2025 Johor mengenakan pungutan persetujuan kepada pembeli asing sebesar 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi, dan bea meterai atas pengalihan kepada orang asing adalah tarif tetap 8% mulai 1 Januari 2026. Unit kuota Bumiputera, unit murah dan unit terjangkau, Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve), serta rumah teras satu lantai atau satu setengah lantai tertutup bagi orang asing. Harga penawaran di Tranquility Park mulai sekitar RM1.8 juta, sehingga sebagian besar rumah melewati batas harga tersebut; pastikan kavlingnya bukan unit kuota Bumiputera.
Berapa sewa sebuah rumah?
PropertyGuru menampilkan sekitar 50 listing sewa pada Oktober 2026, dengan sewa yang ditawarkan sekitar RM4,500 hingga RM7,800 per bulan.
Berapa harga rumah di Tranquility Park East Ledang?
Harga penawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM1.8 juta hingga RM5.5 juta, atau sekitar RM430 hingga RM835 per kaki persegi. Sewa sekitar RM4,500 hingga RM7,800 per bulan. Hak milik penuh (freehold), selesai dibangun pada 2015.
Tranquility Park @ East Ledang 价格和租金多少？
2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM180万至RM550万（每平方尺约RM430至RM835），月租约RM4,500至RM7,800。永久地契，2015年完工。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Tranquility Park @ East Ledang?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Raffles American International School (~1.1 km), SMK Medini (~2.3 km), SK Ladang Pendas (~2.3 km). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Tranquility Park @ East Ledang?
Data peta tidak menunjukkan stasiun kereta atau bus dalam radius sekitar 4 km, jadi sebagian besar penghuni berkendara atau memakai transportasi online.
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Tranquility Park @ East Ledang?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Afiniti Wellness (~2.8 km), dan mal terdekat adalah Mall of Medini (~2.7 km).
Berapa uang tunai yang dibutuhkan untuk membeli di Tranquility Park @ East Ledang?
Untuk unit seharga RM2,070,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% butuh sekitar RM16,999 sebelum serah kunci, mencakup uang muka, bea meterai dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% butuh sekitar RM328,291, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkap ada di "Biaya membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Hunian servis berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold) di Medini, selesai dibangun 2016. Harga penawaran mulai RM299,000.
Lihat proyek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Hak milik penuh (freehold), 546 suite dalam satu menara di Puteri Harbour, selesai dibangun 2018. Median harga tercatat sekitar RM672 psf.
Lihat proyek →Leisure Farm, Iskandar Puteri
Bayou Creek @ Leisure Farm
Rumah kopel dan bungalo hak milik penuh (freehold) di kawasan Leisure Farm dengan dua lapis gerbang, selesai dibangun 2016. Harga penawaran mulai sekitar RM1.53 juta.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Tranquility Park @ East Ledang
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.