Desa ParkCity · Selesai dibangun 2013 · Properti seken (subsale)
The Westside One
Satu menara hak milik penuh (freehold) setinggi 40 lantai berisi 338 unit kondominium oleh Perdana ParkCity di atas lahan seluas 4.23 acre di Desa ParkCity, dengan tata letak 969 hingga 2,066 kaki persegi serta Central Park dan The Waterfront milik kawasan tersebut di dekatnya.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas The Westside One
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
The Westside One
Oleh Perdana ParkCity Sdn Bhd; EdgeProp menyebut Desa Kipcity Sdn Bhd, anak perusahaan Perdana ParkCity
Alamat
No. 1 Persiaran Residen
Desa ParkCity, 52200 Kuala Lumpur (EdgeProp menyebut Jalan Residen Utama)
Status kepemilikan
Freehold
Sertifikat kondominium
Penyelesaian
2013
PropertyGuru dan iProperty; StarProperty memberikan perkiraan Juni 2013
Tower
1 × 40 lantai
9 unit per lantai, 4 lift, parkir di gedung terpisah yang terhubung dengan jembatan (StarProperty)
Unit
338
Di atas lahan 4.23 acre
Tata letak
969–2,066 kaki persegi
1 kamar tidur hingga 3 kamar tidur plus ruang utilitas (StarProperty)
Pembeli asing
Hanya unit yang lebih besar
Unit 1 kamar tidur ditawarkan di bawah harga minimum KL sebesar RM1 juta; sebagian besar unit 2 dan 3 kamar tidur ditawarkan di atasnya
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di The Westside One
Kondominium freehold di dalam kawasan yang sudah mapan. Berikut pertimbangannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Hidup di kota mandiri
Penghuni Desa ParkCity dapat menggunakan clubhouse kawasan dan Central Park seluas 43 acre dengan danau dan jalurnya (StarProperty). Mal The Waterfront berjarak sekitar 1 km (iProperty).
Freehold, dengan penjualan tercatat
Lahannya berstatus hak milik penuh (freehold), dan EdgeProp mencatat median sekitar RM802 psf selama 48 bulan terakhir, sehingga ada rekam jejak sebagai acuan harga.
Imbal hasil sewa yang tercatat
EdgeProp memberikan perkiraan imbal hasil sewa kotor sekitar 5.2% berdasarkan harga dan sewa tercatat.
Yang perlu dipertimbangkan: usia gedung dan jumlah iklan
Menara ini berusia lebih dari sepuluh tahun, jadi periksa dana cadangan (sinking fund) dan perbaikan terbaru. Pada Oktober 2026 sekitar 95 hingga 128 unit diiklankan untuk dijual di PropertyGuru dan iProperty, porsi yang besar dari 338 unit.
Pengembangan
Mengenal The Westside One
Satu menara kondominium setinggi 40 lantai berisi 338 unit di atas lahan hak milik penuh (freehold) seluas 4.23 acre, dengan gedung parkir terpisah.
Fasilitas
Sebagaimana tercantum di iProperty, EdgeProp, dan StarProperty.
Air
Kolam renang
- Kolam renang
- Kolam dangkal
- Jacuzzi
- Sauna
Aktif
Olahraga dan bermain
- Lapangan tenis
- Gimnasium
- Taman bermain anak
Penghuni
Ruang bersama
- Aula serbaguna
- Area BBQ
- Paviliun
- Pagar keliling
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 5 tata letak The Westside One
5 tipe tata letak, dari 969 hingga 2,066 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A / A1 — 969 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 969 kaki persegi · Tata letak terkecil
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B / B1 — 1,378 kaki persegi
1,378 kaki persegi · Tata letak ukuran sedang
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C / C1 — 1,701 kaki persegi
1,701 kaki persegi · Tata letak besar
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Type C2 — 1,852 kaki persegi
1,852 kaki persegi · Tata letak besar
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe D / D1 — 2,066 kaki persegi
2,066 kaki persegi · Tata letak terbesar
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di The Westside One
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe A / A1 | 969 kaki persegi | – | RM2,600/bulan | 1 |
| Tipe B / B1 | 1,378 kaki persegi | RM1.1 juta | RM4,700–5,200/bulan | 9 |
| Tipe C / C1 | 1,701 kaki persegi | RM1.4 juta–1.5 juta | RM4,500–7,000/bulan | 5 |
| Tipe C2 | 1,852 kaki persegi | – | RM5,200–6,000/bulan | 3 |
| Tipe D / D1 | 2,066 kaki persegi | RM1.79 juta | RM5,900–7,000/bulan | 3 |
| – | sekitar 1,000–1,100 kaki persegi | – | RM5,500/bulan | 2 |
Galeri
The Westside One dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi The Westside One
No. 1 Persiaran Residen, Desa ParkCity, 52200 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat median, 48 bulan terakhir | RM802 psf · umumnya RM773–836 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga peluncuran saat peluncuran | RM806,000 – RM2,366,000 | Ulasan StarProperty |
| Harga penawaran dijual | RM830,000 – RM2.3 juta · rata-rata 1 kamar tidur sekitar RM879 ribu, 2 kamar tidur sekitar RM1.35 juta, 3 kamar tidur sekitar RM1.73 juta | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang diminta seluruh unit | mulai sekitar RM3,600 per bulan | Listing iProperty, Okt 2026 |
Baris transaksi adalah median tercatat EdgeProp selama 48 bulan terakhir. Baris jual dan sewa adalah harga penawaran dari iklan yang terlihat pada Oktober 2026, dan baris peluncuran berasal dari ulasan StarProperty. EdgeProp memberikan perkiraan imbal hasil sewa kotor sekitar 5.2%. Mintalah kepada Jason data penjualan tercatat untuk tata letak yang sama sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Perdana ParkCity Sdn Bhd
Perdana ParkCity adalah pengembang utama kawasan Desa ParkCity di barat laut Kuala Lumpur.
EdgeProp menyebut Desa Kipcity Sdn Bhd, anak perusahaan Perdana ParkCity, sebagai perusahaan pengembang The Westside One.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan The Westside One
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Sri Damansara Sentral~1.5 km
- Sri Damansara Barat~2.2 km
- Kepong~2.5 km
Mal
- Lotus’s Kepong~1.4 km
- 8trium~2.1 km
- Hextar World at Empire City~2.1 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Sri Damansara 3~800 m
- The Early Years Center~800 m
- SWIMAX~1.2 km
- Seri Stamford College~1.3 km
Akademi dan universitas
- Twintech International University College of Technology~2.1 km
- Malaysia University of Science and Technology (MUST)~4.6 km
- Point College~5.0 km
Rumah sakit
- London Children’s Clinic~1.7 km
- ParkCity Medical Centre~1.7 km
- KPJ Damansara Specialist Hospital 2~1.7 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 969 hingga 2,066 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Usianya lebih dari sepuluh tahun. Mintalah notulen AGM terakhir dan berapa biaya pemeliharaan (service charge) yang masih terutang oleh pemilik; tunggakan akan terlihat dari perawatan gedung yang buruk di kemudian hari.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM1,350,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM1,350,000 | RM1,350,000 |
| Uang muka | RM135,000 | RM405,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,215,000 | RM945,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM38,000 | RM108,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM6,075 | RM4,725 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM15,930 | RM15,930 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM14,472 | RM11,556 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM209,477 | RM545,211 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Terdapat 338 unit dalam satu menara setinggi 40 lantai, dengan tata letak seluas 969 hingga 2,066 kaki persegi, mulai 1 kamar tidur hingga 3 kamar tidur dengan ruang utilitas (iProperty dan StarProperty).
Apakah The Westside One berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. Menara ini berdiri di atas lahan hak milik penuh (freehold) seluas 4.23 acre, menurut StarProperty, iProperty, dan PropertyGuru.
Bisakah orang asing membeli di The Westside One?
Di Kuala Lumpur, orang asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan dari Kantor Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Pada Oktober 2026 unit 1 kamar tidur ditawarkan sekitar RM830,000 hingga RM880,000, di bawah harga minimum, sedangkan unit 2 dan 3 kamar tidur rata-rata sekitar RM1.35 juta dan RM1.73 juta, sehingga orang asing umumnya akan melihat tata letak yang lebih besar. Pengalihan rumah kepada orang asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa yang bisa didapat dari unit di The Westside One?
Iklan sewa di iProperty pada Oktober 2026 mulai sekitar RM3,600 per bulan. EdgeProp memberikan perkiraan imbal hasil sewa kotor sekitar 5.2%. Ini adalah angka penawaran; sewa yang disepakati bisa lebih rendah.
Kapan The Westside One selesai dibangun dan berapa harganya?
The Westside One selesai dibangun pada 2013. Pada Oktober 2026, harga penawaran di PropertyGuru sekitar RM830,000 hingga RM2.3 juta, dan EdgeProp mencatat harga transaksi median sekitar RM802 per kaki persegi.
The Westside One 是永久地契吗？
是的，The Westside One 是永久地契（Freehold）公寓，共338个单位，面积969至2,066平方尺，于2013年完工。
Sekolah apa saja yang dekat dengan The Westside One?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Kebangsaan Sri Damansara 3 (~800 m), The Early Years Center (~800 m), SWIMAX (~1.2 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat The Westside One?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Sri Damansara Sentral (~1.5 km), Sri Damansara Barat (~2.2 km), Kepong (~2.5 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari The Westside One?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah London Children’s Clinic (~1.7 km), dan mal terdekat adalah Lotus’s Kepong (~1.4 km).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Westside One?
Untuk unit seharga RM1,350,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM11,556 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM209,477, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di The Westside One
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.