Taman Tunku, Miri · Selesai dibangun · Properti seken (subsale)
Taman Wang
80 rumah tapak di dalam Taman Tunku, Miri, dengan 3 atau 4 kamar tidur dan luas bangunan 969 hingga 1,237 kaki persegi, dikelilingi ruang hijau dan danau.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Taman Wang sekilas
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Taman Wang
Oleh Wang Global Sdn Bhd
Alamat
Taman Wang, Taman Tunku
98000 Miri
Status kepemilikan
Hak sewa jangka panjang (leasehold)
Pastikan sisa masa sewa di sertifikat
Penyelesaian
Jun 2022 (catatan pengembang)
Juli 2022 adalah target pada 2021; tanyakan tanggal sertifikat layak huni
Unit
80
Rumah tapak
Tata letak
969–1,237 kaki persegi
Satu lantai: rumah teras 3 atau 4 kamar tidur dan rumah kopel 4 kamar tidur, di atas lahan 3.95 hingga 11.42 poin (Sarawak Projects, 2021); IQI menyebut lot tipikal 1,720 kaki persegi
Internet
Siap Unifi
Pengembang menyebut ini satu-satunya proyek baru di Taman Tunku dengan fitur ini saat peluncuran
Pembeli asing
Sebagian besar di bawah harga minimum
Harga minimum rumah tapak di luar Divisi Kuching adalah RM500,000; daftar harga RM345,000–554,800
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Taman Wang
Rumah tapak keluarga di kawasan pinggiran Miri yang sudah mapan. Inilah kelebihannya, dan catatannya.
Lingkungan hijau
Pengembang menggambarkan rumah-rumahnya dikelilingi ruang hijau dan danau di dalam Taman Tunku.
Siap fiber
Rumah-rumahnya siap Unifi, menurut pengembang.
Kawasan pinggiran kota yang sudah mapan
Pengembang mencantumkan sekolah, supermarket, pusat belanja, rumah sakit, penitipan anak, dan kantor polisi di sekitar Taman Tunku.
Yang perlu dipertimbangkan: sedikit fakta pasti
Listing ini tidak mencantumkan jarak maupun fasilitas di lokasi, dan statusnya leasehold. Kunjungi lokasi, periksa masa sewa dan bandingkan penjualan terbaru, karena daftar harga tidak menunjukkan nilai saat ini.
Pengembangan
Taman Wang, diurai
80 rumah tapak di dalam lingkungan Taman Tunku.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan pengembang di listing proyek IQI.
Sekitar
Dicantumkan oleh pengembang
- Sekolah
- Supermarket
- Pusat belanja dan komersial
- Rumah sakit
- Penitipan anak dan perawatan lansia
- Kantor polisi
- Transportasi umum dan jalan tol
- Olahraga dan rekreasi
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 3 tata letak Taman Wang
3 tipe tata letak, dari 970 hingga 1,238 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Rumah teras satu lantai, 3 kamar tidur — 970 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 970 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Rumah kopel satu lantai, 4 kamar tidur — 1,238 kaki persegi
4 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,238 kaki persegi · lahan hingga 11.42 poin
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Rumah teras satu lantai, 4 kamar tidur
4 kamar tidur 2 kamar mandi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Lokasi & konektivitas
Lokasi Taman Wang
Taman Wang, Taman Tunku, 98000 Miri, Sarawak.
Daftar harga pengembang
Angka harga
Ini adalah harga yang dicantumkan pengembang di IQI, bukan penjualan yang tercatat. Harga properti seken (subsale) saat ini bisa lebih tinggi atau lebih rendah.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Daftar harga pengembang (peluncuran) harga jual, Jan 2021 | RM348,000 – RM557,800 | Sarawak Projects, Jan 2021 |
| Daftar harga pengembang (peluncuran) di listing IQI | RM345,000 – RM554,800 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini adalah daftar harga pengembang, bukan penjualan tercatat. Fase ini dilaporkan terjual habis pada Januari 2021. Listing jual kembali yang ditemukan pada Oktober 2026 adalah untuk Taman Wang 3, fase yang lebih baru dan terpisah, sehingga tidak digunakan di sini. Tanyakan kepada Jason harga properti seken (subsale) tercatat dan sewa saat ini sebelum Anda menawar.
Rekam jejak
Tentang Wang Global Sdn. Bhd
Taman Wang dikembangkan oleh Wang Global Sdn Bhd di dalam Taman Tunku, Miri. Listing IQI mencatat 80 unit rumah tapak dengan 3 atau 4 kamar tidur.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Taman Wang
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
Tidak ditemukan di sekitar pada peta
Mal
- Emart Shopping Complex Riam~4.2 km
Sekolah
- SMK Taman Tunku Miri~700 m
- SMK Riam~1.1 km
- SK Temenggong Datuk Muip~1.4 km
- SJK (C) Chiaw Nan~1.4 km
Akademi dan universitas
- Open University Malaysia (OUM Miri)~3.3 km
- Institut Pendidikan Guru Kampus Sarawak, Miri (IPGKS)~3.7 km
- Riam Institute of Technology~5.1 km
Rumah sakit
- Miri General Hospital~7.5 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 970 hingga 1,238 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Sertifikat hak sewa jangka panjang (leasehold). Periksa berapa tahun sisa masa sewanya; bank meminjamkan lebih sedikit, dan pembeli membayar lebih rendah, seiring masa sewa makin pendek.
- Rumah tapak: periksa sertifikat tanah, arah hadap rumah, dan apakah rumah sudah diperluas sehingga memerlukan denah yang disetujui.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM550,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM550,000 | RM550,000 |
| Uang muka | RM55,000 | RM165,000 |
| Jumlah pinjaman | RM495,000 | RM385,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM10,500 | RM44,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM2,475 | RM1,925 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,290 | RM7,290 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,683 | RM5,198 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM81,948 | RM223,413 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Ada berapa rumah, dan berapa luasnya?
Ada 80 rumah satu lantai: rumah teras (rumah deret) 3 dan 4 kamar serta rumah kopel 4 kamar, dengan luas bangunan sekitar 969 hingga 1,237 kaki persegi dan 2 kamar mandi.
Apakah Taman Wang berstatus freehold?
Tidak. Statusnya hak sewa jangka panjang (leasehold), jadi periksa sisa masa sewanya dengan pengacara Anda.
Bisakah orang asing membeli di Taman Wang?
Sebagian besar tidak. Miri berada di luar Divisi Kuching, di mana harga minimum untuk pembeli asing bagi rumah tapak adalah RM500,000. Rentang daftar harga pengembang RM345,000 hingga RM554,800 berarti hanya unit termahal yang mungkin memenuhi syarat, dengan persetujuan negara bagian. Persetujuan diberikan melalui Land and Survey Department, Sarawak, sebelum Anda menandatangani; Anda harus membeli atas nama sendiri, dan pengalihan rumah kepada orang asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Apakah Taman Wang dilengkapi Unifi?
Ya, menurut pengembang, rumah di Taman Wang sudah siap untuk Unifi.
Taman Wang 有几房？
三房或四房，两间浴室，面积969至1,237平方尺。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Taman Wang?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah SMK Taman Tunku Miri (~700 m), SMK Riam (~1.1 km), SK Temenggong Datuk Muip (~1.4 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Taman Wang?
Data peta tidak menunjukkan stasiun kereta atau bus dalam radius sekitar 4 km, sehingga sebagian besar penghuni menyetir atau memakai layanan transportasi online.
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Taman Wang?
Menurut data peta, rumah sakit terdekat adalah Miri General Hospital (~7.5 km), dan mal terdekat adalah Emart Shopping Complex Riam (~4.2 km).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Taman Wang?
Untuk unit seharga RM550,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM5,198 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM81,948, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Sarawak · Senadin, Miri
Curtin View
34 rumah teras (rumah deret) satu lantai di Senadin, Miri, dekat Curtin University, masing-masing dengan 4 kamar tidur.
Lihat proyek →Sarawak · Jalan Song, Kuching
72 Residences
Hak sewa jangka panjang (leasehold), 72 unit besar di dua blok dekat Jalan Song, selesai dibangun 2018. Median tercatat sekitar RM311 psf.
Lihat proyek →Sarawak · Kota Sentosa, Kuching
Boxhill 76 @ 7th Mile
Kawasan berpagar berisi 76 rumah teras dua lantai di atas lahan berbukit sekitar 8 acre di dekat Jalan Penrissen, 7th Mile.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Taman Wang
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.