KL Sentral · Selesai dibangun 2008 · Properti seken (subsale)
Suasana Sentral Loft
Dua menara hak milik penuh (freehold) berisi 600 kondominium, cukup berjalan kaki sebentar dari pusat transportasi KL Sentral, dengan hunian berukuran 811 hingga 3,004 kaki persegi, kolam renang infinity sepanjang 50 meter, dan sky club.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Suasana Sentral Loft
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Suasana Sentral Loft
UM Land mencantumkannya dalam portofolionya; EdgeProp dan StarProperty menyebut MRCB, UM Land, dan CapitaLand sebagai pengembang bersama
Alamat
9 Jalan Stesen Sentral 5
50450 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Freehold
Pastikan pada sertifikatnya
Penyelesaian
2008
UM Land, iProperty, dan PropertyGuru
Tower
2
342 unit di Tower A dan 258 di Tower B (StarProperty); iProperty menyebut 37 lantai
Unit
600
UM Land melaporkan sekitar 40% dimiliki oleh ekspatriat dan warga asing
Tata letak
811–3,004 kaki persegi
StarProperty: 811–913 kaki persegi (studio hingga 1+1), 1,119–1,135 kaki persegi (2 kamar tidur), 1,441–1,665 kaki persegi (2+1 dan 3 kamar tidur), 2,818–3,004 kaki persegi (4+1 kamar tidur); portal mencantumkan unit terkecil sebagai 2 kamar tidur
Pembeli asing
Hanya unit yang lebih besar
Unit sekitar 1,450 kaki persegi ke atas dipasarkan mendekati atau di atas RM1 juta; unit yang lebih kecil di bawahnya
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Suasana Sentral Loft
Kondominium hak milik penuh (freehold) di sebelah pusat kereta utama Malaysia, dengan rekam jejak panjang pemilik asing. Berikut alasannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Jalan kaki ke KL Sentral
StarProperty menyebut pusat transportasi KL Sentral sekitar lima menit berjalan kaki, dengan LRT, KTM Komuter, Monorail, jalur bandara ERL, dan City Air Terminal.
Freehold di tengah kota
Menara-menara ini berdiri di atas lahan hak milik penuh (freehold), dan UM Land melaporkan sekitar 40% unit dimiliki oleh ekspatriat dan warga asing.
Fasilitas bergaya resor
Kolam infinity 50 meter, jacuzzi luar ruang, sky gym, sky club dan lounge, ruang serbaguna, serta area bermain dalam dan luar ruang (UM Land, StarProperty).
Yang perlu dipertimbangkan: harga di bawah puncak lama
EdgeProp mencatat rata-rata RM930 psf pada 3Q2016, setelah puncak RM1,163 psf pada 2Q2014. Harga penawaran pada Oktober 2026 sekitar RM577–893 psf, jadi periksa penjualan tercatat terbaru sebelum Anda mengajukan penawaran. Gedung ini kini berusia hampir 20 tahun.
Pengembangan
Suasana Sentral Loft, diuraikan
Dua menara kondominium hak milik penuh (freehold) berisi 600 unit di sebelah pusat transportasi KL Sentral.
Menara
Fasilitas
Sebagaimana dicantumkan oleh UM Land dan di halaman proyek StarProperty dan iProperty.
Air
Kolam renang
- Kolam renang infinity 50 m
- Kolam dangkal
- Kolam reflektif
- Jacuzzi luar ruangan
- Sauna
Aktif
Kebugaran dan keluarga
- Sky gym
- Taman bermain anak dalam dan luar ruang
- Area BBQ
Penghuni
Ruang bersama
- Sky club dan lounge
- Ruang serbaguna
- Parkir beratap
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 18 tata letak Suasana Sentral Loft
18 tipe tata letak, dari 811 hingga 3,004 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 811 kaki persegi
1 kamar tidur · 811 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A-1 — 898 kaki persegi
1 kamar tidur · 898 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A-2 — 913 kaki persegi
1 kamar tidur · 913 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B — 1,119 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,119 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B-1 — 1,135 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,135 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C — 1,441 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,441 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C-1 — 1,459 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,459 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe D — 1,532 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,532 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C-2 — 1,543 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,543 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe D-1 — 1,544 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,544 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C-3 — 1,560 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,560 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C-4 — 1,565 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,565 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe E — 1,584 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,584 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe E-1 — 1,652 kaki persegi
3 kamar tidur · 1,652 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C-5 — 1,665 kaki persegi
2 kamar tidur · 1,665 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe F — 2,818 kaki persegi
4 kamar tidur · 2,818 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe G — 2,961 kaki persegi
4 kamar tidur · 2,961 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe F-1 — 3,004 kaki persegi
4 kamar tidur · 3,004 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Suasana Sentral Loft
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe A | 811 kaki persegi | – | RM3,000/bulan | 1 |
| Tipe A-1 | 898 kaki persegi | – | RM2,899/bulan | 1 |
| Tipe A-2 | 913 kaki persegi | RM750,000 | RM3,000–3,200/bulan | 3 |
| Tipe B | 1,119 kaki persegi | – | RM3,399–3,500/bulan | 2 |
| Tipe B-1 | 1,135 kaki persegi | – | RM3,600/bulan | 2 |
| Tipe C | 1,441 kaki persegi | – | RM4,000–4,300/bulan | 2 |
| Tipe C-1 | 1,459 kaki persegi | – | RM3,700–3,800/bulan | 3 |
| Tipe D | 1,532 kaki persegi | RM1.1 juta | RM4,300–4,700/bulan | 4 |
| Tipe D-1 | 1,544 kaki persegi | RM1 juta | RM4,900/bulan | 2 |
| Tipe C-3 | 1,560 kaki persegi | RM888,000 | – | 1 |
| Tipe E | 1,584 kaki persegi | RM1.3 juta | RM4,200–4,900/bulan | 4 |
| Tipe F-1 | 3,004 kaki persegi | RM1.98 juta | – | 1 |
Galeri
Galeri Suasana Sentral Loft
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Suasana Sentral Loft
9, Jalan Stesen Sentral 5, KL Sentral, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat rata-rata, 3Q2016 | RM930 psf · rata-rata puncak RM1,163 psf pada 2Q2014 | EdgeProp Done Deal, Mar 2017 |
| Harga transaksi tercatat 3+1 kamar tidur, 1,500 kaki persegi | RM1,650,000 · RM1,103 psf | EdgeProp Done Deal, penjualan Nov 2016 |
| Harga transaksi tercatat 1,098–1,528 kaki persegi | RM1,150,000 – RM1,650,000 | StarProperty, Nov–Des 2017 |
| Harga penawaran untuk dijual | RM538,000 – RM2,199,999 · sekitar RM577–893 psf | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang diminta seluruh unit | RM2,899 – RM4,900 per bulan | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi adalah penjualan tercatat yang lebih lama dari EdgeProp (hingga 3Q2016) dan StarProperty (akhir 2017), jadi anggap sebagai riwayat. Baris jual dan sewa adalah harga penawaran dari listing yang dilihat pada Oktober 2026. Mintalah kepada Jason penjualan tercatat terbaru sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang UM Land
United Malayan Land Bhd (UM Land) mencantumkan Suasana Sentral Loft sebagai proyek yang selesai dibangun dan terjual habis, diluncurkan pada 2005 dan selesai pada 2008.
EdgeProp dan StarProperty menyebut Malaysian Resources Corp Bhd (MRCB), UM Land, dan CapitaLand sebagai pengembang bersama.
UM Land melaporkan sekitar 40% unit dimiliki oleh ekspatriat dan warga asing.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Suasana Sentral Loft
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- KL Sentral~400 m
- KL Sentral~400 m
- KL Sentral~500 m
Mal
- Nu Sentral~400 m
- Bangsar Village 2~1.4 km
- Telawi Square~1.5 km
Sekolah
- Valley International School~200 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Vivekananda, Kuala Lumpur~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Vivekananda~300 m
- Havil International School~400 m
Akademi dan universitas
- Brickfields Asia College Vivekananda~300 m
- Methodist College Kuala Lumpur~700 m
- Sentral Digital College Kuala Lumpur~900 m
Rumah sakit
- Pantai Hospital~2.3 km
- Tung Shin Hospital~2.8 km
- Chinese Maternity Hospital~2.8 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 811 hingga 3,004 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Usianya lebih dari sepuluh tahun. Mintalah notulen AGM terakhir dan berapa biaya pemeliharaan (service charge) yang masih terutang oleh pemilik; tunggakan akan terlihat dari perawatan gedung yang buruk di kemudian hari.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM1,650,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM1,650,000 | RM1,650,000 |
| Uang muka | RM165,000 | RM495,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,485,000 | RM1,155,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM50,000 | RM132,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM7,425 | RM5,775 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM19,170 | RM19,170 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM17,388 | RM13,824 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM258,983 | RM665,769 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Terdapat 600 unit di dua menara: 342 di Tower A dan 258 di Tower B (StarProperty). Ukurannya mulai dari 811 kaki persegi hingga 3,004 kaki persegi, dari unit terkecil hingga hunian 4+1 kamar tidur.
Apakah Suasana Sentral Loft hak milik penuh (freehold)?
Ya. Suasana Sentral Loft berstatus hak milik penuh (freehold), menurut iProperty, PropertyGuru, dan StarProperty. Periksa sertifikat masing-masing unit sebelum Anda membeli.
Bisakah pembeli asing membeli di Suasana Sentral Loft?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan dari Kantor Pertanahan dan Pertambangan Wilayah Persekutuan (PTGWP). Pada Oktober 2026, unit yang lebih kecil berukuran 811–1,135 kaki persegi dipasarkan sekitar RM538,000–900,000, di bawah harga minimum, sedangkan unit sekitar 1,450 kaki persegi ke atas dipasarkan sekitar RM850,000 hingga RM2.2 juta; hanya yang seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat. Pengalihan rumah kepada pembeli asing dikenakan bea meterai 8% sejak 1 Januari 2026.
Berapa sewa yang bisa didapat satu unit di Suasana Sentral Loft?
Listing sewa di PropertyGuru pada Oktober 2026 berkisar sekitar RM2,899 hingga RM4,900 per bulan, sekitar RM3,600–3,700 untuk 2 kamar tidur dan RM4,300–4,900 untuk 3 kamar tidur. Ini adalah sewa yang diminta (penawaran).
Berapa harga Suasana Sentral Loft?
Harga penawaran pada Oktober 2026 sekitar RM538,000 hingga RM2,200,000, atau RM577 hingga RM893 per kaki persegi (PropertyGuru). Sewa yang diminta sekitar RM2,899 hingga RM4,900 per bulan.
Suasana Sentral Loft 是永久地契吗？离KL Sentral多远？
是的，Suasana Sentral Loft 是永久地契（Freehold），2008年完工，共2栋600个单位。步行约5分钟可到KL Sentral交通枢纽（StarProperty）。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Suasana Sentral Loft?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat adalah Valley International School (~200 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Vivekananda, Kuala Lumpur (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Vivekananda (~300 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Suasana Sentral Loft?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah KL Sentral (~400 m), KL Sentral (~400 m), KL Sentral (~500 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Suasana Sentral Loft?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Pantai Hospital (~2.3 km), dan mal terdekat adalah Nu Sentral (~400 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Suasana Sentral Loft?
Untuk unit seharga RM1,650,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM13,824 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM258,983, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Suasana Sentral Loft
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.