Jalan Sultan Ismail, Kuala Lumpur · Selesai dibangun · Subsale
PV Face Suites
1,028 suite hak milik penuh (freehold) oleh Platinum Victory di Jalan Sultan Ismail, dengan tata letak 1 hingga 4 kamar tidur seluas 560 hingga 2,455 kaki persegi dan kolam infinity di atap.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas PV Face Suites
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
PV Face Suites
Oleh Platinum Victory; dipasarkan sebagai The Face II, Victory Suites
Alamat
Jalan Sultan Ismail, Kampung Baru
50250 Kuala Lumpur; nomor jalan 1020 di IQI juga digunakan oleh blok saudaranya, The Face Platinum Suites
Status kepemilikan
Freehold · sertifikat komersial (apartemen servis)
Tarif utilitas dan biaya pemeliharaan biasanya lebih tinggi; periksa terlebih dahulu
Penyelesaian
2021–2022
Catatan berbeda: Agu 2022 menurut catatan pengembang, 2021 menurut Skyscraper Center; tanyakan tanggal CCC
Unit
1,028
Halaman pengembang menyebut 1,028 (berita EdgeProp, Okt 2022: 1,025); PropertyGuru dan EdgeProp menampilkan 354, kemungkinan hanya sebagian menara. Satu menara: 54 lantai menurut Skyscraper Center, sedangkan berita EdgeProp menyebut 51 dan PropertyGuru 52
Tata letak
560–2,455 kaki persegi
1 hingga 4 kamar tidur, 1 hingga 3 kamar mandi; 15 tipe tata letak (pengembang)
Pembeli asing
Di atas batas minimum RM1 juta
Semua daftar harga pengembang RM1m atau lebih; persetujuan negara bagian tetap diperlukan
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di PV Face Suites
Suite kota berstatus freehold di salah satu jalan utama KL. Berikut alasannya, dan apa yang perlu diperiksa.
Freehold di Jalan Sultan Ismail
Alamat freehold di salah satu jalan utama pusat kota, di ujung Kampung Baru.
Pilihan ukuran yang beragam
Tata letak berkisar dari 560 kaki persegi hingga 2,455 kaki persegi, dengan 1 hingga 4 kamar tidur.
Sebuah menara tinggi
Skyscraper Center mencatat gedung ini setinggi 54 lantai dan sekitar 214 m (berita EdgeProp menyebut 51 lantai dan PropertyGuru 52), dengan kolam renang infinity di atap yang ditonjolkan oleh pengembang.
Yang perlu dipertimbangkan: data yang minim dan sertifikat
Tidak ada listing sewa dan tidak ada catatan transaksi di portal utama pada Oktober 2026, sehingga sewa dan nilai jual kembali sulit diperiksa. Unit memiliki sertifikat komersial, jadi periksa tarif utilitas dan biaya pemeliharaan.
Pengembangan
PV Face Suites, diuraikan
Pengembangan suite servis berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 1,028 unit di Jalan Sultan Ismail.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan pengembang di listing proyek IQI.
Atap (rooftop)
Sesuai deskripsi pengembang
- Kolam infinity di atap
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 15 tata letak PV Face Suites
15 tipe tata letak, dari 560 hingga 2,455 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 560 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 560 kaki persegi · Terkecil · gaya kantor/studio
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe AM2 — 560 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 560 kaki persegi · Cerminan/varian Tipe A
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B — 650 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 650 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe BM2 — 650 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 650 kaki persegi · Cerminan/varian Tipe B
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe FM — 755 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 755 kaki persegi · varian Tipe F
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe F — 775 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 775 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe LH — 775 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 775 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe HH — 1,100 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,100 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe GH — 1,130 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,130 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe NH — 1,150 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,150 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe FH — 1,185 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,185 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe JH — 1,195 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,195 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe MH — 1,215 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,215 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe KH — 1,625 kaki persegi
3 kamar tidur 4 kamar mandi · 1,625 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe PH — 2,455 kaki persegi
4 kamar tidur 5 kamar mandi · 2,455 kaki persegi · Terbesar · setingkat penthouse
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di PV Face Suites
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe F / Tipe FM / Tipe L / Tipe LH / Tipe LM | 775 kaki persegi | RM550,000–588,000 | – | 2 |
| Tipe H1H / Tipe HH | 1,100 kaki persegi | RM900,000–1.15 juta | RM5,300/bulan | 10 |
| – | sekitar 800–900 kaki persegi | RM850,000–950,000 | – | 2 |
| – | sekitar 900–1,000 kaki persegi | RM500,000–999,999 | – | 3 |
| – | sekitar 1,300–1,400 kaki persegi | RM1.1 juta–1.3 juta | – | 2 |
| – | sekitar 1,400–1,500 kaki persegi | RM1.45 juta–2 juta | – | 2 |
Galeri
PV Face Suites dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi PV Face Suites
1020, Jln Sultan Ismail, Kampung Baru, 50250 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran untuk dijual | RM864,500 – RM2,968,000 · sekitar RM857–2,054 psf | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Daftar harga pengembang (peluncuran) di listing IQI | RM1,212,000 – RM3,124,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Baris harga penawaran adalah harga listing yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (sekitar 30 unit dijual), bukan penjualan tercatat. EdgeProp tidak memiliki data transaksi untuk proyek ini, dan tidak ada listing sewa yang aktif di iProperty maupun PropertyGuru pada bulan itu. Tanyakan kepada Jason harga subsale tercatat dan sewa yang benar-benar tercapai sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang Platinum Victory
Platinum Victory adalah pengembang di listing IQI; portal properti menyebut perusahaannya Platinum Victory Development Sdn Bhd.
PV Face Suites adalah blok kedua The Face milik Platinum Victory di Jalan Sultan Ismail, dipasarkan sebagai The Face II, Victory Suites. Pengembang menonjolkan kolam infinity di atap yang menghadap kota.
Halaman resmi pengembang, yang menyebut proyek ini Victory Suites, kini menampilkan harga mulai RM1,081,000.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan PV Face Suites
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Bukit Nanas~300 m
- Dang Wangi~300 m
- Kampung Baru~500 m
Mal
- Quill City Mall~500 m
- Plaza City One~800 m
- Jakel Mall~800 m
Sekolah
- Malaysian Institute of Art – City Campus~400 m
- SK Pendidikan Khas Kg Baharu~500 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Bukit Nanas~600 m
- SMK Puteri Wilayah~600 m
Akademi dan universitas
- Universiti Kuala Lumpur~300 m
- Queen’s College~700 m
- University College MAIWP International 5~700 m
Rumah sakit
- Al-Islam Specialist Hospital~600 m
- BP Healthcare~700 m
- Klinik Perkeso~1.1 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 560 hingga 2,455 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM2,970,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM2,970,000 | RM2,970,000 |
| Uang muka | RM297,000 | RM891,000 |
| Jumlah pinjaman | RM2,673,000 | RM2,079,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM102,800 | RM237,600 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM13,365 | RM10,395 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM33,426 | RM33,426 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM30,218 | RM23,803 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM476,809 | RM1,196,224 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Catatan pengembang mencantumkan 1,028 unit berukuran 560 hingga 2,455 kaki persegi, dengan 1 hingga 4 kamar tidur dan 1 hingga 3 kamar mandi, dalam 15 tipe tata letak.
Apakah PV Face Suites berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya, statusnya hak milik penuh (freehold), dengan sertifikat komersial untuk apartemen servis. Tarif utilitas dan biaya pemeliharaan pada sertifikat komersial biasanya lebih tinggi daripada sertifikat hunian, jadi periksa keduanya sebelum membeli.
Bisakah orang asing membeli di PV Face Suites?
Di Kuala Lumpur, orang asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan negara bagian dari Federal Territories Land and Mines Office. Daftar harga pengembang berkisar RM1,212,000 hingga RM3,124,000, tetapi harga penawaran subsale pada Oktober 2026 mulai sekitar RM864,500 (PropertyGuru), sehingga unit yang lebih kecil mungkin berada di bawah batas minimum. Harga yang benar-benar Anda sepakati harus RM1 juta atau lebih. Pengalihan rumah kepada orang asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa daftar harga pengembang untuk PV Face Suites?
Dalam catatan IQI, daftar harga pengembang adalah RM1,212,000 hingga RM3,124,000. Harga penawaran subsale pada Oktober 2026 sekitar RM864,500 hingga RM2,968,000 (PropertyGuru). Tidak ada iklan sewa yang ditemukan pada bulan itu; hubungi Jason untuk sewa terkini.
PV Face Suites 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，PV Face Suites 是永久地契（Freehold），共有1,028个单位，面积约560至2,455平方尺，1至4房。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sekolah apa saja yang dekat dengan PV Face Suites?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Malaysian Institute of Art – City Campus (~400 m), SK Pendidikan Khas Kg Baharu (~500 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Convent Bukit Nanas (~600 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat PV Face Suites?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Bukit Nanas (~300 m), Dang Wangi (~300 m), Kampung Baru (~500 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari PV Face Suites?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Al-Islam Specialist Hospital (~600 m), dan mal terdekat adalah Quill City Mall (~500 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di PV Face Suites?
Untuk unit seharga RM2,970,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM23,803 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM476,809, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di PV Face Suites
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.