Bukit Bintang, Kuala Lumpur · Selesai dibangun (catatan pengembang: Mar 2025) · Properti seken (subsale)
Orion Residence
Menara 46 lantai hak milik penuh (freehold) berisi 298 apartemen servis di antara Jalan Gading dan Jalan Palmer di Bukit Bintang, dengan luas bangunan 491 hingga 1,329 kaki persegi dan sistem parkir otomatis.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas Orion Residence
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Orion Residence
Oleh Orion Tower Sdn Bhd, perusahaan Welton Development (PropertyGuru, EdgeProp)
Alamat
Jalan Gading, Bukit Bintang
55100 Kuala Lumpur
Status kepemilikan
Freehold · sertifikat komersial (apartemen servis)
Tarif utilitas dan biaya pemeliharaan biasanya lebih tinggi; periksa terlebih dahulu
Penyelesaian
Mar 2025 (catatan pengembang)
Tanggal ini menurut catatan pengembang. Pastikan status selesai dibangun dan serah terima kunci (VP) kepada pengembang atau manajemen
Gedung
1 menara · 46 lantai
Di antara Jalan Gading dan Jalan Palmer
Unit
298
Apartemen servis
Tata letak
491–1,329 kaki persegi
Studio (Tipe A, 491–588 kaki persegi), 2 kamar tidur (Tipe B dan C, 680–1,186 kaki persegi), dan dual-key (dua kunci) 3 kamar tidur (Tipe D, 1,180–1,329 kaki persegi)
Pembeli asing
Pada prinsipnya terbuka
Setiap daftar harga pengembang di atas minimum KL sebesar RM1 juta; berlaku persetujuan negara bagian dan bea meterai 8%
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Orion Residence
Alamat freehold di jantung Bukit Bintang, dengan harga di atas ambang batas pembeli asing. Berikut kelebihannya, dan hal yang perlu diperiksa.
Pusat Bukit Bintang
Terletak tepat di samping Jalan Bukit Bintang di antara Jalan Gading dan Jalan Palmer, dekat mal dan hotel di kawasan tersebut.
46 lantai dengan pemandangan kota
Pengembang menggambarkan pemandangan cakrawala pusat kota Kuala Lumpur dari menara ini.
Di atas minimum pembeli asing KL
Setiap daftar harga pengembang di atas RM1 juta, sehingga pada prinsipnya unit-unitnya terbuka bagi pembeli asing, dengan persetujuan negara bagian.
Yang perlu dipertimbangkan: sertifikat, harga, dan parkir
Unit-unit ini bersertifikat komersial, jadi periksa tarif utilitas dan biaya pemeliharaan. Daftar harga pengembang berkisar RM1.58 juta hingga RM4.2 juta, dan daftar harga tidak mencerminkan nilai saat ini. Tanyakan cara kerja sistem parkir otomatis pada jam sibuk dan berapa biaya operasionalnya. Tanggal selesai dibangun adalah catatan pengembang, jadi pastikan status selesai dibangun dan serah terima kunci (VP) kepada pengembang atau manajemen.
Pengembangan
Orion Residence, diuraikan
Satu menara 46 lantai berisi 298 apartemen servis di antara Jalan Gading dan Jalan Palmer, Bukit Bintang.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan pengembang di listing proyek IQI.
Kedatangan
Lobi dan parkir
- Lobi yang dirancang khusus
- Sistem parkir concierge otomatis
Penghuni
Ruang bersama
- Gym
- Ruang yoga
- Kolam renang dengan pemandangan kota
- Ruang konferensi
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 21 tata letak Orion Residence
21 tipe tata letak, mulai 491 hingga 1,329 kaki persegi. Ukuran dan gambar berasal dari denah yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A4 — 491 kaki persegi
Studio · 1 kamar mandi · 491 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe A1 — 495 kaki persegi
Studio · 1 kamar mandi · 495 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe A2 — 495 kaki persegi
Studio · 1 kamar mandi · 495 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe A3 — 497 kaki persegi
Studio · 1 kamar mandi · 497 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe A4-T — 588 kaki persegi
Studio · 1 kamar mandi · 588 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B1 — 680 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 680 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B4 — 708 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 708 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B2 — 746 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 746 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe B3 — 746 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 746 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C1 — 838 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 838 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C5 — 886 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 886 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C3 — 923 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 923 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C2 — 945 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 945 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C4 — 992 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 992 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C5-T — 1,077 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,077 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C3-T — 1,155 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,155 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe D1 — 1,180 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,180 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe C4-T — 1,186 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,186 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe D3 — 1,230 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,230 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe D4 — 1,271 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,271 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →
Tipe D2 — 1,329 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,329 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Orion Residence
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe A (A1-A4) | 491 kaki persegi | RM1.4 juta–1.6 juta | RM6,100–7,000/bulan | 17 |
| Tipe B (B1-B4) | 680 kaki persegi | RM1.95 juta–1.97 juta | RM8,500/bulan | 3 |
| Tipe C (C1-C5, termasuk C3-T, C4-T, C5-T) | 838 kaki persegi | RM2.29 juta–2.49 juta | – | 3 |
| Tipe D (D1-D4) | 1,180 kaki persegi | RM3 juta–4.6 juta | RM19,800/bulan | 3 |
| – | sekitar 700–800 kaki persegi | – | RM14,000/bulan | 1 |
| – | sekitar 800–900 kaki persegi | RM2 juta–2.78 juta | – | 5 |
| – | sekitar 900–1,000 kaki persegi | – | RM12,000–13,000/bulan | 3 |
| – | sekitar 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM20,000–22,000/bulan | 3 |
| – | sekitar 1,300–1,400 kaki persegi | – | RM15,500/bulan | 1 |
Galeri
Orion Residence dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Orion Residence
Jalan Gading, Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Kisaran harga pengembang di listing IQI (daftar harga pengembang, bukan transaksi) | RM1,580,000 – RM4,200,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini adalah daftar harga pengembang yang tercatat di IQI, bukan transaksi terbaru. Tanyakan kepada Jason harga subsale yang tercatat dan sewa terkini sebelum Anda mengajukan penawaran.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan Orion Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Bukit Bintang~300 m
- Bukit Bintang~400 m
- Raja Chulan~700 m
Mal
- The Starhill~100 m
- Fahrenheit 88~200 m
- Pavilion Kuala Lumpur~300 m
Sekolah
- SMK (P) Bandaraya~700 m
- SMK Dato Abu Bakar~700 m
- SJK (C) Chong Fah Phit Chee~900 m
- Eton House~1.0 km
Akademi dan universitas
- YTL International College of Hotel Management~100 m
- Advance Tertiary College~1.7 km
- UniRazak~1.7 km
Rumah sakit
- Prince Court Medical Centre~800 m
- Chinese Maternity Hospital~1.0 km
- Tung Shin Hospital~1.1 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 491 hingga 1,329 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Proyek yang masih baru, sehingga banyak pemilik menyewakan unitnya pada waktu yang sama. Bersiaplah menghadapi persaingan mendapatkan penyewa selama beberapa tahun pertama.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM4,200,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM4,200,000 | RM4,200,000 |
| Uang muka | RM420,000 | RM1,260,000 |
| Jumlah pinjaman | RM3,780,000 | RM2,940,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM152,000 | RM336,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM18,900 | RM14,700 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM46,710 | RM46,710 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM42,174 | RM33,102 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM679,784 | RM1,690,512 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Catatan pengembang mencantumkan 298 apartemen servis berukuran 491 hingga 1,329 kaki persegi dalam satu menara 46 lantai. Tata letaknya mulai dari studio (Tipe A, 491–588 kaki persegi) hingga unit 2 kamar tidur (Tipe B dan C, 680–1,186 kaki persegi) dan unit dual-key (dua kunci) 3 kamar tidur (Tipe D, 1,180–1,329 kaki persegi).
Apakah Orion Residence berstatus freehold?
Ya, statusnya hak milik penuh (freehold), dengan sertifikat komersial untuk apartemen servis. Tarif utilitas dan biaya pemeliharaan pada sertifikat komersial biasanya lebih tinggi daripada sertifikat hunian, jadi periksa keduanya sebelum membeli.
Bisakah orang asing membeli di Orion Residence?
Di Kuala Lumpur, orang asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan negara bagian dari Kantor Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Daftar harga pengembang di sini berkisar RM1,580,000 hingga RM4,200,000, semuanya di atas batas tersebut, sehingga pada prinsipnya unit-unitnya terbuka bagi pembeli asing. Pengalihan rumah kepada orang asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Apakah Orion Residence berstatus freehold?
Ya, hak milik penuh (freehold), tetapi dengan sertifikat komersial (apartemen servis). Tarif utilitas dan biaya pemeliharaan biasanya lebih tinggi, jadi periksa keduanya sebelum membeli.
外国人可以购买 Orion Residence 吗？
在吉隆坡，外国人购买房产一般须达到RM100万或以上，并须获得联邦直辖区土地与矿务局的批准。这里的发展商标价约为RM158万至RM420万，高于门槛，因此原则上可以购买。自2026年1月1日起，转让给外国买家的住宅产业须缴付8%印花税。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Orion Residence?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah SMK (P) Bandaraya (~700 m), SMK Dato Abu Bakar (~700 m), SJK (C) Chong Fah Phit Chee (~900 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Orion Residence?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Bukit Bintang (~300 m), Bukit Bintang (~400 m), dan Raja Chulan (~700 m).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Orion Residence?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Prince Court Medical Centre (~800 m), dan mal terdekat adalah The Starhill (~100 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di Orion Residence?
Untuk unit seharga RM4,200,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM33,102 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM679,784, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Orion Residence
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.