Damansara City, Damansara Heights · Selesai dibangun 2015 · Properti seken (subsale)
DC Residensi
Dua menara hak milik penuh (freehold) berisi 370 serviced residence oleh GuocoLand di dalam Damansara City, pengembangan campuran seluas 8.5 acre dengan mal, hotel Sofitel, dan perkantoran, sekitar 400 m dari MRT Pusat Bandar Damansara.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas DC Residensi
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
DC Residensi
Oleh GuocoLand (Malaysia) Berhad, melalui Damansara City Sdn Bhd
Alamat
Jalan Damanlela
50490 Kuala Lumpur (Damansara Heights)
Status kepemilikan
Freehold
Serviced residence; periksa jenis sertifikat dan tarif utilitas terkini
Penyelesaian
2015
Direktori kondominium PropertyGuru dan iProperty; ulasan peluncuran PropertyGuru mencantumkan 2017, jadi catatan berbeda. Pengembang dan EdgeProp tidak menyebutkan tahunnya
Tower
2 × 27 lantai (beberapa sumber menyebut 28)
Direktori kondominium PropertyGuru dan iProperty mencantumkan 27 lantai; artikel fitur EdgeProp dan ulasan peluncuran PropertyGuru mencantumkan 28
Unit
370
GuocoLand, EdgeProp, dan PropertyGuru sepakat
Tata letak
Sekitar 904–2,982 kaki persegi, ditambah penthouse
EdgeProp dan ulasan peluncuran PropertyGuru: 904–2,982 kaki persegi (yang terbesar adalah Tipe E2 di Tower B), dengan penthouse sekitar 4,400–4,700 kaki persegi; halaman GuocoLand mencantumkan 899–2,705 kaki persegi ditambah penthouse, jadi catatan berbeda
Pembeli asing
Sebagian besar di atas harga minimum RM1 juta
Harga penawaran mulai sedikit di atas RM1 juta untuk unit terkecil; persetujuan PTGWP tetap diperlukan
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di DC Residensi
Alamat freehold dengan mal, hotel, dan MRT di depan pintu. Berikut pertimbangannya, dan apa yang perlu diperiksa.
MRT dan mal di lokasi
Stasiun MRT Pusat Bandar Damansara berjarak sekitar 400 m melalui jalur pejalan kaki beratap, dan mal Damansara City berada dalam pengembangan yang sama (EdgeProp, iProperty).
Freehold di Damansara Heights
Menara-menara ini berdiri di atas lahan hak milik penuh (freehold) di Damansara Heights, lingkungan mapan berkepadatan rendah dengan sedikit hunian bertingkat tinggi.
Kolam renang 50 meter
Pengembang mencantumkan kolam renang infinity air asin sepanjang ukuran Olimpiade, aqua gym, dan teater mini, serta dapur dan kamar mandi yang dilengkapi produk merek Eropa premium.
Yang perlu dipertimbangkan: pasokan dan harga
Pada Oktober 2026, lebih dari 220 unit dari total 370 diiklankan untuk dijual di PropertyGuru dan iProperty. Harga penawaran per kaki persegi sangat bervariasi menurut tata letak, jadi bandingkan penjualan tercatat untuk tata letak yang sama sebelum Anda mengajukan penawaran.
Pengembangan
Mengenal DC Residensi
Dua menara residensi servis setinggi 27 atau 28 lantai (sumber berbeda) di dalam kawasan Damansara City seluas 8.5 acre berstatus hak milik penuh (freehold).
Fasilitas
Sebagaimana dicantumkan oleh pengembang, EdgeProp, dan portal properti.
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam renang infinity air asin 50 m
- Senam air
- Jacuzzi
- Sauna dan ruang uap
Penghuni
Ruang dalam
- Bioskop pribadi
- Gimnasium
- Aula serbaguna
- Ruang baca
- Tempat penitipan anak
Layanan
Gedung
- Concierge dan lounge penyambutan
- Kabana luar ruang
- Area BBQ
- Parkir beratap
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 20 tata letak DC Residensi
20 tipe tata letak, dari 904 hingga 4,478 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe S1 (Tower A) — 904 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 904 kaki persegi · tata letak awal
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe S2 (Tower B) — 904 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 904 kaki persegi · tata letak awal
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A2 (Tower A) — 1,152 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 1,152 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A6 (Tower B) — 1,152 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 1,152 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A1 (Tower A) — 1,163 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 1,163 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A5 (Tower B) — 1,163 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 1,163 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A4 (Tower B) — 1,184 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 1,184 kaki persegi · 1 kamar tidur + ruang kerja
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe A3 (Tower A) — 1,194 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 1,194 kaki persegi · 1 kamar tidur + ruang kerja
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B1 (Tower A) — 1,668 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,668 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B5 (Tower B) — 1,668 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,668 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B4 (Tower B) — 1,756 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,756 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B2 (Tower A) — 1,851 kaki persegi
2 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,851 kaki persegi · 2+1+1 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B6 (Tower B) — 1,851 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,851 kaki persegi · 2+1+1 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B7 (Tower B) — 1,862 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,862 kaki persegi · 2+1+1 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe B3 (Tower A) — 1,863 kaki persegi
2 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,863 kaki persegi · 2+1+1 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe C1 (Tower A) — 2,077 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 2,077 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe E1 (Tower A) — 2,702 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 2,702 kaki persegi · eksekutif 3+1+1
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Tipe E2 (Tower B) — 2,982 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 2,982 kaki persegi · eksekutif 3 kamar tidur · terbesar di luar penthouse
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Penthouse (satu lantai) — 3,074 kaki persegi
4 kamar tidur · 3,074 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Penthouse dupleks — 4,478 kaki persegi
4 kamar tidur · 4,478 kaki persegi · 4+1+1 kamar tidur · direktori kondominium PG · sekitar 4,400
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di DC Residensi
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di iProperty pada Oktober 2026, dicocokkan dengan setiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan harga transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Tipe S1 (Tower A) | 904 kaki persegi | RM1.13 juta–1.27 juta | – | 3 |
| Tipe A2 (Tower A) | 1,152 kaki persegi | RM1.38 juta | – | 1 |
| Tipe A1 (Tower A) | 1,163 kaki persegi | RM1.5 juta | – | 1 |
| Tipe A3 (Tower A) | 1,194 kaki persegi | RM1.42 juta | – | 1 |
| Tipe B1 (Tower A) | 1,668 kaki persegi | RM1.5 juta–1.69 juta | – | 3 |
| Tipe B4 (Tower B) | 1,756 kaki persegi | RM1.95 juta | – | 1 |
| Tipe B2 (Tower A) | 1,851 kaki persegi | RM2.4 juta | – | 1 |
| Tipe B7 (Tower B) | 1,862 kaki persegi | RM2.2 juta–2.45 juta | – | 3 |
| Tipe E1 (Tower A) | 2,702 kaki persegi | RM3.8 juta–4.09 juta | – | 4 |
| Tipe E2 (Tower B) | 2,982 kaki persegi | RM4.15 juta–4.16 juta | – | 2 |
Lokasi & konektivitas
Lokasi DC Residensi
Jalan Damanlela, Damansara Heights, 50490 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga transaksi tercatat median, 48 bulan terakhir | RM1,454 psf · umumnya RM1,428–1,506 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga penawaran dijual | RM1.1 juta–5.6 juta · sekitar RM900–1,500 psf | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga sewa yang ditawarkan 1 hingga 3+ kamar tidur | Sekitar RM4,200–6,800 untuk 1 kamar tidur; RM6,800–12,800 untuk 2 hingga 3 kamar tidur | Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi adalah median tercatat EdgeProp selama 48 bulan terakhir; baris jual dan sewa adalah harga penawaran dari iklan yang terlihat pada Oktober 2026. Median tercatat berada di atas banyak harga penawaran per kaki persegi, jadi periksa penjualan tercatat untuk tata letak yang sama. EdgeProp memberikan perkiraan imbal hasil sewa kotor sekitar 4.4%. Mintalah catatannya kepada Jason sebelum Anda mengajukan penawaran.
Rekam jejak
Tentang GuocoLand (Malaysia) Berhad
DC Residensi dikembangkan oleh GuocoLand (Malaysia) Berhad melalui Damansara City Sdn Bhd.
Proyek ini merupakan bagian dari Damansara City, yang disebut GuocoLand sebagai pengembangan terpadu pertama di Damansara Heights, bersama hotel, mal gaya hidup, dan menara perkantoran di atas lahan hak milik penuh (freehold) seluas 8.5 acre.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan DC Residensi
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
- Pusat Bandar Damansara~500 m
- Semantan~700 m
- Phileo Damansara~2.8 km
Mal
- Damansara City Mall~200 m
- Pavilion Damansara Heights~300 m
- Bangsar Shopping Centre~800 m
Sekolah
- Cempaka International School~700 m
- Stella Maris Medan Damansara~700 m
- Sekolah Rendah Agama Saidina Umar Al-Khattab~800 m
- Sekolah Kebangsaan Bukit Damansara~1.2 km
Akademi dan universitas
- HELP University London Semantan~1.2 km
- HELP University~1.3 km
- Academy of Islamic Studies~1.6 km
Rumah sakit
- Global Doctors Hospital~2.7 km
- Pantai Hospital~3.1 km
- UM Specialist Centre~3.6 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 904 hingga 4,478 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Usianya lebih dari sepuluh tahun. Mintalah notulen AGM terakhir dan berapa biaya pemeliharaan (service charge) yang masih terutang oleh pemilik; tunggakan akan terlihat dari perawatan gedung yang buruk di kemudian hari.
- Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan sebagian syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibandingkan sertifikat hunian.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM5,600,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM5,600,000 | RM5,600,000 |
| Uang muka | RM560,000 | RM1,680,000 |
| Jumlah pinjaman | RM5,040,000 | RM3,920,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM208,000 | RM448,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM25,200 | RM19,600 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM61,830 | RM61,830 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM55,782 | RM43,686 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM910,812 | RM2,253,116 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa banyak unitnya, dan seberapa besar?
Terdapat 370 unit di dua menara. EdgeProp dan ulasan peluncuran PropertyGuru mencantumkan 904 hingga 2,982 kaki persegi, dari unit 1 kamar tidur hingga Tipe E2 di Tower B, ditambah penthouse sekitar 4,400 hingga 4,700 kaki persegi. Halaman GuocoLand mencantumkan 899 hingga 2,705 kaki persegi ditambah penthouse, jadi catatan sedikit berbeda antarsumber.
Apakah DC Residensi berstatus hak milik penuh (freehold)?
Ya. Lahan Damansara City berstatus hak milik penuh (freehold) menurut pengembang dan portal properti. Unit-unitnya berupa serviced residence, jadi periksa jenis sertifikat dan tarif utilitas sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli di DC Residensi?
Di Kuala Lumpur, orang asing memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih, dengan persetujuan dari Kantor Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga penawaran pada Oktober 2026 berkisar sekitar RM1.1 juta hingga RM5.6 juta, sehingga sebagian besar unit melampaui harga minimum, tetapi unit 1 kamar tidur terkecil berada mendekatinya; harga yang benar-benar Anda sepakati harus RM1 juta atau lebih. Pengalihan rumah kepada orang asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa yang bisa didapat dari unit di DC Residensi?
Pada Oktober 2026, iklan di PropertyGuru menawarkan sewa sekitar RM4,200 hingga RM6,800 per bulan untuk unit 1 kamar tidur dan sekitar RM6,800 hingga RM12,800 untuk unit 2 dan 3 kamar tidur. Ini adalah harga sewa yang ditawarkan; sewa yang disepakati bisa lebih rendah.
Berapa harga DC Residensi sekarang?
Pada Oktober 2026, harga penawaran di PropertyGuru sekitar RM1.1 juta hingga RM5.6 juta. EdgeProp mencatat harga transaksi median sekitar RM1,454 per kaki persegi selama 48 bulan terakhir.
DC Residensi 离地铁站有多远？
DC Residensi 距离 Pusat Bandar Damansara 地铁站约400米，有带盖人行道连接，楼下就是 Damansara City 购物中心。
Sekolah apa saja yang dekat dengan DC Residensi?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Cempaka International School (~700 m), Stella Maris Medan Damansara (~700 m), Sekolah Rendah Agama Saidina Umar Al-Khattab (~800 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat DC Residensi?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Pusat Bandar Damansara (~500 m), Semantan (~700 m), Phileo Damansara (~2.8 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari DC Residensi?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Global Doctors Hospital (~2.7 km), dan mal terdekat adalah Damansara City Mall (~200 m).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di DC Residensi?
Untuk unit seharga RM5,600,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM43,686 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM910,812, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pengembangan UEM Sunrise berstatus hak milik penuh (freehold) berisi 460 hunian besar di dua menara 40 lantai di Jalan Kiara, selesai dibangun 2012; harga penawaran RM1.96m–4m dan sewa mulai RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan hak milik penuh (freehold) Berjaya Land berisi 1,240 apartemen di Bukit Jalil, selesai dibangun bertahap hingga 2004; penjualan tercatat dengan median RM367 psf dan harga penawaran RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara berisi 1,707 suite ringkas dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, selesai dibangun 2020; harga penawaran mulai RM300,000 dan sewa mulai RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di DC Residensi
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.