Kedah · Panduan area
Properti di Sungai Petani & Bedong
Kota terbesar di Kedah, kurang dari satu jam dari Penang, dengan kawasan kota mandiri berpagar seperti Bandar Laguna Merbok dan rumah tapak terjangkau di Bedong.
4 proyek di situs ini
Proyek di Sungai Petani & Bedong
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
Bandar Laguna Merbok, Sungai Petani
Bandar Laguna Merbok
Kota mandiri berpagar berstatus hak milik penuh (freehold) milik Paramount di Sungai Petani, diluncurkan 1996. Rumah teras ditawarkan RM318,000–550,000 pada Okt 2026.
Kawasan kota mandiri berpenjaga pertama di Kedah · Berlatar sungai dan gunung
Harga penawaran sewa RM900–2,300 per bulanSelesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →
📷 7Bedong, Sungai Petani
Permaipura Villa
Bungalo satu lantai berstatus hak milik penuh (freehold) di kawasan berpagar, seluas sekitar 1,828 kaki persegi, oleh OIB Properties di Sungai Petani Utara; Tahap 2 mulai RM578,000.
Keamanan tiga lapis · Jalur pejalan kaki berlanskap
Daftar harga terendah RM520.6kSelesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →
📷 6Sungai Petani
Saujana Sylvia
64 rumah kopel dua lantai berstatus hak milik penuh (freehold) seluas sekitar 3,037 kaki persegi di kawasan berpagar SP Saujana, Sungai Petani. OIB mencantumkan harga mulai RM738,000.
Rumah keluarga yang luas · Taman pribadi
Selesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →
📷 3Cinta Sayang, Sungai Petani
Sky Residence
Hak milik penuh (freehold), unit sudut 3 kamar tidur di Cinta Sayang, selesai dibangun 2011. Harga penawaran mulai sekitar RM370,000.
Setiap unit adalah unit sudut · Desain hijau
Harga penawaran mulai ~RM370kSelesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Sungai Petani & Bedong
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Bandar Laguna Merbok | Freehold | 1996 | RM318,000–550,000 · sekitar RM212–333 psf Iklan PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM900–2,300 per bulan, sebagian besar RM1,000–1,700 Iklan Mudah, Agu–Okt 2026 |
| Permaipura Villa | Freehold | 2024–2026 | RM548,000 (satu iklan terlihat) Iklan PropertyGenie, Okt 2026 | — |
| Saujana Sylvia | Freehold | 2024 | RM630,000 – RM880,000 Iklan PropertyGuru, Okt 2026 | Mulai RM738,000 Situs web OIB Group, Okt 2026 |
| Sky Residence | Freehold | 2011 | Sekitar RM370,000 – RM460,000 · RM259–307 psf Iklan PropertyGuru, Okt 2026 | Mulai sekitar RM1,900 per bulan PropertyGuru, Okt 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Sungai Petani & Bedong
Transportasi
Jalan Tol Utara–Selatan (North–South Expressway) memiliki pintu keluar di Sungai Petani, kereta ETS berhenti di Sungai Petani, dan Penang sekitar 45 menit lewat Jembatan Penang (Penang Bridge).
Kehidupan sehari-hari
Central Square dan Amanjaya Mall, Pantai Hospital Laguna Merbok, serta Gunung Jerai dan Lembah Bujang di dekatnya.
Sebelum Anda membeli
Banyak pembeli di sini adalah keluarga lokal dan pekerja yang pulang-pergi ke Penang. Periksa harga transaksi tercatat terbaru di kawasan yang sama sebelum Anda menyepakati harga.
Pembeli asing
Aturan Kedah yang berlaku di Sungai Petani & Bedong
Harga minimum: RM1 juta (surat edaran Bar)
Surat edaran Malaysian Bar bulan Desember 2024 mencantumkan harga minimum Kedah bagi pembeli asing untuk properti hunian, komersial dan industri sebesar RM1 juta.
Angka untuk daratan utama: sumber berbeda
Panduan PropertyGuru, iProperty, ASCO dan Low & Partners (2023–2026) mencantumkan RM600,000 untuk daratan utama Kedah dan RM1 juta untuk Langkawi. Salinan pedoman negara bagian yang beredar menyebut RM1 juta per unit. Pastikan angka yang berlaku pada hari itu dengan pengacara Anda.
Langkawi: RM1 juta
Semua panduan terbaru yang diperiksa, serta surat edaran Bar, menyebut RM1 juta untuk Langkawi. Materi lama yang menyebut RM500,000 sudah tidak berlaku. Langkawi tidak memiliki otoritas terpisah untuk pembeli asing: berlaku persetujuan negara bagian Kedah yang sama.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Kedah. Pastikan ketentuan terbaru dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Sungai Petani & Bedong yang berstatus freehold?
Di situs ini: Bandar Laguna Merbok, Permaipura Villa, Saujana Sylvia, Sky Residence. Untuk yang lain, sertifikatnya leasehold atau belum dipastikan; periksa status kepemilikan dan sisa masa berlaku pada sertifikat sebelum Anda membeli.
Apakah orang asing bisa membeli properti di Sungai Petani & Bedong?
Bisa, dengan mengikuti aturan Kedah: Harga minimum: RM1 juta (surat edaran Bar); Angka untuk daratan utama: sumber berbeda. Persetujuan negara bagian diperlukan, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga sewa unit di Sungai Petani & Bedong?
Contoh dari halaman proyek: Bandar Laguna Merbok: sekitar RM900–2,300 per bulan, sebagian besar RM1,000–1,700 (iklan Mudah, Agu–Okt 2026); Saujana Sylvia: mulai RM738,000 (situs web OIB Group, Okt 2026); Sky Residence: mulai sekitar RM1,900 per bulan (PropertyGuru, Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Sungai Petani & Bedong?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari properti di Sungai Petani & Bedong?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.