Setia Business Park II, Johor Bahru · Sedang dibangun · Unit industri
Setia Edge
Kawasan kecil berpagar (gated) berisi 36 unit industri freehold setinggi 1.5 lantai di kaveling 60 x 144 kaki oleh SP Setia di Setia Business Park II, dengan harga mulai RM3,401,000 menurut pengembang, dan target selesai dibangun pada Q3 2027.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Unit industri hak milik penuh (freehold) di atas kavling sendiri berukuran 60 x 144 kaki, sekitar 15 menit dari Bandara Senai dan Causeway. Hanya 36 unit. Periksa peruntukan yang diizinkan dan kapasitas listrik untuk usaha Anda, dan perkirakan margin pinjaman yang lebih rendah dibanding rumah.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Setia Edge
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Setia Edge
Klaster berpagar (gated) di Setia Business Park II
Alamat
Jalan Perniagaan Setia, Johor Bahru
Setia Business Park II, sisi Ulu Tiram
Status kepemilikan
Freehold
Sertifikat individu
Target penyelesaian
Q3 2027
Menurut pengembang; perbaikan cacat akhir dan pengecatan sedang berlangsung per 1 September 2026
Lahan
Sekitar 11.85 acre
Kaveling 60 x 144 kaki
Unit
36
Tipe klaster, link-bungalow, dan bungalo
Ukuran
Luas bangunan 5,158–5,414 kaki persegi
Tanah 8,681–14,727 kaki persegi; luas bangunan: klaster 5,216, link bungalow 5,414, bungalo 5,158–5,380 kaki persegi
Listrik
3 fase 150A 415V
Beban lantai 10 kN/m²
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Setia Edge
Ruang industri ringan freehold dari pengembang besar yang tercatat di bursa. Berikut kelebihannya, dan catatannya.
Hak milik penuh (freehold), sertifikat individu
Masing-masing dari 36 unit berdiri di kaveling freehold sendiri berukuran 60 x 144 kaki di dalam klaster berpagar (gated).
Akses logistik
Senai International Airport dan Causeway (Tambak Johor–Singapura) masing-masing sekitar 15 menit berkendara, dan Johor Port sekitar 20 menit.
Dibangun untuk industri menengah
Listrik 3 fase 150A 415V dan beban lantai 10 kN/m², dengan luas bangunan 5,158–5,414 kaki persegi.
Yang perlu dipertimbangkan: sertifikat dan pembiayaan
Periksa kesesuaian peruntukan yang diizinkan dengan usaha Anda, dan tanyakan soal listrik serta akses bongkar muat. Bank biasanya memberi pinjaman lebih kecil untuk properti industri dibanding rumah, dan dengan hanya 36 unit, pilihannya terbatas.
Pengembangan
Setia Edge secara rinci
36 unit industri di lahan sekitar 11.85 acre dalam klaster berpagar (gated). Pengembang melaporkan progres sekitar 40% pada Agustus 2025.
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 3 tata letak Setia Edge
3 tipe tata letak, dari 5,158 hingga 5,414 kaki persegi. Ukuran dari pengembang dan portal properti, diperiksa Oktober 2026; pastikan unit yang tepat sebelum memesan. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Pabrik bungalo 2 lantai (tidak bersambung) — 5,158 kaki persegi
5,158 kaki persegi · luas bangunan 5,158-5,380 kaki persegi; tanah 14,314-14,727 kaki persegi; kaveling terbesar
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Pabrik klaster 2 lantai — 5,216 kaki persegi
5,216 kaki persegi · luas bangunan 5,216 kaki persegi; tanah 8,681-12,085 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Pabrik link bungalow 2 lantai — 5,414 kaki persegi
5,414 kaki persegi · luas bangunan 5,414 kaki persegi; tanah 13,199-14,168 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Galeri Setia Edge
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi Setia Edge
Setia Business Park II, Jalan Perniagaan Setia, Johor Bahru (sisi Ulu Tiram).
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga pengembang kisaran harga pengembang (bruto) | RM3,401,000 – RM3,870,300 | SP Setia |
| Harga penawaran pabrik di seluruh Setia Business Park II | Sekitar RM2.48 juta – RM8.89 juta | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan pabrik di seluruh kawasan | Sekitar RM9,000 – RM35,000 per bulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga iklan berlaku untuk seluruh kawasan dan merupakan harga penawaran, bukan transaksi. Tanyakan kepada Jason transaksi terbaru.
Rekam jejak
Tentang SP Setia Sdn. Bhd.
Setia Edge dikembangkan oleh S P Setia Bhd, salah satu pengembang terbesar yang tercatat di bursa Malaysia, dengan rekam jejak panjang di Johor.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan Setia Edge
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
Tidak ditemukan di dekatnya pada peta
🛍️ Mal
- AEON Mall~2.8 km
- AEON Mall Tebrau City~5.0 km
- Toppen Shopping Centre~5.0 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3~900 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2~1.0 km
- Sekolah Kebangsaan Taman Daya~1.7 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya~2.3 km
🏛️ Kampus dan universitas
- Sunway College Johor Bahru~2.9 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~3.1 km
🏥 Rumah sakit
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~3.7 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~3.8 km
- Hospital Sultan Ismail~4.6 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga Setia Edge?
Kisaran harga pengembang untuk Setia Edge adalah RM3,401,000 hingga RM3,870,300. Periksa iklan yang disetujui sebelum memesan.
Kapan Setia Edge selesai dibangun?
Setia Edge ditargetkan selesai dibangun pada kuartal ketiga 2027, menurut pengembang.
Siapa pengembang Setia Edge, dan apakah statusnya freehold?
Setia Edge dikembangkan oleh SP Setia. Status kepemilikannya hak milik penuh (freehold).
Di mana lokasi Setia Edge?
Setia Edge adalah proyek industri di Setia Business Park II, Johor Bahru, dengan 36 unit. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan untuk Setia Edge?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga Setia Edge dan kapan selesai dibangun?
Setia Edge terletak di Setia Business Park II, Johor Bahru (pabrik industri). Kisaran harga pengembang adalah RM3,401,000 hingga RM3,870,300. Diperkirakan selesai dibangun pada kuartal ketiga 2027. WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
Setia Edge 价格多少？什么时候完工？
Setia Edge位于新山，属于工业厂房项目。开发商价格约RM340.1万至RM387万。开发商预计2027年第三季完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Setia Edge?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3 (~900 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2 (~1.0 km), Sekolah Kebangsaan Taman Daya (~1.7 km). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Setia Edge?
Data peta tidak menunjukkan stasiun kereta atau bus dalam radius sekitar 4 km, jadi sebagian besar penghuni berkendara atau memakai transportasi online.
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Setia Edge?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~3.7 km), dan mal terdekat adalah AEON Mall (~2.8 km).
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Ulu Tiram
Meadow Heights
Hak milik penuh (freehold), sertifikat individu, 97 unit, lebar muka 24 kaki.
Lihat proyek →Johor · Ulu Tiram
Astera @ Impian Hills
Hak milik penuh (freehold), sertifikat individu, 264 unit, 22 x 70 kaki.
Lihat proyek →Johor · Ulu Tiram
KSL Business Park
Hak sewa jangka panjang (leasehold) hingga 2115, 313 pabrik, 105 acre, berpagar.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Setia Edge
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.