Medini, Iskandar Puteri · Selesai dibangun · Kondominium
Macrolink Medini
Kawasan yang sudah selesai dibangun berupa tiga menara hunian 39 lantai di Medini, Iskandar Puteri, dengan 1,005 unit hunian, rampung pada 2019. Anda dapat membeli unit siap huni dan memeriksanya sebelum membayar.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Sudah selesai, di atas lahan 10 ekar dengan lebih dari 40 fasilitas, sekitar 1,7 km dari Gleneagles dan dekat Legoland serta EduCity. Statusnya sewa swasta (private lease): tanyakan kepada pengacara Anda soal konversi ke hak milik penuh (freehold) dan apakah unit Anda sudah dikonversi.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Macrolink Medini
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Macrolink Medini
Juga dipasarkan sebagai The M (14324-1)
Alamat
Persiaran Medini Sentral, Medini
Dekat Legoland dan Mall of Medini
Status kepemilikan
Hak sewa privat (private lease)
Pengembang menyatakan dapat dikonversi menjadi hak milik penuh (freehold) sebelum 2029 atas biaya pemilik
Selesai dibangun
17 Juli 2019
Sertifikat penyelesaian dan kepatuhan (CCC) telah diterbitkan
Blok
3 × 39 lantai
21.7 acre, 11 unit per lantai
Unit
1,005
335 per blok, ditambah 25 toko
Ukuran
506–1,119 kaki persegi
Sumber lain mencantumkan sekitar 384–1,152 kaki persegi, dari studio hingga 3+1 kamar tidur
Pembeli asing
Minimum RM1 juta
Tanyakan kepada Jason unit mana yang memenuhi harga minimum Johor
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Macrolink Medini
Kondominium siap huni di sebelah Legoland dan Gleneagles Medini. Berikut kelebihannya, dan catatannya.
Siap huni
Gedungnya sudah selesai dibangun, jadi tidak ada risiko konstruksi, dan Anda dapat memeriksa unit sebelum membayar.
Lokasi di Medini
Mall of Medini dan Legoland berjarak sekitar 1.8 km, Gleneagles Medini Hospital sekitar 1.7 km, dan EduCity sekitar 10 menit berkendara.
Lahan yang luas
Sekitar 10 acre lahan yang ditata dengan lanskap dan 40+ fasilitas, mulai dari sky lounge dan kolam renang hingga lapangan squash dan ruang aerial yoga.
Yang perlu dipertimbangkan: status kepemilikan
Statusnya hak sewa privat (private lease). Mintalah pengacara Anda menjelaskan hak sewa tersebut serta biaya dan waktu konversinya menjadi hak milik penuh (freehold), dan apakah unit tertentu sudah dikonversi.
Pengembangan
Macrolink Medini secara rinci
Tiga blok setinggi 39 lantai di atas lahan 21.7 acre, dengan 335 unit hunian per blok dan 25 toko. Selesai dibangun pada Juli 2019.
Menara
Fasilitas
Seperti dicantumkan oleh sumber lain (40+ fasilitas).
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam renang
- Jacuzzi
- Sauna
Aktif
Olahraga dan kebugaran
- Gym
- Lapangan squash
- Lapangan basket
- Jalur jogging
- Ruang aerial yoga
Penghuni
Ruang bersama
- Sekitar 10 acre lahan dengan lanskap
- Sky lounge
- Area BBQ
- Aula serbaguna
- Taman bermain
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 11 tata letak Macrolink Medini
11 tipe tata letak, dari 506 hingga 1,152 kaki persegi. Ukuran berdasarkan data pengembang dan portal properti, diperiksa Oktober 2026; pastikan unit yang tepat sebelum melakukan booking. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 506 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 506 kaki persegi · 1 kamar tidur, tata letak terkecil
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe A1 — 517 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 517 kaki persegi · varian 1 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe B1 — 614 kaki persegi
1+1 kamar tidur 1 kamar mandi · 614 kaki persegi · varian 1+1 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe B — 624 kaki persegi
1+1 kamar tidur 1 kamar mandi · 624 kaki persegi · 1+1 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe C — 678 kaki persegi
2 kamar tidur 1 kamar mandi · 678 kaki persegi · 2 kamar tidur, 1 kamar mandi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe D — 743 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 743 kaki persegi · 2 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe E — 753 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 753 kaki persegi · 2 kamar tidur, 2 kamar mandi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe F — 861 kaki persegi
2+1 kamar tidur 2 kamar mandi · 861 kaki persegi · 2+1 kamar tidur
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe J — 1,119 kaki persegi
2+1 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,119 kaki persegi · 2+1 kamar tidur, dupleks
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe G — 1,152 kaki persegi
3+1 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,152 kaki persegi · 3+1 kamar tidur, terbesar
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe H — 1,152 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,152 kaki persegi · 3 kamar tidur, dual-key (dua kunci)
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Macrolink Medini
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga transaksi; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Luas | Harga penawaran | Sewa | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Type D | 743 kaki persegi | RM450,000 | – | 1 |
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Galeri
Macrolink Medini dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Macrolink Medini
Persiaran Medini Sentral, Medini, Iskandar Puteri, dekat Legoland dan Mall of Medini.
Catatan pemerintah
Nama resminya adalah Macrolink Medini
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan (KPKT) dari laporan resmi pengembang. Proyek ini sudah selesai dibangun, sehingga unitnya kini diperjualbelikan di pasar properti seken (subsale).
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 14324-1 | Macrolink Medini | 1,005 | — | Selesai dibangun | CCC 17 Jul 2019 |
Dibaca dari KPKT TEDUH, proyek 14324-1.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga penawaran portal iklan properti | Sekitar RM319,000 – RM907,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa yang ditawarkan portal listing | Sekitar RM1,600 – RM3,600 per bulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Biaya pemeliharaan (service charge) ringkasan proyek dari pengembang | RM0.31 per kaki persegi | Pengembang |
Harga listing adalah harga penawaran, bukan transaksi. Tanyakan transaksi terbaru kepada Jason.
Proyek selesai dibangun
Membeli, menjual, atau menyewa di Macrolink Medini
Macrolink Medini selesai dibangun pada 2019, sehingga unit di sini diperjualbelikan di pasar properti seken (subsale) dan banyak yang disewakan. Harga penawaran di portal properti bukanlah harga yang benar-benar dibayar pembeli. Harga transaksi tercatat dipublikasikan dalam data transaksi terbuka NAPIC, dan Jason dapat menarik data transaksi terbaru untuk tipe unit yang Anda minati.
- Status kepemilikan. Macrolink Medini berstatus hak sewa privat (private lease) yang menurut pengembang dapat dikonversi pemilik menjadi hak milik penuh (freehold) atas biaya sendiri. Tanyakan apakah unit tersebut sudah dikonversi, dan mintalah pengacara Anda memastikan bagaimana pengalihannya didaftarkan.
- Tunggakan dan kondisi. Mintalah laporan dari badan pengelola, tanda terima pajak tanah (quit rent) dan pajak properti daerah (assessment) terbaru, serta periksa adanya kerusakan atau pekerjaan renovasi.
- Ada penyewa atau kosong? Unit yang sedang disewa memberi pendapatan sewa sejak hari pertama, tetapi masa sewanya bisa tetap berlanjut setelah penjualan.
- Pembeli asing. Unit properti seken (subsale) tetap harus memenuhi harga minimum Johor untuk pembeli asing (umumnya RM1 juta) dan memerlukan persetujuan negara bagian; bea meterai bagi pembeli asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 2026, dan pungutan persetujuan Johor adalah 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi.
Punya unit di sini, atau ingin memilikinya?
Pemilik mendapatkan valuasi atau estimasi sewa gratis. Pembeli dan penyewa mendapatkan harga transaksi tercatat terbaru dan unit yang tersedia. Jason membalas lewat WhatsApp.
Panduan langkah demi langkah: membeli properti seken (subsale) · menjual properti Anda · menyewakan atau menyewa
Rekam jejak
Tentang Macrolink International Land (Malaysia) Sdn. Bhd.
Macrolink Medini dikembangkan oleh Macrolink International Land (Malaysia) Sdn. Bhd.
Pengembang menyatakan pemilik dapat mengonversi hak sewa privat menjadi hak milik penuh (freehold) sebelum 2029 atas biaya sendiri.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan Macrolink Medini
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Terminal Bas~2.6 km
🛍️ Mal
- Mall of Medini~1.3 km
- Box in Box~2.4 km
- Big Box Retail Park~2.4 km
🎓 Sekolah
- Raffles American International School~1.4 km
- SK Medini~1.9 km
- SMK Medini~2.3 km
- SJK (C) Cheah Fah~2.8 km
🏛️ Kampus dan universitas
- University of Reading Malaysia~1.7 km
- Newcastle University Medicine Malaysia~1.8 km
- University of Southampton~2.0 km
🏥 Rumah sakit
- Afiniti Wellness~1.3 km
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~6.8 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli tipe apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan berbeda. Pilih yang paling menggambarkan Anda.
🏠 Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini sekitar 506 hingga 1,152 kaki persegi. Tanyakan kepada saya unit mana yang pemandangannya lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; itu lebih memengaruhi harga daripada lantai.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang tercatat di "Angka harga" di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang besar mempertahankan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Periksa jarak sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negeri
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian (RM1 juta di Johor) dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana yang memenuhi syarat sebelum Anda memilih.
Terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka.
- ⚠️ Sebagian besar harga penawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi sebagian besar unit tidak dapat dijual kepada warga asing di Johor. Saat dijual kembali, pembeli Anda sebagian besar warga lokal.
- ⚠️ Harga penawaran bukan harga transaksi. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang tercatat di atas sebelum memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM910,000, sekitar harga penawaran umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga beli | RM910,000 | RM910,000 |
| Uang muka | RM91,000 | RM273,000 |
| Jumlah pinjaman | RM819,000 | RM637,000 |
| Bea meterai balik nama (MOT) | RM21,300 | RM72,800 |
| Bea meterai pinjaman (0,5%) | RM4,095 | RM3,185 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM11,178 | RM11,178 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM10,195 | RM8,230 |
| Uang tunai sebelum serah kunci | RM137,768 | RM368,393 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk warga asing | – | 3% dari harga atau RM30.000 (Johor) |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif bertingkat 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% tetap untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500.000 dapat dibebaskan bea meterai hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, biaya lain-lain dan pindahan.
Hitung angka ini untuk unit nyataHitung biaya saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga Macrolink Medini?
Harga tergantung pada unit dan ketersediaan saat ini. Minta daftar harga terbaru dan unit yang ada di pasar kepada Jason.
Apakah Macrolink Medini sudah selesai dibangun?
Macrolink Medini sudah selesai dibangun (Juli 2019).
Siapa pengembang Macrolink Medini, dan apakah berstatus hak milik penuh (freehold)?
Macrolink Medini dikembangkan oleh Macrolink International Land (Malaysia). Status kepemilikannya hak sewa privat (private lease) yang menurut pengembang dapat dikonversi menjadi hak milik penuh (freehold) atas biaya pemilik.
Di mana lokasi Macrolink Medini?
Macrolink Medini adalah proyek kondominium di Medini, Iskandar Puteri, dengan 1,005 unit. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bisakah orang asing membeli Macrolink Medini?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti dengan harga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian dapat berbeda menurut area dan jenis properti), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Tanyakan kepada Jason unit Macrolink Medini mana yang memenuhi harga minimum. Baca panduan lengkapnya: Bisakah orang asing membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan untuk Macrolink Medini?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga Macrolink Medini dan kapan selesai dibangun?
Macrolink Medini terletak di Medini, Iskandar Puteri (kondominium). Harga tergantung pada unit dan ketersediaan saat ini. Tanyakan kepada Jason daftar harga terbaru. Sudah selesai dibangun (Juli 2019). WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
Macrolink Medini 价格多少？什么时候完工？
Macrolink Medini位于依斯干达公主城 Medini，属于公寓项目。价格视单位及现有房源而定，请向Jason索取最新价格表。已于2019年7月完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Macrolink Medini?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Raffles American International School (~1.4 km), SK Medini (~1.9 km), SMK Medini (~2.3 km). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Macrolink Medini?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Terminal Bas (~2.6 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Macrolink Medini?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Afiniti Wellness (~1.3 km), dan mal terdekat adalah Mall of Medini (~1.3 km).
Berapa uang tunai yang dibutuhkan untuk membeli di Macrolink Medini?
Untuk unit seharga RM910,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% butuh sekitar RM8,230 sebelum serah kunci, mencakup uang muka, bea meterai dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% butuh sekitar RM137,768, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkap ada di "Biaya membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Iskandar Puteri
Southern Marina Residences
Freehold, selesai dibangun 2018, 456 unit.
Lihat proyek →Johor · Iskandar Puteri
Lumina Commercial Park (Phase 2)
Freehold, sertifikat komersial, 66 unit di Fase 2, 3 lantai.
Lihat proyek →Johor · Iskandar Puteri
Elysia Park Residence
Hak sewa jangka panjang (leasehold) hingga 2137, dapat dikonversi, 689 unit di Tower 2 dan 3, 42 dan 44 lantai.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Macrolink Medini
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.