Pulai, Iskandar Puteri · Peluncuran baru · Sedang dibangun · Lot komersial
Lumina Commercial Park (Phase 2)
Lot komersial 3 lantai hak milik penuh (freehold) oleh BCB Berhad di Fase 2 Lumina Commercial Park seluas 35 acre, dengan harga mulai RM2.44 juta menurut pengembang dan target selesai dibangun pada Q4 2028.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Untuk pemilik usaha yang menginginkan ruko (shop office) 3 lantai di Coastal Highway, kurang dari 20 km dari Second Link. Pinjaman komersial bekerja berbeda dari KPR, unitnya tidak memiliki lift, dan penyelesaiannya pada kuartal 4 2028.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Lumina Commercial Park (Phase 2)
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Lumina Commercial Park (Phase 2)
Bagian dari kawasan campuran seluas 35 acre
Alamat
Mukim Pulai, Iskandar Puteri
Menghadap Coastal Highway
Status kepemilikan
Freehold
Sertifikat komersial
Target penyelesaian
Q4 2028
Menurut pengembang
Diluncurkan
Oktober 2025
Unit
66
Di Fase 2; Fase 1 memiliki 75 ruko
Ukuran
6,781–8,557 kaki persegi
Luas bangunan, lot ujung dan lot sudut
Sertifikasi
GreenRE
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Lumina Commercial Park (Phase 2)
Lot ruko freehold di Coastal Highway dekat Medini dan Second Link. Berikut kelebihannya, dan catatannya.
Dipakai sendiri atau disewakan
Lot 3 lantai dapat menggabungkan toko, kantor, dan gudang, dan sebagian ruko memiliki dua muka (double frontage).
Di Coastal Highway
Pos pemeriksaan Second Link (Tuas) berjarak kurang dari 20 km, dengan Legoland, EduCity, dan Gleneagles Medini di dekatnya serta akses bebas tol ke Nusa Bestari, Bukit Indah, dan Gelang Patah.
Fitur ruang publik
Gang belakang budaya beratap, “Jewel Walk”, dan taman ramah hewan peliharaan seluas sekitar 2 acre, dengan sertifikasi GreenRE.
Yang perlu dipertimbangkan: sertifikat, stok, dan masa tunggu
Hanya sebagian unit Fase 2 yang tersisa, pembiayaan properti komersial berbeda dari rumah, lot tidak dilengkapi lift, dan target selesai dibangun pada Q4 2028.
Pengembangan
Lumina Commercial Park (Phase 2) secara rinci
Fase 2 dari kawasan campuran freehold seluas 35 acre: 66 lot komersial tiga lantai, diluncurkan pada Oktober 2025. Fase 1 memiliki 75 ruko dan Fase 3 memiliki 60, dan Fase 4 menambah 548 apartemen servis dengan area ritel.
Fasilitas
Sesuai daftar dari pengembang dan sumber lain.
Ruang luar
Ruang publik
- Gang belakang budaya beratap (“Jewel Walk”)
- Taman ramah hewan peliharaan seluas sekitar 2 acre
Komersial
Fitur ruko
- Ruko dengan dua muka (double frontage)
- Sertifikasi GreenRE
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 3 tata letak Lumina Commercial Park (Phase 2)
3 tipe tata letak, dari 6,781 hingga 8,557 kaki persegi. Ukuran diambil dari denah yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Lot ujung (32 x 70 kaki) — 6,781 kaki persegi
6,781 kaki persegi · 3 lantai, luas bangunan 630 m²
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Lot sudut (43 x 70 kaki) — 8,557 kaki persegi
8,557 kaki persegi · 3 lantai, luas bangunan 795 m²
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Lot ruko tengah (22 x 70 kaki)
ukuran tidak dipublikasikan pengembang · ruko 2 dan 3 lantai di lot 22 x 70 kaki di Fase 2; luas bangunan tidak dipublikasikan
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi Lumina Commercial Park (Phase 2)
Mukim Pulai, Iskandar Puteri, menghadap Coastal Highway.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga pengembang rentang harga pengembang | RM2,440,000 – RM4,850,000 | BCB |
Periksa iklan yang disetujui sebelum memesan. Tanyakan kepada Jason daftar harga terbaru dan unit yang tersisa.
Rekam jejak
Tentang Iskandar Seafront Assets Sdn. Bhd. dan BCB Bhd
Lumina Commercial Park dikembangkan oleh Iskandar Seafront Assets Sdn Bhd dan BCB Bhd, pengembang yang tercatat di Bursa dan berbasis di Johor, sebagaimana disebutkan di halaman proyek BCB.
Sebagian sumber menyebut anak perusahaan BCB, Citylights Realty Sdn Bhd, sebagai pengembangnya, jadi catatan berbeda.
Kawasan seluas 35 acre ini memiliki nilai pengembangan kotor (GDV) sekitar RM797 juta.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga Lumina Commercial Park (Phase 2)?
Kisaran harga pengembang untuk Lumina Commercial Park (Phase 2) adalah RM2,440,000 hingga RM4,850,000. Periksa iklan yang disetujui sebelum memesan.
Kapan Lumina Commercial Park (Phase 2) selesai dibangun?
Lumina Commercial Park (Phase 2) ditargetkan selesai dibangun pada kuartal keempat 2028, menurut pengembang.
Siapa pengembang Lumina Commercial Park (Phase 2), dan apakah statusnya freehold?
Lumina Commercial Park (Phase 2) dikembangkan oleh Iskandar Seafront Assets dan BCB Berhad. Status kepemilikannya hak milik penuh (freehold).
Di mana lokasi Lumina Commercial Park (Phase 2)?
Lumina Commercial Park (Phase 2) adalah proyek komersial di Johor, dengan 66 unit. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan untuk Lumina Commercial Park (Phase 2)?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga Lumina Commercial Park (Phase 2) dan kapan selesai dibangun?
Lumina Commercial Park (Phase 2) terletak di Johor (lot komersial dan ruko kantor). Kisaran harga pengembang adalah RM2,440,000 hingga RM4,850,000. Diperkirakan selesai dibangun pada kuartal keempat 2028. WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
Lumina Commercial Park (Phase 2) 价格多少？什么时候完工？
Lumina Commercial Park (Phase 2)位于柔佛，属于商业店屋项目。开发商价格约RM244万至RM485万。开发商预计2028年第四季完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Iskandar Puteri
Macrolink Medini
Private lease, selesai dibangun 2019, 1,005 unit.
Lihat proyek →Johor · Iskandar Puteri
Southern Marina Residences
Freehold, selesai dibangun 2018, 456 unit.
Lihat proyek →Johor · Iskandar Puteri
Elysia Park Residence
Hak sewa jangka panjang (leasehold) hingga 2137, dapat dikonversi, 689 unit di Tower 2 dan 3, 42 dan 44 lantai.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Lumina Commercial Park (Phase 2)
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.