Medini, Iskandar Puteri · Selesai dibangun · Apartemen servis
Elysia Park Residence
Menara apartemen servis yang sudah selesai dibangun di Medini, Iskandar Puteri, rampung pada 2019. Unit siap untuk dilihat, dan hak sewa hingga 2137 dapat dikonversi menjadi hak milik penuh (freehold) dengan biaya satu kali sebesar RM5,000–8,000.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Sudah selesai dan bersebelahan dengan Gleneagles Medini, dekat EduCity dan Second Link. Masa sewanya berlaku hingga 2137 dan bisa dikonversi menjadi hak milik penuh (freehold) dengan biaya sekali bayar RM5.000 hingga RM8.000, jadi tanyakan apakah unit Anda sudah dikonversi sebelum menyepakati harga.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Elysia Park Residence
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Elysia Park Residence
Kode proyek 13996-1; seluruh kawasan pengembangan berada di atas lahan 7.82 ekar
Alamat
Jalan Medini Utara 8, Medini
Di sebelah Gleneagles Medini Hospital
Status kepemilikan
Hak sewa jangka panjang (leasehold) hingga 2137
Sekitar 129 tahun, dengan kemungkinan perpanjangan 30 tahun (menurut pengembang); dapat dikonversi menjadi hak milik penuh (freehold) dengan biaya RM5,000–8,000
Selesai dibangun
2019
CCC telah diterbitkan
Tower
Tower 2 dan Tower 3
42 dan 44 lantai; kawasan pengembangan ini memiliki total tiga menara
Unit
689
334 di Tower 2, 355 di Tower 3; pengembang menyebutkan 961 unit untuk ketiga menara (sumber lain menyebut 981)
Ukuran
Mulai 515 kaki persegi
Studio hingga 3 kamar tidur, maksimal 1,251 kaki persegi menurut pengembang (beberapa listing menyebut 1,258 kaki persegi untuk unit dupleks di Tower 2)
Pembeli asing
Tanyakan tentang unitnya
Medini memiliki insentif dan aturan khusus untuk pembeli asing
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Elysia Park Residence
Proyek Medini yang sudah selesai dibangun dengan hak sewa yang dapat dijadikan hak milik penuh (freehold). Berikut kelebihannya, dan catatannya.
Siap dilihat
Selesai dibangun pada 2019, jadi Anda dapat memeriksa unit dan pemandangannya secara langsung sebelum membeli.
Alamat di Medini
Di sebelah Gleneagles Medini Hospital dan dekat Legoland, Mall of Medini, EduCity, serta Second Link.
Jalan menuju hak milik penuh (freehold)
Hak sewa hingga 2137 dapat dikonversi menjadi hak milik penuh (freehold) dengan biaya satu kali sebesar RM5,000–8,000.
Yang perlu dipertimbangkan: status kepemilikan dan aturan pembeli asing
Tanyakan apakah sebuah unit sudah dikonversi menjadi hak milik penuh (freehold) sebelum Anda menyepakati harga. Pembeli asing tetap harus memenuhi harga minimum Johor dan memperoleh persetujuan negara bagian, dan Medini memiliki aturannya sendiri.
Pengembangan
Elysia Park Residence secara rinci
Tower 2 memiliki 42 lantai dan Tower 3 memiliki 44 lantai. Seluruh kawasan pengembangan memiliki tiga menara di atas lahan 7.82 ekar, dengan 961 unit menurut pengembang (sumber lain menyebut 981).
Menara
Fasilitas
Sebagaimana tercantum dalam ringkasan proyek pengembang.
Air
Kolam renang
- Kolam renang
- Jacuzzi
Aktif
Olahraga dan kebugaran
- Gym
- Lapangan basket
- Jalur refleksi
Luar ruangan
Taman dan area bermain
- Taman langit (sky garden)
- Taman 4 ekar di sebelahnya
- Area BBQ
- Taman bermain
Praktis
Parkir dan keamanan
- Parkir beratap
- Keamanan 24 jam
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 13 tata letak Elysia Park Residence
13 tipe tata letak, dari 515 hingga 1,258 kaki persegi. Ukuran berdasarkan denah yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe B (Tower 2) — 515 kaki persegi
Studio · 1 kamar mandi · 515 kaki persegi · Tower 2 · tata letak terkecil
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe B (Tower 3) — 516 kaki persegi
Studio · 1 kamar mandi · 516 kaki persegi · Tower 3
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Tipe A — 520 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 520 kaki persegi · Tower 3
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe A1 — 523 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 523 kaki persegi · Tower 2
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe B2 — 524 kaki persegi
Studio · 1 kamar mandi · 524 kaki persegi · Tower 2
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe B1 — 529 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 529 kaki persegi · Tower 3
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe D / D1 — 770 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 770 kaki persegi · D di Tower 3 · D1 di Tower 2
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe C / C1 — 817 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 817 kaki persegi · C di Tower 3 · C1 di Tower 2
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe E / E1 — 1,010 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,010 kaki persegi · E di Tower 3 · E1 di Tower 2
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe G1 — 1,236 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,236 kaki persegi · Dupleks · Tower 2
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe G — 1,239 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,239 kaki persegi · Dupleks · Tower 3
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe F — 1,252 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,252 kaki persegi · Dupleks · Tower 3
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe F1 — 1,258 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 1,258 kaki persegi · Dupleks · Tower 2
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di Elysia Park Residence
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan luas. Harga penawaran bukan harga transaksi; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Luas | Harga penawaran | Sewa | Listing |
|---|---|---|---|---|
| Type B (Tower 2) | 515 kaki persegi | RM325,000–360,000 | – | 4 |
| Type B (Tower 3) | 516 kaki persegi | RM325,000 | – | 1 |
| Type A | 520 kaki persegi | RM350,000 | RM1,800–2,000/bulan | 11 |
| Type A1 | 523 kaki persegi | RM331,000 | – | 1 |
| Type B2 | 524 kaki persegi | RM340,000 | – | 1 |
| Type B1 | 529 kaki persegi | – | RM2,200/bulan | 2 |
| Type D / D1 | 770 kaki persegi | RM434,000–458,000 | RM2,300–2,400/bulan | 9 |
| Type C / C1 | 817 kaki persegi | RM430,000–530,000 | RM2,200–3,000/bulan | 5 |
| Type E / E1 | 1,010 kaki persegi | RM550,000–578,000 | – | 4 |
| Type G | 1,239 kaki persegi | RM637,000–659,000 | – | 3 |
| Type F | 1,252 kaki persegi | RM637,024–642,000 | – | 2 |
| Type F1 | 1,258 kaki persegi | RM600,000–720,000 | RM3,300–4,000/bulan | 6 |
| – | sekitar 600–700 kaki persegi | – | RM1,850/bulan | 1 |
| – | sekitar 700–800 kaki persegi | RM408,000 | RM1,900/bulan | 2 |
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Galeri
Galeri Elysia Park Residence
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi Elysia Park Residence
Jalan Medini Utara 8, Medini, Iskandar Puteri, di sebelah Gleneagles Medini Hospital.
Catatan pemerintah
Nama resminya adalah Elysia Park Residence
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang untuk Tower 2 dan 3.
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Selesai dibangun | Selesai dibangun |
|---|---|---|---|---|
| 13996-1 | Elysia Park Residence | 689 | CCC terbit | 2019 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my untuk lembar fakta yang diperbarui 30 September 2026.
Angka yang tercatat
Angka sewa
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Sewa yang ditawarkan portal listing | Sekitar RM1,400 – RM4,000 per bulan | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Sewa di listing adalah harga penawaran, bukan harga transaksi tercatat. Tanyakan kepada Jason transaksi terbaru dan harga terkini.
Proyek selesai dibangun
Membeli, menjual, atau menyewakan di Elysia Park Residence
Elysia Park Residence selesai dibangun pada 2019, sehingga unit di sini diperjualbelikan di pasar properti seken (subsale) dan banyak yang disewakan. Harga penawaran di portal properti bukanlah harga yang benar-benar dibayar pembeli. Harga transaksi tercatat dipublikasikan dalam data transaksi terbuka NAPIC, dan Jason dapat menarik data transaksi terbaru untuk tipe unit yang Anda minati.
- Status kepemilikan. Elysia Park Residence berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold) hingga 2137 dan dapat dikonversi menjadi hak milik penuh (freehold) dengan biaya satu kali. Tanyakan apakah unit tersebut sudah dikonversi sebelum Anda menyepakati harga.
- Tunggakan dan kondisi. Mintalah laporan dari badan pengelola, tanda terima pajak tanah (quit rent) dan pajak properti daerah (assessment) terbaru, serta periksa adanya kerusakan atau pekerjaan renovasi.
- Ada penyewa atau kosong? Unit yang sedang disewa memberi pendapatan sewa sejak hari pertama, tetapi masa sewanya bisa tetap berlanjut setelah penjualan.
- Pembeli asing. Unit properti seken (subsale) tetap harus memenuhi harga minimum Johor untuk pembeli asing (umumnya RM1 juta) dan memerlukan persetujuan negara bagian; bea meterai bagi pembeli asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 2026, dan pungutan persetujuan Johor adalah 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi.
Punya unit di sini, atau ingin memilikinya?
Pemilik mendapatkan valuasi atau estimasi sewa gratis. Pembeli dan penyewa mendapatkan harga transaksi tercatat terbaru dan unit yang tersedia. Jason membalas lewat WhatsApp.
Panduan langkah demi langkah: membeli properti seken (subsale) · menjual properti Anda · menyewakan atau menyewa
Rekam jejak
Tentang BCB Heights
Pengembangnya adalah BCB Heights. Sumber lain menyebut BCB Berhad, pengembang Johor yang tercatat di bursa sejak 1996.
Halaman proyek BCB Berhad menyebutkan 961 unit di atas lahan 7.82 ekar untuk seluruh kawasan pengembangan, delapan tata letak berukuran 515–1,251 kaki persegi, hak sewa 129 tahun dengan kemungkinan perpanjangan 30 tahun, dan peluncuran pada paruh kedua 2015.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan Elysia Park Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Terminal Bas~1.3 km
🛍️ Mal
- Mall of Medini~700 m
- Box in Box~3.2 km
- Big Box Retail Park~3.3 km
🎓 Sekolah
- SK Medini~500 m
- Raffles American International School~1.8 km
- Invictus International School~2.7 km
- SMK Medini~2.8 km
🏛️ Kampus dan universitas
- Marlborough College Malaysia~2.3 km
- University of Reading Malaysia~2.5 km
- Newcastle University Medicine Malaysia~2.7 km
🏥 Rumah sakit
- Afiniti Wellness~400 m
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~6.1 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli tipe apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan berbeda. Pilih yang paling menggambarkan Anda.
🏠 Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini sekitar 515 hingga 1,258 kaki persegi. Tanyakan kepada saya unit mana yang pemandangannya lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; itu lebih memengaruhi harga daripada lantai.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang tercatat di "Angka harga" di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang besar mempertahankan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Periksa jarak sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negeri
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian (RM1 juta di Johor) dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana yang memenuhi syarat sebelum Anda memilih.
Terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka.
- ⚠️ Hak sewa (leasehold). Periksa sisa masa sewa; bank meminjamkan lebih sedikit, dan pembeli membayar lebih rendah, saat masa sewa makin pendek.
- ⚠️ Apartemen servis biasanya berdiri di atas tanah komersial. Tarif utilitas dan beberapa syarat pinjaman bisa kurang menguntungkan dibanding sertifikat hunian.
- ⚠️ Harga penawaran bukan harga transaksi. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang tercatat di atas sebelum memutuskan.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga Elysia Park Residence?
Harga tergantung pada unit dan ketersediaan saat ini. Minta daftar harga terbaru dan unit yang ada di pasar kepada Jason.
Apakah Elysia Park Residence sudah selesai dibangun?
Elysia Park Residence sudah selesai dibangun (2019).
Siapa pengembang Elysia Park Residence, dan apakah berstatus hak milik penuh (freehold)?
Elysia Park Residence dikembangkan oleh BCB Heights. Status kepemilikannya hak sewa jangka panjang (leasehold) hingga 2137, dapat dikonversi menjadi hak milik penuh (freehold) dengan biaya satu kali sebesar RM5,000 hingga RM8,000.
Di mana lokasi Elysia Park Residence?
Elysia Park Residence adalah proyek apartemen servis di Medini, Iskandar Puteri, dengan 689 unit. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bisakah orang asing membeli Elysia Park Residence?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti dengan harga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian dapat berbeda menurut area dan jenis properti), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Tanyakan kepada Jason unit Elysia Park Residence mana yang memenuhi harga minimum. Baca panduan lengkapnya: Bisakah orang asing membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan untuk Elysia Park Residence?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga Elysia Park Residence dan kapan selesai dibangun?
Elysia Park Residence terletak di Medini, Iskandar Puteri (apartemen servis). Harga tergantung pada unit dan ketersediaan saat ini. Tanyakan kepada Jason daftar harga terbaru. Sudah selesai dibangun (2019). WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
Elysia Park Residence 价格多少？什么时候完工？
Elysia Park Residence位于依斯干达公主城 Medini，属于服务式公寓项目。价格视单位及现有房源而定，请向Jason索取最新价格表。已于2019年完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Elysia Park Residence?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah SK Medini (~500 m), Raffles American International School (~1.8 km), Invictus International School (~2.7 km). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Elysia Park Residence?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Terminal Bas (~1.3 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari Elysia Park Residence?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Afiniti Wellness (~400 m), dan mal terdekat adalah Mall of Medini (~700 m).
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Iskandar Puteri
Macrolink Medini
Private lease, selesai dibangun 2019, 1,005 unit.
Lihat proyek →Johor · Iskandar Puteri
Southern Marina Residences
Freehold, selesai dibangun 2018, 456 unit.
Lihat proyek →Johor · Iskandar Puteri
Lumina Commercial Park (Phase 2)
Freehold, sertifikat komersial, 66 unit di Fase 2, 3 lantai.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di Elysia Park Residence
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.