Pusat kota JB, Johor Bahru · Peluncuran baru · SOHO
SOHO Sunway Majestic
Proyek SOHO (small office, home office) berupa dua blok 34 lantai di kota Johor Bahru oleh Sunway Majestic, dengan 1,012 unit dengan harga mulai RM538,800 menurut izin iklan dan serah terima kunci pada Oktober 2029. Unit SOHO biasanya berada di atas lahan komersial, yang memengaruhi pembiayaan dan biaya operasional.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Daya tarik utamanya adalah fasilitas Sunway: lazy river, kolam renang ukuran Olimpiade, dan jalur di tepi danau. Periksa status sertifikatnya sebelum hal lain, karena unit SOHO biasanya bersertifikat komersial, dengan tarif utilitas komersial dan margin pinjaman yang lebih rendah. Serah terima kunci dijadwalkan akhir 2029.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas SOHO Sunway Majestic
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
SOHO Sunway Majestic
Kode proyek 31034-1
Alamat
Jalan Yahya Awal
Pusat kota JB, di sebelah Sunway Commercial Square yang direncanakan
Status kepemilikan
Freehold
Dinyatakan oleh pengembang; konfirmasikan jenis sertifikat
Serah terima kunci
16 Oktober 2029
Setelah perpanjangan 12 bulan yang disetujui
Blok
2 × 34 lantai
Fase 1 dari pengembangan campuran seluas 15.5 ekar
Unit
1,012
5% terbangun di setiap blok
Tata letak
473–688 kaki persegi
Tipe A 1 kamar tidur (473), B 2 kamar tidur (588), C 3 kamar tidur (688 kaki persegi)
Pembeli asing
Sangat sedikit unit
Rentang harga tertinggi sedikit di atas RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di SOHO Sunway Majestic
Peluncuran SOHO bermerek Sunway dalam masterplan besar di pusat kota. Berikut kelebihannya, dan kekurangannya.
Fasilitas berskala resor
Lazy river sepanjang 210 m, kolam renang berukuran Olimpiade, dan jalur jogging tepi danau sepanjang 1.2 km; pengembang menyebut ada 50+ fasilitas.
Bagian dari masterplan yang lebih besar
Fase 1 dari pengembangan campuran seluas 15.5 ekar senilai RM4 miliar, di sebelah Sunway Commercial Square yang direncanakan dengan jalur pejalan kaki ke taman Hutan Bandar.
Pusat perawatan dan rumah sakit
Pusat perawatan yang didukung oleh Sunway Medical Centre, dengan rumah sakit KPJ sekitar 1–3 km.
Yang perlu dipertimbangkan: sertifikat SOHO dan masa tunggu
Periksa sertifikat tanah: sertifikat komersial biasanya berarti tarif utilitas dan pajak properti daerah (assessment) komersial, dan sebagian bank memberi pinjaman lebih kecil. Dengan progres 5%, serah terima kunci dijadwalkan akhir 2029, dan sangat sedikit unit yang mencapai batas RM1 juta untuk pembeli asing.
Pengembangan
SOHO Sunway Majestic, diuraikan
Dua blok SOHO 34 lantai yang membentuk Fase 1 dari pengembangan campuran seluas 15.5 ekar. Peletakan batu pertama dilakukan pada Mei 2025.
Menara
Fasilitas
Dari pengembang, yang mencantumkan 50+ fasilitas.
Air
Kolam renang
- Lazy river 210 m
- Kolam renang ukuran Olimpiade
- Area bermain air
Aktif
Kebugaran
- Jalur jogging tepi danau 1.2 km
- Gym
Penghuni
Ruang bersama
- Sky lounge
- Area BBQ dengan pemandangan kota
- Kafe
- Pusat perawatan yang didukung oleh Sunway Medical Centre
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 3 tata letak SOHO Sunway Majestic
3 tipe tata letak, dari 473 hingga 688 kaki persegi. Ukuran dari denah yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 473 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 473 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe B — 588 kaki persegi
2 kamar tidur 1 kamar mandi · 588 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe C — 688 kaki persegi
3 kamar tidur 2 kamar mandi · 688 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Galeri
SOHO Sunway Majestic dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi SOHO Sunway Majestic
Jalan Yahya Awal, pusat kota Johor Bahru, di sebelah Sunway Commercial Square yang direncanakan dengan jalur pejalan kaki ke taman Hutan Bandar.
Catatan pemerintah
Nama resmi (statutory) adalah SOHO Sunway Majestic
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang: rentang harga pada izin iklan dan progres konstruksi yang telah disertifikasi. Harga di brosur bisa direvisi; harga di izin sudah diajukan resmi.
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 31034-1 | SOHO Sunway Majestic | 1,012 | RM538,800 – RM1,030,800 | 5% | 16 Okt 2029 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my untuk lembar fakta yang diperbarui 30 September 2026. Izin iklan (APDL) 31034-1/10-2028/0817(N)-(S), berlaku hingga 5 Oktober 2028.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga pada izin rentang yang diajukan pengembang | RM538,800 – RM1,030,800 | KPKT TEDUH, Sep 2026 |
| Harga penawaran portal iklan properti | Sekitar RM415,000 – RM540,000 (sekitar RM770–950 psf) | iProperty, Okt 2026 |
Harga di listing adalah harga penawaran, bukan harga transaksi. Tanyakan kepada Jason data transaksi terbaru.
Rekam jejak
Tentang Sunway Majestic Sdn. Bhd.
Sunway Majestic adalah usaha patungan antara Sunway Property dan Majestic Gen.
SOHO ini adalah Fase 1 dari pengembangan campuran seluas 15.5 ekar senilai RM4 miliar.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan SOHO Sunway Majestic
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Larkin Sentral~2.1 km
- Bukit Chagar~2.1 km
- Johor Bahru Sentral~2.5 km
🛍️ Mal
- Danga City Mall~1.0 km
- DNP Plaza~1.2 km
- Holiday Plaza~1.9 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (T) Jalan Yahya Awal~200 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Aminuddin Baki~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Mohd Khalid~400 m
- SMK Sultan Ismail~400 m
🏛️ Kampus dan universitas
- Olympia College Johor Bahru~1.8 km
- Kolej Universiti Islam Johor Sultan Ibrahim~2.0 km
- Institut Pendidikan Guru Kampus Temenggong Ibrahim~2.1 km
🏥 Rumah sakit
- KPJ Johor Specialist Hospital~600 m
- KPJ Puteri Specialist Hospital~1.6 km
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~1.9 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga SOHO Sunway Majestic?
Rentang harga pada izin iklan SOHO Sunway Majestic adalah RM538,800 hingga RM1,030,800, menurut catatan KPKT TEDUH. Harga akhir tergantung pada unit dan lantai.
Kapan SOHO Sunway Majestic selesai dibangun?
Serah terima SOHO Sunway Majestic dijadwalkan pada Oktober 2029, menurut tanggal SPA dalam catatan kementerian.
Siapa pengembang SOHO Sunway Majestic?
SOHO Sunway Majestic dikembangkan oleh Sunway Majestic Sdn. Bhd.
Di mana lokasi SOHO Sunway Majestic?
SOHO Sunway Majestic adalah proyek SOHO di kota Johor Bahru, dengan 1,012 unit. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bisakah orang asing membeli SOHO Sunway Majestic?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian dapat berbeda menurut area dan jenis), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Di SOHO Sunway Majestic, biasanya hanya unit seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat, umumnya tata letak yang lebih besar. Baca panduan lengkap: Bisakah orang asing membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan ke SOHO Sunway Majestic?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga SOHO Sunway Majestic dan kapan selesai dibangun?
SOHO Sunway Majestic berlokasi di kota Johor Bahru (unit SOHO). Rentang harga pada izin iklan adalah RM538,800 hingga RM1,030,800 (catatan KPKT TEDUH). Serah terima kunci diperkirakan Oktober 2029 (menurut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terkini, denah lantai, dan kunjungan.
SOHO Sunway Majestic 价格多少？什么时候完工？
SOHO Sunway Majestic位于新山市区，属于SOHO单位项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM53.9万至RM103.1万。预计2029年10月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan SOHO Sunway Majestic?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Jenis Kebangsaan (T) Jalan Yahya Awal (~200 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Aminuddin Baki (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Mohd Khalid (~400 m). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat SOHO Sunway Majestic?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Larkin Sentral (~2.1 km), Bukit Chagar (~2.1 km), Johor Bahru Sentral (~2.5 km).
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari SOHO Sunway Majestic?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah KPJ Johor Specialist Hospital (~600 m), dan mal terdekat adalah Danga City Mall (~1.0 km).
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Pusat kota JB
Residensi Arden
Hak milik penuh (freehold), 618 unit, 1 menara, 70 lantai.
Lihat proyek →Johor · Pusat kota JB
Residensi SkyOne
Freehold, 1,605 unit, 3 tower, 44–46 lantai.
Lihat proyek →Johor · Pusat kota JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Freehold, 612 unit, 36 lantai.
Lihat proyek →Masih membandingkan? Lihat semua properti peluncuran baru di Johor Bahru yang saya ulas, masing-masing dengan rentang harga izin iklan dan progres pembangunan yang tersertifikasi.
Minta saya membandingkan dua proyekDapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di SOHO Sunway Majestic
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.