Meridin East, Pasir Gudang · Sebagian selesai dibangun · Rumah teras (rumah deret) dua lantai
Meridin East Allamanda
Rumah teras dua lantai hak milik penuh (freehold) oleh Mah Sing di township Meridin East seluas 1,313 acre, mulai sekitar RM599,000 di izin iklan. Satu fase sudah selesai dibangun dan fase berikutnya dijadwalkan selesai antara akhir 2026 dan 2028.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Rumah teras hak milik penuh (freehold) di kota mandiri seluas 1.313 ekar dengan taman danau 9 ekar. Satu fase sudah memiliki sertifikat penyelesaian (CCC) dan tiga fase lainnya sekitar 90% terbangun. Satu parsel baru 26% terbangun, jadi periksa fase mana yang Anda beli.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Meridin East Allamanda
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Meridin East Allamanda
Proyek 14297-20 hingga 14297-28
Alamat
Dekat Jalan Kong Kong, Pasir Gudang
Township Meridin East
Status kepemilikan
Freehold
Sertifikat individu
Serah terima kunci
Agu 2026 – Mei 2028
Allamanda sudah selesai; fase berikutnya mulai Feb 2027
Lahan
Lahan 18 x 65 kaki
Di township seluas 1,313 acre
Unit
618
101, 126, 156, 111, dan 124 per fase izin iklan; tabel fase pengembang mencantumkan 681
Ukuran
1,676–1,740 kaki persegi
Lahan tengah, ujung, dan sudut; 4 kamar tidur 3 kamar mandi menurut pengembang
Pembeli asing
Sangat sedikit unit
Hanya harga tertinggi Parcel 4A6 yang melebihi RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Meridin East Allamanda
Rumah tapak freehold di township besar Mah Sing, sebagian besar hampir selesai dibangun. Inilah kelebihannya, dan juga kekurangannya.
Siap huni atau hampir siap
Allamanda menerima CCC pada Agustus 2026, dan tiga fase lainnya sudah 89–91% terbangun dengan serah terima kunci dijadwalkan pada 2027.
Rumah tapak freehold
Rumah teras dua lantai seluas 1,676–1,740 kaki persegi di lahan 18 x 65 kaki, dengan sertifikat individu, di perumahan yang dijaga.
Fasilitas kawasan
Taman danau seluas 9 acre, jalur jogging dan sepeda, serta aula serbaguna, dengan sekolah, kantor polisi, dan pos pemadam kebakaran dalam rencana township.
Yang perlu dipertimbangkan: perpanjangan waktu dan lokasi
Beberapa fase mendapat perpanjangan waktu yang disetujui, dan Parcel 4A6 baru 26% terbangun dengan serah terima kunci dijadwalkan Mei 2028. Pasir Gudang berada di sisi paling timur JB.
Pengembangan
Meridin East Allamanda, diuraikan
Lima fase rumah teras dua lantai di lahan 18 x 65 kaki. Allamanda sudah selesai dibangun; empat fase lainnya dijadwalkan selesai antara Februari 2027 dan Mei 2028.
Menara
Fasilitas
Sesuai daftar dari pengembang dan sumber lain.
Ruang luar
Taman
- Taman danau seluas 9 acre
- Jalur jogging dan sepeda
Komunitas
Kawasan
- Aula serbaguna
- Perumahan yang dijaga dengan CCTV
- Sekolah, kantor polisi, dan pos pemadam kebakaran (direncanakan)
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 2 tata letak Meridin East Allamanda
2 tipe tata letak, dari 1,676 hingga 1,740 kaki persegi. Ukuran berdasarkan denah yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Rumah teras 2 lantai (tengah / ujung) — 1,676 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,676 kaki persegi · lahan 18 x 65 kaki; tata letak yang sudah diperluas penuh; tata letak yang sama di Allamanda 1-2 dan 5-6 (Fase 3-4)
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Rumah teras 2 lantai (sudut) — 1,740 kaki persegi
1,740 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Galeri Meridin East Allamanda
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi Meridin East Allamanda
Township Meridin East, dekat Jalan Kong Kong, Pasir Gudang.
Catatan pemerintah
Lima fase dalam catatan kementerian
Inilah yang dicatat Kementerian Perumahan dari laporan wajib pengembang: rentang harga di setiap izin iklan dan progres konstruksi yang tersertifikasi. Tanggal sudah termasuk perpanjangan waktu yang disetujui.
| Kode proyek | Nama terdaftar | Unit | Rentang harga pada izin | Selesai dibangun | Serah terima kunci |
|---|---|---|---|---|---|
| 14297-20 | Allamanda | 101 | RM599,000 – RM849,000 | Selesai dibangun | CCC Agu 2026 |
| 14297-22 | Allamanda 3 | 126 | RM603,000 – RM880,000 | 91% | Feb 2027 |
| 14297-23 | Parcel 4A4 | 156 | RM612,000 – RM862,000 | 90% | Mei 2027 |
| 14297-25 | Parcel 4A5 | 111 | RM646,240 – RM918,400 | 89% | Mar 2027 |
| 14297-28 | Parcel 4A6 | 124 | RM671,000 – RM1,096,000 | 26% | Mei 2028 |
Dibaca dari KPKT TEDUH, proyek 14297-20 hingga 14297-28.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga di izin iklan di lima fase | RM599,000 – RM1,096,000 | KPKT TEDUH |
| Harga penawaran satu listing, Sep 2026 | RM450,000 | PropertyGuru |
Harga listing adalah harga penawaran, bukan transaksi. Tanyakan transaksi terbaru dan daftar harga terkini kepada Jason.
Fase yang sudah selesai
Membeli, menjual, atau menyewa di Meridin East Allamanda
Di Meridin East Allamanda, satu fase sudah selesai dibangun, sehingga rumah jadi di sini sudah diperjualbelikan di pasar properti seken (subsale) dan disewakan. Harga penawaran di portal properti bukanlah harga yang benar-benar dibayar pembeli. Harga transaksi tercatat dipublikasikan di data transaksi terbuka NAPIC, dan Jason dapat menarik data transaksi terbaru untuk tipe rumah yang Anda minati.
- Sertifikat. Tanahnya berstatus freehold. Pastikan sertifikat tanah individual untuk rumah tersebut sudah diterbitkan, karena hal ini memengaruhi cara pengalihan dilakukan.
- Tunggakan dan kondisi. Mintalah kuitansi pajak tanah (quit rent) dan pajak properti daerah (assessment) terbaru, laporan iuran kawasan berpenjagaan (jika ada), dan periksa apakah ada kerusakan atau perluasan bangunan tanpa izin.
- Sedang disewa atau kosong? Rumah yang sedang disewa memberi pemasukan sewa sejak hari pertama, tetapi masa sewanya bisa berlanjut setelah penjualan.
- Pembeli asing. Rumah seken (subsale) tetap harus memenuhi harga minimum Johor untuk orang asing (umumnya RM1 juta) dan memerlukan persetujuan negara bagian; bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 2026, dan pungutan persetujuan Johor adalah 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi.
Punya rumah di sini, atau ingin punya?
Pemilik mendapat valuasi atau estimasi sewa gratis. Pembeli dan penyewa mendapat harga transaksi terbaru dan rumah yang tersedia. Jason membalas lewat WhatsApp.
Panduan langkah demi langkah: membeli properti seken (subsale) · menjual properti Anda · menyewakan atau menyewa
Rekam jejak
Tentang Meridin East Sdn. Bhd.
Meridin East Allamanda dikembangkan oleh Meridin East Sdn Bhd, anak perusahaan Mah Sing Group yang tercatat di Bursa Malaysia.
Meridin East adalah township terencana seluas 1,313 acre di area Pasir Gudang.
Angka berbeda antar sumber: tabel fase Allamanda milik pengembang sendiri mengelompokkan fase secara berbeda, mencantumkan 681 unit seharga RM587,000–RM918,400 dengan penyelesaian dari Juni 2026 hingga Juni 2027, dan halaman Mah Sing saat ini menyebut harga mulai RM454,000 (Allamanda 1–2) dan RM491,000 (Allamanda 5–6). Angka di halaman ini mengikuti catatan kementerian.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan Meridin East Allamanda
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Terminal Bas Kota Masai~3.4 km
🛍️ Mal
Tidak ditemukan di dekatnya pada peta
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Dato’ Hj Abdul Rahman Ahmad~2.1 km
- SK Cahaya Baru~2.2 km
- SJK (C) Ladang Grisek 新廊华文小学~2.4 km
- Sekolah Kebangsaan Kopok~2.8 km
🏛️ Kampus dan universitas
- Politeknik Ibrahim Sultan~3.7 km
- Kolej Komuniti Pasir Gudang~4.6 km
🏥 Rumah sakit
- Hospital Penawar~7.1 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~7.2 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli tipe apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan berbeda. Pilih yang paling menggambarkan Anda.
🏠 Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini sekitar 1,676 hingga 1,740 kaki persegi. Tanyakan kepada saya unit mana yang pemandangannya lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; itu lebih memengaruhi harga daripada lantai.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang tercatat di "Angka harga" di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang besar mempertahankan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Periksa jarak sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negeri
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian (RM1 juta di Johor) dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana yang memenuhi syarat sebelum Anda memilih.
Terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka.
- ⚠️ Rumah tapak: periksa sertifikat tanah, arah hadap, dan apakah rumah sudah direnovasi yang memerlukan gambar yang disetujui.
- ⚠️ Harga penawaran bukan harga transaksi. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang tercatat di atas sebelum memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM600,000, sekitar harga penawaran umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga beli | RM600,000 | RM600,000 |
| Uang muka | RM60,000 | RM180,000 |
| Jumlah pinjaman | RM540,000 | RM420,000 |
| Bea meterai balik nama (MOT) | RM12,000 | RM48,000 |
| Bea meterai pinjaman (0,5%) | RM2,700 | RM2,100 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,830 | RM7,830 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,182 | RM5,670 |
| Uang tunai sebelum serah kunci | RM89,712 | RM243,600 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk warga asing | – | 3% dari harga atau RM30.000 (Johor) |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif bertingkat 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% tetap untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500.000 dapat dibebaskan bea meterai hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, biaya lain-lain dan pindahan.
Hitung angka ini untuk unit nyataHitung biaya saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga Meridin East Allamanda?
Di izin iklan, rumah di Meridin East Allamanda mulai dari sekitar RM599,000, menurut catatan KPKT TEDUH.
Kapan Meridin East Allamanda selesai dibangun?
Satu fase Meridin East Allamanda sudah selesai dibangun (CCC Agustus 2026); fase berikutnya dijadwalkan selesai antara akhir 2026 dan 2028.
Siapa pengembang Meridin East Allamanda, dan apakah berstatus freehold?
Meridin East Allamanda dikembangkan oleh Mah Sing. Status kepemilikannya hak milik penuh (freehold).
Di mana lokasi Meridin East Allamanda?
Meridin East Allamanda adalah proyek rumah teras dua lantai di Meridin East, Pasir Gudang, Johor. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Apakah orang asing bisa membeli Meridin East Allamanda?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti dengan harga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian bisa berbeda menurut area dan jenis properti), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Tanyakan kepada Jason unit Meridin East Allamanda mana yang memenuhi harga minimum. Baca panduan lengkapnya: Bisakah orang asing membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan untuk Meridin East Allamanda?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga Meridin East Allamanda dan kapan selesai dibangun?
Meridin East Allamanda berlokasi di Meridin East, Pasir Gudang, Johor (rumah teras dua lantai). Harga di izin iklan mulai sekitar RM599,000. Satu fase sudah selesai dibangun (CCC Agustus 2026); fase berikutnya dijadwalkan selesai antara akhir 2026 dan 2028. WhatsApp Jason untuk harga terkini, denah lantai, dan jadwal kunjungan.
Meridin East Allamanda 价格多少？什么时候完工？
Meridin East Allamanda位于巴西古当，属于双层排屋项目。准证价格约RM59.9万起。一个阶段已完工（2026年8月获CCC），其余阶段预计2026年底至2028年完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Meridin East Allamanda?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Sekolah Agama Dato’ Hj Abdul Rahman Ahmad (~2.1 km), SK Cahaya Baru (~2.2 km), SJK (C) Ladang Grisek 新廊华文小学 (~2.4 km). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Meridin East Allamanda?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Terminal Bas Kota Masai (~3.4 km).
Berapa uang tunai yang dibutuhkan untuk membeli di Meridin East Allamanda?
Untuk unit seharga RM600,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% butuh sekitar RM5,670 sebelum serah kunci, mencakup uang muka, bea meterai dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% butuh sekitar RM89,712, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkap ada di "Biaya membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Permas Jaya, Masai
The Straits View Duo
Hak milik penuh (freehold), 715 unit, 2 × 33 lantai.
Lihat proyek →Johor · Permas Jaya, Masai
The Straits View Garden
Freehold, 198 rumah, 18.78 acre.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Meridin East Allamanda
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.