Impian Hills, Ulu Tiram · Sedang dibangun · Rumah teras (rumah deret) dua lantai
Astera @ Impian Hills
Rumah teras (rumah deret) dua lantai berstatus hak milik penuh (freehold) oleh Plenitude di kawasan kota mandiri Impian Hills, dengan harga mulai RM721,000 dari pengembang, dan serah terima kunci mulai akhir 2026 hingga pertengahan 2027.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Pendapat Jason
Rumah teras 4 kamar tidur hak milik penuh (freehold) di kavling 22 x 70 kaki dengan pengisi daya EV di setiap carport, hampir siap. Ulu Tiram sekitar 25 km dari pos pemeriksaan CIQ, jadi ini untuk keluarga yang bekerja di sekitar situ.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Ringkasan jawaban
Sekilas Astera @ Impian Hills
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
Astera @ Impian Hills
Fase 4(1) dan 4(2) Impian Hills
Alamat
Persiaran Impian Utama, Ulu Tiram
Dekat Taman Desa Tebrau
Status kepemilikan
Freehold
Sertifikat individu
Target penyelesaian
Sep 2026 / Mei 2027
Fase 4(1) / Fase 4(2), menurut pengembang
Lahan
22 acres
Berpagar dan dijaga
Unit
264
156 di Fase 4(1), 108 di Fase 4(2)
Ukuran
1,939–2,141 kaki persegi
Kavling 22 x 70 kaki, 4 kamar tidur
Pembeli asing
Hanya sebagian unit
Biasanya hanya unit seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di Astera @ Impian Hills
Rumah tapak berstatus freehold yang hampir selesai, di kawasan kota mandiri Ulu Tiram yang sudah mapan. Berikut kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah tapak dan freehold
Rumah teras dua lantai dengan empat kamar tidur seluas 1,939–2,141 kaki persegi di atas kavling 22 x 70 kaki, dengan sertifikat individu, cocok untuk keluarga yang menginginkan ruang.
Hampir selesai
Fase 4(1) ditargetkan selesai dibangun pada September 2026 dan Fase 4(2) pada Mei 2027.
Fitur ramah lingkungan
Titik pengisian daya kendaraan listrik (EV) di setiap carport, dengan opsi panel surya dan penampungan air hujan, serta taman lintas generasi.
Yang perlu dipertimbangkan: perjalanan harian
Ulu Tiram berada di timur laut JB, sehingga perjalanan harian ke Singapura cukup jauh. CIQ berjarak sekitar 25 km dan Tebrau sekitar 10 km.
Pengembangan
Astera @ Impian Hills secara rinci
Dua fase rumah teras dua lantai berpagar di atas lahan 22 acre: 156 unit di Fase 4(1) dan 108 unit di Fase 4(2). Diperkenalkan pada September 2024.
Menara
Fasilitas
Sesuai daftar dari pengembang dan sumber lain.
Ruang luar
Taman dan area bermain
- Jalur jogging
- Halaman rumput
- Taman lintas generasi yang ramah kursi roda
- Taman bermain
Aktif
Olahraga dan kebugaran
- Peralatan kebugaran luar ruang
- Lapangan basket
Rumah
Fitur ramah lingkungan
- Titik pengisian daya EV di setiap carport
- Opsi panel surya
- Opsi penampungan air hujan
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 2 tata letak Astera @ Impian Hills
2 tipe tata letak, dari 1,939 hingga 2,141 kaki persegi. Luas dari denah yang dipublikasikan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya akan dikirim ke WhatsApp Anda.
Tipe A — 1,939 kaki persegi
4 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,939 kaki persegi · rumah teras 2 lantai, kavling 22 x 70 kaki
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Tipe B — 2,141 kaki persegi
4 kamar tidur 4 kamar mandi · 2,141 kaki persegi · rumah teras 2 lantai, kavling 22 x 70 kaki
Dapatkan denah lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Astera @ Impian Hills dalam gambar
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
PDF gratis: Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi dan sewa untuk 122 kondominium di JB, plus harga penawaran, sewa, dan imbal hasil per kawasan. Bandingkan proyek ini dengan tetangganya sebelum menawar. Isi panduan
Lokasi & konektivitas
Lokasi Astera @ Impian Hills
Kawasan kota mandiri Impian Hills, Persiaran Impian Utama, Ulu Tiram, dekat Taman Desa Tebrau.
Angka yang tercatat
Angka harga
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga pengembang rentang harga pengembang | RM721,000 – RM1,112,900 | Plenitude |
| Sewa yang ditawarkan rumah teras dua lantai lama di Impian Hills | Sekitar RM2,000 per bulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Sewa di listing adalah angka penawaran, bukan transaksi. Tanyakan kepada Jason data transaksi terbaru dan daftar harga terkini.
Rekam jejak
Tentang Plenitude Hills Sdn. Bhd.
Astera dikembangkan oleh Plenitude Hills Sdn Bhd, bagian dari Plenitude Bhd, pengembang dan pengelola hotel yang tercatat di Bursa Malaysia.
The Edge melaporkan nilai pembangunan bruto (GDV) sekitar RM209 juta.
Sekitar gedung
Apa yang dekat dengan Astera @ Impian Hills
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
🚉 Transportasi
- Perhentian Bas dan Kereta Sewa Ulu Tiram~3.2 km
🛍️ Mal
Tidak ditemukan di dekatnya pada peta
🎓 Sekolah
- Madrasah Alattas Alarabiah Johor~2.0 km
- Sekolah Kebangsaan Ulu Tiram~3.0 km
🏥 Rumah sakit
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~7.5 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai catatan di peta; periksa sendiri detail pendaftaran dan jam buka.
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa harga Astera @ Impian Hills?
Rentang harga pengembang untuk Astera @ Impian Hills adalah RM721,000 hingga RM1,112,900. Periksa iklan yang telah disetujui sebelum melakukan pemesanan.
Kapan Astera @ Impian Hills selesai dibangun?
Astera @ Impian Hills ditargetkan selesai dibangun pada September 2026 (Fase 4(1)) dan Mei 2027 (Fase 4(2)), menurut pengembang.
Siapa pengembang Astera @ Impian Hills, dan apakah berstatus hak milik penuh (freehold)?
Astera @ Impian Hills dikembangkan oleh Plenitude. Status kepemilikannya hak milik penuh (freehold).
Di mana lokasi Astera @ Impian Hills?
Astera @ Impian Hills adalah proyek rumah teras (rumah deret) dua lantai di Impian Hills, Ulu Tiram, Johor, dengan 264 unit. Peta dan landmark terdekat ada di lembar fakta di atas.
Bisakah orang asing membeli Astera @ Impian Hills?
Pembeli asing di Johor umumnya memerlukan properti seharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negara bagian bisa berbeda menurut area dan jenis properti), ditambah persetujuan negara bagian, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera. Di Astera @ Impian Hills, biasanya hanya unit seharga RM1 juta atau lebih yang memenuhi syarat, umumnya tata letak yang lebih besar. Baca panduan lengkapnya: Bisakah orang asing membeli properti di Malaysia?
Bagaimana cara mendapatkan daftar harga terbaru, denah lantai, atau jadwal kunjungan ke Astera @ Impian Hills?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Ia dapat mengirimkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia, denah lantai, estimasi biaya lengkap, serta mengatur kunjungan. Tanpa kewajiban apa pun.
Berapa harga Astera @ Impian Hills dan kapan selesai dibangun?
Astera @ Impian Hills terletak di Impian Hills, Ulu Tiram, Johor (rumah teras dua lantai). Rentang harga pengembang adalah RM721,000 hingga RM1,112,900. Diperkirakan selesai dibangun pada September 2026 dan Mei 2027. WhatsApp Jason untuk harga terbaru, denah lantai, dan kunjungan.
Astera @ Impian Hills 价格多少？什么时候完工？
Astera @ Impian Hills位于乌鲁地南，属于双层排屋项目。开发商价格约RM72.1万至RM111.3万。预计2026年9月及2027年5月分期完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa saja yang dekat dengan Astera @ Impian Hills?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah Madrasah Alattas Alarabiah Johor (~2.0 km), Sekolah Kebangsaan Ulu Tiram (~3.0 km). Jarak dihitung garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat Astera @ Impian Hills?
Stasiun terdekat menurut data peta adalah Perhentian Bas dan Kereta Sewa Ulu Tiram (~3.2 km).
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Johor · Ulu Tiram
Setia Edge
Hak milik penuh (freehold), sertifikat individu, 36 unit, kavling 60 x 144 kaki.
Lihat proyek →Johor · Ulu Tiram
Meadow Heights
Hak milik penuh (freehold), sertifikat individu, 97 unit, lebar muka 24 kaki.
Lihat proyek →Johor · Ulu Tiram
KSL Business Park
Hak sewa jangka panjang (leasehold) hingga 2115, 313 pabrik, 105 acre, berpagar.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terkini dan unit yang tersedia di Astera @ Impian Hills
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak dikenakan biaya agen untuk peluncuran baru dari pengembang.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.