满家乐 · 2008 年完工 · 二手房
Kiara 1888
位于 Jalan Kiara 3 的永久地契公寓大楼，由 Mitraland Group 发展，共有 130 个公寓单位，面积 1,238 至 1,927 平方尺，另有复式和顶层单位，以及 52 栋别墅（合共 182 个单位），于 2008 年完工，步行即可到达 Garden International School。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
Kiara 1888 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Kiara 1888
由 Mitraland Group 旗下的 Prisma Melody Sdn Bhd 发展
地址
Jalan Kiara 3，满家乐
50480 Kuala Lumpur
地契
永久地契
请向您的律师确认地契类型
完工
2008
2008年完工（PropertyGuru、iProperty）；StarProperty 记为2008年12月
单位
182
130 个公寓单位及 52 栋别墅（StarProperty、PropertyGuru）；EdgeProp 同样记为 182
户型
1,238–1,927 平方尺
标准单位；复式 3,272–3,542 平方尺，顶层单位 2,723–3,466 平方尺（StarProperty）；52 栋别墅面积 2,314–2,390 平方尺，3+1 房（StarProperty）
外国买家
视单位而定
叫价约从 RM730,000 至 RM2.85m，因此只有价格达 RM1m 或以上的单位符合资格；仍需州政府批准
楼层
28
一栋（PropertyGuru、iProperty、StarProperty）；EdgeProp 记为 26
为何选择这个地点
买家在 Kiara 1888 需要权衡的四件事
位于满家乐国际学校旁的较旧永久地契公寓。以下是它的优点，以及需要核查的事项。
紧邻学校
iProperty 测得距离 Garden International School 240 米、Global Doctors Hospital 190 米，适合有学龄子女的家庭。
每平方尺价格低于满家乐较新的公寓
2026年10月 PropertyGuru 上的叫价约为每平方尺 RM402 至 RM724，单位为永久地契，面积 1,238 平方尺起。
另有复式和顶层单位
除标准单位外，StarProperty 还列出 3,272 及 3,542 平方尺的复式单位，以及 2,723 及 3,466 平方尺的顶层单位。
需要考虑：楼龄和单位数量
大楼于2008年完工，因此请检查单位状况和偿债基金。项目共有 182 个单位（130 个公寓单位及 52 栋别墅），各方对楼层数的记录不一（28 或 26 层），请向管理处确认分层计划涵盖的范围。
项目概况
Kiara 1888 深度解读
位于 Jalan Kiara 3 的一栋 28 层公寓大楼，共有 130 个公寓、复式和顶层单位，另有 52 栋别墅（合共 182 个单位）。
设施
依 PropertyGuru 所列及 StarProperty 项目评测。
水
泳池与水疗
- 无边泳池
- 浅水池
- 按摩池
- 水疗凉亭
进行中
运动与健身
- 健身房
- 羽毛球馆
- 壁球场
- 瑜伽和普拉提区
住户
共享空间
- 设有儿童树屋的自然公园
- 冥想花园
- 多功能厅
- 烧烤区
- 有盖停车场
- 24小时保安
项目目前进度
户型
Kiara 1888 全部 11 种户型
共11种户型，面积从1,238至3,982 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，平面图将发送到您的 WhatsApp。
各户型的价格与租金
Kiara 1888 各户型叫价
2026年10月在 PropertyGuru 上看到的叫价和租金，按面积对应各户型。叫价不等于成交价；请与上面的成交记录比较。
| 户型 | 面积 | 叫价 | 租金 | 挂牌数 |
|---|---|---|---|---|
| Type F | 1,238 平方尺 | RM760,000–920,000 | – | 8 |
| Type E | 1,636 平方尺 | RM888,000–980,000 | RM3,200–4,500/月 | 7 |
| Type D | 1,927 平方尺 | RM1.1m–1.25m | RM4,500–4,800/月 | 7 |
| Type C (villa) | 2,314 平方尺 | – | RM6,000/月 | 1 |
| Type A (villa) | 2,357 平方尺 | RM1.27m | – | 1 |
| Type FS/FP | 2,723 平方尺 | RM985,000–1.5m | – | 2 |
| Type ES/EP | 3,466 平方尺 | RM1.85m | – | 1 |
位置与交通
Kiara 1888 的位置
Jalan Kiara 3，满家乐，50480 吉隆坡，Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur。
记录数据
这里单位的售价与租金
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 成交价 3+1 房，1,636 平方尺，高楼层 | RM800,000 · RM489/平方尺 | EdgeProp Done Deal，2017年12月 |
| 成交价 69 宗成交的平均值 | 每平方尺 RM469 – RM664 | EdgeProp，2012年第1季至2017年第2季 |
| 叫价 出售 | RM730,000 – RM2,850,000 · 约 RM402–724/平方尺 | PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
| 叫租 整间单位 | 约 RM2,400（iProperty）或 RM3,200（PropertyGuru）/月起 | iProperty 和 PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
成交价各栏为 EdgeProp 较早的数据，最近一宗为2017年12月的单笔成交，因此应视为历史记录，而非当前市况。出售和租金数字为2026年10月所见挂牌的叫价。出价前请向 Jason 索取近期成交记录。
过往记录
关于 Mitraland Group
Kiara 1888 由 Mitraland Group 旗下子公司 Prisma Melody Sdn Bhd 发展（StarProperty）。
StarProperty 报道其推出价为每平方尺 RM300 至 RM380，并于2008年12月完工。
周边环境
Kiara 1888 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 泗岩沫~2.4 km
- 泗岩沫北~2.5 km
- Hentian Duta~2.6 km
🛍️ 购物中心
- Sunway 163 Mall~400 m
- Bayu Walk~500 m
- 1 Mont Kiara~600 m
🎓 学校
- Mont Kiara International School~300 m
- 花园国际学校~400 m
- Hevea French Primary School~1.0 km
- 吉隆坡法国学校~1.0 km
🏛️ 学院与大学
- Institut Pemikiran dan Tamadun Islam Antarabangsa~2.7 km
- HELP University London Semantan~3.0 km
- HELP University~3.1 km
🏥 医院
- Global Doctors Hospital~200 m
- Pusat Perubatan ParkCity~2.5 km
- Hospital Pakar KPJ Damansara 2~3.5 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
这里的户型约 1,238 至 3,982 平方尺。问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 楼龄超过十年。索取最近一次业主大会记录，并了解业主拖欠的管理费；拖欠多会影响日后的维护。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
真实成本
2026年在这里买房的费用
以 RM800,000 的单位为例，接近这里的一般叫价。实际数字会因价格和银行而不同。
| 本地买家（90%贷款） | 外国买家（70%贷款） | |
|---|---|---|
| 购买价格 | RM800,000 | RM800,000 |
| 首期 | RM80,000 | RM240,000 |
| 贷款额 | RM720,000 | RM560,000 |
| 转让印花税（MOT） | RM18,000 | RM64,000 |
| 贷款印花税（0.5%） | RM3,600 | RM2,800 |
| 买卖合约律师费（含8%服务税） | RM9,990 | RM9,990 |
| 贷款合约律师费（含8%服务税） | RM9,126 | RM7,398 |
| 拿钥匙前所需现金 | RM120,716 | RM324,188 |
| 外国人州政府批准费 | – | 各州不同，欢迎询问 |
仅为估算。印花税：本地人及永久居民按1%至4%分级，外国人自2026年1月1日起统一8%。律师费依据2023年律师收费令。首次购买50万令吉或以下房屋的本地买家，在2027年前可能获豁免印花税。不含估价费、杂费及搬迁费用。
为真实单位计算这些费用计算我的实际费用 →直接解答
常见问题
共有多少个单位，面积多大？
Kiara 1888 共有 182 个单位：一栋 28 层大楼内的 130 个公寓单位及 52 栋别墅（StarProperty、PropertyGuru）。标准公寓面积为 1,238 至 1,927 平方尺。StarProperty 另列出 3,272 及 3,542 平方尺的复式单位、2,723 及 3,466 平方尺的顶层单位，以及三种面积 2,314 至 2,390 平方尺、3+1 房的别墅户型。
Kiara 1888 是永久地契吗？
是的。PropertyGuru、iProperty、StarProperty 和 EdgeProp 均列为永久地契。
外国人可以在 Kiara 1888 购买吗？
在吉隆坡，外国人须购买价格 RM100万 或以上的房产，并须获得联邦直辖区土地与矿务局批准（PTGWP）。2026年10月的叫价约为 RM730,000 至 RM2.85m，因此较小的标准单位通常低于最低门槛，而价格达 RM1m 或以上的较大单位、复式和顶层单位则可能符合资格。自2026年1月1日起，住宅转让给外国人须缴付 8% 印花税。
Kiara 1888 的单位能租多少？
2026年10月的出租挂牌叫价约从每月 RM2,400（iProperty）及 RM3,200（PropertyGuru）起。以上为租金叫价，较大单位叫价更高。
Kiara 1888 目前的价格是多少？
2026年10月的叫价约为 RM730,000 至 RM285万，即每平方尺 RM402 至 RM724（PropertyGuru）。以上为叫价，并非成交价。
Kiara 1888 是永久地契吗？什么时候完工？
是的，Kiara 1888 是永久地契（Freehold），于2008年完工。标准单位面积约1,238至1,927平方尺，另有复式和顶层单位。
Kiara 1888 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Mont Kiara International School (~300 m), 花园国际学校 (~400 m), Hevea French Primary School (~1.0 km)。距离为直线距离。
Kiara 1888 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 泗岩沫 (~2.4 km), 泗岩沫北 (~2.5 km), Hentian Duta (~2.6 km)。
Kiara 1888 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 Global Doctors Hospital (~200 m)，最近的购物中心是 Sunway 163 Mall (~400 m)。
在 Kiara 1888 买房需要准备多少现金？
以 RM800,000 的单位为例，本地买家贷款90%，拿钥匙前约需 RM7,398，包括首期、印花税和律师费。外国买家贷款70%约需 RM120,716（不含州政府批准费）。完整表格见"2026年在这里买房的费用"。
比较
值得一起比较
先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
吉隆坡 · 满家乐
28 Mont Kiara
UEM Sunrise 在 Jalan Kiara 开发的永久地契项目，共 460 个大户型住宅，分布在两栋 40 层大楼，2012年完工；2026年10月叫价 RM1.96m–4m，租金 RM9,500 起。
查看项目 →吉隆坡 · 武吉加里尔
Arena Green
Berjaya Land 在武吉加里尔发展的永久地契住宅区，共 1,240 个公寓单位，分期于2004年前完工；成交记录中位价为每平方尺 RM367，2026年10月叫价为 RM228,000–519,000。
查看项目 →吉隆坡 · Dutamas，满家乐
Arte Mont Kiara
Arte Corp 在 Dutamas 的三栋大楼，共 1,707 个紧凑型套房和复式单位，2020年完工；2026年10月叫价从 RM300,000 起，租金从 RM1,300 起。
查看项目 →获取 Kiara 1888 目前的价格表和可售单位
价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
买房、卖房或租房：一次沟通，没有任何义务。