Bangsar South，吉隆坡 · 2025 年完工（各方记录不一）· 二手房
Laurel Residence
UOA 在 Bangsar South 的 Jalan Kerinchi 发展的 1,260 个服务式公寓单位，提供 2 房和 3 房住宅，面积 495 至 903 平方尺，距一座 6 英亩的公园 120 米。
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解答区
Laurel Residence 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Laurel Residence
由 UOA Group 发展，位于 Bangsar South 发展区内
地址
Jalan Kerinchi, Bangsar South
59200 Kuala Lumpur
地契
租赁地契 · 商业地契（服务式公寓）
水电费和管理费通常较高；请核实这些费用以及租约到期日
完工
2025年（各方记录不一）
UOA 项目页面给出的预计完工日期为2025年12月；IQI 挂牌资料为2025年3月，PropertyGenie 为2025年1月。请向发展商或管理处确认完工及交钥匙日期
单位
1,260
2 栋大楼内的服务式公寓；UOA 记为 42 层（PropCafe 记为 47 层）
户型
495–903 平方尺
2 至 3 房，1 至 3 浴
外国买家
一般不符合资格
所有发展商牌价均低于吉隆坡 RM100万 最低门槛
附近
5 公里内有 3 个 LRT 站
超市 450 米，6 英亩公园 120 米，Bukit Gasing Forest Reserve 800 米
为何选择这个地点
买家在 Laurel Residence 需要权衡的四件事
位于成熟办公与零售枢纽内的大型服务式公寓。以下是它的优势，以及需要核实的事项。
位于 Bangsar South 内
属于一个 60 英亩的综合发展区，包含办公楼、住宅、商店和餐饮；挂牌资料称步行范围内有超过 50 家餐饮店。
绿地就在附近
据发展商挂牌资料，6 英亩的公园距离 120 米，Bukit Gasing Forest Reserve 距离 800 米。
设施丰富
花园泳池和戏水池、水疗按摩池、健身房、瑜伽平台、多功能厅、游戏室和儿童游乐场。
需要权衡的：地契、产权年限与面积
单位为商业地契上的租赁地契，因此请核查地契到期日以及水电费和管理费费率。项目共有 1,260 个单位，同时会有许多相似单位在出售和出租。各方对完工日期的记录不一（UOA 页面为2025年12月，IQI 挂牌资料为2025年3月），请向发展商或管理处确认完工及交钥匙日期。
项目概况
Laurel Residence 深度解读
UOA Group 在 Jalan Kerinchi 发展的 1,260 个服务式公寓单位，位于 60 英亩的 Bangsar South 发展区内。
设施
依发展商在 IQI 项目挂牌所列。
水
泳池与水疗
- 花园泳池
- 戏水池和戏水平台
- 池中躺椅
- 泳池休息区
- 水疗按摩池
健康养生
健身与静谧空间
- 健身房
- 禅意瑜伽平台
- 禅意花园和禅意休憩区
- 足底按摩步道
- 日光浴平台
住户
共享空间
- 多功能室
- 多功能厅
- 游戏室
- 烧烤区和户外用餐区
- 儿童游乐场
- 社区休闲亭
- 信件室
项目目前进度
户型
Laurel Residence 全部 6 种户型
共6种户型，面积从495至903 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，平面图将发送到您的 WhatsApp。
各户型的价格与租金
Laurel Residence 各户型叫价
2026年10月在 PropertyGuru 上看到的叫价和租金，按面积对应各户型。叫价不等于成交价；请与上面的成交记录比较。
| 户型 | 面积 | 叫价 | 租金 | 挂牌数 |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 495 平方尺 | RM399,000–505,000 | RM2,500–2,800/月 | 7 |
| Type B | 548 平方尺 | RM528,000 | RM3,200/月 | 3 |
| Type C | 590 平方尺 | RM430,000–528,500 | RM2,700–3,200/月 | 15 |
| Type D2 | 853 平方尺 | RM690,000–740,000 | RM3,800–4,000/月 | 8 |
| Type D / Type D1 | 903 平方尺 | RM740,000–773,000 | – | 5 |
| – | 约 200–300 平方尺 | – | RM2,200/月 | 1 |
| – | 约 300–400 平方尺 | – | RM2,000/月 | 1 |
图片
Laurel Residence 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Laurel Residence 的位置
Jalan Kerinchi, Bangsar South, 59200 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 发展商价格范围 UOA 项目页面（发展商牌价，并非成交价） | RM450,000 – RM899,300 | UOA 项目页面，2026年10月 |
| 叫价租金 房产网站，225 个挂牌 | 约每月 RM1,550 起 | PropertyGuru，2026年10月 |
以上为 UOA 项目页面上的发展商牌价，并非近期成交价；IQI 挂牌资料给出的最高价较高，为 RM997,800。出价前请向 Jason 索取二手成交记录和目前租金。叫价数据来自房产网站，并非成交价。
过往记录
关于 UOA Group
IQI 挂牌资料列明 UOA Group 为 Laurel Residence 的发展商。
挂牌资料显示项目位于 Bangsar South，并形容该区为一个 60 英亩的综合发展区，设有办公楼、住宅、商店和餐饮，以及一座中央公园。
UOA 本身的项目页面确认其为租赁地契，共 1,260 个单位，面积 495 至 903 平方尺，分布于 2 栋 42 层大楼。
周边环境
Laurel Residence 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 格灵芝~800 m
- 大学~800 m
- 广播大厦~1.0 km
🛍️ 购物中心
- Nexus~100 m
- The Sphere~300 m
- KL Gateway Mall~600 m
🎓 学校
- 斯里班底国中~300 m
- Kafa Madrasah An-Nur~500 m
- Madrasah Abdaiah~600 m
- SRA Al-Khawarizmi~600 m
🏛️ 学院与大学
- GiatMARA Lembah Pantai~500 m
- University Of Tsukuba, Malaysia~900 m
- 法学院~1.1 km
🏥 医院
- Central Dermatology Specialist Clinic~100 m
- Pantai Hospital~1.2 km
- 马来亚大学医药中心~1.3 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
共有多少个单位，面积多大？
发展商记录列出 1,260 个服务式公寓单位，面积 495 至 903 平方尺，2 至 3 房，1 至 3 浴。
Laurel Residence 是永久地契吗？
不是。IQI 挂牌资料显示为租赁地契，属于服务式公寓的商业地契。请核查租约到期日，并预计水电费和管理费会高于住宅地契。
外国人可以购买 Laurel Residence 吗？
在吉隆坡，外国买家须购买价格达 RM100万 或以上的房产，并获得联邦直辖区土地与矿务局的州政府批准。UOA 项目页面上的发展商牌价为 RM450,000 至 RM899,300，均低于该门槛，因此单位一般不对外国买家开放。
Laurel Residence 价格多少？
UOA 项目页面上的发展商牌价为 RM450,000 至 RM899,300，单位为 2 至 3 房，面积 495 至 903 平方尺。以上并非成交价。
Laurel Residence 是什么地契？
根据IQI记录，Laurel Residence 是租赁地契（Leasehold），属于商业地契（服务式公寓）。水电费和管理费通常较高，购买前请先核实，并向律师确认剩余的租约年限。
Laurel Residence 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 斯里班底国中 (~300 m), Kafa Madrasah An-Nur (~500 m), Madrasah Abdaiah (~600 m)。距离为直线距离。
Laurel Residence 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 格灵芝 (~800 m), 大学 (~800 m), 广播大厦 (~1.0 km)。
Laurel Residence 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 Central Dermatology Specialist Clinic (~100 m)，最近的购物中心是 Nexus (~100 m)。
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