地不佬，新山 · 新盘 · 2029年交钥匙
Santai 3 @ Eco Spring
EcoWorld 旗下 Eco Spring 的 duduk Santai 服务式公寓第三期：共 627 个单位，面积 872 平方尺，每个单位附两个停车位。准证上的价格为 RM555,500 至 RM594,000，预计于 2029年10月交钥匙。
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解答区
Santai 3 @ Eco Spring 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Santai 3 @ Eco Spring
登记名称为 Flora Santai Tiga；EcoWorld duduk 系列的第三个 Santai 阶段
地址
Taman Ekoflora
81100 新山；销售展厅位于 Jalan Ekoflora 1
地契
永久地契
发展商的准证资料显示为永久地契（pegangan kekal）
准证
14320-23/10-2028/0874(A)-(S)
有效期为2025年10月22日至2028年10月21日（EcoWorld）
发展商执照
14320/02-2029/1556(A)
有效期为2024年2月11日至2029年2月10日
单位
627
EcoWorld；EdgeProp 的资料一致
面积
872 平方尺
单一面积，附2个停车位（EcoWorld）
交钥匙日期
2029年10月
EcoWorld；EdgeProp 给出2029年10月1日
外国买家
没有
最高准证价格 RM594,000，低于柔佛的 RM100万 门槛
为何选择这个地点
买家在 Santai 3 需要权衡的四件事
位于成熟城镇内、价格面向首购族的永久地契服务式公寓。以下是它的优点，以及需要留意的地方。
已公布的窄幅价格区间
准证价格区间为 RM555,500 至 RM594,000，只有单一 872 平方尺面积，比较起来很简单。
每个单位两个停车位
与较早的 Santai 阶段一样，EcoWorld 列出每个单位附两个停车位。
商店已开业
Eco Palladium 和 Spring Labs 零售中心已在 Eco Spring 内营业，IKEA 和 AEON Tebrau 约 5 公里远（EcoWorld）。
需要权衡的：工期长、外国买家无法购买和供应
要到2029年10月才交钥匙，您须承担三年的建设风险。每个单位价格都低于 RM100万，因此外国人无法购买。较早的 Santai 阶段在附近还有 460 个或以上相似单位，自2027年起陆续交付，将争夺租客和转售买家。
项目概况
Santai 3 @ Eco Spring 深度解读
EcoWorld Eco Spring 城镇内的第三期 Santai 服务式公寓，此前两期发展商列为已售罄。
设施
Santai 3 本身的设施尚未公布。以下为 PropertyGuru 为较早 Santai 阶段及城镇所列的设施。
Santai
较早的 Santai 阶段（PropertyGuru）
- 游泳池
- 健身房
- 烧烤炉
- 多用途球场
城镇
Eco Spring
- 会所（按月收费）
- 18 英亩城市公园
- 门禁及保安看守，24 小时巡逻
商铺
城镇内
- Eco Palladium
- Spring Labs
项目目前进度
户型
Santai 3 @ Eco Spring 户型
据 EcoWorld 于2026年10月的资料，只公布一种面积：872 平方尺。准证页面未说明本期的卧室数目；请索取平面图。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
位置与交通
Santai 3 @ Eco Spring 的位置
Taman Ekoflora, Eco Spring, 81100 新山, 柔佛（销售展厅：Jalan Ekoflora 1）。
政府记录
Santai 3 @ Eco Spring 的准证记录
以下是发展商根据广告及销售准证必须公布的资料：阶段、住宅数量、申请准证时提交的价格范围以及预计交屋日期。宣传册价格可能变动；准证价格范围才是正式提交的数据。
| 项目编号 | 阶段或户型 | 单位 | 准证上的价格区间 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|
| 14320-23/10-2028/0874(A)-(S) | Flora Santai Tiga（Santai 3） | 627 | RM555,500 – RM594,000 | 2029年10月 |
准证：14320-23/10-2028/0874(A)-(S)（有效期为2025年10月22日至2028年10月21日（EcoWorld））；发展商执照：14320/02-2029/1556(A)（有效期为2024年2月11日至2029年2月10日）。于2026年10月16日在发展商公布的准证资料中查阅。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 准证价格 发展商公布的区间 | RM555,500 – RM594,000 | EcoWorld 准证资料，2026年10月 |
| 面积 单一户型面积 | 872 平方尺 | EcoWorld，2026年10月 |
| 叫价 较早的 Santai 阶段，非本项目 | 约每平方尺 RM401–585（8 个挂牌） | PropertyGuru，2026年10月 |
前两行是 EcoWorld 公布的准证价格区间和面积。叫价行是2026年10月 PropertyGuru 上较早、仍未完工的 Santai 阶段的挂牌，仅供参考；它不属于本项目，也不是成交价。
过往记录
关于 Eco Summer Sdn Bhd
Eco Summer Sdn Bhd 是 EcoWorld 旗下负责发展地不佬 Eco Spring 和 Eco Summer 现阶段项目的公司，由 Eco World Project Management Sdn Bhd 担任项目经理。
Santai 属于 EcoWorld 于2023年推出的 duduk 紧凑型住宅系列；New Straits Times 报道首批 Santai 单位为3房2浴，面积约 950 至 1,037 平方尺。
周边环境
Santai 3 @ Eco Spring 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
地图上附近没有记录
🛍️ 购物中心
- AEON Mall~4.1 km
- Toppen Shopping Centre~5.5 km
- 地不佬城市永旺商场~5.7 km
🎓 学校
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2~2.5 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3~2.6 km
🏛️ 学院与大学
- 新山双威学院~3.7 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~4.6 km
🏥 医院
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~5.2 km
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~5.4 km
- 苏丹依斯迈医院~5.5 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
Santai 3 什么时候完工？
EcoWorld 给出2029年10月，EdgeProp 记录为2029年10月1日。请核查您的买卖合约（SPA）中的日期，申索逾期交屋赔偿以该日期为准。
外国人可以购买 Santai 3 吗？
在柔佛，外国买家一般须为每项住宅房产支付至少 RM100万，并须获得柔佛土地与矿务局的州政府批准。自2025年7月1日起，柔佛州向外国买家征收同意征费：房价的3%或RM30,000，以较高者为准；自2026年1月1日起，转让给外国人的印花税统一为8%。土著保留单位、廉价和可负担单位、马来保留地，以及单层或一层半排屋均不对外国人开放。Santai 3 准证上的每个单位价格介于 RM555,500 至 RM594,000 之间，因此没有单位达到 RM100万 门槛，外国人无法在此购买。
Santai 3 与较早的 Santai 阶段有何不同？
EcoWorld 列出较早的 Santai d’Eco Spring 阶段已售罄；PropertyGuru 给出第一期为2027年1月，EdgeProp 给出第2期为2028年3月。Santai 3 是另一份准证，共 627 个单位，面积 872 平方尺，预定2029年10月完工。
Santai 3 什么时候完工？价格多少？
EcoWorld 预计2029年10月完工。广告准证价格为RM555,500至RM594,000，单位面积872平方尺，附两个停车位。永久地契。
Santai 3 什么时候完工？价格多少？
发展商预计2029年10月完工。广告准证价格为RM55.55万至RM59.4万，单位面积872平方尺，附两个停车位。永久地契。价格低于RM100万，外国人不能购买。
Santai 3 @ Eco Spring 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2 (~2.5 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3 (~2.6 km)。距离为直线距离。
Santai 3 @ Eco Spring 附近有火车站或巴士站吗？
地图资料显示约4公里内没有火车站或巴士站，大部分住户开车或使用网约车。
Santai 3 @ Eco Spring 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 Pusat Pakar Bersalin Tebrau (~5.2 km)，最近的购物中心是 AEON Mall (~4.1 km)。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
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