Mount Austin, Johor Bahru · Siap 2023–2025 · Subjual
Glenmarie Johor
Kawasan berpagar seluas 69 ekar berstatus pegangan bebas di koridor Tebrau oleh Glenmarie Properties, sebahagian daripada DRB-HICOM, terdiri terutamanya daripada rumah kluster dua tingkat seluas kira-kira 2,429 kaki persegi dengan sebilangan rumah teres. Fasa 1D-2A siap pada 2023 dan fasa 1D-1 pada 2024–2025.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Glenmarie Johor
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Glenmarie Johor
Oleh Glenmarie Properties Sdn Bhd, syarikat DRB-HICOM; PropertyGuru juga menamakan Benua Kurnia Sdn Bhd bagi fasa 1D-1
Alamat
Jalan Dato’ Onn 3, 81100 Johor Bahru
PropertyGuru; rekod fasa 1D-2A memberikan Taman Mount Austin, 81100 Tebrau
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Siap
2023–2025
Fasa 1D-2A pada 2023; fasa 1D-1 pada akhir 2024 hingga 2025 (PropertyGuru, rekod berbeza tentang tarikh tepat)
Fasa akhir
Fasa 1D
PropertyGuru menggambarkan fasa 1D sebagai fasa akhir pelan induk
Rumah
38 unit dalam fasa 1D-2A
Rumah kluster dan rumah teres dua tingkat (PropertyGuru)
Susun atur
Kluster: lot 34 × 75 kaki
Keluasan binaan 2,429 kaki persegi, 4 atau 4+1 bilik tidur (PropertyGuru); sesetengah iklan menyebut kira-kira 2,600 kaki persegi
Pembeli asing
Kebanyakan rumah kluster
Kebanyakan rumah kluster diminta pada harga RM1 juta atau lebih
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Glenmarie Johor
Kawasan berpagar pegangan bebas yang kecil dan baharu di koridor Tebrau. Inilah kelebihannya, dan juga kekurangannya.
Berpagar, dengan kemudahan bersama
PropertyGuru menyenaraikan kawalan keselamatan 24 jam, rumah kelab, kolam renang, trek joging dan taman linear pusat.
Dekat dengan hospital dan kedai
PropertyGuru menganggarkan Hospital Sultan Ismail kira-kira 10 minit dan AEON Tebrau City, IKEA Tebrau serta Sutera Mall hanya sebentar memandu.
Rumah kluster baharu yang besar
PropertyGuru memberikan rumah kluster fasa 1D-1 lot 34 kali 75 kaki, keluasan binaan kira-kira 2,429 kaki persegi dan empat atau 4+1 bilik tidur, siap antara 2023 dan 2025.
Perkara yang perlu ditimbang: belum ada rekod jualan
PropertyGuru tidak merekodkan sebarang transaksi jualan dalam 12 bulan lepas, dan unit empat bilik tidur diminta pada kira-kira RM579 psf, yang menurutnya kira-kira 13% di atas purata Mount Austin sebanyak RM512 psf. Berhati-hati dengan harga diminta.
Pembangunan
Glenmarie Johor, dihuraikan
Kawasan berpagar pegangan bebas dengan rumah kluster dan rumah teres dua tingkat di Mount Austin, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di laman bangunan PropertyGuru bagi fasa 1D-1 dan 1D-2A.
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Kolam renang
- Taman linear pusat
- Denai joging
- Taman permainan
Keselamatan
Kediaman
- Keselamatan 24 jam
- Berpagar dan berkawal
- Tempat letak kereta berbumbung
Keadaan projek sekarang
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Glenmarie Johor
Glenmarie Johor, Taman Mount Austin, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi 12 bulan lepas | Tiada jualan direkodkan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta fasa 1D-2A, untuk dijual | Kira-kira RM990,000–1.5m · 19 iklan | PropertyGuru, Ogo–Okt 2026 |
| Harga diminta unit 4 bilik tidur, purata | Kira-kira RM1.37m · RM579 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta rumah kluster fasa 1D-1 | Kira-kira RM537–613 psf · 3 iklan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah penuh | Kira-kira RM2,600 (teres) hingga RM6,900 (kluster) sebulan · 6 iklan | PropertyGuru, Ogo–Okt 2026 |
Tiada angka transaksi ditemui; PropertyGuru tidak merekodkan sebarang jualan dalam 12 bulan lepas. Semua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru antara Ogos dan Oktober 2026, bukan transaksi. Sesetengah angka psf PropertyGuru berdasarkan keluasan tanah, bukan keluasan binaan.
Rekod prestasi
Tentang Glenmarie Properties Sdn Bhd
Glenmarie Johor dibangunkan oleh Glenmarie Properties Sdn Bhd, anak syarikat DRB-HICOM; PropertyGuru juga menamakan Benua Kurnia Sdn Bhd sebagai pemaju fasa 1D-1.
PropertyGuru menggambarkan pembangunan ini sebagai pelan induk pegangan bebas seluas 69 ekar di koridor Tebrau, dengan fasa 1D sebagai fasa akhirnya.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Glenmarie Johor
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- Toppen Shopping Centre~3.2 km
- AEON Mall Tebrau City~3.4 km
- Desa Mall~3.6 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Taman Mount Austin~2.0 km
- Austin Heights Schools~2.1 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5~2.2 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Desa Tebrau~2.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~1.8 km
- Crescendo International College~4.0 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~5.6 km
🏥 Hospital
- Hospital Sultan Ismail~3.3 km
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~3.7 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~4.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,370,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,370,000 | RM1,370,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM137,000 | RM411,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,233,000 | RM959,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM38,800 | RM109,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM6,165 | RM4,795 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM16,146 | RM16,146 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM14,666 | RM11,707 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM212,777 | RM553,248 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis rumah yang ada dan berapa saiznya?
Terutamanya rumah kluster dua tingkat di atas lot kira-kira 34 kali 75 kaki, dengan keluasan binaan kira-kira 2,429 kaki persegi dan empat atau 4+1 bilik tidur, serta sebilangan rumah teres dua tingkat, menurut PropertyGuru. Fasa 1D-2A mempunyai 38 unit.
Adakah Glenmarie Johor pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas bagi fasa 1D-1 dan 1D-2A.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Kebanyakan rumah kluster di Glenmarie Johor diminta pada harga RM1 juta atau lebih, jadi rumah ini mungkin layak dari segi harga, dengan syarat unit itu bukan unit Bumiputera. Rumah teres, yang diminta pada kira-kira RM990,000, berada di bawah paras tersebut.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Iklan PropertyGuru antara Ogos dan Oktober 2026 meminta sewa kira-kira RM2,600 sebulan bagi rumah teres dan RM3,800 hingga RM6,900 bagi rumah kluster.
Berapa harga rumah di Glenmarie Johor?
Harga tawaran di PropertyGuru sekitar RM990,000 hingga RM1.5 juta (Ogos hingga Oktober 2026). Sewa sekitar RM2,600 hingga RM6,900 sebulan. Tanah pegangan bebas, siap 2023 hingga 2025.
Glenmarie Johor 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年8月至10月），挂牌价约RM99万至RM150万，月租约RM2,600至RM6,900。永久地契，2023至2025年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Glenmarie Johor?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Taman Mount Austin (~2.0 km), Austin Heights Schools (~2.1 km), Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5 (~2.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Glenmarie Johor?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Glenmarie Johor?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Sultan Ismail (~3.3 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Toppen Shopping Centre (~3.2 km).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Duta Phase 9B
Pegangan bebas, 125 rumah teres dua tingkat oleh IJM Land di Austin Duta, Mount Austin, siap 2025. Harga diminta dari sekitar RM960,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Glenmarie Johor
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.