Sarawak · Panduan area
Properti di Sibu
Kota utama di Sarawak bagian tengah, di tepi Sungai Rajang, dengan kondominium dan rumah tapak di sekitar kawasan Wawasan dan pusat kota.
3 proyek di situs ini
Proyek di Sibu
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
Wawasan, Sibu
College Square Wawasan
Gedung kecil berisi 36 apartemen dua kamar tidur di Sibu, dalam jarak berjalan kaki ke Kolej Laila Taib dan UCTS.
Lokasi dekat kampus · Harga masuk rendah
Selesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →
📷 6Lorong Nan Sang, Sibu
Crown Residence
90 apartemen berstatus leasehold di dekat Lorong Nan Sang, Sibu, 1 hingga 3 kamar tidur, beberapa menit dari UCTS dan Sungai Merah.
Dekat Sungai Merah dan kampus-kampus · Fasilitas bersama
Selesai dibangun3 menit ke UCTS
Fakta dan panduan membeli →
Jalan Wawasan, Sibu
Rian Hwa Wawasan
44 rumah teras (rumah deret) dua lantai di Jalan Wawasan, Sibu, masing-masing dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi.
Harga masuk rumah tapak yang rendah · Kavling yang praktis
Selesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Sibu
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| College Square Wawasan | Hak sewa jangka panjang (leasehold) (catatan berbeda) | 2019 | — | RM1,700 per bulan (satu iklan) Iklan Skyroof Realty, Jan 2025 |
| Crown Residence | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2023 | RM565,000 · sekitar RM476 psf Iklan EdgeProp, Sep 2026 | — |
| Rian Hwa Wawasan | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2022 | — | — |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Sibu
Transportasi
Bandara Sibu melayani penerbangan ke Kuching dan Kuala Lumpur, sebagian besar penduduk berkendara sendiri, dan kapal ekspres berlayar menyusuri Sungai Rajang ke Kapit.
Kehidupan sehari-hari
Pasar Sentral Sibu (Sibu Central Market), pusat kota di tepi sungai, toko dan tempat makan di Wawasan, serta Sibu Heritage Centre.
Sebelum Anda membeli
Aturan pertanahan Sarawak berbeda dengan Semenanjung Malaysia. Periksa jenis sertifikat dan persetujuan negara bagian yang diperlukan bersama pengacara setempat sebelum Anda membeli.
Pembeli asing
Aturan Sarawak yang berlaku di Sibu
Sarawak Land Code (Cap. 81), bukan National Land Code
Sarawak memiliki undang-undang pertanahan sendiri. Pasal 13A melarang orang asing memiliki tanah kecuali berlaku pengecualian. Sumber: Mondaq / Low & Partners; S.K. Ling & Tan Advocates.
Unit strata: diizinkan, tanpa harga minimum Sarawak
Pasal 13E(2)(b) mengizinkan orang asing membeli unit (parcel) individual dalam bangunan yang dipecah berdasarkan Strata Titles Ordinance 1995. Firma hukum yang mengutip Direction 2019 menyatakan bahwa unit strata komersial dan hunian tidak memiliki nilai pasar minimum. Beberapa panduan sekunder juga menyebut RM600,000 untuk strata, jadi pastikan dengan pengacara Anda. Sumber: Lo & Partners; S.K. Ling & Tan; IQI Global.
Rumah tapak (landed): RM600,000 di Divisi Kuching, RM500,000 di tempat lain
Ditetapkan oleh Land (Market Value of Property for Foreign Acquisition) (Amendment) Direction 2019. Angka yang sama berlaku untuk pembelian rumah dalam program S-MM2H. Sumber: Mondaq; halaman program S-MM2H.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Sarawak. Pastikan ketentuan terbaru dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Apakah ada proyek freehold di Sibu?
Tidak ada proyek yang tercantum di sini untuk Sibu yang berstatus freehold. Periksa sisa masa leasehold, karena hal ini memengaruhi pinjaman dan penjualan kembali.
Apakah orang asing bisa membeli properti di Sibu?
Bisa, dengan mengikuti aturan Sarawak: Sarawak Land Code (Cap. 81), bukan National Land Code; Unit strata: diizinkan, tanpa harga minimum Sarawak. Persetujuan negara bagian diperlukan, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga sewa unit di Sibu?
Contoh dari halaman proyek: College Square Wawasan: RM1,700 per bulan (satu iklan) (iklan Skyroof Realty, Jan 2025).
Bisakah Anda carikan saya unit di Sibu?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari properti di Sibu?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.